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2026.06.30
어렸을 때부터 성인이 될때까지 살던곳입니다. 너무나 많은 추억이 남아있고 지나갈 때 추억에 아련해지늨 곳입니다. 주변 마트와 편의점, 빵집 등…
충청남도 논산시 강산동 645 · 1995년 준공 · 373세대 6개 동 · 전용 65.9~77.7㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 77.7㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 9,000만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 709만 → 지금 818만
- 매매 평당가 · 전용
- 813만원
- 강산동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 77.7㎡(29평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 813만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,000만원
- 2026년 · 373호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동신 전용면적은 2종(65.9~77.7㎡)이며 29평형(전용 77.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,250만원, 전용 평당가는 813만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 60만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 77.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 9,000만원(평당 808만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.21 9층 2억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 65.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 6,300만원(평당 818만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.26 14층 1억 7,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.7㎡29평형대표공급 97.5㎡ · 97타입 · 전용률 79.7% | 1억 9,000만원7건 | 808만원 | 2억 3,000만원9층 · 2026.08.21 | 2억 3,000만원9층 · 2026.08.21 | - | 1건 | 매매 25 · 전세 2 · 월세 5 |
| 65.9㎡25평형공급 83.3㎡ · 83타입 · 전용률 79.2% | 1억 6,300만원3건 | 818만원 | 1억 6,300만원3층 · 2026.09.02 | 1억 7,200만원14층 · 2024.10.26 | - | 1건 | 매매 13 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동신 아파트 매매 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 949만원이 가장 높았고 2025년 1월 652만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
818만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 818만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 903만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 787만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 808만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 842만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 766만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 803만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2026.08.21 · 9층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2026.08.21 · 9층
- 비교 거래
- 115건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 동신 65.9㎡(25평형) 3층 1억 6,300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 동신 77.7㎡(29평형) 9층 2억 3,000만원, 2026.08.21 동신 65.9㎡(25평형) 4층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.9㎡(전용 20평)~77.7㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.21 77.7㎡(29평형) 9층 102동의 2억 3,000만원, 최저가는 2025.11.06 65.9㎡(25평형) 6층의 1억 6,000만원이에요.
- 동신 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.17 동신 77.7㎡(29평형) 15층 1억 2,000만원이에요.
- 동신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.23 동신 65.9㎡(25평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.21 동신 77.7㎡(29평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2025.08.21 동신 77.7㎡(29평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 65.9㎡(전용 20평)~77.7㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.08.21 계약 · 77.7㎡(29평형) · 9층 · 102동
29평형(전용 77.7㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.7억1.9억2.1억2.3억
12개월 중앙값1억 9,000만원전용 평당 808만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 3,000만원9층 · 2026.08.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 102동 | 77.7㎡(29평형) | 9층 | 2억 3,000만원77.7㎡(29평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 104동 | 77.7㎡(29평형) | 1층 | 1억 8,500만원77.7㎡(29평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 102동 | 77.7㎡(29평형) | 6층 | 1억 9,000만원77.7㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 104동 | 77.7㎡(29평형) | 8층 | 1억 8,000만원77.7㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 104동 | 77.7㎡(29평형) | 13층 | 1억 9,800만원77.7㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 106동 | 77.7㎡(29평형) | 15층 | 2억 1,000만원77.7㎡(29평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 104동 | 77.7㎡(29평형) | 13층 | 1억 8,000만원77.7㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 103동 | 77.7㎡(29평형) | 8층 | 1억 8,700만원77.7㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 106동 | 77.7㎡(29평형) | 1층 | 1억 9,500만원77.7㎡(29평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | - | 77.7㎡(29평형) | 2층 | 1억 8,000만원77.7㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.08.05 | 104동 | 77.7㎡(29평형) | 6층 | 1억 7,800만원77.7㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 103동 | 77.7㎡(29평형) | 5층 | 2억 2,300만원77.7㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.18 | 104동 | 77.7㎡(29평형) | 15층 | 1억 6,800만원77.7㎡(29평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동신 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "학교가 5분거리라 좋아요", "나무가 많고 주변 인프라가 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학교가 5분거리라 좋아요
2025.09.02
아파트 평수에 비해 양쪽 베란다있어서 사용공간이 넉넉해서 많은잡다한 물건들 놓고 사용하기가 편했어요 아이들학교가 도보로 5분거리에 있어서 등하…
나무가 많고 주변 인프라가 좋아요
2025.07.10
탑층이라 소음 없고 학교 3분내 초등학교 있으며 주변에 편의점과 빵집이 가깝습니다. 도서관도 도보로 이용가능. 대중교통은 잘 이용하지 않지만…
동신 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
강산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점강산동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 79점, 교육 69점, 마트 72점, 병원 83점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 29건
치안
79
대중교통
79
교육
69
마트
72
병원
83
공원
83
바퀴달린 집
2026.08.03
장점: 사람사는 느낌.... 할머니분들이 혼자서 많이 거주하십니다. 같은 동 할머니들끼리 우애가 좋으시며 엘레베이터에서 만나도 항상 친절하십니다…
아이키우기 좋은곳
2026.06.30
학교가 바로 앞에있으니 아이가 걸어서 갈 수 있고 도보 10분정도에는 종합병원이있으며, 조용하고 한적한 좋은 동네입니다. 학원도 있고 스터디카페…
구식
2026.06.16
뭐가 있는게 별로 없음 옛날 스타일 놀이터 하나 편의점 근처에 있다는 것만 장점 그래도 편의점이나 마트가 주변에 있어서 그건 너무 좋음 그래도…
강산동 전체 시세와 단지 비교는 강산동 아파트 시세에서 보세요.
동신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동신 아파트는 373세대 · 6개 동 · 1995년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 297대(세대당 0.80대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 83타입은 공급 83.3㎡·전용 65.9㎡(전용률 79.2%), 97타입은 공급 97.5㎡·전용 77.7㎡(전용률 79.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 57대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 373세대 (60~85㎡ 373)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1995년 12월
- 지번
- 논산시 강산동 645
- 도로명
- 충남 논산시 시민로307번길 19
- 타입
- 83타입 전용 65.9㎡ · 97타입 전용 77.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 297대 (옥내 106 · 옥외 191) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 205.1% · 건폐율 20.65%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주식회사 동신
- 보안·충전
- CCTV 57대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동신은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 205.1%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률205.1%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동신 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(373호, 9,550만원~1억 2,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 78㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 1억 200만원, 78㎡ 1억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 25평형 | 1억 200만원 | 103호 | 1억 6,300만원 | 63% |
| 78㎡ · 29평형 | 1억 2,400만원 | 270호 | 1억 9,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 2,000만원 | 373호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 2,400만원 기준 동신의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동신 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 동신은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 151개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동신의 2026년 7월 관리비는 총 6,087만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,725원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,077만원(인건비 979만원 · 청소비 851만원 · 경비비 615만원 순), 개별사용료 3,010만원(전기료 1,936만원 · 수도료 908만원 · 입주자대표회의운영비 74만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,725원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,077만원단지 전체 · 월
개별사용료3,010만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%82,492원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%80,697원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,936만원 | 5만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 979만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 908만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 851만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 615만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 233만원 | 6,250원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 156만원 | 4,183원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 129만원 | 3,450원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 74만원 | 1,991원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 63만원 | 1,692원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 143만원 | 3,827원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
강산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m논산중앙초등학교
가까운 중학교400m논산여자중학교
가까운 고등학교500m논산여자고등학교
- 초등학교논산중앙초등학교200m직선거리
- 중학교논산여자중학교400m직선거리
- 고등학교논산여자고등학교500m직선거리
- 고등학교논산공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 논산시강산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 논산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,000만원(5건), 2024년 1억 9,500만원(15건), 2025년 1억 7,800만원(9건), 2026년 1억 8,500만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,000만원5건 | 846만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 9,500만원15건 | 838만원 | 15건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 7,800만원9건 | 803만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 8,500만원9건 | 818만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 78㎡최근 12개월 29평형(전용 77.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 842만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 808만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 808만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 842만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 11건, 101동 8건, 106동 6건, 102동 5건, 105동 4건, 103동 2건이에요.
104동 11건101동 8건106동 6건102동 5건105동 4건103동 2건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 77.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 77.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다.
- 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,300만원 |
| 필요 현금취득세 209만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,989만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
강산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 강산동 2곳강산동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 동신의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 논산강산한신청솔(평당 663만원), 가장 싼 곳은 부영(평당 657만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
동신 자주 묻는 질문
동신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 8,250만원, 전용 평당가는 813만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 77.7㎡)은 1억 9,000만원이에요.동신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 60만원이에요.동신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 77.7㎡) 32건, 25평형(전용 65.9㎡) 16건이에요. 29평형(전용 77.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.21 77.7㎡(29평형) 9층 102동의 2억 3,000만원, 최저가는 2025.11.06 65.9㎡(25평형) 6층의 1억 6,000만원이에요.동신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동신 가격은 강산동에서 비싼 편인가요?
동신 매매 평당가는 813만원이에요. 강산동 전체 667만원보다 22% 높아요. 논산시 전체 706만원보다는 15% 높아요. 같은 동 부영 657만원, 논산강산한신청솔 663만원 중에서는 가장 높은 편이에요.동신 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 29평형(전용 77.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 842만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 808만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.동신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 77.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 77.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요. 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다. 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.동신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동신 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(373호, 9,550만원~1억 2,500만원). 전용 78㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 65%이에요.동신 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동신 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 205.1%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동신 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동신(강산동 645번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
동신 매물 · 단지 정보 자세히