다시 어쩔수없이 돌아온 동네
2026.08.06
회사랑 강아지때문에 어쩔수없이 다시 돌아왔지만 여전히 살기 좋은곳이라고는 말 못하겠음 최근에야 코인노래방이 생기고 해서 놀게 생겼지 젊음사람들은…
충청남도 당진시 합덕읍 291-121 · 1990년 준공 · 전용 72.6~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(72.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 5,600만원▼ 17.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 273만 → 지금 182만
- 매매 평당가 · 전용
- 231만원
- 합덕읍 중앙값보다 60% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,200만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 231만원
정우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정우 전용면적은 3종(72.6~84.9㎡)이며 전용 22평(72.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,600만원, 전용 평당가는 231만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.4% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.6㎡전용 22평대표 | 1건 | - | 4,000만원5층 · 2026.08.29 | 7,000만원3층 · 2024.12.17 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1건 | - | 7,200만원2층 · 2025.12.20 | 7,200만원2층 · 2025.12.20 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 78.2㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 50%
최고가보다 50% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 7,950만원 2020.09.16 · 4층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.08.29 · 5층
- 비교 거래
- 7건 2018년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
합덕읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정우 매매 평당가는 231만원이에요. 합덕읍 전체 580만원보다 60% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 당진시 전체 786만원보다는 71% 낮아요.
- 같은 동 한경크리스탈 792만원, 홍인아이리스 584만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
정우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 정우 72.6㎡(전용 22평) 5층 4,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.20 정우 84.9㎡(전용 26평) 2층 7,200만원, 2025.09.25 정우 72.6㎡(전용 22평) 3층 5,300만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 72.6㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.20 84.9㎡(전용 26평) 2층 C동의 7,200만원, 최저가는 2026.08.29 72.6㎡(전용 22평) 5층의 4,000만원이에요.
- 정우 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.22 정우 72.6㎡(전용 22평) 5층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.29 정우 78.2㎡(전용 24평) 3층 6,000만원, 2024.04.24 정우 72.6㎡(전용 22평) 5층 3,000만원이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.08.29 계약 · 72.6㎡(전용 22평) · 5층 · B동
전용 22평(72.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,300만
4,000만4,650만6,150만7,000만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7,000만원3층 · 2024.12.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | B동 | 72.6㎡(전용 22평) | 5층 | 4,000만원72.6㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | B동 | 72.6㎡(전용 22평) | 3층 | 5,300만원72.6㎡(전용 22평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | B동 | 72.6㎡(전용 22평) | 3층 | 7,000만원72.6㎡(전용 22평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정우 실거주 후기
실거주 후기합덕읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점합덕읍의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 56점, 교육 26점, 마트 62점, 병원 26점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 34건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 34건
치안
82
대중교통
56
교육
26
마트
62
병원
26
공원
82
인프라는 없습니다
2026.07.01
대형 마트도 없고 종합병원도 없어요. 근데 그냥 고향이라서 좋습니다. 무조건 차를 빌리거나 아니면 차를 사서 다녀야 해요. 술집도 몇개 없고 맛…
생활하기에 편리합니다
2026.05.16
동네가 원룸촌이라 주변에 식당도 많아 먹거리도 많고 편의점 마트 카폐도 있고 주차 걱정없이 충분히 걸어서 다닐수 있고 근처에는 공원도 있어 산…
합덕읍 전체 시세와 단지 비교는 합덕읍 아파트 시세에서 보세요.
정우 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1990년
- 지번
- 당진시 합덕읍 291-121
- 도로명
- 합덕교동2길 35
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평) · 78㎡(전용 24평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정우은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
합덕읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m합도초등학교
가까운 중학교400m합덕중학교
가까운 고등학교400m합덕제철고등학교
- 초등학교합도초등학교800m직선거리
- 중학교합덕중학교400m직선거리
- 중학교합덕여자중학교500m직선거리
- 고등학교합덕제철고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
합덕읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 당진시합덕읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 당진시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 B동 3건, C동 2건이에요.
B동 3건C동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(72.6㎡) 매매 중앙값 5,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 62만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(72.6㎡) 매매 중앙값 5,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,920만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,770만원이 필요합니다.
- 3,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,920만원 |
| 필요 현금취득세 62만원 · 중개보수 28만원 포함 | 약 1,770만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 20만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
합덕읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 합덕읍 2곳합덕읍에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 정우의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한경크리스탈(평당 792만원), 가장 싼 곳은 홍인아이리스(평당 584만원)이에요.
주변 매물 더 보기
정우 자주 묻는 질문
정우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5,600만원, 전용 평당가는 231만원이에요.정우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(72.6㎡) 5건, 전용 26평(84.9㎡) 2건, 전용 24평(78.2㎡) 1건이에요. 전용 22평(72.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.20 84.9㎡(전용 26평) 2층 C동의 7,200만원, 최저가는 2026.08.29 72.6㎡(전용 22평) 5층의 4,000만원이에요.정우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정우 가격은 합덕읍에서 비싼 편인가요?
정우 매매 평당가는 231만원이에요. 합덕읍 전체 580만원보다 60% 낮아요. 당진시 전체 786만원보다는 71% 낮아요. 같은 동 한경크리스탈 792만원, 홍인아이리스 584만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.정우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(72.6㎡) 매매 중앙값 5,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 62만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(72.6㎡) 매매 중앙값 5,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,920만원이에요. 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,770만원이 필요합니다. 3,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정우(합덕읍 291-121번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정우 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.정우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.합덕읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
정우 매물 · 단지 정보 자세히