돈벌게한 동네
2026.03.18
해미에서 자영업한지 23년째. 애들키우며 수월하게 돈을벌어서 하고싶은거 다 해보고,딸들도 남부럽지 않게 키우게한 동네. 그래서 나는 해미가 참으…
충청남도 서산시 해미면 513 · 2022년 준공 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 9건
- 2억 9,500만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,284만 → 지금 1,302만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,278만원
- 해미면 중앙값보다 188% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 3,010만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 56건
- 전용 평당 1,278만원
이아에듀타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이아에듀타운 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,500만원, 전용 평당가는 1,278만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 78만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 78만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.19 4층 3억 3,010만원이에요.
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- 전용 23평(76㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 9,500만원(평당 1,283만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.26 5층 2억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 3억 2,840만원4층 · 2026.06.30 | 3억 3,010만원4층 · 2024.05.19 | - | 2,000/80만원7건 | 매매 13 · 전세 1 · 월세 9 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 9,500만원5건 | 1,283만원 | 2억 8,600만원2층 · 2026.06.25 | 2억 9,500만원5층 · 2024.07.26 | - | 1,000/75만원3건 | 매매 10 · 전세 0 · 월세 8 |
| 60㎡전용 18평 | 2건 | - | 2억 3,610만원5층 · 2026.07.06 | 2억 3,610만원5층 · 2024.06.16 | - | - | 매매 11 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이아에듀타운 아파트 매매 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,302만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,148만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,302만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,302만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,244만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,283만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,283만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,254만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,257만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2024년 5월부터 최고가
- 3억 3,010만원 2024.05.18 · 5층
- 최근 거래
- 3억 2,840만원 2026.06.30 · 4층
- 비교 거래
- 13건 2024년 5월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
해미면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이아에듀타운 매매 평당가는 1,278만원이에요. 해미면 전체 444만원보다 188% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 49% 높아요.
- 같은 동 아담 295만원, 가야아파트 444만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
이아에듀타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이아에듀타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 이아에듀타운 60㎡(전용 18평) 5층 2억 3,610만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 이아에듀타운 85㎡(전용 26평) 4층 3억 2,840만원, 2026.06.25 이아에듀타운 76㎡(전용 23평) 2층 2억 8,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.30 85㎡(전용 26평) 4층 101동의 3억 2,840만원, 최저가는 2026.06.17 60㎡(전용 18평) 3층의 1억 8,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 85㎡(전용 26평) 4층 3억 3,010만원이에요.
- 이아에듀타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.24 이아에듀타운 85㎡(전용 26평) 5층 1억 9,000만원이에요.
- 이아에듀타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.19 이아에듀타운 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.09 이아에듀타운 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2026.05.14 이아에듀타운 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,840만원2026.06.30 계약 · 85㎡(전용 26평) · 4층 · 101동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
3억3.2억3.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 3,010만원4층 · 2024.05.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 2,840만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 2,240만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 2,110만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.13 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 2,840만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이아에듀타운 실거주 후기
실거주 후기해미면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점해미면의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 55점, 교육 40점, 마트 40점, 병원 35점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 20건
치안
80
대중교통
55
교육
40
마트
40
병원
35
공원
75
촌캉스를 원하면 여기로 와라!
2026.02.28
장점 - 조용하니 한적한 시골의 분위기를 느낄 수 있다. 압도적인 여유와 층간소음이 없어서 자유로윰을 느낄 수 있다. 넓은 마당이 있어 나만의…
음
2025.09.15
서산시내가 아니고 해미입니다. 시내까지 대략 30분 걸리는데 버스뿐입니다. 택시 잡기 어렵고 버스 또한 시간에 맞춰 타야하는 곳입니다. 저녁이…
해미면 전체 시세와 단지 비교는 해미면 아파트 시세에서 보세요.
이아에듀타운 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 2022년
- 지번
- 서산시 해미면 513
- 도로명
- 성지1로 76-15
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이아에듀타운은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액이아에듀타운에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.01.12접수 마감 | 서산 해미 이아에듀타운전용 76㎡(23평) | 80세대 | 2억 9,500만원평당 1,283만원 | 미달 | ▲ 0.4%비싸요 |
해미면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m해미초등학교
가까운 중학교200m해미중학교
가까운 고등학교200m서산고등학교
- 초등학교해미초등학교500m직선거리
- 중학교해미중학교200m직선거리
- 고등학교서산고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
해미면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시해미면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이아에듀타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 2,110만원(17건), 2025년 2억 8,900만원(10건), 2026년 2억 9,500만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 2,110만원17건 | 1,283만원 | 17건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 8,900만원10건 | 1,263만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 9,500만원7건 | 1,283만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 9건, 103동 7건, 101동 6건, 105동 6건, 104동 5건이에요.
102동 9건103동 7건101동 6건105동 6건104동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이아에듀타운 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 325만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 650만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,293만원이 필요합니다.
- 2억 650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 650만원 |
| 필요 현금취득세 325만원 · 중개보수 118만원 포함 | 약 9,293만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 104만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 134만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
해미면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 해미면 3곳해미면에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 이아에듀타운의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 가야아파트(평당 444만원), 가장 싼 곳은 아담(평당 295만원)이에요.
주변 매물 더 보기
이아에듀타운 자주 묻는 질문
이아에듀타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 9,500만원, 전용 평당가는 1,278만원이에요.이아에듀타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 78만원이에요.이아에듀타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 23건, 전용 23평(76㎡) 18건, 전용 18평(60㎡) 15건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이아에듀타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.30 85㎡(전용 26평) 4층 101동의 3억 2,840만원, 최저가는 2026.06.17 60㎡(전용 18평) 3층의 1억 8,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 85㎡(전용 26평) 4층 3억 3,010만원이에요.이아에듀타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이아에듀타운 가격은 해미면에서 비싼 편인가요?
이아에듀타운 매매 평당가는 1,278만원이에요. 해미면 전체 444만원보다 188% 높아요. 서산시 전체 860만원보다는 49% 높아요. 같은 동 아담 295만원, 가야아파트 444만원 중에서는 가장 높은 편이에요.이아에듀타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 325만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이아에듀타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 650만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,293만원이 필요합니다. 2억 650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.이아에듀타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이아에듀타운 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이아에듀타운(해미면 513번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.해미면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
이아에듀타운 매물 · 단지 정보 자세히