서울특별시 강서구 마곡동 744
- 최고 분양가 · 전용 84㎡ H타입 · 평당 2,745만원
- 6억 9,750만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 144.4%
- 마곡동 준공 5년 이내 아파트 평당 6,710만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 146.82 대 1
- 일반공급 252세대 · 접수 36,999건
- 차이 금액
- 10억 750만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감962세대공공분양분양가상한제투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2020.02.26
- 당첨자 발표
- 2020.03.25
- 시공사
- 한신공영
SH 마곡지구 9단지 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별SH 마곡지구 9단지은 강서구 마곡동에 들어서는 962세대 규모 공공분양 아파트예요. 모집공고일은 2020.02.26이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84㎡ H타입는 477세대이고 최고 분양가는 6억 9,750만원이에요. 전용 평당 2,745만원이에요.
- 같은 기준으로 마곡동 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 6,710만원이에요. 분양가가 144.4% 낮아요.
- 전용 84㎡ H타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 10억 750만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
- 일반공급 252세대에 36,999건이 접수돼 평균 경쟁률은 146.82 대 1이에요. 전용 84㎡가 264.58 대 1로 가장 높았어요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ H타입18평 | 84㎡ | 433세대일반 118 · 특별 315 | 5억 2,515만원 | 2,942만원 | 132.92 : 1접수 15,685건 | ▼ 128.1%약 6억 7,249만원 싸요 |
| 전용 84㎡ H타입25평 · 최다 공급 | 117㎡ | 477세대일반 122 · 특별 355 | 6억 9,750만원 | 2,745만원 | 148.68 : 1접수 18,139건 | ▼ 144.4%약 10억 750만원 싸요 |
| 전용 84㎡ N타입25평 | 117.35㎡ | 52세대일반 12 · 특별 40 | 6억 7,124만원 | 2,642만원 | 264.58 : 1접수 3,175건 | ▼ 154%약 10억 3,367만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2020.02.26
- 1순위 접수
- 2020.03.16
- 2순위 접수
- 2020.03.18
- 당첨자 발표
- 2020.03.25
- 계약
- 2020.06.02 ~ 2020.06.04
- 입주 예정
- 2021년 2월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
마곡동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 마곡동 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 5곳의 전용 평당 6,710만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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마곡동 전체 시세는 마곡동 아파트 시세, 강서구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.