경기도 평택시 현덕면 가- · 2026년 준공 · 14개 동 · 전용 72.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 4억 631만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.07 1,555만 → 지금 1,747만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 58건 · 전세가율 44.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,593만원
- 현덕면 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 6,000만원
- 84.6㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 196건
- 전용 평당 1,593만원
힐스테이트평택화양 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트평택화양 전용면적은 3종(72.1~85㎡)이며 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 426만원, 전용 평당가는 1,593만원이에요.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 703만원), 전세가율은 약 44.1%이에요.
- 전용 26평(84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,884만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 631만원(평당 1,588만원), 전세 51건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 111건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.23 15층 4억 6,000만원이에요.
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- 전용 22평(72.1㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 5,500만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요.
- 전용 23평(76.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,750만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.13 12층 4억 220만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡전용 26평대표 | 4억 631만원5건 | 1,588만원 | 4억 6,000만원15층 · 2026.09.23 | 4억 6,000만원15층 · 2026.09.23 | 1억 8,000만원51건 | 2,000/80만원111건 | 매매 5 · 전세 51 · 월세 111 |
| 72.1㎡전용 22평 | - | - | - | - | 1억 5,500만원4건 | 2,000/70만원15건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 15 |
| 76.1㎡전용 23평 | 1건 | - | 4억 220만원12층 · 2026.10.13 | 4억 220만원12층 · 2026.10.13 | 1억 6,000만원3건 | 1,750/70만원6건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트평택화양 아파트 전세 거래는 2026년 6월 11건이 가장 많았고 2026년 3월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 2억 1,500만원이 가장 높았고 2026년 3월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 43건으로 직전 6개월(15건)보다 187% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 6.4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 10건 | 1억 7,250만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1억 7,650만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2026년 7월부터 최고가
- 4억 6,000만원 2026.09.23 · 15층
- 최근 거래
- 4억 6,000만원 2026.09.23 · 15층
- 비교 거래
- 5건 2026년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현덕면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트평택화양 매매 평당가는 1,593만원이에요. 현덕면 전체 1,626만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,314만원보다는 21% 높아요.
- 같은 동 평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트 1,741만원, e편한세상평택라씨엘로 1,517만원, e편한세상평택하이센트 1,550만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트평택화양 (이 단지) | 1,593만원 | 기준 | 703만원 | 6건 |
| 현덕면 전체 | 1,626만원 | ▲ 2.1% | 741만원 | 92건 |
| 평택시 전체 | 1,314만원 | ▼ 17.5% | 941만원 | 7,331건 |
| 평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트 | 1,741만원 | ▲ 9.3% | 827만원 | 45건 |
| e편한세상평택라씨엘로 | 1,517만원 | ▼ 4.8% | 741만원 | 7건 |
| e편한세상평택하이센트 | 1,550만원 | ▼ 2.7% | 711만원 | 8건 |
| 이안평택안중역 | 1,090만원 | ▼ 31.6% | 717만원 | 10건 |
| 한화포레나평택화양 | 1,640만원 | ▲ 3% | 739만원 | 4건 |
힐스테이트평택화양 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트평택화양 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 힐스테이트평택화양 76.1㎡(전용 23평) 12층 4억 220만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 힐스테이트평택화양 84.6㎡(전용 26평) 15층 4억 6,000만원, 2026.09.13 힐스테이트평택화양 84.6㎡(전용 26평) 7층 4억 900만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 76.1㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.23 84.6㎡(전용 26평) 15층의 4억 6,000만원, 최저가는 2026.08.22 85㎡(전용 26평) 25층의 3억 8,600만원이에요.
- 힐스테이트평택화양 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.04 힐스테이트평택화양 84.6㎡(전용 26평) 14층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.03 힐스테이트평택화양 76.1㎡(전용 23평) 14층 1억 6,000만원, 2026.10.17 힐스테이트평택화양 85㎡(전용 26평) 18층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.1㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트평택화양 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.29 힐스테이트평택화양 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.15 힐스테이트평택화양 84.6㎡(전용 26평) 11층 보증금 1,000만원, 월 100만원, 2026.10.11 힐스테이트평택화양 84.6㎡(전용 26평) 22층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.1㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
전용 26평(84.6~85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 900만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 8,600만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | 110동 | 84.6㎡(전용 26평) | 28층 | 4억 631만원84.6㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 9,800만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트평택화양 실거주 후기
실거주 후기현덕면 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점현덕면의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 43점, 교육 28점, 마트 43점, 병원 28점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
현덕면은 후기가 14건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(393위), 가장 처지는 항목은 공원(480위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 36건현덕면 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
현덕면 전체 시세와 단지 비교는 현덕면 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트평택화양 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준힐스테이트평택화양 아파트는 14개 동 · 2026년 3월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 2,211대, CCTV 559대, 전기차 충전기 115대예요.
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2026.03.26
- 지번
- 평택시 현덕면 가-
- 도로명
- 경기도 평택시 화양현화로 25
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 72㎡(전용 22평) · 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 31층 · 지하 2층
- 주차
- 2,211대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 보안·충전
- CCTV 559대 · 전기차 충전기 115대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트평택화양은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트평택화양에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.02.24접수 마감 | 힐스테이트 평택 화양전용 85㎡(26평) | 1,571세대 | 4억 2,790만원평당 1,672만원 | 미달 | ▲ 4.7%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분힐스테이트평택화양의 2026년 9월 관리비는 총 31,224만원(㎡당 1,877원)이에요.
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- 공용관리비 13,246만원(인건비 5,243만원 · 청소비 4,896만원 · 경비비 2,082만원 순), 개별사용료 17,978만원(전기료 12,392만원 · 수도료 2,635만원 · 난방비 2,539만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,392만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 5,243만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 4,896만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 2,635만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 2,539만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 2,082만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 534만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 293만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 220만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 165만원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 225만원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
현덕면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교현덕초등학교200m직선거리
- 초등학교평택안일초등학교1.7km직선거리
- 중학교현화중학교1.7km직선거리
- 고등학교현화고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
현덕면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시현덕면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트평택화양 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 110동 2건, 113동 1건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트평택화양 전월세 190건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(190건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 4억 631만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 447만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 163만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 4억 631만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,441만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,800만원이 필요합니다.
- 2억 8,441만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 144만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 631만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 8,441만원 |
| 필요 현금취득세 447만원 · 중개보수 163만원 포함 | 약 1억 2,800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 144만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 185만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
현덕면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 현덕면 10곳현덕면에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 힐스테이트평택화양의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트(평당 1,741만원), 가장 싼 곳은 한일(A,B)(평당 280만원)이에요.
주변 매물 더 보기
힐스테이트평택화양 자주 묻는 질문
힐스테이트평택화양 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 6건 중앙값은 4억 426만원, 전용 평당가는 1,593만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~85㎡)은 4억 631만원이에요.힐스테이트평택화양 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 58건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 44.1%이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)은 1억 8,000만원이에요.힐스테이트평택화양 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 132건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.힐스테이트평택화양에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~85㎡) 167건, 전용 22평(72.1㎡) 19건, 전용 23평(76.1㎡) 10건이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트평택화양 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.23 84.6㎡(전용 26평) 15층의 4억 6,000만원, 최저가는 2026.08.22 85㎡(전용 26평) 25층의 3억 8,600만원이에요.힐스테이트평택화양 가격은 현덕면에서 비싼 편인가요?
힐스테이트평택화양 매매 평당가는 1,593만원이에요. 현덕면 전체 1,626만원보다 2% 낮아요. 평택시 전체 1,314만원보다는 21% 높아요. 같은 동 평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트 1,741만원, e편한세상평택라씨엘로 1,517만원, e편한세상평택하이센트 1,550만원 중에서는 중간 편이에요.힐스테이트평택화양 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 4억 631만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 447만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 163만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트평택화양 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 4억 631만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,441만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,800만원이 필요합니다. 2억 8,441만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 144만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.힐스테이트평택화양 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트평택화양 전월세 190건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(190건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트평택화양(현덕면 가-번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.현덕면은 살기 좋은 동네인가요?
현덕면은 후기가 14건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(393위), 가장 처지는 항목은 공원(480위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 현덕면 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.현덕면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.