카페골목 한 가운데 살다
2025.02.05
주차가 좋아요. 전망도 좋구요. 합정역까지 약 7분 걸립니다. 옥상에서는 바로 옆 화력 발전소를 만날 수 있습니다. 한 동 짜리 아파트지만 위…
서울특별시 마포구 합정동 200-1 · 2003년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 83.7~99.6㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 99.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 11억 4,000만원▲ 14%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 3,319만 → 지금 3,784만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 48.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,784만원
- 합정동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억 4,500만원
- 99.6㎡(34평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 3,784만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 2,000만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
펠리스아트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월펠리스아트빌 전용면적은 2종(83.7~99.6㎡)이며 34평형(전용 99.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 4,000만원, 전용 평당가는 3,784만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 1,825만원), 전세가율은 약 48.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 99.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 9,259만원이에요.
전세가율48.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99.6㎡34평형대표공급 113.8㎡ · 113타입 · 전용률 87.6% | 2건 | - | 11억 4,000만원6층 · 2026.07.21 | 11억 4,500만원5층 · 2026.02.06 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
| 83.7㎡29평형공급 95.6㎡ · 95타입 · 전용률 87.6% | 1건 | - | 9억 4,000만원3층 · 2025.12.29 | 9억 4,000만원3층 · 2025.12.29 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 100㎡ · 전용 30평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 10월부터 최고가
- 11억 4,500만원 2026.02.06 · 5층
- 최근 거래
- 11억 4,000만원 2026.07.21 · 6층
- 비교 거래
- 4건 2020년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
합정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가펠리스아트빌 매매 평당가는 3,784만원이에요. 합정동 전체 5,249만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 마포한강2차푸르지오 7,471만원, 마포한강푸르지오 6,827만원, 합정한강아파트 4,725만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 펠리스아트빌 (이 단지) | 3,784만원 | 기준 | 1,825만원 | 3건 |
| 합정동 전체 | 5,249만원 | ▲ 38.7% | 2,626만원 | 40건 |
| 마포구 전체 | 6,016만원 | ▲ 59% | 3,020만원 | 2,027건 |
| 마포한강2차푸르지오 | 7,471만원 | ▲ 97.4% | 4,538만원 | 14건 |
| 마포한강푸르지오 | 6,827만원 | ▲ 80.4% | 4,342만원 | 5건 |
| 합정한강아파트 | 4,725만원 | ▲ 24.9% | 3,267만원 | 4건 |
| 일신건영휴먼빌아파트 | 4,574만원 | ▲ 20.9% | 2,611만원 | 2건 |
| KCC엠파이어리버 | 4,013만원 | ▲ 6.1% | 2,241만원 | 4건 |
펠리스아트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월펠리스아트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 펠리스아트빌 99.6㎡(34평형) 6층 11억 4,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.06 펠리스아트빌 99.6㎡(34평형) 5층 11억 4,500만원, 2025.12.29 펠리스아트빌 83.7㎡(29평형) 3층 9억 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.06 99.6㎡(34평형) 5층의 11억 4,500만원, 최저가는 2025.12.29 83.7㎡(29평형) 3층의 9억 4,000만원이에요.
- 펠리스아트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.10 펠리스아트빌 99.6㎡(34평형) 3층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.28 펠리스아트빌 99.6㎡(34평형) 1층 5억 1,000만원, 2024.12.06 펠리스아트빌 83.7㎡(29평형) 7층 4억 8,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 83.7㎡(전용 25평)~99.6㎡(전용 30평)이에요.
- 펠리스아트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.03.09 펠리스아트빌 83.7㎡(29평형) 6층 보증금 1억, 월 160만원이에요.
최근 매매 실거래가11억 4,000만원2026.07.21 계약 · 99.6㎡(34평형) · 6층
34평형(전용 99.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
10억11억11억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가11억 4,500만원5층 · 2026.02.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | - | 99.6㎡(34평형) | 6층 | 11억 4,000만원99.6㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | - | 99.6㎡(34평형) | 5층 | 11억 4,500만원99.6㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | - | 99.6㎡(34평형) | 2층 | 10억99.6㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
펠리스아트빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰펠리스아트빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "카페골목 한 가운데 살다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
합정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점합정동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 98점, 교육 45점, 마트 93점, 병원 53점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 120건
치안
91
대중교통
98
교육
45
마트
93
병원
53
공원
93
합정도
2026.09.10
근처에 sns에 올라오는 맛집과 카페 등등이 많고 한강공원이 위치 해 있으며 합정역과 망원역이 있어 다른곳으로 이동하기에 용이하고 버스도 다양하…
편한 만큼 복잡함
2026.07.27
대중교통이 편리하고, 여가생활을 하기에 다채로운 상권이 발달되어 있음. 골목골목 산책하면서 구경할 거리가 많음. 외지인들의 방문이 많은 동네라…
떠날래야 떠날수 없는 합정동♡
2026.06.12
우선 2호선 라인이라 어딜 옮겨 가기에도 아주 편리하고, 근처 합정 망원 한남동 여의도 등등 놀것도 많고 한강이 근처라 일단 너무 힐링되는 동네…
합정동 전체 시세와 단지 비교는 합정동 아파트 시세에서 보세요.
펠리스아트빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt펠리스아트빌 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2003년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 21.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 25대(세대당 1.32대), 승강기 1대, 2003년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 95타입은 공급 95.6㎡·전용 83.7㎡(전용률 87.6%), 113타입은 공급 113.8㎡·전용 99.6㎡(전용률 87.6%)이에요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 6월
- 지번
- 마포구 합정동 200-1
- 도로명
- 서울 마포구 토정로 34
- 타입
- 95타입 전용 83.7㎡ · 113타입 전용 99.6㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 25대 (옥내 17 · 옥외 8) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.06.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.94% · 건폐율 48.41%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년펠리스아트빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률299.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율48.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 펠리스아트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,000만원이에요(19호, 5억 900만원~6억 5,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 100㎡는 6억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 4,250만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 5억 4,400만원, 100㎡ 6억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 29평형 | 5억 4,400만원 | 6호 | 9억 4,000만원 | 58% |
| 100㎡ · 34평형 | 6억 3,900만원 | 13호 | 11억 4,250만원 | 56% |
| 단지 전체 | 6억 2,000만원 | 19호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 6억 3,900만원 기준 펠리스아트빌의 연간 보유세는 약 87.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 39.5만원에 도시지역분·지방교육세 48.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 5억 4,400만원 | 29.9만원특례세율 | 39.5만원 | - | 69.4만원 |
| 100㎡전용 30평 | 6억 3,900만원 | 39.5만원특례세율 | 48.2만원 | - | 87.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
합정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m서울성산초등학교
가까운 중학교300m성산중학교
가까운 고등학교1.6km홍익대학교사범대학부속여자고등학교
- 초등학교서울성산초등학교900m직선거리
- 초등학교서울서강초등학교1.1km직선거리
- 중학교성산중학교300m직선거리
- 고등학교홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구합정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
펠리스아트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 99.6㎡) 매매 중앙값 11억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,990만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 570만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 99.6㎡) 매매 중앙값 11억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 2,960만원이 필요합니다.
- 4억 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 231만원, 원금균등이면 첫 달 약 297만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 3,990만원 · 중개보수 570만원 포함 | 약 7억 2,960만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 231만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 127만원 | 첫 달 약 297만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
합정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 합정동 19곳합정동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 펠리스아트빌의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 마포한강2차푸르지오(평당 7,471만원), 가장 싼 곳은 장미(466-0)(평당 3,462만원)이에요.
마포한강2차푸르지오+97%7,471만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.082016년 · 198세대 · 12개월 14건★ 4.4 (5)마포한강푸르지오+80%6,827만원전용 평당최근 24억 9,000만원 · 26.052015년 · 198세대 · 12개월 5건합정한강아파트+25%4,725만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.032017년 · 46세대 · 12개월 4건★ 3.7 (1)
일신건영휴먼빌아파트+21%4,574만원전용 평당최근 12억 8,000만원 · 26.072005년 · 68세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)KCC엠파이어리버+6%4,013만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.072006년 · 70세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)두영이지안+24%4,695만원전용 평당최근 10억 4,500만원 · 25.122005년 · 46세대 · 12개월 1건한강동원아파트+19%4,516만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.032003년 · 65세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)한강그린2차실거래 없음2012년장미(466-0)-9%3,462만원전용 평당최근 8억 1,800만원 · 26.082000년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
펠리스아트빌 자주 묻는 질문
펠리스아트빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 11억 4,000만원, 전용 평당가는 3,784만원이에요.펠리스아트빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 48.2%이에요.펠리스아트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 99.6㎡) 7건, 29평형(전용 83.7㎡) 3건이에요. 34평형(전용 99.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.펠리스아트빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.06 99.6㎡(34평형) 5층의 11억 4,500만원, 최저가는 2025.12.29 83.7㎡(29평형) 3층의 9억 4,000만원이에요.펠리스아트빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.펠리스아트빌 가격은 합정동에서 비싼 편인가요?
펠리스아트빌 매매 평당가는 3,784만원이에요. 합정동 전체 5,249만원보다 28% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 마포한강2차푸르지오 7,471만원, 마포한강푸르지오 6,827만원, 합정한강아파트 4,725만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.펠리스아트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 99.6㎡) 매매 중앙값 11억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,990만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 570만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.펠리스아트빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 99.6㎡) 매매 중앙값 11억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,600만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 2,960만원이 필요합니다. 4억 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 231만원, 원금균등이면 첫 달 약 297만원이에요.펠리스아트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 펠리스아트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,000만원이에요(19호, 5억 900만원~6억 5,800만원). 전용 100㎡는 6억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 4,250만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 펠리스아트빌(합정동 200-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.합정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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