경상북도 구미시매매 단지 4곳36개월 매매 310건
비산동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월비산동 아파트 매매는 36개월 310건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 88건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 1,042만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 9,500만원88건
전용 평당가1,042만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
36개월 매매310건단지 4곳
전세가율82%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
비산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순
전원리빙필비산동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매비산동 아파트 매매 거래는 2025년 5월 16건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,198만원이 가장 높았고 2025년 7월 388만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 32건으로 직전 6개월(56건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.3건이에요.
795만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 795만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 420만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,068만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 757만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 759만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 731만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1,128만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 1,137만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 748만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,107만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 1,091만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1,026만원 |
비산동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 16건, 중앙값 5,800만원(평당 371만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 72건, 중앙값 2억 2,750만원(평당 1,080만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5,800만원16건 | 371만원 | 4,925만원8건 | 300/35만원7건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 2,750만원72건 | 1,080만원 | 1억 8,000만원15건 | 1,000/73만원14건 |
비산동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
95.5%84건
3~5억
4.5%4건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
비산동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건비산동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 강변보성타운 59.9㎡(전용 18평) 2층 6,700만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.01 구미강변코오롱하늘채 69.9㎡(전용 21평) 22층 2억 5,800만원, 2026.08.27 구미강변코오롱하늘채 69.9㎡(전용 21평) 6층 2억 5,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 비산동 아파트 매매 88건 중 3억 이하 구간이 84건(95.5%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 4건(4.5%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 비산동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,068만원(53건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 417만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 156%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,042만원(27건)이에요.
- 비산동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,190만원(54건)이 가장 높고 준공 20년 초과 389만원(34건)이 가장 낮아요. 차이는 206%이에요.
- 최근 12개월 비산동 최고가 매매는 2026.05.05 구미강변코오롱하늘채 75.8㎡(전용 23평) 12층 3억 1,000만원, 최저가는 2026.06.24 전원리빙필 48.9㎡(전용 15평) 18층 3,400만원이에요.
- 차이는 2억 7,600만원, 평당가는 각각 1,351만원과 230만원이에요.
- 매매 88건 중 직거래 5건, 중개 거래 83건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 82건(93%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 구미시의 신평동 799만원, 광평동 657만원, 공단동 596만원 중에서 비산동 매매 평당가 1,042만원은 가장 높아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 구미강변코오롱하늘채(182건), 강변보성타운(84건), 벽산(28건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 강변보성타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 6,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 구미강변코오롱하늘채 | 69.9㎡(전용 21평) | 22층 | 2억 5,800만원69.9㎡(전용 21평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 구미강변코오롱하늘채 | 69.9㎡(전용 21평) | 6층 | 2억 5,200만원69.9㎡(전용 21평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 벽산 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 800만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 강변보성타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 구미강변코오롱하늘채 | 69.9㎡(전용 21평) | 11층 | 2억 5,200만원69.9㎡(전용 21평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 구미강변코오롱하늘채 | 61.9㎡(전용 19평) | 22층 | 2억61.9㎡(전용 19평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | 구미강변코오롱하늘채 | 61.9㎡(전용 19평) | 4층 | 1억 9,500만원61.9㎡(전용 19평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | 구미강변코오롱하늘채 | 61.9㎡(전용 19평) | 6층 | 1억 9,300만원61.9㎡(전용 19평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 구미강변코오롱하늘채 | 75.8㎡(전용 23평) | 24층 | 3억75.8㎡(전용 23평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 벽산 | 59.7㎡(전용 18평) | 16층 | 8,500만원59.7㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 전원리빙필 | 48.9㎡(전용 15평) | 18층 | 3,400만원48.9㎡(전용 15평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 전원리빙필 | 48.9㎡(전용 15평) | 12층 | 4,000만원48.9㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 구미강변코오롱하늘채 | 75.8㎡(전용 23평) | 21층 | 2억 9,250만원75.8㎡(전용 23평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 구미강변코오롱하늘채 | 75.8㎡(전용 23평) | 23층 | 2억 8,500만원75.8㎡(전용 23평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 구미강변코오롱하늘채 | 61.9㎡(전용 19평) | 14층 | 1억 9,500만원61.9㎡(전용 19평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 구미강변코오롱하늘채 | 71㎡(전용 21평) | 4층 | 2억 3,800만원71㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 전원리빙필 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 5,600만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 구미강변코오롱하늘채 | 69.9㎡(전용 21평) | 14층 | 2억 5,500만원69.9㎡(전용 21평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 강변보성타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
비산동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 417만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 27건 | 1,042만원 | +150% |
| 고층 (10층 이상) | 53건 | 1,068만원 | +156% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 54건 | 1,190만원 | 기준 |
| 준공 20년 초과 | 34건 | 389만원 | -67% |
비산동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 구미강변코오롱하늘채2017년 · 61.9~75.8㎡ | 2억 5,800만원69.9㎡(전용 21평) · 2026.09.01 | 1억 8,000만원69.7㎡(전용 21평) · 2026.07.27 | 매매 182 · 전세 67 · 월세 35 |
| 강변보성타운1997년 · 43.9~84.9㎡ | 6,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 1억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 매매 84 · 전세 16 · 월세 17 |
| 벽산1997년 · 59.7~84.9㎡ | 1억 800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 6,700만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.02.24 | 매매 28 · 전세 11 · 월세 3 |
| 전원리빙필1995년 · 48.9~82㎡ | 3,400만원48.9㎡(전용 15평) · 2026.06.24 | 4,000만원48.9㎡(전용 15평) · 2026.06.12 | 매매 16 · 전세 5 · 월세 8 |
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비산동 아파트 매매 자주 묻는 질문
비산동 아파트 매매가는 얼마인가요?
비산동 아파트 매매는 36개월 310건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 88건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 1,042만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.비산동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 16건, 중앙값 5,800만원(평당 371만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.구미시의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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