서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대
- 최고 분양가 · 전용 72.99㎡ · 평당 4,072만원
- 8억 9,910만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 22.9%
- 장위동 준공 5년 이내 아파트 평당 5,003만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 4.69 대 1
- 일반공급 956세대 · 접수 4,479건
- 차이 금액
- 2억 556만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감1,330세대민영분양가상한제투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2022.11.25
- 당첨자 발표
- 2022.12.16
- 시공사
- 지에스건설(주)
장위자이 레디언트 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별장위자이 레디언트은 성북구 장위동에 들어서는 1,330세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2022.11.25이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 72.99㎡는 354세대이고 최고 분양가는 8억 9,910만원이에요. 전용 평당 4,072만원이에요.
- 같은 기준으로 장위동 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 5,003만원이에요. 분양가가 22.9% 낮아요.
- 전용 72.99㎡ 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 2억 556만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
- 일반공급 956세대에 4,479건이 접수돼 평균 경쟁률은 4.69 대 1이에요. 전용 97.86㎡가 32.8 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 장위자이레디언트(4단지)으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 , 거래 0건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 49.82㎡ D타입15평 | 77.29㎡ | 30세대일반 15 · 특별 15 | 6억 8,220만원 | 4,527만원 | 4.4 : 1접수 66건 · 최저 22점 | ▼ 10.5%약 7,174만원 싸요 |
| 전용 49.94㎡ B타입15평 | 77.87㎡ | 54세대일반 28 · 특별 26 | 6억 9,430만원 | 4,596만원 | 5.75 : 1접수 161건 · 최저 20점 | ▼ 8.9%약 6,148만원 싸요 |
| 전용 49.96㎡ C타입15평 | 77.67㎡ | 21세대일반 11 · 특별 10 | 6억 9,250만원 | 4,582만원 | 3.91 : 1접수 43건 | ▼ 9.2%약 6,363만원 싸요 |
| 전용 49.98㎡ E타입15평 | 77.66㎡ | 17세대일반 11 · 특별 6 | 6억 8,550만원 | 4,534만원 | 5.91 : 1접수 65건 · 최저 24점 | ▼ 10.3%약 7,091만원 싸요 |
| 전용 59.97㎡ A타입18평 | 87.08㎡ | 72세대일반 35 · 특별 37 | 7억 5,940만원 | 4,186만원 | 6.77 : 1접수 237건 · 최저 45점 | ▼ 19.5%약 1억 4,821만원 싸요 |
| 전용 59.98㎡ D타입18평 | 88.33㎡ | 17세대일반 11 · 특별 6 | 7억 9,840만원 | 4,400만원 | 6.27 : 1접수 69건 · 최저 33점 | ▼ 13.7%약 1억 941만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ B타입18평 | 87.34㎡ | 120세대일반 57 · 특별 63 | 7억 8,950만원 | 4,351만원 | 7 : 1접수 399건 · 최저 49점 | ▼ 15%약 1억 1,832만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ C타입18평 | 88.11㎡ | 27세대일반 16 · 특별 11 | 7억 9,650만원 | 4,389만원 | 9.56 : 1접수 153건 · 최저 35점 | ▼ 14%약 1억 1,142만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ E타입18평 | 86.31㎡ | 30세대일반 15 · 특별 15 | 7억 6,270만원 | 4,203만원 | 8.67 : 1접수 130건 · 최저 35점 | ▼ 19%약 1억 4,518만원 싸요 |
| 전용 72.99㎡22평 · 최다 공급 | 99.66㎡ | 354세대일반 169 · 특별 185 | 8억 9,910만원 | 4,072만원 | 4.15 : 1접수 701건 · 최저 32점 | ▼ 22.9%약 2억 556만원 싸요 |
| 전용 84.87㎡ E타입26평 | 118.62㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 9억 3,130만원 | 3,628만원 | 20 : 1접수 20건 · 최저 50점 | ▼ 37.9%약 3억 5,300만원 싸요 |
| 전용 84.89㎡ D타입26평 | 115.25㎡ | 189세대일반 189 · 특별 0 | 10억 2,010만원 | 3,972만원 | 2.94 : 1접수 555건 | ▼ 26%약 2억 6,475만원 싸요 |
| 전용 84.95㎡ F타입26평 | 112.22㎡ | 88세대일반 88 · 특별 0 | 9억 8,470만원 | 3,832만원 | 3.15 : 1접수 277건 | ▼ 30.6%약 3억 91만원 싸요 |
| 전용 84.98㎡ B타입26평 | 110.65㎡ | 22세대일반 22 · 특별 0 | 9억 4,260만원 | 3,667만원 | 5.18 : 1접수 114건 · 최저 26점 | ▼ 36.4%약 3억 4,344만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ A타입26평 | 113.23㎡ | 273세대일반 273 · 특별 0 | 10억 2,350만원 | 3,981만원 | 3.65 : 1접수 997건 · 최저 20점 | ▼ 25.7%약 2억 6,275만원 싸요 |
| 전용 97.86㎡30평 | 131.97㎡ | 15세대일반 15 · 특별 0 | 11억 9,830만원 | 4,048만원 | 32.8 : 1접수 492건 · 최저 57점 | ▼ 23.6%약 2억 8,270만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2022.11.25
- 특별공급 접수
- 2022.12.06
- 1순위 접수
- 2022.12.07
- 2순위 접수
- 2022.12.09
- 당첨자 발표
- 2022.12.16
- 계약
- 2022.12.27 ~ 2022.12.29
- 입주 예정
- 2025년 3월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 374세대를 모집해 1,923건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
장위동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 장위동 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 6곳의 전용 평당 5,003만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트(4단지) | 2025년 | 0건 | |
| 꿈의숲아이파크 | 2022년 | 6,359만원 | 74건 |
| 장위지웰에스테이트 | 2022년 | 3,556만원 | 12건 |
| 래미안포레카운티 | 2021년 | 5,027만원 | 39건 |
| 래미안장위퍼스트하이 | 2020년 | 4,979만원 | 77건 |
| 석계역한일노벨리아시티 | 2019년 | 2,485만원 | 20건 |
| 꿈의숲코오롱하늘채 | 2017년 | 5,246만원 | 24건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 장위자이레디언트(4단지) 실거래가에서 볼 수 있어요. 장위동 전체 시세는 장위동 아파트 시세, 성북구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.