전남광주통합특별시 함평군 함평읍 865 · 2022년 준공 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 8,850만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,052만 → 지금 1,149만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 83.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,124만원
- 함평읍 중앙값보다 50% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,800만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 1,124만원
백년가뷰 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월백년가뷰 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 8,850만원, 전용 평당가는 1,124만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 935만원), 전세가율은 약 83.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,860만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 8,850만원(평당 1,124만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.10 12층 2억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 8,850만원4건 | 1,124만원 | 2억 9,500만원8층 · 2026.04.08 | 2억 9,800만원12층 · 2024.12.10 | 1건 | - | 매매 14 · 전세 6 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매백년가뷰 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,161만원이 가장 높았고 2024년 5월 974만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,149만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,118만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,111만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세백년가뷰 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 6,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2023년 12월부터 최고가
- 2억 9,800만원 2024.12.10 · 12층
- 최근 거래
- 2억 9,500만원 2026.04.08 · 8층
- 비교 거래
- 14건 2023년 12월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
함평읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백년가뷰 매매 평당가는 1,124만원이에요. 함평읍 전체 748만원보다 50% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 함평군 전체 747만원보다는 50% 높아요.
- 같은 동 내교주공 732만원, 거송라뷔랑 707만원, 동광 403만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
백년가뷰 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월백년가뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.08 백년가뷰 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억 9,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.16 백년가뷰 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 8,700만원, 2025.12.19 백년가뷰 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.08 84.9㎡(전용 26평) 8층 102동의 2억 9,500만원, 최저가는 2025.12.19 84.9㎡(전용 26평) 17층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(전용 26평) 12층 2억 9,800만원이에요.
- 백년가뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.06 백년가뷰 84.9㎡(전용 26평) 13층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.29 백년가뷰 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 6,500만원, 2024.05.30 백년가뷰 84.9㎡(전용 26평) 2층 2억 3,000만원이에요.
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 8,700만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.13 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 7,900만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.10 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.25 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.08 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.29 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 직거래 | 직거래 |
| 2023.12.19 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.19 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백년가뷰 실거주 후기
실거주 후기함평읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점함평읍의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 43점, 교육 24점, 마트 52점, 병원 56점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
함평읍은 후기가 21건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 치안(23위), 가장 처지는 항목은 대중교통(78위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 29건함평읍 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
함평읍 전체 시세와 단지 비교는 함평읍 아파트 시세에서 보세요.
백년가뷰 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2022년
- 지번
- 함평군 함평읍 865
- 도로명
- 영수길 28
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백년가뷰은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
함평읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교함평초등학교1.4km직선거리
- 초등학교기산초등학교1.7km직선거리
- 고등학교함평학다리고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
함평읍 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
전기차 충전1곳
전남광주통합특별시 함평군 함평읍 내대화길 77 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 함평군함평읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 함평군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백년가뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 8,250만원(6건), 2025년 2억 8,500만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 8,250만원6건 | 1,101만원 | 6건 | 2억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 8,500만원4건 | 1,111만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 9건, 101동 4건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 317만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 195만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(함평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,087만원이 필요합니다.
- 2억 195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 195만원 |
| 필요 현금취득세 317만원 · 중개보수 115만원 포함 | 약 9,087만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 102만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 131만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
함평읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 함평읍 7곳함평읍에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 백년가뷰의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 남산미르채(평당 824만원), 가장 싼 곳은 동광(평당 403만원)이에요.
주변 매물 더 보기
백년가뷰 자주 묻는 질문
백년가뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 2억 8,850만원, 전용 평당가는 1,124만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 8,850만원이에요.백년가뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 83.2%이에요.백년가뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.08 84.9㎡(전용 26평) 8층 102동의 2억 9,500만원, 최저가는 2025.12.19 84.9㎡(전용 26평) 17층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(전용 26평) 12층 2억 9,800만원이에요.백년가뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백년가뷰 가격은 함평읍에서 비싼 편인가요?
백년가뷰 매매 평당가는 1,124만원이에요. 함평읍 전체 748만원보다 50% 높아요. 함평군 전체 747만원보다는 50% 높아요. 같은 동 내교주공 732만원, 거송라뷔랑 707만원, 동광 403만원 중에서는 가장 높은 편이에요.백년가뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 317만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백년가뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 195만원이에요. 비수도권(함평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,087만원이 필요합니다. 2억 195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백년가뷰(함평읍 865번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.함평읍은 살기 좋은 동네인가요?
함평읍은 후기가 21건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 치안(23위), 가장 처지는 항목은 대중교통(78위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 함평읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.함평읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.