정감있는 동네
2026.09.05
아기가 있는집, 신혼부부부터 노인 분들까지 다양한 나이대 분들이 살기가 좋아요. 우선 천왕산이 인근에 있어서 그런지 공기가 매우 좋습니다. 다만…
서울특별시 구로구 항동 16-36 · 2009년 준공 · 전용 41.7~84.9㎡
- 36개월 최고가 · 76.7㎡(전용 23평) · 2024.02
- 3억 3,700만원
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,700만원
- 2026년 · 17호
동보수목원(16-36) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동보수목원(16-36) 전용면적은 4종(41.7~84.9㎡)이며 전용 13평(41.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.7㎡전용 13평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 83.9㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 76.7㎡전용 23평 | - | - | 3억 3,700만원6층 · 2024.02.04 | 3억 3,700만원6층 · 2024.02.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 10월부터 최고가
- 1억 4,400만원 2018.09.15 · 3층
- 최근 거래
- 1억 4,400만원 2018.09.15 · 3층
- 비교 거래
- 4건 2017년 10월~2018년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동보수목원(16-36) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동보수목원(16-36) 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.02.04 동보수목원(16-36) 76.7㎡(전용 23평) 6층 3억 3,700만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 2월 76.7㎡(전용 23평) 6층 3억 3,700만원이에요.
- 동보수목원(16-36) 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.29 동보수목원(16-36) 84.9㎡(전용 26평) 6층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.29 동보수목원(16-36) 83.9㎡(전용 25평) 4층 2억 8,000만원, 2023.10.06 동보수목원(16-36) 84.9㎡(전용 26평) 6층 2억 5,000만원이에요.
- 동보수목원(16-36) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.29 동보수목원(16-36) 41.7㎡(전용 13평) 4층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.26 동보수목원(16-36) 41.7㎡(전용 13평) 3층 보증금 7,000만원, 월 40만원, 2024.01.28 동보수목원(16-36) 41.7㎡(전용 13평) 4층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 41.7㎡(전용 13평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.02.04 | 동보수목원아파트동 | 76.7㎡(전용 23평) | 6층 | 3억 3,700만원76.7㎡(전용 23평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동보수목원(16-36) 실거주 후기
실거주 후기항동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점항동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 56점, 교육 75점, 마트 75점, 병원 38점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 32건
치안
94
대중교통
56
교육
75
마트
75
병원
38
공원
97
가성비 월세
2026.07.13
수목원 천왕산등 주위에 산책하기 너무 좋습니다 동네가 치안이 잘되어 있고 밤에 무리 없이 돌아다닐수 있습니다 7년동안 수상한 사람 한명도 보지…
자연과 어울림
2026.01.23
학교와 주거환경과 수목원이 있기에 아이를 키우기 좋으며 인프라가 좋습니다 노는 것을 좋아하시는 분이라면 동네가 조용해 답답하실 수도 있겠지만 굳…
항동 전체 시세와 단지 비교는 항동 아파트 시세에서 보세요.
동보수목원(16-36) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 19대, 승강기 1대, 2009년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 17세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2009년
- 지번
- 구로구 항동 16-36
- 도로명
- 서울 구로구 연동로13길 18-38
- 거래된 전용면적
- 42㎡(전용 13평) · 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평) · 77㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 19대 · 세대당 1.12대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2009.05.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.2% · 건폐율 43.93%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동보수목원(16-36)은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.2%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률199.2%보통조건에 따라 달라져요
건폐율43.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동보수목원(16-36) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,700만원이에요(17호, 1억 100만원~2억 5,200만원).
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- 면적별로는 42㎡ 1억 800만원, 77㎡ 2억 2,800만원, 80㎡ 2억 2,700만원, 81㎡ 2억 2,700만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 전용 13평 | 1억 800만원 | 5호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 2억 2,800만원 | 1호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 2억 2,700만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 2억 2,700만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 2억 3,450만원 | 4호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 4,000만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,700만원 | 17호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 1억 800만원 기준 동보수목원(16-36)의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 77㎡전용 23평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
| 80㎡전용 24평 | 2억 2,700만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.8만원 |
| 81㎡전용 25평 | 2억 2,700만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 3,450만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
항동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울오정초등학교
가까운 중학교300m항동중학교
가까운 고등학교300m유한공업고등학교
- 초등학교서울오정초등학교700m직선거리
- 초등학교동곡초등학교700m직선거리
- 중학교항동중학교300m직선거리
- 고등학교유한공업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구항동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
항동의 다른 아파트 단지
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동보수목원(16-36) 자주 묻는 질문
동보수목원(16-36)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(41.7㎡) 4건, 전용 26평(84.9㎡) 3건, 전용 25평(83.9㎡) 1건, 전용 23평(76.7㎡) 1건이에요. 전용 13평(41.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동보수목원(16-36) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 2월 76.7㎡(전용 23평) 6층 3억 3,700만원이에요.동보수목원(16-36) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동보수목원(16-36) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,700만원이에요(17호, 1억 100만원~2억 5,200만원). 면적별로는 42㎡ 1억 800만원, 77㎡ 2억 2,800만원, 80㎡ 2억 2,700만원, 81㎡ 2억 2,700만원 등 6개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동보수목원(16-36)(항동 16-36번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.항동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
동보수목원(16-36) 매물 · 단지 정보 자세히