이렇게 보니 조금 부족한 점도 없지 않아 있네
2026.08.14
치안도 불안하고 아파트 근처에 편의점은 있다 하지만 마트도 없음 심지어 종합 병원도 없음 그냥 시골에 있는 병원 그니까 내과 의원은 있으나 그렇…
강원특별자치도 고성군 간성읍 501 · 1990년 준공 · 전용 51~63.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(57.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 6,600만원▲ 33.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 374만 → 지금 345만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 70.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 406만원
- 간성읍 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,500만원
- 57.5㎡(전용 17평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 406만원
동해2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동해2 전용면적은 4종(51~63.8㎡)이며 전용 17평(57.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,600만원, 전용 평당가는 406만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 33.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 288만원), 전세가율은 약 70.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 17평(57.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,035만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율70.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.5㎡전용 17평대표 | 1건 | - | 6,000만원2층 · 2026.02.19 | 7,500만원5층 · 2025.06.16 | 1건 | 1건 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 6 |
| 51㎡전용 15평 | 1건 | - | 7,200만원2층 · 2026.01.13 | 7,200만원2층 · 2026.01.13 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 55.3㎡전용 17평 | - | - | 5,000만원4층 · 2025.03.07 | 5,000만원5층 · 2025.01.04 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 63.8㎡전용 19평 | - | - | 5,500만원5층 · 2025.03.04 | 5,500만원5층 · 2025.03.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동해2 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 467만원이 가장 높았고 2025년 1월 299만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
345만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 345만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 467만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7,500만원 2025.06.16 · 5층
- 최근 거래
- 6,000만원 2026.02.19 · 2층
- 비교 거래
- 28건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
간성읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동해2 매매 평당가는 406만원이에요. 간성읍 전체 683만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고성군 전체 889만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 고성삼익레스타운 689만원, 고성석미모닝파크 933만원, 간성대명 570만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동해2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동해2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.19 동해2 57.5㎡(전용 17평) 2층 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.13 동해2 51㎡(전용 15평) 2층 7,200만원, 2025.06.16 동해2 57.5㎡(전용 17평) 5층 7,500만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 51㎡(전용 15평)~63.8㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.13 51㎡(전용 15평) 2층의 7,200만원, 최저가는 2026.02.19 57.5㎡(전용 17평) 2층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 57.5㎡(전용 17평) 5층 7,500만원이에요.
- 동해2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.07 동해2 57.5㎡(전용 17평) 5층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.16 동해2 57.5㎡(전용 17평) 5층 5,000만원, 2023.10.27 동해2 57.5㎡(전용 17평) 1층 4,000만원이에요.
- 동해2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 동해2 51㎡(전용 15평) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 동해2 57.5㎡(전용 17평) 5층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.01.02 동해2 51㎡(전용 15평) 3층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 51㎡(전용 15평)~57.5㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2026.02.19 계약 · 57.5㎡(전용 17평) · 2층
전용 17평(57.5㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,500만
5,400만6,000만7,000만7,500만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7,500만원5층 · 2025.06.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.19 | - | 57.5㎡(전용 17평) | 2층 | 6,000만원57.5㎡(전용 17평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | - | 57.5㎡(전용 17평) | 5층 | 7,500만원57.5㎡(전용 17평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | - | 57.5㎡(전용 17평) | 5층 | 7,000만원57.5㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.21 | - | 57.5㎡(전용 17평) | 5층 | 5,400만원57.5㎡(전용 17평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.09 | - | 57.5㎡(전용 17평) | 4층 | 6,500만원57.5㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동해2 실거주 후기
실거주 후기간성읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점간성읍의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 60점, 교육 33점, 마트 27점, 병원 13점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 15건
치안
93
대중교통
60
교육
33
마트
27
병원
13
공원
60
딱 살만함
2026.04.25
근처는 아니지만 있을껀 다 있고 주차장 넓고 차가 있다면 좋음 하지만 그게 아니면 음....딱히 아님 앞에 파출소있는건 좋음 치안은 최고일듯…
바다로 산책을 갑니다.
2026.03.30
간성시외버스터미널이 도보 10분 정도로 가능하고, 편의점은 여럿 있습니다. 의원 수준 병원, 한의원이 여러 곳이 있습니다.재래시장, 하나로 마트…
간성읍 전체 시세와 단지 비교는 간성읍 아파트 시세에서 보세요.
동해2 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1990년
- 지번
- 고성군 간성읍 501
- 도로명
- 수성로 90
- 거래된 전용면적
- 57㎡(전용 17평) · 51㎡(전용 15평) · 55㎡(전용 17평) · 64㎡(전용 19평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동해2은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
간성읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m간성초등학교
가까운 중학교500m고성중학교
가까운 고등학교500m고성고등학교
- 초등학교간성초등학교200m직선거리
- 중학교고성중학교500m직선거리
- 고등학교고성고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
간성읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고성군간성읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고성군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동해2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(57.5㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(57.5㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,620만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(고성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,086만원이 필요합니다.
- 4,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,620만원 |
| 필요 현금취득세 73만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,086만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
간성읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 간성읍 5곳간성읍에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 동해2의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 간성스위트엠센트럴(평당 1,294만원), 가장 싼 곳은 동해1(평당 413만원)이에요.
고성삼익레스타운+70%689만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091998년 · 12개월 42건고성석미모닝파크+130%933만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082014년 · 122세대 · 12개월 4건간성대명+40%570만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.071998년 · 168세대 · 12개월 12건간성스위트엠센트럴+219%1,294만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082021년 · 267세대 · 12개월 5건동해1+2%413만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.051989년 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
동해2 자주 묻는 질문
동해2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6,600만원, 전용 평당가는 406만원이에요.동해2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 70.9%이에요.동해2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.동해2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(57.5㎡) 14건, 전용 15평(51㎡) 3건, 전용 17평(55.3㎡) 2건, 전용 19평(63.8㎡) 1건이에요. 전용 17평(57.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동해2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.13 51㎡(전용 15평) 2층의 7,200만원, 최저가는 2026.02.19 57.5㎡(전용 17평) 2층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 57.5㎡(전용 17평) 5층 7,500만원이에요.동해2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 33.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동해2 가격은 간성읍에서 비싼 편인가요?
동해2 매매 평당가는 406만원이에요. 간성읍 전체 683만원보다 41% 낮아요. 고성군 전체 889만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 고성삼익레스타운 689만원, 고성석미모닝파크 933만원, 간성대명 570만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동해2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(57.5㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동해2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(57.5㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,620만원이에요. 비수도권(고성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,086만원이 필요합니다. 4,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동해2(간성읍 501번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동해2 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동해2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.간성읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
동해2 매물 · 단지 정보 자세히