매매1건
현재 호가 중앙값1억 7,300만원타입 전체 매물 기준대구광역시 달서구 호산동 350 · 1999년 준공 · 1,709세대 18개 동 · 전용 59.7~135㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 20건
- 2억 4,450만원▲ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,131만 → 지금 1,083만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 23건 · 전세가율 85.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 966만원
- 호산동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 6,000만원
- 135㎡(49평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 344건
- 전용 평당 966만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,400만원
- 2026년 · 1,709호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성한국형 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성한국형 전용면적은 4종(59.7~135㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,300만원, 전용 평당가는 966만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 828만원), 전세가율은 약 85.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,548만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율85.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원34건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 2억 4,450만원(평당 951만원), 전세 10건 중앙값 2억, 월세 13건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.08 14층 3억 300만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 24평형(전용 59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 1억 9,950만원(평당 1,103만원), 전세 12건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.10 16층 2억 3,600만원이에요.
- 49평형(전용 135㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 2,000만원(평당 784만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.29 11층 3억 6,000만원이에요.
- 38평형(전용 101.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 8,500만원(평당 925만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.20 16층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 109.5㎡ · 109A타입 · 전용률 77.6% | 2억 4,450만원20건 | 951만원 | 2억 6,500만원15층 · 2026.09.07 | 3억 300만원14층 · 2024.03.08 | 2억10건 | 1,000/80만원13건 | 매매 75 · 전세 47 · 월세 35 |
| 59.7~59.9㎡24평형공급 80.2㎡ · 80B타입 · 전용률 74.4% | 1억 9,950만원20건 | 1,103만원 | 2억 450만원13층 · 2026.09.08 | 2억 3,600만원16층 · 2026.01.10 | 1억 5,000만원12건 | 1,000/65만원18건 | 매매 55 · 전세 35 · 월세 56 |
| 135㎡49평형공급 163.1㎡ · 163타입 · 전용률 82.8% | 3억 2,000만원5건 | 784만원 | 3억 2,000만원20층 · 2026.07.30 | 3억 6,000만원11층 · 2025.04.29 | 1건 | 2건 | 매매 15 · 전세 4 · 월세 9 |
| 101.9㎡38평형공급 125.9㎡ · 125타입 · 전용률 81% | 2억 8,500만원4건 | 925만원 | 3억14층 · 2026.07.04 | 3억 5,000만원16층 · 2023.11.20 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성한국형 아파트 매매 거래는 2025년 8월 14건이 가장 많았고 2024년 8월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,159만원이 가장 높았고 2026년 3월 784만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(24건)보다 4% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
1,083만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,083만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 944만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 954만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 960만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 944만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 895만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 784만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,119만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,120만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 999만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,004만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성한국형 아파트 전세 거래는 2024년 1월 6건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 500만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(15건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.6건이에요.
1억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 8,700만원 2022.03.28 · 4층
- 최근 거래
- 2억 6,500만원 2026.09.07 · 15층
- 비교 거래
- 327건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성한국형 매매 평당가는 966만원이에요. 호산동 전체 966만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 25% 낮아요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준삼성한국형 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성한국형 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 삼성한국형 59.7㎡(24평형) 13층 2억 450만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 삼성한국형 84.9㎡(33평형) 15층 2억 6,500만원, 2026.08.26 삼성한국형 85㎡(33평형) 6층 2억 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 135㎡(49평형) 14층 106동의 3억 3,500만원, 최저가는 2026.08.25 59.9㎡(24평형) 2층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 135㎡(49평형) 11층 3억 6,000만원이에요.
- 삼성한국형 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.23 삼성한국형 59.7㎡(24평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.19 삼성한국형 59.7㎡(24평형) 10층 1억 5,000만원, 2026.06.29 삼성한국형 84.9㎡(33평형) 9층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 삼성한국형 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.20 삼성한국형 101.9㎡(38평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 삼성한국형 59.9㎡(24평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.08.13 삼성한국형 85㎡(33평형) 19층 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,500만원2026.09.07 계약 · 84.9㎡(33평형) · 15층
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 75건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
1.9억2.3억2.6억3억
12개월 중앙값2억 4,450만원전용 평당 951만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가3억 300만원14층 · 2024.03.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 2억 6,500만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(33평형) | 6층 | 2억 2,700만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 84.9㎡(33평형) | 18층 | 2억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 85㎡(33평형) | 13층 | 2억 4,400만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 2억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 109동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 2억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 117동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 2억 6,750만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 115동 | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 2억84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 2억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 113동 | 84.9㎡(33평형) | 20층 | 2억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 107동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 2억 4,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성한국형 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성한국형 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트는 오래됬지만. 주변환경이 좋아요", "어른들이 살기 좋은 아파트", "교통이 편리한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 11건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.7
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트는 오래됬지만. 주변환경이 좋아요
2026.05.05사진 4장
지하철은.바로앞. 5분도 안걸리고. 종합대학병원도. 큰길도로건너. 걸어서 10분이내 바로앞에있고. 초-고학교까지 바로 길건너. 5분이내로 인…
어른들이 살기 좋은 아파트
2026.03.17
지하철이 아파트와 아주 밀접해서 교통편은 매우 우수합니다. 초등학교와 고등학교가 붙어 있어서 이부분도 매우 강점인거 같습니다. 그 옆에 공원이…
교통이 편리한집
2025.09.15
교통이 편리해요.. 지하철, 버스, 고속도로 진입도 편리합니다 토 대학병원도 있어서 응급할때도 병원가가 편리합니다. 주변에 대형마트도 있고,…
삼성한국형 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
호산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점호산동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 87점, 교육 44점, 마트 74점, 병원 79점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 89건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 89건
치안
75
대중교통
87
교육
44
마트
74
병원
79
공원
92
생활하기 무난한 호산동
2026.09.14
호산동은 전반적으로 생활하기 무난한 동네라고 생각합니다. 주변에 편의점이나 음식점 등 기본적인 생활 편의시설이 있어 일상생활에 크게 불편한점은…
조용한 동네
2026.09.14
동네가 시끄럽지 않고 평화로워요 편의점 정말 많고 동산병원 근처라 그런지 약국이 되게 많아요 강창역에도 약국 있어요 식자재 마트도 있고 역에서…
학생이라면 자취하기 좋습니다
2026.08.30
개인적으로 학교를 다니려고 근처에서 자취했었는데 학교앞 원룸이라 월세가 좀 쎈편에 속하구요. 신축건물이라서 집 내부는 편리합니다. 장점 -…
호산동 전체 시세와 단지 비교는 호산동 아파트 시세에서 보세요.
삼성한국형 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성한국형 아파트는 1,709세대 · 18개 동 · 1999년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 155건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,865대(세대당 1.09대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 80B타입은 공급 80.2㎡·전용 59.7㎡(전용률 74.4%), 80A타입은 공급 80.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.5%), 109A타입은 공급 109.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.6%), 110B타입은 공급 110.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%), 125타입은 공급 125.9㎡·전용 101.9㎡(전용률 81%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 298대, 전기차 충전기 38대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(파호초) 고등학교(호산고) 대학교(계명대학교,계명문화대학 음악공연예술대학)이에요.
- 세대수
- 1,709세대 (60㎡ 이하 536 · 60~85㎡ 819 · 85~135㎡ 354)
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 1999년 11월
- 지번
- 달서구 호산동 350
- 도로명
- 대구 달서구 호산로 126
- 타입
- 80B타입 전용 59.7㎡ · 80A타입 전용 59.9㎡ · 109A타입 전용 84.9㎡ · 110B타입 전용 85㎡ · 125타입 전용 101.9㎡ · 163타입 전용 135㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,865대 (옥내 1,231 · 옥외 634) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 43대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.67% · 건폐율 18.48%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 298대 · 전기차 충전기 38대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(파호초) 고등학교(호산고) 대학교(계명대학교,계명문화대학 음악공연예술대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(대구강창우체국) 공원(호산근린공원 은하수공원)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성한국형은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.67%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률229.67%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성한국형 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(1,709호, 9,650만원~2억 400만원).
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- 전용 85㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,450만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,700만원, 85㎡ 1억 4,400만원, 102㎡ 1억 8,400만원, 135㎡ 1억 9,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.7~59.9) | 1억 1,700만원 | 536호 | 1억 9,950만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 1억 4,400만원 | 819호 | 2억 4,450만원 | 59% |
| 102㎡ · 38평형 | 1억 8,400만원 | 114호 | 2억 8,500만원 | 65% |
| 135㎡ · 49평형 | 1억 9,800만원 | 240호 | 3억 2,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 4,400만원 | 1,709호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 4,400만원 기준 삼성한국형의 연간 보유세는 약 12.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
| 102㎡전용 31평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 9,800만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기38기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성한국형 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 삼성한국형은 101동부터 118동까지 18개 동, 최고 20층입니다.
- 18개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 18개와 주변 건물 93개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 20층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 117동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 118동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성한국형의 2026년 7월 관리비는 총 37,607만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,018원)이에요.
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- 공용관리비 16,520만원(경비비 5,576만원 · 인건비 4,353만원 · 청소비 3,090만원 순), 개별사용료 21,087만원(전기료 13,307만원 · 수도료 3,644만원 · 급탕비 2,663만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,018원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,520만원단지 전체 · 월
개별사용료21,087만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 37% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 59곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%96,665원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%123,389원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,307만원 | 8만원 | 35% |
| 경비비공용관리비 | 5,576만원 | 3만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 4,353만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 3,644만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 3,090만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 2,663만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 1,581만원 | 9,251원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 896만원 | 5,244원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 844만원 | 4,940원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 544만원 | 3,183원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 1,109만원 | 6,488원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
호산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구호산초등학교
가까운 중학교1.1km심인중학교
가까운 고등학교300m호산고등학교
- 초등학교대구호산초등학교100m직선거리
- 초등학교대구대실초등학교1.0km직선거리
- 중학교심인중학교1.1km직선거리
- 고등학교호산고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구호산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성한국형 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,000만원(13건), 2024년 2억 4,625만원(46건), 2025년 2억 3,000만원(59건), 2026년 2억 3,600만원(37건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,500만원, 2024년 1억 8,500만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,000만원13건 | 1,135만원 | 13건 | 1억 7,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 2억 4,625만원46건 | 973만원 | 46건 | 1억 8,500만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 2억 3,000만원59건 | 966만원 | 59건 | 1억 6,000만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 2억 3,600만원37건 | 954만원 | 37건 | 1억 6,000만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 954만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 928만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 928만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 944만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 954만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 118동(1,115만원), 가장 낮은 곳은 114동(973만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성한국형 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(2건), 신규 96%(54건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 25% 올랐어요.
- 매매 49건 중 직거래 4건, 중개 거래 45건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(76%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 4,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 269만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 4,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,115만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,702만원이 필요합니다.
- 1억 7,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,115만원 |
| 필요 현금취득세 269만원 · 중개보수 98만원 포함 | 약 7,702만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 87만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 111만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
삼성한국형 자주 묻는 질문
삼성한국형 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 49건 중앙값은 2억 3,300만원, 전용 평당가는 966만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 4,450만원이에요.삼성한국형 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 85.7%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 2억이에요.삼성한국형 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 34건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.삼성한국형에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 157건, 24평형(전용 59.7~59.9㎡) 146건, 49평형(전용 135㎡) 28건, 38평형(전용 101.9㎡) 13건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성한국형 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 135㎡(49평형) 14층 106동의 3억 3,500만원, 최저가는 2026.08.25 59.9㎡(24평형) 2층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 135㎡(49평형) 11층 3억 6,000만원이에요.삼성한국형 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성한국형 가격은 호산동에서 비싼 편인가요?
삼성한국형 매매 평당가는 966만원이에요. 호산동 전체 966만원과 같은 수준이에요. 달서구 전체 1,286만원보다는 25% 낮아요.삼성한국형 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 954만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 928만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.삼성한국형 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 4,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 269만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성한국형 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 4,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,115만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,702만원이 필요합니다. 1억 7,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.삼성한국형 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성한국형 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(1,709호, 9,650만원~2억 400만원). 전용 85㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,450만원의 약 59%이에요.삼성한국형 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성한국형 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 229.67%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성한국형 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼성한국형 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성한국형 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(2건), 신규 96%(54건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 25% 올랐어요. 매매 49건 중 직거래 4건, 중개 거래 45건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성한국형(호산동 350번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
삼성한국형 매물 · 단지 정보 자세히