경희궁자이1단지
2026.07.15
아파트 내 시설이 매우 우수하여 입주민들이 편리하게 생활할 수 있습니다. 주차장, 헬스장, 독서실, 놀이터 다 갖추어져 있고 관리 상태도 양호해…
서울특별시 종로구 행촌동 211 · 2017년 준공 · 전용 39.1~54.2㎡
- 36개월 실거래
- 302건
- 공시가격 중앙값
- 5억 2,800만원
- 2026년 · 496호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
경희궁자이(1단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경희궁자이(1단지) 전용면적은 4종(39.1~54.2㎡)이며 전용 12평(39.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억 4,720만원, 월 46만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 4,720만원 / 46만원91건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.1㎡)은 최근 12개월 월세 84건 중앙값 보증금 1억 4,720만원·월 52만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 13평(42.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 8,235만원·월 9만원이에요.
- 전용 13평(44㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 6,453만원·월 22만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.1㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 1억 4,720/52만원84건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 248 |
| 42.1㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 8,235/9만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 24 |
| 44㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 6,453/22만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 17 |
| 54.2㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
경희궁자이(1단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경희궁자이(1단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 경희궁자이(1단지) 39.1㎡(전용 12평) 1층 보증금 5,579만원, 월 19만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.22 경희궁자이(1단지) 39.1㎡(전용 12평) 7층 보증금 1억 4,720만원, 월 58만원, 2026.07.21 경희궁자이(1단지) 39.1㎡(전용 12평) 16층 보증금 1억 4,720만원, 월 58만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.1㎡(전용 12평)~44㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경희궁자이(1단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경희궁자이(1단지) 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "경희궁자이1단지", "매우 좋습니다", "맞벌이 직장인 신혼부부가 살기 좋은 집."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
매우 좋습니다
2026.02.15사진 1장
매우 좋습니다 조용하고 깨끗합니다 이웃들과 사이도 좋습니다 가장 좋은것은 교통입니다 서대문역 독립문역이 가깝습니다 큰 병원도 매우 많습니다 강북…
맞벌이 직장인 신혼부부가 살기 좋은 집.
2025.07.15
직장인 분들이 살기 좋은 집 같습니다. 바로 앞 영천시장 거리에 버스 정류장, 위로는 독립문 아래로는 서대문 지하철역이 자리 하고있으며, 광역버…
경희궁자이(1단지) 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
행촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점행촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 79점, 교육 47점, 마트 37점, 병원 79점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 19건
치안
74
대중교통
79
교육
47
마트
37
병원
79
공원
95
산책하기좋음 집
2026.05.09
이 집은 산책 하기가 너무 좋아요 앞에 공원도 있고 성 외곽도 있고 연말에 파티 할 때 폭죽 터질 때 거기 올라가면 다 보여요. 앞에 공원은…
행촌동은 매우 좋은 동네입니다
2026.02.15
행촌동의 유래는 아마 권울장군생가터에 있었던 은행나무때문인것 같습니다 행촌동에는 매년 홍난파음악회가. 열립니다 홍난파선생님 생가터가 있기 때문입…
앞에 맛집이 있긴 하지만
2026.02.11
집 앞에 대성 집이라서 맛집이 있긴 하지만은 벌레들이 많이 들어 옵니다. 그리고 따뜻 하기는 하지만은 조금은 밤에는 시끄러울 수도 있구요. 학생…
행촌동 전체 시세와 단지 비교는 행촌동 아파트 시세에서 보세요.
경희궁자이(1단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 497대, 2017년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 496세대
- 준공
- 2017년
- 지번
- 종로구 행촌동 211
- 도로명
- 서울 종로구 송월길 130
- 거래된 전용면적
- 39㎡(전용 12평) · 42㎡(전용 13평) · 44㎡(전용 13평) · 54㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 497대 · 세대당 1.00대
- 사용승인
- 2017.06.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.98% · 건폐율 24.17%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경희궁자이(1단지)은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률249.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경희궁자이(1단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,800만원이에요(496호, 4억 7,600만원~6억 8,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 39㎡ 5억 1,500만원, 42㎡ 5억 4,000만원, 44㎡ 5억 5,100만원, 54㎡ 6억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 5억 1,500만원 | 232호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 5억 4,000만원 | 136호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 5억 5,100만원 | 68호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 6억 7,500만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 2,800만원 | 496호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 5억 1,500만원 기준 경희궁자이(1단지)의 연간 보유세는 약 64.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 27.3만원에 도시지역분·지방교육세 37.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 5억 1,500만원 | 27.3만원특례세율 | 37.2만원 | - | 64.5만원 |
| 42㎡전용 13평 | 5억 4,000만원 | 29.5만원특례세율 | 39.2만원 | - | 68.7만원 |
| 44㎡전용 13평 | 5억 5,100만원 | 30.5만원특례세율 | 40만원 | - | 70.5만원 |
| 54㎡전용 16평 | 6억 7,500만원 | 43.3만원특례세율 | 51.2만원 | - | 94.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경희궁자이(1단지) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 경희궁자이(1단지)는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 6층에서 19층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 303개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 16층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 103동 | 19층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
| 104동 | 19층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 18층 | 0시간 | 6시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
행촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울금화초등학교
가까운 중학교300m대신중학교
가까운 고등학교300m대신고등학교
- 초등학교서울금화초등학교400m직선거리
- 중학교대신중학교300m직선거리
- 중학교동명여자중학교400m직선거리
- 고등학교대신고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통1곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구행촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경희궁자이(1단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경희궁자이(1단지) 전월세 91건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(33건), 신규 63%(57건)이에요.
행촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 행촌동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
경희궁자이(1단지) 자주 묻는 질문
경희궁자이(1단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 91건 중앙값은 보증금 1억 4,720만원, 월 46만원이에요.경희궁자이(1단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.1㎡) 248건, 전용 13평(42.1㎡) 24건, 전용 13평(44㎡) 17건, 전용 16평(54.2㎡) 13건이에요. 전용 12평(39.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경희궁자이(1단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경희궁자이(1단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,800만원이에요(496호, 4억 7,600만원~6억 8,500만원). 면적별로는 39㎡ 5억 1,500만원, 42㎡ 5억 4,000만원, 44㎡ 5억 5,100만원, 54㎡ 6억 7,500만원이에요.경희궁자이(1단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경희궁자이(1단지) 전월세 91건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(33건), 신규 63%(57건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경희궁자이(1단지)(행촌동 211번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.행촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
경희궁자이(1단지) 매물 · 단지 정보 자세히