노인분들이 많은 곳
2026.01.17
행구동에 위치한 오래된 아파트. 노인분들이 정말 많으십니다. 장점이라고 봐야하나? 그렇기 때문에 단지 자체가 엄청나게 조용해요. 가까이에 편의점…
강원특별자치도 원주시 행구동 1850 · 1996년 준공 · 674세대 5개 동 · 전용 59.8~167.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 1억 400만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 605만 → 지금 533만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 9건 · 전세가율 89.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 546만원
- 행구동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,500만원
- 167.7㎡(전용 51평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 150건
- 전용 평당 546만원
- 공시가격 중앙값
- 8,760만원
- 2026년 · 674호
- 실거주 평점
- 3.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
건영 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월건영 전용면적은 5종(59.8~167.7㎡)이며 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,875만원, 전용 평당가는 546만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 487만원), 전세가율은 약 89.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.8~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,071만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율89.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 1억 400만원(평당 574만원), 전세 3건 중앙값 8,800만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.10 19층 1억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 4,500만원(평당 567만원), 전세 6건 중앙값 1억 2,250만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.20 7층 1억 7,500만원이에요.
- 전용 51평(167.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 4,000만원(평당 473만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.19 8층 2억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡전용 18평대표 | 1억 400만원13건 | 574만원 | 1억 1,000만원11층 · 2026.06.15 | 1억 2,000만원19층 · 2024.09.10 | 8,800만원3건 | 1,000/43만원7건 | 매매 43 · 전세 16 · 월세 20 |
| 84.5㎡전용 26평 | 1억 4,500만원7건 | 567만원 | 1억 1,900만원2층 · 2026.09.09 | 1억 7,500만원7층 · 2024.03.20 | 1억 2,250만원6건 | 2,500/60만원4건 | 매매 27 · 전세 14 · 월세 11 |
| 167.7㎡전용 51평 | 2억 4,000만원3건 | 473만원 | 2억 4,000만원1층 · 2026.03.26 | 2억 9,500만원8층 · 2024.08.19 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 1 |
| 101.8㎡전용 31평 | - | - | 1억 5,800만원5층 · 2025.05.17 | 1억 8,000만원9층 · 2024.02.05 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 133.9㎡전용 41평 | 1건 | - | 1억 7,700만원3층 · 2026.06.02 | 2억 4,500만원6층 · 2023.10.10 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매건영 아파트 매매 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 669만원이 가장 높았고 2026년 2월 442만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(18건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
533만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 533만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 661만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 523만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 470만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 505만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 442만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 528만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 564만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 574만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 650만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세건영 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 7월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.1건이에요.
6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 2,700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 2,750만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2017.05.16 · 17층
- 최근 거래
- 1억 1,000만원 2026.06.15 · 11층
- 비교 거래
- 146건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
행구동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가건영 매매 평당가는 546만원이에요. 행구동 전체 794만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 원주행구동골드클래스 1,342만원, 효성백년가약 863만원, 현대 658만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 건영 (이 단지) | 546만원 | 기준 | 487만원 | 24건 |
| 행구동 전체 | 794만원 | ▲ 45.4% | 487만원 | 95건 |
| 원주시 전체 | 900만원 | ▲ 64.8% | 703만원 | 4,899건 |
| 원주행구동골드클래스 | 1,342만원 | ▲ 145.8% | - | 10건 |
| 효성백년가약 | 863만원 | ▲ 58.1% | 771만원 | 16건 |
| 현대 | 658만원 | ▲ 20.5% | 486만원 | 18건 |
| 행구금강아미움아파트 | 857만원 | ▲ 57% | 740만원 | 27건 |
건영 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월건영 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 건영 84.5㎡(전용 26평) 2층 1억 1,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 건영 84.5㎡(전용 26평) 9층 1억 5,300만원, 2026.08.31 건영 84.5㎡(전용 26평) 13층 1억 6,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~167.7㎡(전용 51평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.24 167.7㎡(전용 51평) 8층 101동의 2억 6,800만원, 최저가는 2026.03.21 59.9㎡(전용 18평) 2층의 8,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 167.7㎡(전용 51평) 8층 2억 9,500만원이에요.
- 건영 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.02 건영 59.9㎡(전용 18평) 13층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 건영 84.5㎡(전용 26평) 9층 1억 2,000만원, 2026.06.23 건영 84.5㎡(전용 26평) 15층 1억 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~167.7㎡(전용 51평)이에요.
- 건영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.08 건영 101.8㎡(전용 31평) 18층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 건영 84.5㎡(전용 26평) 6층 보증금 1,500만원, 월 50만원, 2026.06.06 건영 84.5㎡(전용 26평) 17층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~167.7㎡(전용 51평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,000만원2026.06.15 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 105동
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
8,400만9,225만1.1억1.2억
12개월 중앙값1억 400만원전용 평당 574만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가1억 2,000만원19층 · 2024.09.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 105동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 105동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 105동 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 9,300만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 8,400만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 104동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.05 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 105동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 200만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 104동 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 700만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 400만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
건영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰건영 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.8, 내부 4.0, 인프라 3.2, 교통 2.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노인분들이 많은 곳", "낫배드", "마지막 최후의 보루"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.2후기 5건
단지
2.8
내부
4.0
인프라
3.2
교통
2.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
낫배드
2026.01.15
대중교통 불편함은 있는데 그거빼곤 조용하고 편리한 곳이라고 생각하네요 또 살던집이 17층이였는데 창고있는집이였고 그냥 살기 편했던거 같습니다 그…
마지막 최후의 보루
2025.12.04
아파트 자체의 노후화가 많이 된 곳입니다. 리모델링 하거나 수리하지 않는 한 오래된 아파트를 생각하시면 됩니다. 주차장도 협소하고 음식물 쓰레기…
건영 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
행구동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1행구금강아미움아파트 | 4.8 | 5건 | 857만원 |
| 2효성백년가약 | 4.3 | 4건 | 863만원 |
| 3건영 | 3.2 | 5건 | 546만원 |
행구동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점행구동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 45점, 교육 55점, 마트 77점, 병원 48점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 31건
치안
97
대중교통
45
교육
55
마트
77
병원
48
공원
84
지금은 너무 좋아진 아파트!
2026.08.11
옛날에 살았을때는 문구점밖에 없었는데 지금은 뭐가 많이 생겨서 살기 너무 좋아진것같다는 생각을 많이하며 지나감 내가 살았을때는 할수있는거라곤 놀…
상권좋은 동네
2026.07.25
주변상권이매우잘 형성되어있어서 조금만 걸어서나가도 모든해결할수있는 최고에 동네이고 차가있다면 차를이용하여 조금만타고 나가면 자동차전용뎌로가 바로…
원주 도심에서 멀지않은 곳에서의 평온함
2026.05.01
치악산 자락과 가까워 자연환경이 쾌적하고 산책,등산 등 여가활동을 즐기기 좋습니다. 주거단지가 잘 형성되어 비교적 조용하고 학군과 생활 인프라도…
행구동 전체 시세와 단지 비교는 행구동 아파트 시세에서 보세요.
건영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 631대, 승강기 3대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 75대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 674세대 (60㎡ 이하 280 · 60~85㎡ 240 · 85~135㎡ 78 · 135㎡ 초과 76)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1996.03.28
- 지번
- 원주시 행구동 1850
- 도로명
- 강원 원주시 행구로 287
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 168㎡(전용 51평) · 102㎡(전용 31평) · 134㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 631대 (옥내 67 · 옥외 564) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 239.71% · 건폐율 19.18%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 선아건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 75대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년건영은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 239.71%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률239.71%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 건영 공동주택 공시가격 중앙값은 8,760만원이에요(674호, 5,600만원~1억 4,400만원).
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- 전용 60㎡는 6,170만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 400만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,170만원, 85㎡ 8,930만원, 102㎡ 9,830만원, 134㎡ 1억 2,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~59.9) | 6,170만원 | 280호 | 1억 400만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8,930만원 | 240호 | 1억 4,500만원 | 62% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 9,830만원 | 40호 | - | - |
| 134㎡ · 전용 41평 | 1억 2,500만원 | 38호 | 1억 7,700만원 | 71% |
| 168㎡ · 전용 51평 | 1억 4,100만원 | 76호 | 2억 4,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 8,760만원 | 674호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,170만원 기준 건영의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,170만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,930만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 102㎡전용 31평 | 9,830만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
| 134㎡전용 41평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 168㎡전용 51평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 52세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시건영 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 건영은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 13층에서 19층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 11개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 19층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 104동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분건영의 2026년 7월 관리비는 총 11,161만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,514원)이에요.
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- 공용관리비 6,782만원(경비비 2,879만원 · 인건비 2,339만원 · 청소비 737만원 순), 개별사용료 4,379만원(전기료 2,748만원 · 수도료 1,288만원 · 생활폐기물수수료 167만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,514원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,782만원단지 전체 · 월
개별사용료4,379만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%100,620원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%64,976원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 2,879만원 | 4만원 | 26% |
| 전기료개별사용료 | 2,748만원 | 4만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 2,339만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,288만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 737만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 245만원 | 3,629원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 187만원 | 2,773원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 167만원 | 2,473원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 134만원 | 1,983원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 121만원 | 1,792원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 316만원 | 4,695원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
행구동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km봉대초등학교
가까운 중학교1.4km버들중학교
가까운 고등학교1.2km원주여자고등학교
- 초등학교봉대초등학교1.0km직선거리
- 초등학교반곡초등학교1.5km직선거리
- 중학교버들중학교1.4km직선거리
- 고등학교원주여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시행구동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
건영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,300만원(5건), 2024년 1억 4,000만원(30건), 2025년 1억 800만원(33건), 2026년 1억 2,450만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 34% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,600만원, 2025년 8,800만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,300만원5건 | 513만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원30건 | 578만원 | 30건 | 9,600만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 1억 800만원33건 | 568만원 | 33건 | 8,800만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 2,450만원16건 | 502만원 | 16건 | 1억 2,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 609만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 592만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 609만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 592만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(574만원), 가장 낮은 곳은 101동(463만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 35건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 건영 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 24건 중 직거래 1건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(92%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,280만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,286만원이 필요합니다.
- 7,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,280만원 |
| 필요 현금취득세 114만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,286만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
행구동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 행구동 4곳행구동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 건영의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 원주행구동골드클래스(평당 1,342만원), 가장 싼 곳은 현대(평당 658만원)이에요.
원주행구동골드클래스+146%1,342만원전용 평당최근 3억 5,120만원 · 26.092022년 · 402세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)
효성백년가약+58%863만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092009년 · 652세대 · 12개월 16건★ 4.3 (4)
현대+21%658만원전용 평당최근 1억 3,550만원 · 26.091997년 · 480세대 · 12개월 18건★ 4.3 (2)행구금강아미움아파트+57%857만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092007년 · 445세대 · 12개월 27건★ 4.8 (5)
효성백년가약+58%863만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092009년 · 652세대 · 12개월 16건★ 4.3 (4)현대+21%658만원전용 평당최근 1억 3,550만원 · 26.091997년 · 480세대 · 12개월 18건★ 4.3 (2)행구금강아미움아파트+57%857만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092007년 · 445세대 · 12개월 27건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
건영 자주 묻는 질문
건영 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 1억 1,875만원, 전용 평당가는 546만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 1억 400만원이에요.건영 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 89.2%이에요. 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 8,800만원이에요.건영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.건영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8~59.9㎡) 79건, 전용 26평(84.5㎡) 52건, 전용 51평(167.7㎡) 11건, 전용 31평(101.8㎡) 5건, 전용 41평(133.9㎡) 3건이에요. 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.건영 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.24 167.7㎡(전용 51평) 8층 101동의 2억 6,800만원, 최저가는 2026.03.21 59.9㎡(전용 18평) 2층의 8,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 167.7㎡(전용 51평) 8층 2억 9,500만원이에요.건영 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.건영 가격은 행구동에서 비싼 편인가요?
건영 매매 평당가는 546만원이에요. 행구동 전체 794만원보다 31% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 원주행구동골드클래스 1,342만원, 효성백년가약 863만원, 현대 658만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.건영 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 609만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 592만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.건영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 8,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.건영 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,280만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,286만원이 필요합니다. 7,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.건영 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 건영 공동주택 공시가격 중앙값은 8,760만원이에요(674호, 5,600만원~1억 4,400만원). 전용 60㎡는 6,170만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 400만원의 약 59%이에요.건영 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.건영 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 239.71%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.건영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.건영 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 건영 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 건영(행구동 1850번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.행구동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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