시골집 같은 도시집
2025.12.07
우선 편의점과 마트가 매우 가까우며 아이스크림 할인매장 또한 바로 앞에 있고 소음도 별로 없으며 되게 조용한 동네임 관리사무소 또한 바로 앞에…
경기도 평택시 가재동 639 · 2006년 준공 · 590세대 7개 동 · 전용 85~98.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 11건
- 2억 1,000만원▼ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,043만 → 지금 739만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 76.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 817만원
- 가재동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,900만원
- 98.8㎡(39평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 180건
- 전용 평당 817만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,400만원
- 2026년 · 590호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우림필유 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우림필유 전용면적은 2종(85~98.8㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 817만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 622만원), 전세가율은 약 76.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,014만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율76.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 90만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 1,000만원(평당 817만원), 전세 10건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 31건 중앙값 보증금 1,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.08 19층 2억 7,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 39평형(전용 98.8㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.27 9층 2억 8,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.6㎡ · 110타입 · 전용률 76.9% | 2억 1,000만원11건 | 817만원 | 1억 9,000만원16층 · 2026.09.15 | 2억 7,200만원19층 · 2025.03.08 | 1억 6,000만원10건 | 1,000/90만원31건 | 매매 34 · 전세 35 · 월세 86 |
| 98.8㎡39평형공급 128.6㎡ · 128타입 · 전용률 76.8% | 2건 | - | 2억 5,250만원6층 · 2026.04.24 | 2억 8,900만원9층 · 2024.03.27 | 2건 | 1,000/100만원5건 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우림필유 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,058만원이 가장 높았고 2026년 9월 739만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
739만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 739만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 798만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 817만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 845만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 830만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 876만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 774만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우림필유 아파트 전세 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(9건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.4건이에요.
1억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 3,000만원 2022.05.17 · 19층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.09.15 · 16층
- 비교 거래
- 178건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가재동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우림필유 매매 평당가는 817만원이에요. 가재동 전체 831만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 지제역반도체밸리풍경채어바니티 1,728만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우림필유 (이 단지) | 817만원 | 기준 | 622만원 | 13건 |
| 가재동 전체 | 831만원 | ▲ 1.7% | 964만원 | 16건 |
| 평택시 전체 | 1,297만원 | ▲ 58.8% | 937만원 | 7,454건 |
| 지제역반도체밸리풍경채어바니티 | 1,728만원 | ▲ 111.5% | 973만원 | 3건 |
우림필유 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우림필유 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 우림필유 85㎡(33평형) 16층 1억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 우림필유 85㎡(33평형) 11층 2억, 2026.08.01 우림필유 85㎡(33평형) 3층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~98.8㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.24 98.8㎡(39평형) 6층 107동의 2억 5,250만원, 최저가는 2026.09.15 85㎡(33평형) 16층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 98.8㎡(39평형) 9층 2억 8,900만원이에요.
- 우림필유 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 우림필유 85㎡(33평형) 17층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.28 우림필유 98.8㎡(39평형) 8층 1억 8,000만원, 2026.06.06 우림필유 85㎡(33평형) 16층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~98.8㎡(전용 30평)이에요.
- 우림필유 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.31 우림필유 98.8㎡(39평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 우림필유 85㎡(33평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 90만원, 2026.06.26 우림필유 85㎡(33평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~98.8㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.09.15 계약 · 85㎡(33평형) · 16층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.9억2.1억2.5억2.7억
12개월 중앙값2억 1,000만원전용 평당 817만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가2억 7,200만원19층 · 2025.03.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 85㎡(33평형) | 16층 | 1억 9,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.12 | 101동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 2억85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | 105동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 2억 1,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 103동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 2억 3,000만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 102동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 2억 900만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 103동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 2억 1,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 101동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 2억 1,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 103동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 2억 2,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 102동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 2억 2,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 101동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 2억 3,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 106동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 1억 9,900만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.02 | 104동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 2억 2,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | 105동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 2억 4,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 105동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 2억 5,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 106동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 2억 7,200만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.03 | 103동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 2억85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | 102동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 2억 2,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우림필유 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우림필유 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.1, 인프라 3.9, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시골집 같은 도시집", "일조권과 먼산까지 보이는 명품 풍경입니다..^^", "실거주로 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.4
내부
4.1
인프라
3.9
교통
3.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
일조권과 먼산까지 보이는 명품 풍경입니다..^^
2025.09.11사진 9장
확장형 베란다가 기존 아파트보다 넓어 베란다찻집에 정원을 예쁘게 꾸밀 수 있는 장점이 있고 또한, 동남향이라 아침 햇살에 맑은 공기를 마실 수…
실거주로 좋은집
2025.09.02
바람이 잘 통하는 단지지만 주변 인프라가 별로임 튼튼하고 야외 바베큐장도 있어 친한 사람들 불러서 고기먹기도 좋음 차가 없으면 밖으로 돌아다니기…
우림필유 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
가재동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가재동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 44점, 교육 22점, 마트 44점, 병원 11점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 9건
치안
89
대중교통
44
교육
22
마트
44
병원
11
공원
67
시골집같은도시집
2025.12.07
동네가 좁으니 서로 얼굴 보며 지내던 사람들이라 치안이 안좋은 일이 딱히 없었었고 대중교통은 근처에 지하철역도 있어서 은근 편리합니다. 또한 버…
조용한집
2025.06.15
제 기억으로는 아주 조용하고 주차장 넓은집이였습니다집주인할아버지도 친절하시고 무보증에 잠시 머물러살다가기 좋은 힐링되는 공간이였던것 같습니다 방…
가재여울로 에
2025.02.23
가재여울로는 방여울로 와 같은 곳입니다 주소가 바꾸었습니다 가재여울로에서 방여울로 변경되었습니다. 너무 좋았습니다. 그때 너무 좋았고 지금은 어…
가재동 전체 시세와 단지 비교는 가재동 아파트 시세에서 보세요.
우림필유 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우림필유 아파트는 590세대 · 7개 동 · 2006년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 687대(세대당 1.16대), 2006년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 110타입은 공급 110.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.9%), 128타입은 공급 128.6㎡·전용 98.8㎡(전용률 76.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 119대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송탄)이에요.
- 세대수
- 590세대 (60~85㎡ 480 · 85~135㎡ 110)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2006년 7월
- 지번
- 평택시 가재동 639
- 도로명
- 경기 평택시 막곡길 11
- 타입
- 110타입 전용 85㎡ · 128타입 전용 98.8㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 687대 (옥내 344 · 옥외 343) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 188.26% · 건폐율 13.59%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우림건설
- 보안·충전
- CCTV 119대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(송탄)
- 인근 편의시설
- 기타(근린공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우림필유은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 188.26%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률188.26%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우림필유 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(590호, 1억 1,500만원~1억 5,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 3,400만원, 99㎡ 1억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 3,400만원 | 480호 | 2억 1,000만원 | 64% |
| 99㎡ · 39평형 | 1억 5,100만원 | 110호 | 2억 4,625만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 3,400만원 | 590호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 3,400만원 기준 우림필유의 연간 보유세는 약 11.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 99㎡전용 30평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우림필유 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
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- 우림필유는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 19층입니다.
- 7개 동이 모두 19층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 7개와 주변 건물 92개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 19층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 19층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 19층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 106동 | 19층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 19층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우림필유의 2026년 7월 관리비는 총 12,986만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,932원)이에요.
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- 공용관리비 7,041만원(인건비 2,897만원 · 경비비 2,129만원 · 청소비 1,059만원 순), 개별사용료 5,945만원(전기료 4,652만원 · 수도료 1,046만원 · 건물보험료 118만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,932원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,041만원단지 전체 · 월
개별사용료5,945만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%119,338원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%100,764원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,652만원 | 8만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,897만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 2,129만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,059만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,046만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 331만원 | 5,614원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 254만원 | 4,308원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 180만원 | 3,050원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 118만원 | 1,998원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 103만원 | 1,737원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 217만원 | 3,679원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가재동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m송탄초등학교
가까운 중학교2.3km장당중학교
- 초등학교송탄초등학교300m직선거리
- 초등학교가재초등학교800m직선거리
- 초등학교반지초등학교2.4km직선거리
- 중학교장당중학교2.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시가재동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우림필유 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,000만원(3건), 2024년 2억 4,750만원(16건), 2025년 2억 3,000만원(9건), 2026년 2억 1,000만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 6,500만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,000만원3건 | 1,011만원 | 3건 | 1억 8,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 4,750만원16건 | 960만원 | 16건 | 1억 6,500만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 2억 3,000만원9건 | 870만원 | 9건 | 1억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 2억 1,000만원10건 | 817만원 | 10건 | 1억 6,000만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(856만원), 가장 낮은 곳은 101동(817만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우림필유 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(12건), 신규 75%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다.
- 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 4,700만원 |
| 필요 현금취득세 231만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 6,615만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가재동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가재동 1곳가재동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 우림필유의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 우림필유 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
우림필유 자주 묻는 질문
우림필유 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 817만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 2억 1,000만원이에요.우림필유 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 76.1%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 1억 6,000만원이에요.우림필유 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.우림필유에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 155건, 39평형(전용 98.8㎡) 25건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우림필유 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.24 98.8㎡(39평형) 6층 107동의 2억 5,250만원, 최저가는 2026.09.15 85㎡(33평형) 16층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 98.8㎡(39평형) 9층 2억 8,900만원이에요.우림필유 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우림필유 가격은 가재동에서 비싼 편인가요?
우림필유 매매 평당가는 817만원이에요. 가재동 전체 831만원보다 2% 낮아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 지제역반도체밸리풍경채어바니티 1,728만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우림필유 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우림필유 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다. 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.우림필유 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우림필유 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(590호, 1억 1,500만원~1억 5,600만원). 전용 85㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 64%이에요.우림필유 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우림필유 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(12건), 신규 75%(36건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우림필유(가재동 639번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가재동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
우림필유 매물 · 단지 정보 자세히