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2026.07.15
동네가 새로 형성된 곳이라 아파트도 다 깨끗하고 주변상가도 다 깔끔하며 젊은 사람이 많아서 정보 공유도 좋고 새 아파트라 부대시설도 잘되어 있어…
경상북도 경주시 현곡면 354-67 · 2004년 준공 · 전용 43.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 150만원▲ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 738만 → 지금 591만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 93.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 593만원
- 현곡면 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 593만원
신흥아델리움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥아델리움 전용면적은 4종(43.8~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 150만원, 전용 평당가는 593만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 556만원), 전세가율은 약 93.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 951만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율93.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 550만원(평당 582만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.03 8층 1억 3,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | - | - | 1억 5,500만원4층 · 2025.05.27 | 1억 6,500만원6층 · 2025.01.21 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 3 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 550만원4건 | 582만원 | 1억10층 · 2026.05.07 | 1억 3,400만원8층 · 2023.10.03 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 3 |
| 45.9㎡전용 14평 | 1건 | - | 8,200만원4층 · 2026.06.20 | 1억 200만원5층 · 2024.05.12 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 43.8㎡전용 13평 | 1건 | - | 8,400만원2층 · 2025.10.01 | 8,400만원2층 · 2025.10.01 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신흥아델리움 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 738만원이 가장 높았고 2024년 9월 506만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
591만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 591만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 551만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 568만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 606만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 614만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 2억 2023.04.07 · 9층
- 최근 거래
- 1억 5,500만원 2025.05.27 · 4층
- 비교 거래
- 26건 2017년 2월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현곡면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신흥아델리움 매매 평당가는 593만원이에요. 현곡면 전체 1,124만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 762만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 경주센트럴푸르지오 1,193만원, 경주현곡푸르지오 1,158만원, 신한토탈 629만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신흥아델리움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥아델리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 신흥아델리움 45.9㎡(전용 14평) 4층 8,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.07 신흥아델리움 60㎡(전용 18평) 10층 1억, 2026.04.14 신흥아델리움 60㎡(전용 18평) 2층 1억 300만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 43.8㎡(전용 13평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.14 60㎡(전용 18평) 4층 103동의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.06.20 45.9㎡(전용 14평) 4층의 8,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 84.9㎡(전용 26평) 6층 1억 6,500만원이에요.
- 신흥아델리움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.06 신흥아델리움 84.9㎡(전용 26평) 9층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.26 신흥아델리움 60㎡(전용 18평) 6층 1억 1,000만원, 2024.12.14 신흥아델리움 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 신흥아델리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 신흥아델리움 60㎡(전용 18평) 3층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.30 신흥아델리움 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.02.22 신흥아델리움 43.8㎡(전용 13평) 5층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 43.8㎡(전용 13평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,500만원2025.05.27 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 102동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.4억1.6억1.7억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,500만원6층 · 2025.01.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.27 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.21 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.21 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.03 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신흥아델리움 실거주 후기
실거주 후기현곡면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점현곡면의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 64점, 교육 64점, 마트 67점, 병원 64점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 36건
치안
97
대중교통
64
교육
64
마트
67
병원
64
공원
89
현곡나라
2026.05.12
여기는 경주시 현곡면 입니다. 시내에선 10-15분 떨어진 곳의 조금 외곽 동네랍니다. 신도시가 될줄 알았지만, 아직 더 커지지는 않고 있는 곳…
시골 낭만
2026.03.02
시골 낭만뷰 주택이라 살기 좋고 뛰어다녀도 상관없고 마당이 있어서 주차도 넉넉하게 할 수 있고 마당에 텃밭도 가꾸면서 놀 수 있어서 더 좋은 시…
현곡면 전체 시세와 단지 비교는 현곡면 아파트 시세에서 보세요.
신흥아델리움 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 2004년
- 지번
- 경주시 현곡면 354-67
- 도로명
- 안현로 68-12
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 46㎡(전용 14평) · 44㎡(전용 13평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신흥아델리움은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
현곡면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m나원초등학교
가까운 중학교900m화랑중학교
가까운 고등학교600m계림고등학교
- 초등학교나원초등학교400m직선거리
- 초등학교금장초등학교900m직선거리
- 중학교화랑중학교900m직선거리
- 고등학교계림고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
현곡면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시현곡면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신흥아델리움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,800만원(6건), 2025년 1억 4,000만원(7건), 2026년 1억 150만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 2,800만원6건 | 614만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 4,000만원7건 | 598만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 150만원4건 | 580만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 10건, 102동 4건, 101동 3건이에요.
103동 10건102동 4건101동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 112만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,105만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,208만원이 필요합니다.
- 7,105만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,105만원 |
| 필요 현금취득세 112만원 · 중개보수 51만원 포함 | 약 3,208만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
현곡면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 현곡면 15곳현곡면에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 신흥아델리움의 전용 평당가는 11번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 경주자이르네(평당 1,584만원), 가장 싼 곳은 금성로얄(평당 349만원)이에요.
경주센트럴푸르지오+101%1,193만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092019년 · 1,671세대 · 12개월 101건경주현곡푸르지오+95%1,158만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.092018년 · 964세대 · 12개월 58건신한토탈+6%629만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091998년 · 904세대 · 12개월 35건경주자이르네+167%1,584만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.092024년 · 494세대 · 12개월 21건삼성강변타운+4%619만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.091996년 · 563세대 · 12개월 26건새한센시빌+16%689만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092006년 · 480세대 · 12개월 17건우남리버빌+31%775만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.062001년 · 184세대 · 12개월 7건세정스위츠리버+36%808만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.092007년 · 423세대 · 12개월 9건경주금장주공실거래 없음2007년 · 526세대
주변 매물 더 보기
신흥아델리움 자주 묻는 질문
신흥아델리움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 150만원, 전용 평당가는 593만원이에요.신흥아델리움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 93.8%이에요.신흥아델리움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.신흥아델리움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 13건, 전용 18평(60㎡) 11건, 전용 14평(45.9㎡) 4건, 전용 13평(43.8㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신흥아델리움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.14 60㎡(전용 18평) 4층 103동의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.06.20 45.9㎡(전용 14평) 4층의 8,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 84.9㎡(전용 26평) 6층 1억 6,500만원이에요.신흥아델리움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신흥아델리움 가격은 현곡면에서 비싼 편인가요?
신흥아델리움 매매 평당가는 593만원이에요. 현곡면 전체 1,124만원보다 47% 낮아요. 경주시 전체 762만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 경주센트럴푸르지오 1,193만원, 경주현곡푸르지오 1,158만원, 신한토탈 629만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신흥아델리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 112만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신흥아델리움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,105만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,208만원이 필요합니다. 7,105만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신흥아델리움(현곡면 354-67번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.현곡면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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