부산광역시 부산진구 초읍동 556번지 일원
- 최고 분양가 · 전용 59.94㎡ A타입 · 평당 2,158만원
- 3억 9,130만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 29.1%
- 초읍하늘채포레스원 최근 12개월 실거래 평당 2,787만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 77.42 대 1
- 일반공급 250세대 · 접수 19,356건
- 차이 금액
- 1억 1,405만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감499세대민영조정대상지역
- 모집공고일
- 2021.06.30
- 당첨자 발표
- 2021.07.22
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
초읍 하늘채 포레스원 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별초읍 하늘채 포레스원은 부산진구 초읍동에 들어서는 499세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2021.06.30이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 59.94㎡ A타입는 267세대이고 최고 분양가는 3억 9,130만원이에요. 전용 평당 2,158만원이에요.
- 같은 기준으로 초읍하늘채포레스원 최근 12개월 실거래는 전용 평당 2,787만원이에요. 분양가가 29.1% 낮아요.
- 전용 59.94㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 1억 1,405만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 250세대에 19,356건이 접수돼 평균 경쟁률은 77.42 대 1이에요. 전용 84.96㎡가 280.58 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 초읍하늘채포레스원으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 2,787만원, 거래 18건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.94㎡ A타입18평 · 최다 공급 | 79.55㎡ | 267세대일반 134 · 특별 133 | 3억 9,130만원 | 2,158만원 | 39.83 : 1접수 5,337건 · 최저 55점 | ▼ 29.1%약 1억 1,405만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ B타입18평 | 81.74㎡ | 145세대일반 73 · 특별 72 | 3억 9,400만원 | 2,171만원 | 26.77 : 1접수 1,954건 · 최저 53점 | ▼ 28.4%약 1억 1,179만원 싸요 |
| 전용 84.96㎡ A타입26평 | 112.01㎡ | 87세대일반 43 · 특별 44 | 5억 3,990만원 | 2,101만원 | 280.58 : 1접수 12,065건 · 최저 62점 | ▼ 32.7%약 1억 7,631만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2021.06.30
- 특별공급 접수
- 2021.07.12
- 1순위 접수
- 2021.07.13
- 2순위 접수
- 2021.07.15
- 당첨자 발표
- 2021.07.22
- 계약
- 2021.08.02 ~ 2021.08.05
- 입주 예정
- 2024년 5월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 249세대를 모집해 3,692건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
초읍동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 초읍하늘채포레스원 최근 12개월 실거래예요. 거래 18건의 전용 평당 2,787만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 초읍하늘채포레스원 | 2025년 | 2,787만원 | 18건 |
| 초읍월드메르디앙에듀포레 | 2024년 | 2,080만원 | 15건 |
| 포레나부산초읍 | 2020년 | 2,141만원 | 121건 |
| (292-28) | 2020년 | 1,265만원 | 2건 |
| 혜도인파크에비뉴연지 | 2018년 | 1,442만원 | 5건 |
| 세원秀아파트 | 2018년 | 1,268만원 | 5건 |
| 초읍포레스타아파트 | 2017년 | 897만원 | 2건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 초읍하늘채포레스원 실거래가에서 볼 수 있어요. 초읍동 전체 시세는 초읍동 아파트 시세, 부산진구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.