정겨운동네
2026.04.06
하하하우리동네에 있을껀다있습니다영화관도있고 시장도있고 공산품싸게파는마트도있고 공원잘되어있습니다운동하기너무좋습니다 하핳하하아이들잘놀수있는놀이터시설…
경상남도 함안군 가야읍 932-1 · 1990년 준공 · 전용 57.6~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 6,725만원▼ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 352만 → 지금 319만
- 전세 중앙값
- 6,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 92.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 375만원
- 가야읍 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 375만원
천일아라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천일아라 전용면적은 3종(57.6~84.7㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,725만원, 전용 평당가는 375만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,250만원(평당 347만원), 전세가율은 약 92.5%이에요.
- 전용 26평(84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 720만원이에요.
전세가율92.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡전용 26평대표 | - | - | 9,200만원1층 · 2025.09.20 | 1억 3,000만원1층 · 2025.04.04 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 57.6㎡전용 18평 | 1건 | - | 7,500만원4층 · 2025.12.15 | 7,700만원3층 · 2025.04.02 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 61.7㎡전용 19평 | 1건 | - | 5,950만원5층 · 2026.02.27 | 5,950만원5층 · 2026.02.27 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매천일아라 아파트 매매 거래는 2025년 1월 2건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 475만원이 가장 높았고 2026년 2월 319만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
319만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 319만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 431만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2025.04.04 · 1층
- 최근 거래
- 9,200만원 2025.09.20 · 1층
- 비교 거래
- 21건 2017년 2월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가야읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천일아라 매매 평당가는 375만원이에요. 가야읍 전체 574만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 함안군 전체 526만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 도항주공1단지 771만원, 남경타운 568만원, 동신102동103동 379만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
천일아라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천일아라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.27 천일아라 61.7㎡(전용 19평) 5층 5,950만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.15 천일아라 57.6㎡(전용 18평) 4층 7,500만원, 2025.09.20 천일아라 84.7㎡(전용 26평) 1층 9,200만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 57.6㎡(전용 17평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.15 57.6㎡(전용 18평) 4층 2동의 7,500만원, 최저가는 2026.02.27 61.7㎡(전용 19평) 5층의 5,950만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.7㎡(전용 26평) 1층 1억 3,000만원이에요.
- 천일아라 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.31 천일아라 61.7㎡(전용 19평) 4층 6,000만원이에요.
- 천일아라 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.11.01 천일아라 84.7㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가9,200만원2025.09.20 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 1동
전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
7,500만9,200만1.1억1.3억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,000만원1층 · 2025.04.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.20 | 1동 | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 9,200만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.24 | 1동 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 500만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.04 | 1동 | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.21 | 1동 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 500만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.09 | 1동 | 84.7㎡(전용 26평) | 4층 | 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천일아라 실거주 후기
실거주 후기가야읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가야읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 70점, 교육 76점, 마트 84점, 병원 41점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 37건
치안
92
대중교통
70
교육
76
마트
84
병원
41
공원
95
살기좋아요
2026.03.28
공기도 좋고 공원도 몇군데 잘 생성되어 있다. 생각보다 촌인데도 불구하고 없는게 없다. 살기 너무 좋은곳 말해뭐해 작은영화관이 있어 멀리 나갈…
진짜 없는거 굳이 필요없는 거 빼고 다 있음
2026.01.09
다른거 없이 살기 정말 좋음 일상에 필요한것 다 있음 큰 병원 백화점 이런건 없는데 또 필요한건 다 있음 그래서 딱히 외지에 나가서 쇼핑을 안해…
가야읍 전체 시세와 단지 비교는 가야읍 아파트 시세에서 보세요.
천일아라 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1990년
- 지번
- 함안군 가야읍 932-1
- 도로명
- 가야20길 24
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 58㎡(전용 18평) · 62㎡(전용 19평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천일아라은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
가야읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m아라초등학교
가까운 중학교500m함안여자중학교
가까운 고등학교500m명덕고등학교
- 초등학교아라초등학교100m직선거리
- 초등학교가야초등학교900m직선거리
- 중학교함안여자중학교500m직선거리
- 고등학교명덕고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
가야읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 함안군가야읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 함안군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천일아라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 5건, 2동 2건, 3동 1건이에요.
1동 5건2동 2건3동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 6,725만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 74만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 6,725만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,707만원이에요.
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- 비수도권(함안군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,126만원이 필요합니다.
- 4,707만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,725만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,707만원 |
| 필요 현금취득세 74만원 · 중개보수 34만원 포함 | 약 2,126만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가야읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가야읍 23곳가야읍에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 천일아라의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 휴니온클래식(평당 1,382만원), 가장 싼 곳은 은하(평당 291만원)이에요.
도항주공1단지+106%771만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.092004년 · 364세대 · 12개월 18건남경타운+51%568만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 355세대 · 12개월 5건동신102동103동+1%379만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081991년 · 12개월 9건태완노블리안+245%1,292만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082014년 · 295세대 · 12개월 13건대경파미르(검암)+168%1,006만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.052012년 · 12개월 7건대경파미르(도항)+239%1,271만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.032014년 · 12개월 10건동신101동+27%476만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.061991년 · 12개월 7건한국+47%551만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.082000년 · 152세대 · 12개월 8건해동+29%484만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.091992년 · 174세대 · 12개월 14건
주변 매물 더 보기
천일아라 자주 묻는 질문
천일아라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6,725만원, 전용 평당가는 375만원이에요.천일아라 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6,250만원이에요. 전세가율은 약 92.5%이에요.천일아라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7㎡) 6건, 전용 18평(57.6㎡) 3건, 전용 19평(61.7㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천일아라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.15 57.6㎡(전용 18평) 4층 2동의 7,500만원, 최저가는 2026.02.27 61.7㎡(전용 19평) 5층의 5,950만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.7㎡(전용 26평) 1층 1억 3,000만원이에요.천일아라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.천일아라 가격은 가야읍에서 비싼 편인가요?
천일아라 매매 평당가는 375만원이에요. 가야읍 전체 574만원보다 35% 낮아요. 함안군 전체 526만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 도항주공1단지 771만원, 남경타운 568만원, 동신102동103동 379만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.천일아라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 6,725만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 74만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요. 전세 중앙값 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천일아라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 6,725만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,707만원이에요. 비수도권(함안군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,126만원이 필요합니다. 4,707만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천일아라(가야읍 932-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천일아라 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.천일아라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.가야읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
천일아라 매물 · 단지 정보 자세히