전북특별자치도 부안군단지 2곳36개월 실거래 40건
변산면 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월변산면 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 24건, 전세 0건, 월세 16건, 모두 40건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6,850만원, 전용 평당가는 450만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 6,875만원과 같아요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 33만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월6,850만원▼ 0.4%36개월 전체 대비7건
전용 평당가 · 매매450만원▼ 3.8%직전 12개월 대비3년 전 대비 -0.2%
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 33만원4건
36개월 실거래40건매매 24 · 전세 0 · 월세 16
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
변산면의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순변산면 동네 점수와 살기 좋은 동네 순위
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가변산면 동네 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 100점, 대중교통 67점, 교육 44점, 마트 67점, 병원 44점, 공원 100점이에요. 치안 점수가 가장 높고 병원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "조용한 시골동네", "이싸! 부안", "변산이라.."이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 변산면 주변 매물은 자리톡 부동산에 9건 있어요. 유형별로는 매매 3건, 전세 1건(중앙값 7,000만원), 월세 5건(중앙값 보증금 500만원·월 40만원)이에요.
4.6동네 후기 9건
치안
100
대중교통
67
교육
44
마트
67
병원
44
공원
100
후기 9건으로 매긴 변산면 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-11-06 기준.
지금 나온 변산면 주변 매물 9건
자리톡 부동산 · 2026-11-06 기준매매 매물3건호가 중앙값 1억 5,000만원
전세 매물1건보증금 중앙값 7,000만원
월세 매물5건보증금 500만원 · 월 40만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
부안군 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가변산면 아파트 매매 평당가는 450만원이에요. 부안군 전체 657만원보다 32% 낮아요.
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- 전북특별자치도 전체 642만원보다는 30% 낮아요.
- 인접한 줄포면 844만원, 부안읍 662만원 중에서는 변산면 평당가가 가장 낮은 편이에요.
변산면 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매변산면 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 504만원이 가장 높았고 2026년 8월 354만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
446만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 446만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 354만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 453만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 493만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 450만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 473만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
변산면 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준변산면 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6,850만원(평당 450만원), 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 33만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 6,875만원과 같아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 6,850만원7건 | 450만원 | - | 500/33만원4건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
변산면 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 변산면 아파트 매매 7건 중 3억 이하 구간이 7건(100%)으로 가장 많아요.
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- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
100%7건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
변산면 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건변산면 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 변산송림 46㎡(전용 14평) 10층 6,200만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.28 격포양우 59.8㎡(전용 18평) 1층 6,400만원, 2026.05.26 변산송림 46㎡(전용 14평) 11층 6,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 변산면 최고가 매매는 2026.01.13 격포양우 59.8㎡(전용 18평) 5층 8,000만원, 최저가는 2026.11.04 변산송림 46㎡(전용 14평) 10층 6,200만원이에요.
- 차이는 1,800만원, 평당가는 각각 442만원과 446만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | 변산송림 | 46㎡(전용 14평) | 10층 | 6,200만원46㎡(전용 14평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 격포양우 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 6,400만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 변산송림 | 46㎡(전용 14평) | 11층 | 6,300만원46㎡(전용 14평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 변산송림 | 46㎡(전용 14평) | 3층 | 6,850만원46㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 변산송림 | 54㎡(전용 16평) | 4층 | 7,350만원54㎡(전용 16평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 변산송림 | 46㎡(전용 14평) | 4층 | 7,000만원46㎡(전용 14평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 격포양우 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 변산송림 | 54㎡(전용 16평) | 2층 | 7,500만원54㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 변산송림 | 46㎡(전용 14평) | 4층 | 6,500만원46㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 변산송림 | 46㎡(전용 14평) | 5층 | 6,500만원46㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
변산면 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건변산면 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.18 변산송림 46㎡(전용 14평) 11층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
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- 그 앞은 2026.05.26 변산송림 46㎡(전용 14평) 11층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.05.19 변산송림 46㎡(전용 14평) 6층 보증금 3,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~83.6㎡(전용 25평)이에요.
- 변산면 월세는 36개월 16건 중 최근 12개월이 4건(25%)이에요.
- 최근 월세 16건 중 보증금 1,000만원 이하는 12건이에요.
- 최근 월세 16건의 월 임대료는 20만원부터 40만원까지예요.
- 보증금은 200만원부터 3,000만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 변산송림(36개월 15건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 변산송림 | 46㎡(전용 14평) | 11층 | 500/35만원46㎡(전용 14평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.26 | 변산송림 | 46㎡(전용 14평) | 11층 | 500/35만원46㎡(전용 14평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.19 | 변산송림 | 46㎡(전용 14평) | 6층 | 3,000/20만원46㎡(전용 14평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.04.20 | 변산송림 | 46㎡(전용 14평) | 5층 | 500/30만원46㎡(전용 14평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.22 | 변산송림 | 54㎡(전용 16평) | 5층 | 1,000/40만원54㎡(전용 16평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.20 | 변산송림 | 46㎡(전용 14평) | 11층 | 500/35만원46㎡(전용 14평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2025.05.20 | 변산송림 | 46㎡(전용 14평) | 11층 | 500/35만원46㎡(전용 14평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2025.04.23 | 격포양우 | 83.6㎡(전용 25평) | 6층 | 2,000/40만원83.6㎡(전용 25평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.02.03 | 변산송림 | 54㎡(전용 16평) | 3층 | 500/40만원54㎡(전용 16평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2024.10.18 | 변산송림 | 54㎡(전용 16평) | 4층 | 1,500/35만원54㎡(전용 16평) · 4층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
변산면 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 변산면 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
변산면 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 학교
- 변산초등학교 0.1km · 변산서중학교 0.7km
변산면 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부안군변산면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부안군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부안군의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준변산면 아파트 시세 자주 묻는 질문
변산면 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6,850만원, 전용 평당가는 450만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.변산면 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 500만원, 월 33만원이에요.변산면에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 7건으로 가장 많고, 중앙값은 6,850만원(평당 450만원)이에요.변산면 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.변산면 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
변산면 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.변산면 아파트는 부안군에서 비싼 편인가요?
변산면 아파트 매매 평당가는 450만원이에요. 부안군 전체 657만원보다 32% 낮아요. 전북특별자치도 전체 642만원보다는 30% 낮아요. 인접한 줄포면 844만원, 부안읍 662만원 중에서는 변산면 평당가가 가장 낮은 편이에요.변산면 최고가 거래는요?
최근 12개월 변산면 최고가 매매는 2026.01.13 격포양우 59.8㎡(전용 18평) 5층 8,000만원, 최저가는 2026.11.04 변산송림 46㎡(전용 14평) 10층 6,200만원이에요. 차이는 1,800만원, 평당가는 각각 442만원과 446만원이에요.변산면 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
변산면에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 변산면 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부안군 전체 보기
2026-11-12 기준, 매일 갱신.
변산면 매물 · 동네 정보 자세히