좋음
2026.09.17
도시와는 달리 공기가 맑아서 좋아요 초록 색 논을 보니 마음이 안정되는 것도 같아요 겨울에 조용해서 걷기나 뛰기 운동도 하기가 좋을 만큼 치안이…
경상남도 사천시 향촌동 923-11 · 2003년 준공 · 38세대 1개 동 · 전용 73.1~84.5㎡
- 36개월 최고가 · 84.5㎡(33평형) · 2025.04
- 1억 7,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 534만 → 지금 611만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 8,040만원
- 2026년 · 38호
한국파크빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한국파크빌 전용면적은 2종(73.1~84.5㎡)이며 28평형(전용 73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.1㎡28평형대표공급 93.6㎡ · 93타입 · 전용률 78.1% | - | - | 1억 3,500만원5층 · 2025.07.04 | 1억 3,500만원11층 · 2024.11.04 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.5㎡33평형공급 107.7㎡ · 107타입 · 전용률 78.4% | - | - | 1억 7,700만원3층 · 2025.04.25 | 1억 7,700만원3층 · 2025.04.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2017.12.14 · 9층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2025.07.04 · 5층
- 비교 거래
- 15건 2017년 3월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한국파크빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한국파크빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.04 한국파크빌 73.1㎡(28평형) 5층 1억 3,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.25 한국파크빌 84.5㎡(33평형) 3층 1억 7,700만원, 2024.11.04 한국파크빌 73.1㎡(28평형) 11층 1억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.5㎡(33평형) 3층 1억 7,700만원이에요.
- 한국파크빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.15 한국파크빌 84.5㎡(33평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,500만원2025.07.04 계약 · 73.1㎡(28평형) · 5층
28평형(전용 73.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.3억1.4억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,500만원11층 · 2024.11.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.04 | - | 73.1㎡(28평형) | 5층 | 1억 3,500만원73.1㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.04 | - | 73.1㎡(28평형) | 11층 | 1억 3,500만원73.1㎡(28평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | - | 73.1㎡(28평형) | 7층 | 1억 1,800만원73.1㎡(28평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한국파크빌 실거주 후기
실거주 후기향촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점향촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 56점, 교육 38점, 마트 69점, 병원 50점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 16건
치안
94
대중교통
56
교육
38
마트
69
병원
50
공원
81
조용한 시골 동네
2026.08.24
집 주변은 엄청 좋아요. 놀이터도 있어서 애들놀기에도 좋아요. 동네가 전체적으로 조용한 편이고, 소음도 잘 없어서 만족해요. 주변에 논이 있어서…
추억속으로
2026.06.17
동네가 조용하고 차량이많이다니지않아서걸어서다니기에안전해서너무나좋은거같읍니다.동네가거의주거지역이라서좋은환경인거같읍니다주위에대단지아파트도있고최근에는…
향촌동 전체 시세와 단지 비교는 향촌동 아파트 시세에서 보세요.
한국파크빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한국파크빌 아파트는 38세대 · 1개 동 · 2003년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 41대(세대당 1.08대), 2003년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 93타입은 공급 93.6㎡·전용 73.1㎡(전용률 78.1%), 107타입은 공급 107.7㎡·전용 84.5㎡(전용률 78.4%)이에요.
- 세대수
- 38세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 1월
- 지번
- 사천시 향촌동 923-11
- 도로명
- 경남 사천시 숲뫼1길 74
- 타입
- 93타입 전용 73.1㎡ · 107타입 전용 84.5㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 41대 (옥내 20 · 옥외 21) · 세대당 1.08대
- 사용승인
- 2003.01.06
- 구조
- 블록구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 281.03% · 건폐율 44.29%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한국파크빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 281.03%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률281.03%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율44.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한국파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8,040만원이에요(38호, 7,360만원~9,190만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 73㎡ 7,900만원, 84㎡ 9,050만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 28평형 | 7,900만원 | 20호 | - | - |
| 84㎡ · 33평형 | 9,050만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,040만원 | 38호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 7,900만원 기준 한국파크빌의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 7,900만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 9,050만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
향촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m노산초등학교
가까운 중학교600m삼천포중앙여자중학교
가까운 고등학교300m삼천포공업고등학교
- 초등학교노산초등학교700m직선거리
- 중학교삼천포중앙여자중학교600m직선거리
- 고등학교삼천포공업고등학교300m직선거리
- 고등학교삼천포중앙고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시향촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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한국파크빌 자주 묻는 질문
한국파크빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 73.1㎡) 3건, 33평형(전용 84.5㎡) 2건이에요. 28평형(전용 73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한국파크빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 4월 84.5㎡(33평형) 3층 1억 7,700만원이에요.한국파크빌 공시가격은 얼마인가요?
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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
한국파크빌 매물 · 단지 정보 자세히