알고보면 명당위치...?!! 모든게 5분거리!!
2026.03.30
주차 : 아주편함(바로앞 사회복지관 주차장 18시이후 텅텅비어있어요!) 건물노후도 : 요즘짓는 아파트보면 입주전부터 천장누수 벽균열등 문제가많더…
경상남도 창원시마산합포구 화영동 7-1 · 1989년 준공 · 전용 96.4~96.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 29평(96.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 6,900만원▼ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 274만 → 지금 233만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 101.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 237만원
- 화영동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 96.4㎡(전용 29평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 237만원
- 공시가격 중앙값
- 5,390만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
명동파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명동파크 전용면적은 1종(96.4~96.4㎡)이며 전용 29평(96.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,900만원, 전용 평당가는 237만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 240만원), 전세가율은 약 101.3%이에요.
전세가율101.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96.4㎡전용 29평대표 | 2건 | - | 6,800만원4층 · 2026.08.06 | 8,000만원3층 · 2024.04.30 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 96㎡ · 전용 29평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2022년 2월부터 최고가
- 8,800만원 2022.02.21 · 5층
- 최근 거래
- 6,800만원 2026.08.06 · 4층
- 비교 거래
- 6건 2022년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화영동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명동파크 매매 평당가는 237만원이에요. 화영동 전체 237만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 80% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 명동파크 (이 단지) | 237만원 | 기준 | 240만원 | 2건 |
| 화영동 전체 | 237만원 | 보합 | 240만원 | 2건 |
| 창원시마산합포구 전체 | 1,191만원 | ▲ 402.5% | 827만원 | 1,882건 |
명동파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명동파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 명동파크 96.4㎡(전용 29평) 4층 6,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.19 명동파크 96.4㎡(전용 29평) 5층 7,000만원, 2025.07.17 명동파크 96.4㎡(전용 29평) 2층 7,150만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.19 96.4㎡(전용 29평) 5층의 7,000만원, 최저가는 2026.08.06 96.4㎡(전용 29평) 4층의 6,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 96.4㎡(전용 29평) 3층 8,000만원이에요.
- 명동파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.31 명동파크 96.4㎡(전용 29평) 2층 7,000만원이에요.
최근 매매 실거래가6,800만원2026.08.06 계약 · 96.4㎡(전용 29평) · 4층
전용 29평(96.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,075만
6,800만7,363만8,000만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8,000만원3층 · 2024.04.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | - | 96.4㎡(전용 29평) | 4층 | 6,800만원96.4㎡(전용 29평) · 4층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.05.19 | - | 96.4㎡(전용 29평) | 5층 | 7,000만원96.4㎡(전용 29평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | - | 96.4㎡(전용 29평) | 2층 | 7,150만원96.4㎡(전용 29평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | - | 96.4㎡(전용 29평) | 3층 | 8,000만원96.4㎡(전용 29평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명동파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명동파크 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "알고보면 명당위치...?!! 모든게 5분거리!!", "인테리어는 괜찮으나, 좀 오래된 집.", "바다 사이드뷰가 좋음 쾌적함. 상가지역과 근거리임"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
3.3
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인테리어는 괜찮으나, 좀 오래된 집.
2025.10.12
지금 현재 거주중인데 솔직하게 얘기하자면 오르막길이라 오기 빡센것도 있고, 오래된 집이다보니 건물 자체가 좀 허름한 것도 있긴 있음. 내부 인테…
바다 사이드뷰가 좋음 쾌적함. 상가지역과 근거리임
2024.01.02
집에서 바다 사이드뷰가 좋음 쾌적함. 상가와 가까이 있어 이용하기 좋았어요 쾌적함 환기잘됨 막힘없이 바다가 보여요 건물 뒷편 학교 건물로…
명동파크 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
화영동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화영동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 40점, 교육 40점, 마트 80점, 병원 80점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 5건
치안
80
대중교통
40
교육
40
마트
80
병원
80
공원
60
경남댜 예술관이면 촤고의 선택
2026.08.25
대학가여서 찬구만들기 좋아용 놀거리도 많고 사람도 많은 곳 이다보니 당근도 좋습니다 단지 월세가 좀 비싸다는 점? 근데 학교와 가리가 필요하지않…
살아본사람들만 아는 명당!!
2026.03.30
장점 : 모든 생활권5분이내 위치 단점 : 구지따지면 대형 아파트단지가 아니다? 근데 이건뭐... 단점이 장점이라고 생각합니다! 차로7분거리에…
대학생 자취방의 정석
2026.01.27
대학생 자취방이지만 다른 곳보다 건물내부나 외부가 깔끔하니 우수하다. 또한, 대학생들이 그 주변에 많이 살아서 활기차고 하지만 경남대 정문에…
화영동 전체 시세와 단지 비교는 화영동 아파트 시세에서 보세요.
명동파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1989년 11월 사용승인이에요.
- 준공
- 1989년
- 지번
- 창원시마산합포구 화영동 7-1
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 월영북로 43
- 거래된 전용면적
- 96㎡(전용 29평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.11.03
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명동파크은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명동파크 공동주택 공시가격 중앙값은 5,390만원이에요(19호, 5,070만원~5,980만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 96㎡는 5,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,900만원의 약 78%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 96㎡ · 전용 29평 | 5,390만원 | 19호 | 6,900만원 | 78% |
| 단지 전체 | 5,390만원 | 19호 | 78% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 29평 공시가격 5,390만원 기준 명동파크의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡전용 29평 | 5,390만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화영동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m월포초등학교
가까운 중학교500m마산제일여자중학교
가까운 고등학교500m마산제일여자고등학교
- 초등학교월포초등학교200m직선거리
- 중학교마산제일여자중학교500m직선거리
- 중학교마산서중학교700m직선거리
- 고등학교마산제일여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구화영동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명동파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 29평(96.4㎡) 매매 중앙값 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 90만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 29평(96.4㎡) 매매 중앙값 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,830만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,195만원이 필요합니다.
- 4,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,830만원 |
| 필요 현금취득세 90만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,195만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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명동파크 자주 묻는 질문
명동파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6,900만원, 전용 평당가는 237만원이에요.명동파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 101.3%이에요.명동파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.19 96.4㎡(전용 29평) 5층의 7,000만원, 최저가는 2026.08.06 96.4㎡(전용 29평) 4층의 6,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 96.4㎡(전용 29평) 3층 8,000만원이에요.명동파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명동파크 가격은 화영동에서 비싼 편인가요?
명동파크 매매 평당가는 237만원이에요. 화영동 전체 237만원과 같은 수준이에요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 80% 낮아요.명동파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 29평(96.4㎡) 매매 중앙값 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 90만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명동파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 29평(96.4㎡) 매매 중앙값 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,830만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,195만원이 필요합니다. 4,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.명동파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명동파크 공동주택 공시가격 중앙값은 5,390만원이에요(19호, 5,070만원~5,980만원). 전용 96㎡는 5,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,900만원의 약 78%이에요.명동파크 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.명동파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명동파크(화영동 7-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화영동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 29평)이에요.
명동파크 매물 · 단지 정보 자세히