정겨운동네
2026.04.06
하하하우리동네에 있을껀다있습니다영화관도있고 시장도있고 공산품싸게파는마트도있고 공원잘되어있습니다운동하기너무좋습니다 하핳하하아이들잘놀수있는놀이터시설…
경상남도 함안군 가야읍 323-4 · 2018년 준공 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 5,500만원▲ 6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,207만 → 지금 1,382만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,382만원
- 가야읍 중앙값보다 141% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 1,382만원
휴니온클래식 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴니온클래식 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,500만원, 전용 평당가는 1,382만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.5% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 5,500만원(평당 1,382만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.23 15층 3억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 5,500만원4건 | 1,382만원 | 3억 6,000만원9층 · 2026.02.23 | 3억 7,500만원15층 · 2025.04.23 | - | - | 매매 18 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매휴니온클래식 아파트 매매 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,401만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,206만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1,382만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,382만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,401만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,362만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2018년 10월부터 최고가
- 3억 7,500만원 2025.04.23 · 15층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2026.02.23 · 4층
- 비교 거래
- 37건 2018년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가야읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가휴니온클래식 매매 평당가는 1,382만원이에요. 가야읍 전체 574만원보다 141% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 함안군 전체 526만원보다는 163% 높아요.
- 같은 동 도항주공1단지 771만원, 남경타운 568만원, 동신102동103동 379만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
휴니온클래식 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴니온클래식 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.23 휴니온클래식 84.9㎡(전용 26평) 9층 3억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.23 휴니온클래식 85㎡(전용 26평) 4층 3억 5,000만원, 2026.01.30 휴니온클래식 85㎡(전용 26평) 15층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.30 85㎡(전용 26평) 15층 주1동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.02.23 85㎡(전용 26평) 4층의 3억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.9㎡(전용 26평) 15층 3억 7,500만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,000만원2026.02.23 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 주1동
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3.1억3.2억3.5억3.8억
12개월 중앙값3억 5,500만원전용 평당 1,382만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 7,500만원15층 · 2025.04.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23 | 주1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 주1동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 주1동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 주1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 주1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.22 | 주1동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.01 | 주1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 주1동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | 주1동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | 주1동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.03 | 주1동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.01 | 주1동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 주1동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.02 | 주1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 2,200만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.02 | 주1동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.30 | 주1동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | 주1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 1,900만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.29 | 주1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴니온클래식 실거주 후기
실거주 후기가야읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가야읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 70점, 교육 76점, 마트 84점, 병원 41점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 37건
치안
92
대중교통
70
교육
76
마트
84
병원
41
공원
95
살기좋아요
2026.03.28
공기도 좋고 공원도 몇군데 잘 생성되어 있다. 생각보다 촌인데도 불구하고 없는게 없다. 살기 너무 좋은곳 말해뭐해 작은영화관이 있어 멀리 나갈…
진짜 없는거 굳이 필요없는 거 빼고 다 있음
2026.01.09
다른거 없이 살기 정말 좋음 일상에 필요한것 다 있음 큰 병원 백화점 이런건 없는데 또 필요한건 다 있음 그래서 딱히 외지에 나가서 쇼핑을 안해…
가야읍 전체 시세와 단지 비교는 가야읍 아파트 시세에서 보세요.
휴니온클래식 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2018년
- 지번
- 함안군 가야읍 323-4
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴니온클래식은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
가야읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m아라초등학교
가까운 중학교500m함안여자중학교
가까운 고등학교500m명덕고등학교
- 초등학교아라초등학교100m직선거리
- 초등학교가야초등학교900m직선거리
- 중학교함안여자중학교500m직선거리
- 고등학교명덕고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
가야읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 함안군가야읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 함안군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
휴니온클래식 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 2,350만원(6건), 2025년 3억 4,500만원(8건), 2026년 3억 6,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 2,350만원6건 | 1,259만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 3억 4,500만원8건 | 1,343만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 3억 6,000만원3건 | 1,401만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,850만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(함안군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,183만원이 필요합니다.
- 2억 4,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,850만원 |
| 필요 현금취득세 391만원 · 중개보수 142만원 포함 | 약 1억 1,183만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 126만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원 | 첫 달 약 162만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가야읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가야읍 23곳가야읍에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 휴니온클래식의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 태완노블리안(평당 1,292만원), 가장 싼 곳은 은하(평당 291만원)이에요.
도항주공1단지-44%771만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.092004년 · 364세대 · 12개월 18건남경타운-59%568만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 355세대 · 12개월 5건동신102동103동-73%379만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081991년 · 12개월 9건태완노블리안-7%1,292만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082014년 · 295세대 · 12개월 13건대경파미르(검암)-27%1,006만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.052012년 · 12개월 7건대경파미르(도항)-8%1,271만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.032014년 · 12개월 10건동신101동-66%476만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.061991년 · 12개월 7건한국-60%551만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.082000년 · 152세대 · 12개월 8건해동-65%484만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.091992년 · 174세대 · 12개월 14건
주변 매물 더 보기
휴니온클래식 자주 묻는 질문
휴니온클래식 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 3억 5,500만원, 전용 평당가는 1,382만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 5,500만원이에요.휴니온클래식 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.30 85㎡(전용 26평) 15층 주1동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.02.23 85㎡(전용 26평) 4층의 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.9㎡(전용 26평) 15층 3억 7,500만원이에요.휴니온클래식 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.휴니온클래식 가격은 가야읍에서 비싼 편인가요?
휴니온클래식 매매 평당가는 1,382만원이에요. 가야읍 전체 574만원보다 141% 높아요. 함안군 전체 526만원보다는 163% 높아요. 같은 동 도항주공1단지 771만원, 남경타운 568만원, 동신102동103동 379만원 중에서는 가장 높은 편이에요.휴니온클래식 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.휴니온클래식 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,850만원이에요. 비수도권(함안군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,183만원이 필요합니다. 2억 4,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴니온클래식(가야읍 323-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가야읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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