전남광주통합특별시 순천시단지 7곳36개월 실거래 49건
남정동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월남정동 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 42건, 전세 2건, 월세 5건, 모두 49건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 353만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 7,800만원보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 4,100만원(평당 256만원)이에요. 전세가율은 약 72.5%이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 97만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,491만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월6,300만원▼ 19.2%36개월 전체 대비9건
전용 평당가 · 매매353만원▲ 3.8%직전 12개월 대비3년 전 대비 -5.9%
전세 중앙값 · 최근 12개월4,100만원1건
전세가율72.5%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원1건
36개월 실거래49건매매 42 · 전세 2 · 월세 5
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순남정동 동네 점수와 살기 좋은 동네 순위
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가남정동 동네 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 80점, 대중교통 80점, 교육 27점, 마트 80점, 병원 27점, 공원 80점이에요. 치안 점수가 가장 높고 병원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "동네가 좋아요", "밝고 환한 사람들이 사는 동네", "근처 학교가있는 조용한 동네"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 남정동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 3건, 월세 7건(중앙값 보증금 100만원·월 30만원)이에요.
4.3동네 후기 15건
치안
80
대중교통
80
교육
27
마트
80
병원
27
공원
80
후기 15건으로 매긴 남정동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-11-07 기준.
지금 나온 남정동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-11-07 기준매매 매물3건호가 중앙값 8,600만원
월세 매물7건보증금 100만원 · 월 30만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
순천시 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남정동 아파트 매매 평당가는 353만원이에요. 순천시 전체 866만원보다 59% 낮아요.
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- 전세 평당가 256만원은 순천시 전체 610만원보다 58% 낮아요.
- 전남광주통합특별시 전체 810만원보다는 56% 낮아요.
- 인접한 인제동 322만원, 저전동 370만원, 덕월동 540만원 중에서는 남정동 평당가가 중간 편이에요.
남정동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상남정동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 한경(499-1) 356만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 4개 단지).
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- 2위 현대 355만원, 3위 한경(542-1) 333만원이에요.
- 가장 낮은 진보 272만원과는 31% 차이예요.
남정동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매남정동 아파트 매매 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 438만원이 가장 높았고 2025년 8월 170만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
397만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 397만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 358만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 316만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 353만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 338만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 333만원 |
남정동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준남정동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6,200만원(평당 353만원)이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 6,000만원보다 3% 높아요.
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- 남정동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6,700만원(평당 316만원)이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 8,300만원보다 19% 낮아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 6,200만원5건 | 353만원 | 1건 | - |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6,700만원3건 | 316만원 | - | 1건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1건 | - | - | - |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
남정동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 남정동 아파트 매매 9건 중 3억 이하 구간이 9건(100%)으로 가장 많아요.
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- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
100%9건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
남정동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건남정동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 한경(499-1) 52.8㎡(전용 16평) 1층 6,350만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.06 진보 74㎡(전용 22평) 1층 6,100만원, 2026.07.02 수남빌라 120.9㎡(전용 37평) 1층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.8㎡(전용 16평)~120.9㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 남정동 최고가 매매는 2026.07.02 수남빌라 120.9㎡(전용 37평) 1층 1억 9,500만원, 최저가는 2026.03.13 한경(499-1) 52.8㎡(전용 16평) 3층 4,500만원이에요.
- 차이는 1억 5,000만원, 평당가는 각각 533만원과 282만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 한경(499-1) | 52.8㎡(전용 16평) | 1층 | 6,350만원52.8㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 진보 | 74㎡(전용 22평) | 1층 | 6,100만원74㎡(전용 22평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 수남빌라 | 120.9㎡(전용 37평) | 1층 | 1억 9,500만원120.9㎡(전용 37평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 한경(499-1) | 58.1㎡(전용 18평) | 3층 | 6,300만원58.1㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 현대 | 70.2㎡(전용 21평) | 8층 | 6,700만원70.2㎡(전용 21평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 한경(499-1) | 58.1㎡(전용 18평) | 2층 | 6,200만원58.1㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 한경(499-1) | 52.8㎡(전용 16평) | 3층 | 4,500만원52.8㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 현대 | 83.9㎡(전용 25평) | 14층 | 1억83.9㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 한경(542-1) | 58.7㎡(전용 18평) | 1층 | 5,900만원58.7㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 수정맨션다동 | 81.3㎡(전용 25평) | 2층 | 7,500만원81.3㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남정동 아파트 최근 전세 실거래
최근 2건남정동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.11 한경(542-1) 53㎡(전용 16평) 4층 4,100만원이에요.
남정동 아파트 최근 월세 실거래
최근 5건남정동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.18 현대 70.7㎡(전용 21평) 3층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
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- 그 앞은 2024.09.14 한경(542-1) 58.7㎡(전용 18평) 5층 보증금 300만원, 월 20만원, 2024.07.19 한경(542-1) 76.5㎡(전용 23평) 5층 보증금 1,000만원, 월 38만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 52.8㎡(전용 16평)~129.2㎡(전용 39평)이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 현대 | 70.7㎡(전용 21평) | 3층 | 1,000/45만원70.7㎡(전용 21평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2024.09.14 | 한경(542-1) | 58.7㎡(전용 18평) | 5층 | 300/20만원58.7㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2024.07.19 | 한경(542-1) | 76.5㎡(전용 23평) | 5층 | 1,000/38만원76.5㎡(전용 23평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2024.07.07 | 한경(499-1) | 52.8㎡(전용 16평) | 1층 | 300/45만원52.8㎡(전용 16평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2024.02.14 | 수남빌라 | 129.2㎡(전용 39평) | 6층 | 8,000/50만원129.2㎡(전용 39평) · 6층 · 신규 | 신규 |
남정동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순남정동에서 최근 36개월 거래된 단지는 7곳이에요.
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- 거래가 가장 많은 단지는 현대(21건, 최근 매매 6,700만원), 한경(542-1)(11건, 최근 매매 5,900만원), 한경(499-1)(6건, 최근 매매 6,350만원)이에요.
- 준공은 한경(499-1) 1986년부터 수남빌라 2000년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 0곳(0%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 현대1991년 · 70.2~83.9㎡ | 6,700만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.06.17 | 8,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2024.01.26 | 매매 19 · 전세 1 · 월세 1 |
| 한경(542-1)1987년 · 53~76.5㎡ | 5,900만원58.7㎡(전용 18평) · 2025.12.22 | 4,100만원53㎡(전용 16평) · 2026.05.11 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 2 |
| 한경(499-1)1986년 · 52.8~58.1㎡ | 6,350만원52.8㎡(전용 16평) · 2026.08.04 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 진보1989년 · 74㎡ | 6,100만원74㎡(전용 22평) · 2026.07.06 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 진보맨션1동1990년 · 77.6~82.8㎡ | 9,000만원77.6㎡(전용 23평) · 2025.07.10 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 수남빌라2000년 · 120.9~129.2㎡ | 1억 9,500만원120.9㎡(전용 37평) · 2026.07.02 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 수정맨션다동1989년 · 81.3㎡ | 7,500만원81.3㎡(전용 25평) · 2025.11.28 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
남정동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 남정동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
남정동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 학교
- 순천성남초등학교 0.6km · 순천남산중학교 1.2km · 순천고등학교 0.8km · 순천여자고등학교 0.9km
남정동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시남정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
순천시의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준남정동 아파트 시세 자주 묻는 질문
남정동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 353만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.남정동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,100만원이에요. 전세가율은 약 72.5%이에요.남정동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.남정동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 5건으로 가장 많고, 중앙값은 6,200만원(평당 353만원)이에요.남정동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 3건 중앙값은 6,700만원이에요.남정동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.남정동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
남정동 아파트 매매 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.남정동 아파트는 순천시에서 비싼 편인가요?
남정동 아파트 매매 평당가는 353만원이에요. 순천시 전체 866만원보다 59% 낮아요. 전세 평당가 256만원은 순천시 전체 610만원보다 58% 낮아요. 전남광주통합특별시 전체 810만원보다는 56% 낮아요. 인접한 인제동 322만원, 저전동 370만원, 덕월동 540만원 중에서는 남정동 평당가가 중간 편이에요.남정동 최고가 거래는요?
최근 12개월 남정동 최고가 매매는 2026.07.02 수남빌라 120.9㎡(전용 37평) 1층 1억 9,500만원, 최저가는 2026.03.13 한경(499-1) 52.8㎡(전용 16평) 3층 4,500만원이에요. 차이는 1억 5,000만원, 평당가는 각각 533만원과 282만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 남정동 전세가율은 평당가 기준 약 72.5%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.남정동 아파트 단지 평당가 순위는요?
남정동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 한경(499-1) 356만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 4개 단지). 2위 현대 355만원, 3위 한경(542-1) 333만원이에요. 가장 낮은 진보 272만원과는 31% 차이예요.남정동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
남정동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 남정동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.순천시 전체 보기
2026-11-12 기준, 매일 갱신.
남정동 매물 · 동네 정보 자세히