경상북도 구미시월세 단지 4곳36개월 월세 63건
비산동 아파트 월세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월비산동 아파트 월세는 36개월 63건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 21건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원21건
36개월 월세63건단지 4곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
비산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 월세 거래 많은 순
전원리빙필비산동 아파트 월세 월별 추이
36개월 · 월세비산동 아파트 월세 거래는 2025년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 최근 6개월 월세 거래는 9건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 월세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
막대는 월별 거래 건수예요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 |
|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 |
| 2026년 8월 | 2건 |
| 2026년 7월 | 2건 |
| 2026년 6월 | 3건 |
| 2026년 5월 | 0건 |
| 2026년 4월 | 2건 |
| 2026년 3월 | 0건 |
| 2026년 2월 | 2건 |
| 2026년 1월 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2건 |
| 2025년 11월 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2건 |
비산동 아파트 평형대별 월세
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 7건, 중앙값 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 월세는 14건, 중앙값 보증금 1,000만원, 월 73만원이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5,800만원16건 | 371만원 | 4,925만원8건 | 300/35만원7건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 2,750만원72건 | 1,080만원 | 1억 8,000만원15건 | 1,000/73만원14건 |
비산동 아파트 최근 월세 실거래
최근 20건비산동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 강변보성타운 43.9㎡(전용 13평) 5층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.13 강변보성타운 43.9㎡(전용 13평) 7층 보증금 300만원, 월 30만원, 2026.07.20 강변보성타운 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.9㎡(전용 13평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 비산동 월세는 36개월 63건 중 최근 12개월이 21건(33%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 44건 중 월세는 21건(48%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 16건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 25만원부터 85만원까지예요.
- 보증금은 300만원부터 2,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 1억 6,000만원, 월세 중앙값(보증금 1,000만원, 월 50만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 4%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 35만원부터 전용 60~85㎡ (30평대) 월 73만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 구미강변코오롱하늘채(36개월 35건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 1,500만원, 월 85만원이에요.
- 최근 12개월 비산동 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(4건), 신규 91%(39건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 월세 거래가 많은 단지는 구미강변코오롱하늘채(35건), 강변보성타운(17건), 전원리빙필(8건)이에요. 36개월 동안 월세 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 강변보성타운 | 43.9㎡(전용 13평) | 5층 | 1,000/30만원43.9㎡(전용 13평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 강변보성타운 | 43.9㎡(전용 13평) | 7층 | 300/30만원43.9㎡(전용 13평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 강변보성타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1,000/50만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 전원리빙필 | 48.9㎡(전용 15평) | 15층 | 500/40만원48.9㎡(전용 15평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.19 | 전원리빙필 | 48.9㎡(전용 15평) | 3층 | 300/40만원48.9㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 강변보성타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1,000/58만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.01 | 강변보성타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 300/40만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.28 | 강변보성타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 500/50만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.26 | 구미강변코오롱하늘채 | 69.7㎡(전용 21평) | 6층 | 1,500/85만원69.7㎡(전용 21평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.13 | 강변보성타운 | 43.9㎡(전용 13평) | 5층 | 300/35만원43.9㎡(전용 13평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.04 | 구미강변코오롱하늘채 | 69.9㎡(전용 21평) | 17층 | 1,500/85만원69.9㎡(전용 21평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.09 | 구미강변코오롱하늘채 | 61.9㎡(전용 19평) | 4층 | 1,500/70만원61.9㎡(전용 19평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.08 | 구미강변코오롱하늘채 | 61.9㎡(전용 19평) | 9층 | 1,000/75만원61.9㎡(전용 19평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.03 | 구미강변코오롱하늘채 | 61.9㎡(전용 19평) | 16층 | 0/50만원61.9㎡(전용 19평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.19 | 구미강변코오롱하늘채 | 61.9㎡(전용 19평) | 18층 | 1,000/80만원61.9㎡(전용 19평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.12 | 구미강변코오롱하늘채 | 61.9㎡(전용 19평) | 7층 | 1,000/65만원61.9㎡(전용 19평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.11.19 | 구미강변코오롱하늘채 | 69.7㎡(전용 21평) | 22층 | 2,000/80만원69.7㎡(전용 21평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.15 | 벽산 | 76.5㎡(전용 23평) | 9층 | 1,000/45만원76.5㎡(전용 23평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.06 | 전원리빙필 | 48.9㎡(전용 15평) | 12층 | 300/25만원48.9㎡(전용 15평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.21 | 구미강변코오롱하늘채 | 69.9㎡(전용 21평) | 17층 | 1,000/80만원69.9㎡(전용 21평) · 17층 · 신규 | 신규 |
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비산동 단지별 월세 실거래
36개월 · 월세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 구미강변코오롱하늘채2017년 · 61.9~75.8㎡ | 2억 5,800만원69.9㎡(전용 21평) · 2026.09.01 | 1억 8,000만원69.7㎡(전용 21평) · 2026.07.27 | 매매 182 · 전세 67 · 월세 35 |
| 강변보성타운1997년 · 43.9~84.9㎡ | 6,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 1억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 매매 84 · 전세 16 · 월세 17 |
| 전원리빙필1995년 · 48.9~82㎡ | 3,400만원48.9㎡(전용 15평) · 2026.06.24 | 4,000만원48.9㎡(전용 15평) · 2026.06.12 | 매매 16 · 전세 5 · 월세 8 |
| 벽산1997년 · 59.7~84.9㎡ | 1억 800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 6,700만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.02.24 | 매매 28 · 전세 11 · 월세 3 |
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비산동 아파트 월세 자주 묻는 질문
비산동 아파트 월세는 얼마인가요?
비산동 아파트 월세는 36개월 63건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 21건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.비산동 월세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 7건, 중앙값 보증금 300만원, 월 35만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.구미시의 다른 동 아파트 월세
2026-09-27 기준.
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