매매1건
현재 호가 중앙값3억 2,000만원타입 전체 매물 기준경기도 시흥시 하상동 369 · 1999년 준공 · 822세대 9개 동 · 전용 59.6~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.6~59.8㎡) · 최근 12개월 22건
- 2억 2,500만원▼ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,211만 → 지금 1,110만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 19건 · 전세가율 76.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,228만원
- 하상동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 3,500만원
- 84.9㎡(32평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 217건
- 전용 평당 1,228만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,400만원
- 2026년 · 822호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
연꽃마을금호 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연꽃마을금호 전용면적은 2종(59.6~84.9㎡)이며 24평형(전용 59.6~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,550만원, 전용 평당가는 1,228만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 935만원), 전세가율은 약 76.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.6~59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,318만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 81만원이에요.
전세가율76.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 81만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.6~59.8㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 2억 2,500만원(평당 1,244만원), 전세 10건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.09 5층 2억 6,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 3억(평당 1,169만원), 전세 9건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.06 11층 3억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~59.8㎡24평형대표공급 79.3㎡ · 79B타입 · 전용률 75.2% | 2억 2,500만원22건 | 1,244만원 | 2억 1,900만원14층 · 2026.08.22 | 2억 6,900만원5층 · 2024.09.09 | 1억 7,000만원10건 | 2,000/80만원9건 | 매매 66 · 전세 50 · 월세 20 |
| 84.8~84.9㎡32평형공급 105.9㎡ · 105B타입 · 전용률 80.1% | 3억16건 | 1,169만원 | 2억 8,500만원3층 · 2026.09.18 | 3억 3,500만원11층 · 2024.01.06 | 2억 3,000만원9건 | 3,000/90만원7건 | 매매 37 · 전세 33 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매연꽃마을금호 아파트 매매 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,424만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,095만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(17건)보다 24% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
1,110만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,110만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,149만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,299만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,228만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,216만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,169만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,161만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,226만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,244만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,244만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,266만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세연꽃마을금호 아파트 전세 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(12건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
2억 2,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2,500만원 2021.12.11 · 8층
- 최근 거래
- 2억 1,900만원 2026.08.22 · 14층
- 비교 거래
- 242건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연꽃마을금호 매매 평당가는 1,228만원이에요. 하상동 전체 1,204만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 연꽃마을대우삼호아파트 1,196만원, 연꽃마을태평2 1,190만원, 연꽃마을태평1 1,118만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준연꽃마을금호 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연꽃마을금호 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 연꽃마을금호 84.9㎡(32평형) 3층 2억 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.23 연꽃마을금호 84.9㎡(32평형) 15층 2억 9,000만원, 2026.08.22 연꽃마을금호 59.8㎡(24평형) 14층 2억 1,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.19 84.9㎡(32평형) 12층 307동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.02.20 59.6㎡(24평형) 2층의 2억 800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(32평형) 11층 3억 3,500만원이에요.
- 연꽃마을금호 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.15 연꽃마을금호 84.8㎡(32평형) 13층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 연꽃마을금호 84.9㎡(32평형) 15층 2억 4,000만원, 2026.06.20 연꽃마을금호 84.9㎡(32평형) 15층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 연꽃마을금호 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 연꽃마을금호 59.6㎡(24평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 연꽃마을금호 59.8㎡(24평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 85만원, 2026.08.10 연꽃마을금호 84.8㎡(32평형) 18층 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,900만원2026.08.22 계약 · 59.8㎡(24평형) · 14층
24평형(전용 59.6~59.8㎡) 매매가 분포
36개월 66건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2억2.2억2.4억2.7억
12개월 중앙값2억 2,500만원전용 평당 1,244만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가2억 6,900만원5층 · 2024.09.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 59.8㎡(24평형) | 14층 | 2억 1,900만원59.8㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 301동 | 59.8㎡(24평형) | 7층 | 2억 4,600만원59.8㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | - | 59.8㎡(24평형) | 8층 | 2억 3,500만원59.8㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 301동 | 59.8㎡(24평형) | 13층 | 2억 2,500만원59.8㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 304동 | 59.6㎡(24평형) | 10층 | 2억 3,000만원59.6㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 306동 | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 2억 2,000만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 302동 | 59.8㎡(24평형) | 18층 | 2억 1,500만원59.8㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 306동 | 59.8㎡(24평형) | 11층 | 2억 2,500만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 304동 | 59.6㎡(24평형) | 6층 | 2억 4,900만원59.6㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 301동 | 59.8㎡(24평형) | 10층 | 2억 1,000만원59.8㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연꽃마을금호 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연꽃마을금호 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 3.6, 교통 3.9예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안하고 살기좋은곳", "작은 시골마을 같은 아파트", "조용하고 깨끗한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 8건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
3.6
교통
3.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안하고 살기좋은곳
2026.01.02
건물은 25년 된 아파트 이지만 집안구조도 잘되어 있고 올 리모델링을 하여 아늑하고 살기 좋습니다 단점은 딱히 없지만 교통편이 살짝 아쉬운정도이…
작은 시골마을 같은 아파트
2025.10.26
차가 없으면 주위 뻗어가기가 그리 쉽지는 않을 수 있어요. 자잘한 장보기 좋은 마트 편의점이 잘 되어있지만 크게 장을 보려면 도보로는 힘든편이에…
조용하고 깨끗한 집
2025.10.11
우선 위치가 좀 애매하다. 지하철 역이 두 개나 주변에 들어오는데 딱 중간위치... 인프라는 아주 없진 않지만 구도심이라 오래되었고 대형마트 없…
연꽃마을금호 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
하상동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1연꽃마을대우삼호아파트 | 4.2 | 18건 | 1,196만원 |
| 2연꽃마을금호 | 4.1 | 8건 | 1,228만원 |
| 3연꽃마을태평2 | 3.0 | 3건 | 1,190만원 |
하상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하상동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 44점, 교육 72점, 마트 50점, 병원 28점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 18건
치안
89
대중교통
44
교육
72
마트
50
병원
28
공원
94
풀 하우스
2026.07.27
학교가근처에 있고 편의점있고 조용합니다 산도있어요 연꽃 마을에 서 운동도 하고 자전거 도로도 있 답니다 자전거타고 다녀 보세요 물…
조용하고 공기좋고 평온한 마을
2026.01.03
아늑하고 조용하며 공기도 좋고 운동산책 을 하기도 좋고 마음에 평안이 쉼을 줄수있는 아늑하고 평온한 아파트 이웃세대들과도 서로웃으며 맞을 수있는…
작은 시골마을같은 아파트단지
2025.12.16
간단하게 있을건 다 있지만 뭔가 어설픈 느낌 그게 귀엽고 소박해요. 차가 있으면 편한 동네고 도보로 적당히 큰 상권으로 넘어갈 수는 있어요. 단…
하상동 전체 시세와 단지 비교는 하상동 아파트 시세에서 보세요.
연꽃마을금호 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연꽃마을금호 아파트는 822세대 · 9개 동 · 1999년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 103건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 835대(세대당 1.02대), 승강기 3대예요.
- 타입은 4종이에요. 79B타입은 공급 79.3㎡·전용 59.6㎡(전용률 75.2%), 79A타입은 공급 79.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.3%), 105B타입은 공급 105.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.1%), 108A타입은 공급 108.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 111대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(하중초등학교) 중학교(연성중학교) 고등학교(시흥고등학교)이에요.
- 세대수
- 822세대 (60㎡ 이하 402 · 60~85㎡ 420)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1999년 5월
- 지번
- 시흥시 하상동 369
- 도로명
- 경기 시흥시 하상로 36
- 타입
- 79B타입 전용 59.6㎡ · 79A타입 전용 59.8㎡ · 105B타입 전용 84.8㎡ · 108A타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 835대 (옥내 406 · 옥외 429) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.15% · 건폐율 20.35%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 아시아나항공(주)
- 보안·충전
- CCTV 111대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(하중초등학교) 중학교(연성중학교) 고등학교(시흥고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(시흥등기소)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연꽃마을금호은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.15%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률248.15%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연꽃마을금호 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(822호, 1억 2,000만원~1억 9,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 4,200만원, 85㎡ 1억 9,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.6~59.8) | 1억 4,200만원 | 402호 | 2억 2,500만원 | 63% |
| 85㎡ · 32평형 (84.8~84.9) | 1억 9,000만원 | 420호 | 3억 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 6,400만원 | 822호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 4,200만원 기준 연꽃마을금호의 연간 보유세는 약 12.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시연꽃마을금호 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 연꽃마을금호는 301동부터 309동까지 9개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 16층에서 19층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 69개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 19층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 19층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 18층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 304동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 305동 | 18층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 16층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 18층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 309동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분연꽃마을금호의 2026년 7월 관리비는 총 15,051만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,950원)이에요.
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- 공용관리비 6,957만원(인건비 2,616만원 · 경비비 2,426만원 · 청소비 1,114만원 순), 개별사용료 8,094만원(전기료 5,598만원 · 수도료 2,264만원 · 건물보험료 116만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,950원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,957만원단지 전체 · 월
개별사용료8,094만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%84,638원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%98,462원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,598만원 | 7만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 2,616만원 | 3만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 2,426만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 2,264만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,114만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 216만원 | 2,623원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 204만원 | 2,476원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 147만원 | 1,785원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 116만원 | 1,411원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 115만원 | 1,393원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 236만원 | 2,873원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m하중초등학교
가까운 중학교200m연성중학교
가까운 고등학교500m시흥고등학교
- 초등학교하중초등학교600m직선거리
- 초등학교연성초등학교800m직선거리
- 중학교연성중학교200m직선거리
- 고등학교시흥고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시하상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연꽃마을금호 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 1,700만원(6건), 2024년 2억 5,250만원(36건), 2025년 2억 4,200만원(31건), 2026년 2억 4,050만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 2억, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 1,700만원6건 | 1,200만원 | 6건 | 1억 7,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 2억 5,250만원36건 | 1,269만원 | 36건 | 2억37건 | 37건 |
| 2025년 | 2억 4,200만원31건 | 1,276만원 | 31건 | 1억 8,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 2억 4,050만원30건 | 1,214만원 | 30건 | 2억15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.6~59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,272만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,244만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,272만원 |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 1,244만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 304동(1,276만원), 가장 낮은 곳은 308동(1,111만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 301동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 연꽃마을금호 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(8건), 신규 76%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 38건 중 직거래 0건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(87%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.6~59.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.6~59.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다.
- 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 5,750만원 |
| 필요 현금취득세 248만원 · 중개보수 90만원 포함 | 약 7,088만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 103만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하상동 4곳하상동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 연꽃마을금호의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 연꽃마을대우삼호아파트(평당 1,196만원), 가장 싼 곳은 써미트빌(평당 803만원)이에요.
연꽃마을대우삼호아파트매물·실거주 후기 더 보기
연꽃마을금호 자주 묻는 질문
연꽃마을금호 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 38건 중앙값은 2억 4,550만원, 전용 평당가는 1,228만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.6~59.8㎡)은 2억 2,500만원이에요.연꽃마을금호 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 76.1%이에요. 24평형(전용 59.6~59.8㎡)은 1억 7,000만원이에요.연꽃마을금호 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 81만원이에요.연꽃마을금호에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.6~59.8㎡) 136건, 32평형(전용 84.8~84.9㎡) 81건이에요. 24평형(전용 59.6~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연꽃마을금호 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.19 84.9㎡(32평형) 12층 307동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.02.20 59.6㎡(24평형) 2층의 2억 800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(32평형) 11층 3억 3,500만원이에요.연꽃마을금호 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연꽃마을금호 가격은 하상동에서 비싼 편인가요?
연꽃마을금호 매매 평당가는 1,228만원이에요. 하상동 전체 1,204만원보다 2% 높아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 연꽃마을대우삼호아파트 1,196만원, 연꽃마을태평2 1,190만원, 연꽃마을태평1 1,118만원 중에서는 가장 높은 편이에요.연꽃마을금호 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.6~59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,272만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,244만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.연꽃마을금호 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.6~59.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연꽃마을금호 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.6~59.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다. 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.연꽃마을금호 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연꽃마을금호 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(822호, 1억 2,000만원~1억 9,500만원). 전용 60㎡는 1억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 63%이에요.연꽃마을금호 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.연꽃마을금호 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 248.15%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.연꽃마을금호 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.연꽃마을금호 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 연꽃마을금호 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(8건), 신규 76%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연꽃마을금호(하상동 369번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
연꽃마을금호 매물 · 단지 정보 자세히