이렇게 보니 조금 부족한 점도 없지 않아 있네
2026.08.14
치안도 불안하고 아파트 근처에 편의점은 있다 하지만 마트도 없음 심지어 종합 병원도 없음 그냥 시골에 있는 병원 그니까 내과 의원은 있으나 그렇…
강원특별자치도 고성군 간성읍 443-2 · 2014년 준공 · 122세대 2개 동 · 전용 50.8~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(57.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 2,750만원▲ 35.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 686만 → 지금 1,076만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 71.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 933만원
- 간성읍 중앙값보다 37% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 6,500만원
- 81.5㎡(전용 25평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 89건
- 전용 평당 933만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 600만원
- 2026년 · 122호
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
고성석미모닝파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고성석미모닝파크 전용면적은 10종(50.8~84.5㎡)이며 전용 18평(57.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,750만원, 전용 평당가는 933만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 35.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 35.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 665만원), 전세가율은 약 71.3%이에요.
- 전용 18평(57.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,702만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율71.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+35.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.9㎡전용 18평대표 | - | - | 1억 6,000만원12층 · 2025.06.13 | 1억 6,000만원12층 · 2025.06.13 | - | - | 매매 21 · 전세 0 · 월세 4 |
| 81.4~81.5㎡전용 25평 | 1건 | - | 2억 6,500만원8층 · 2026.08.27 | 2억 6,500만원8층 · 2026.08.27 | - | - | 매매 21 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.5㎡전용 26평 | 2건 | - | 2억 3,500만원11층 · 2026.03.02 | 2억 4,000만원12층 · 2025.05.30 | 1건 | - | 매매 17 · 전세 1 · 월세 0 |
| 76.9㎡전용 23평 | 1건 | - | 2억 2,000만원9층 · 2026.05.30 | 2억 2,000만원9층 · 2026.05.30 | - | 1건 | 매매 12 · 전세 0 · 월세 2 |
| 62.6㎡전용 19평 | - | - | 1억 3,038만원14층 · 2024.06.25 | 1억 3,060만원12층 · 2024.04.02 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 64.3㎡전용 19평 | - | - | 1억 2,771만원15층 · 2024.04.01 | 1억 2,771만원15층 · 2024.04.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 82.3㎡전용 25평 | - | - | 1억 7,063만원16층 · 2024.04.03 | 1억 7,063만원17층 · 2024.04.02 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 50.8㎡전용 15평 | - | - | 1억 475만원13층 · 2024.09.04 | 1억 475만원12층 · 2024.04.03 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 71.6㎡전용 22평 | - | - | 1억 4,656만원15층 · 2024.09.03 | 1억 4,656만원15층 · 2024.09.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 71.4㎡전용 21평 | - | - | 1억 4,279만원14층 · 2025.01.20 | 1억 4,279만원14층 · 2025.01.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고성석미모닝파크 아파트 매매 거래는 2024년 4월 52건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,076만원이 가장 높았고 2025년 1월 674만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,076만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +56%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,076만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 946만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 919만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 688만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 12월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2025.06.13 · 12층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2025.06.13 · 12층
- 비교 거래
- 62건 2019년 12월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
간성읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고성석미모닝파크 매매 평당가는 933만원이에요. 간성읍 전체 683만원보다 37% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고성군 전체 889만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 고성삼익레스타운 689만원, 간성대명 570만원, 간성스위트엠센트럴 1,294만원 중에서는 중간 편이에요.
고성석미모닝파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고성석미모닝파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 고성석미모닝파크 81.5㎡(전용 25평) 8층 2억 6,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.30 고성석미모닝파크 76.9㎡(전용 23평) 9층 2억 2,000만원, 2026.03.02 고성석미모닝파크 84.5㎡(전용 26평) 11층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.8㎡(전용 15평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.27 81.5㎡(전용 25평) 8층의 2억 6,500만원, 최저가는 2025.12.24 84.5㎡(전용 26평) 5층의 1억 7,600만원이에요.
- 고성석미모닝파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.11 고성석미모닝파크 84.5㎡(전용 26평) 3층 1억 7,000만원이에요.
- 고성석미모닝파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 고성석미모닝파크 76.9㎡(전용 23평) 11층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.01 고성석미모닝파크 57.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.06.28 고성석미모닝파크 76.9㎡(전용 23평) 11층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 57.9㎡(전용 18평)~76.9㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2025.06.13 계약 · 57.9㎡(전용 18평) · 12층 · 102동
전용 18평(57.9㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1.2억1.6억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,000만원12층 · 2025.06.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.13 | 102동 | 57.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 6,000만원57.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | 102동 | 57.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 2,035만원57.9㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | 101동 | 57.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,035만원57.9㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.28 | 102동 | 57.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,035만원57.9㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | 101동 | 57.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 2,035만원57.9㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.22 | 101동 | 57.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 2,600만원57.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.10 | 102동 | 57.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 2,035만원57.9㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고성석미모닝파크 실거주 후기
실거주 후기간성읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점간성읍의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 60점, 교육 33점, 마트 27점, 병원 13점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 15건
치안
93
대중교통
60
교육
33
마트
27
병원
13
공원
60
딱 살만함
2026.04.25
근처는 아니지만 있을껀 다 있고 주차장 넓고 차가 있다면 좋음 하지만 그게 아니면 음....딱히 아님 앞에 파출소있는건 좋음 치안은 최고일듯…
바다로 산책을 갑니다.
2026.03.30
간성시외버스터미널이 도보 10분 정도로 가능하고, 편의점은 여럿 있습니다. 의원 수준 병원, 한의원이 여러 곳이 있습니다.재래시장, 하나로 마트…
간성읍 전체 시세와 단지 비교는 간성읍 아파트 시세에서 보세요.
고성석미모닝파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준고성석미모닝파크 아파트는 122세대 · 2개 동 · 2014년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 81건은 전체 세대의 약 66.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 118대(세대당 0.97대), CCTV 16대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 122세대 (60㎡ 이하 35 · 60~85㎡ 87)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2014.12.30
- 지번
- 고성군 간성읍 443-2
- 도로명
- 강원특별자치도 고성군 수성로 126
- 거래된 전용면적
- 58㎡(전용 18평) · 81㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평) · 77㎡(전용 23평) · 63㎡(전용 19평) · 64㎡(전용 19평) · 82㎡(전용 25평) · 51㎡(전용 15평) · 72㎡(전용 22평) · 71㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 18층
- 주차
- 118대 (지상 62 · 지하 56) · 세대당 0.97대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 석미건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고성석미모닝파크은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고성석미모닝파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(122호, 7,320만원~1억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,750만원의 약 47%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 7,510만원, 58㎡ 8,360만원, 63㎡ 9,090만원, 64㎡ 9,610만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 전용 15평 | 7,510만원 | 2호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 8,360만원 | 33호 | - | - |
| 63㎡ · 전용 19평 | 9,090만원 | 3호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 9,610만원 | 1호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 1억 400만원 | 1호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 1억 600만원 | 1호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 250만원 | 20호 | 2억 2,000만원 | 47% |
| 81㎡ · 전용 25평 (81.4~81.5) | 1억 1,400만원 | 28호 | 2억 6,500만원 | 43% |
| 82㎡ · 전용 25평 | 1억 1,600만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 2,100만원 | 31호 | 2억 550만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 600만원 | 122호 | 47% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 8,360만원 기준 고성석미모닝파크의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 7,510만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 58㎡전용 18평 | 8,360만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 63㎡전용 19평 | 9,090만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 64㎡전용 19평 | 9,610만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액고성석미모닝파크에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.02.28접수 마감 | 고성석미모닝파크전용 58㎡(18평) | 82세대 | 1억 2,035만원평당 687만원 | 미달 | ▼ 35.8%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 122세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분고성석미모닝파크의 2026년 7월 관리비는 총 2,545만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,151원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,714만원(인건비 656만원 · 경비비 601만원 · 청소비 202만원 순), 개별사용료 830만원(전기료 602만원 · 수도료 199만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,151원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,714만원단지 전체 · 월
개별사용료830만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%140,520원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%68,058원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 656만원 | 5만원 | 26% |
| 전기료개별사용료 | 602만원 | 5만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 601만원 | 5만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 202만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 199만원 | 2만원 | 8% |
| 안전점검비공용관리비 | 90만원 | 7,338원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 3,607원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 27만원 | 2,223원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 22만원 | 1,803원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 20만원 | 1,678원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 81만원 | 6,654원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
간성읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m간성초등학교
가까운 중학교500m고성중학교
가까운 고등학교500m고성고등학교
- 초등학교간성초등학교200m직선거리
- 중학교고성중학교500m직선거리
- 고등학교고성고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
간성읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고성군간성읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고성군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고성석미모닝파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,450만원(71건), 2025년 1억 6,000만원(7건), 2026년 2억 3,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 43% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 6,450만원71건 | 687만원 | 71건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 6,000만원7건 | 688만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 3,500만원3건 | 946만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 40건, 101동 40건이에요.
102동 40건101동 40건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(57.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 91만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(57.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,925만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(고성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,166만원이 필요합니다.
- 1억 5,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 104만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,925만원 |
| 필요 현금취득세 250만원 · 중개보수 91만원 포함 | 약 7,166만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 104만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
간성읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 간성읍 5곳간성읍에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 고성석미모닝파크의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 간성스위트엠센트럴(평당 1,294만원), 가장 싼 곳은 동해2(평당 406만원)이에요.
주변 매물 더 보기
고성석미모닝파크 자주 묻는 질문
고성석미모닝파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 2억 2,750만원, 전용 평당가는 933만원이에요.고성석미모닝파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 71.3%이에요.고성석미모닝파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.고성석미모닝파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(57.9㎡) 25건, 전용 25평(81.4~81.5㎡) 21건, 전용 26평(84.5㎡) 18건, 전용 23평(76.9㎡) 14건, 전용 19평(62.6㎡) 3건, 전용 19평(64.3㎡) 2건, 전용 25평(82.3㎡) 2건, 전용 15평(50.8㎡) 2건, 전용 22평(71.6㎡) 1건, 전용 21평(71.4㎡) 1건이에요. 전용 18평(57.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고성석미모닝파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.27 81.5㎡(전용 25평) 8층의 2억 6,500만원, 최저가는 2025.12.24 84.5㎡(전용 26평) 5층의 1억 7,600만원이에요.고성석미모닝파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 35.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고성석미모닝파크 가격은 간성읍에서 비싼 편인가요?
고성석미모닝파크 매매 평당가는 933만원이에요. 간성읍 전체 683만원보다 37% 높아요. 고성군 전체 889만원보다는 5% 높아요. 같은 동 고성삼익레스타운 689만원, 간성대명 570만원, 간성스위트엠센트럴 1,294만원 중에서는 중간 편이에요.고성석미모닝파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(57.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 91만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고성석미모닝파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(57.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,925만원이에요. 비수도권(고성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,166만원이 필요합니다. 1억 5,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 104만원이에요.고성석미모닝파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고성석미모닝파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(122호, 7,320만원~1억 2,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,750만원의 약 47%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고성석미모닝파크(간성읍 443-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.간성읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
고성석미모닝파크 매물 · 단지 정보 자세히