풀옵아파트
2025.05.22
장점은 조용하고 옵션이 많고 깨끗하고 벌레없고 햇빛도 잘 들고 바람도 잘들어 환기가 잘되구요 거실 확장으로 넓게빠졌고 화장실도 넓고 좋습니다 에…
경상북도 포항시남구 해도동 94-2 · 1986년 준공 · 전용 52.5~52.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 4,200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 540만 → 지금 411만
- 36개월 최고가
- 8,650만원
- 52.7㎡(전용 16평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 3,320만원
- 2026년 · 70호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
명성제1광장 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명성제1광장 전용면적은 2종(52.5~52.7㎡)이며 전용 16평(52.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4,200만원(평당 264만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 30만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.7㎡전용 16평대표 | - | - | 5,900만원1층 · 2025.07.22 | 8,650만원2층 · 2024.11.06 | 2건 | 1건 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 3 |
| 52.5㎡전용 16평 | - | - | 5,500만원2층 · 2024.10.29 | 5,600만원1층 · 2024.05.20 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매명성제1광장 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 543만원이 가장 높았고 2024년 8월 201만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 8,650만원 2024.11.06 · 2층
- 최근 거래
- 5,900만원 2025.07.22 · 1층
- 비교 거래
- 43건 2016년 11월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명성제1광장 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명성제1광장 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.22 명성제1광장 52.7㎡(전용 16평) 1층 5,900만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.19 명성제1광장 52.7㎡(전용 16평) 2층 7,200만원, 2025.05.07 명성제1광장 52.7㎡(전용 16평) 1층 6,300만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 52.5㎡(전용 16평)~52.7㎡(전용 16평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 52.7㎡(전용 16평) 2층 8,650만원이에요.
- 명성제1광장 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 명성제1광장 52.7㎡(전용 16평) 5층 3,900만원이에요.
- 명성제1광장 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.13 명성제1광장 52.7㎡(전용 16평) 3층 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.01 명성제1광장 52.7㎡(전용 16평) 5층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.02.01 명성제1광장 52.7㎡(전용 16평) 5층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가5,900만원2025.07.22 계약 · 52.7㎡(전용 16평) · 1층 · 가동
전용 16평(52.7㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,300만
3,200만5,300만7,600만8,650만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8,650만원2층 · 2024.11.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.22 | 가동 | 52.7㎡(전용 16평) | 1층 | 5,900만원52.7㎡(전용 16평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 가동 | 52.7㎡(전용 16평) | 2층 | 7,200만원52.7㎡(전용 16평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | 가동 | 52.7㎡(전용 16평) | 1층 | 6,300만원52.7㎡(전용 16평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.18 | 가동 | 52.7㎡(전용 16평) | 3층 | 5,300만원52.7㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | 가동 | 52.7㎡(전용 16평) | 4층 | 7,600만원52.7㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.06 | 가동 | 52.7㎡(전용 16평) | 2층 | 8,650만원52.7㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.16 | 가동 | 52.7㎡(전용 16평) | 4층 | 3,200만원52.7㎡(전용 16평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.15 | 가동 | 52.7㎡(전용 16평) | 2층 | 5,100만원52.7㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.20 | 가동 | 52.7㎡(전용 16평) | 2층 | 8,600만원52.7㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명성제1광장 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명성제1광장 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "풀옵아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
해도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점해도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점해도동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 91점, 교육 33점, 마트 73점, 병원 64점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 66건
치안
74
대중교통
91
교육
33
마트
73
병원
64
공원
86
즐거운동네우리동네
2026.09.18
우리동네는 해삼물이풍부하고 볼걸이 맞나는회걸이도만아요 한번오면또오고싶은 동네 그리고 근처에 공원조성도 잘되어있어서 바람도 쉬고 공기좋은곳에서 풍…
해도동 짱
2026.09.16
이 동네는 아주 쾌적하고 한적하고 또 사람들의 여유가 정말 정말 정말 많어요 그리고 커피숍도 개성있는 커피숍이 많아요 세탁 방도 정말 많고 이웃…
살면서 제일 편했던 동네
2026.08.06
펫마트,식자제마트,고속버스터미널이 다 붙어있어서 진짜 편하게 잘 살았음 집 바로 밑에 편의점도 있어 좋았고 무엇보다 나는 피시방돌이라 집 바로…
해도동 전체 시세와 단지 비교는 해도동 아파트 시세에서 보세요.
명성제1광장 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 세대수
- 70세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1986년
- 지번
- 포항시남구 해도동 94-2
- 도로명
- 경북 포항시 남구 중앙로42번길 9-2
- 거래된 전용면적
- 53㎡(전용 16평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명성제1광장은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명성제1광장 공동주택 공시가격 중앙값은 3,320만원이에요(70호, 2,790만원~3,910만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 52㎡ 3,320만원, 53㎡ 3,320만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 3,320만원 | 20호 | - | - |
| 53㎡ · 전용 16평 | 3,320만원 | 50호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,320만원 | 70호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 3,320만원 기준 명성제1광장의 연간 보유세는 약 2.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 3,320만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 53㎡전용 16평 | 3,320만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시명성제1광장 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 명성제1광장은 가동·나동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 171개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
해도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대해초등학교
가까운 중학교900m상도중학교
- 초등학교대해초등학교700m직선거리
- 초등학교대도초등학교900m직선거리
- 초등학교상대초등학교1.0km직선거리
- 중학교상도중학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구해도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명성제1광장 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,300만원(9건), 2025년 6,300만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5,300만원9건 | 333만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 6,300만원3건 | 395만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 9건, 나동 4건이에요.
가동 9건나동 4건
해도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 해도동 21곳성림타운실거래 없음최근 4,465만원 · 25.091987년축복웰빙아파트1,245만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.032022년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)해도자연애실거래 없음최근 1억 9,000만원 · 25.052020년
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명성제1광장 자주 묻는 질문
명성제1광장 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4,200만원이에요.명성제1광장 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 200만원, 월 30만원이에요.명성제1광장에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(52.7㎡) 14건, 전용 16평(52.5㎡) 5건이에요. 전용 16평(52.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명성제1광장 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 11월 52.7㎡(전용 16평) 2층 8,650만원이에요.명성제1광장 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명성제1광장 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명성제1광장 공동주택 공시가격 중앙값은 3,320만원이에요(70호, 2,790만원~3,910만원). 면적별로는 52㎡ 3,320만원, 53㎡ 3,320만원이에요.명성제1광장 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.명성제1광장 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명성제1광장(해도동 94-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.해도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
명성제1광장 매물 · 단지 정보 자세히