서울특별시 강서구 마곡동 747-1, 마곡지구 17단지
- 최고 분양가 · 전용 59㎡ H타입 · 평당 1,924만원
- 3억 4,332만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 132.8%
- 강서구 준공 5년 이내 아파트 평당 4,480만원보다 싸요
- 차이 금액
- 4억 5,618만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감381세대공공분양분양가상한제투기과열지구조정대상지역토지임대부
- 모집공고일
- 2026.02.27
- 당첨자 발표
- 2026.04.02
- 시공사
- 이수건설(주)
마곡지구 17단지 토지임대부(본청약) 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별마곡지구 17단지 토지임대부(본청약)은 강서구 마곡동에 들어서는 381세대 규모 공공분양 아파트예요. 모집공고일은 2026.02.27이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 59㎡ H타입는 180세대이고 최고 분양가는 3억 4,332만원이에요. 전용 평당 1,924만원이에요.
- 같은 기준으로 강서구 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 4,480만원이에요. 분양가가 132.8% 낮아요.
- 전용 59㎡ H타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 4억 5,618만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
- 토지임대부 주택이라 건물만 분양받고 땅은 빌려 씁니다. 매달 토지임대료가 따로 들기 때문에 일반 분양 아파트와 단순 비교하기 어려워요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ H타입18평 · 최다 공급 | 82.22㎡ | 180세대일반 37 · 특별 143 | 3억 4,332만원 | 1,924만원 | ▼ 132.8%약 4억 5,618만원 싸요 |
| 전용 84㎡ H타입25평 | 117.46㎡ | 26세대일반 7 · 특별 19 | 4억 5,308만원 | 1,783만원 | ▼ 151.3%약 6억 8,530만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2026.02.27
- 1순위 접수
- 2026.03.12
- 2순위 접수
- 2026.03.18
- 당첨자 발표
- 2026.04.02
- 계약
- 2026.06.24 ~ 2026.06.26
- 입주 예정
- 2026년 8월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
마곡동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 강서구 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 14곳의 전용 평당 4,480만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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마곡동 전체 시세는 마곡동 아파트 시세, 강서구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.