남한강뷰~짱
2026.06.05
구축아파트이기는 하지만 많은 서대가 리모델링 하여 세대 내부는 깨끗한 편이며 버스정류장이 바로 앞에 있어서 여주시내 여주역 여주대학교 가기에 굿…
경기도 여주시 하동 123 · 1995년 준공 · 305세대 4개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 7,300만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 854만 → 지금 827만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 75.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 953만원
- 하동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 85㎡(29평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 953만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 300만원
- 2026년 · 305호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,300만원, 전용 평당가는 953만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 716만원), 전세가율은 약 75.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18% 올랐습니다.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,302만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율75.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 7,300만원(평당 953만원), 전세 6건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.22 9층 1억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 77.2㎡ · 77타입 · 전용률 77.7% | 1억 7,300만원7건 | 953만원 | 1억 5,000만원17층 · 2026.08.04 | 1억 8,000만원9층 · 2024.02.22 | 1억 3,000만원6건 | 2,000/65만원3건 | 매매 20 · 전세 13 · 월세 10 |
| 85㎡29평형공급 97.4㎡ · 97타입 · 전용률 87.3% | - | - | 2억 700만원10층 · 2024.10.03 | 2억 2,000만원7층 · 2024.02.14 | - | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대 아파트 매매 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 992만원이 가장 높았고 2024년 8월 767만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1건이에요.
827만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 827만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 920만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 964만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 953만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 992만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 953만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 909만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
1억 4,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 9,500만원 2022.09.26 · 10층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.08.04 · 17층
- 비교 거래
- 99건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 현대 60㎡(23평형) 17층 1억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.21 현대 60㎡(23평형) 15층 1억 6,700만원, 2026.05.23 현대 60㎡(23평형) 7층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.06 60㎡(23평형) 17층 102동의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.08.04 60㎡(23평형) 17층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(29평형) 7층 2억 2,000만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.01 현대 60㎡(23평형) 4층 1억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 현대 60㎡(23평형) 7층 6,000만원, 2026.05.03 현대 60㎡(23평형) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 현대 60㎡(23평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.09 현대 60㎡(23평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2025.12.18 현대 60㎡(23평형) 16층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.08.04 계약 · 60㎡(23평형) · 17층 · 102동
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.5억1.6억1.8억1.8억
12개월 중앙값1억 7,300만원전용 평당 953만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 8,000만원9층 · 2024.02.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 102동 | 60㎡(23평형) | 17층 | 1억 5,000만원60㎡(23평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 101동 | 60㎡(23평형) | 15층 | 1억 6,700만원60㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 102동 | 60㎡(23평형) | 7층 | 1억 7,500만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 102동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 7,300만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 102동 | 60㎡(23평형) | 17층 | 1억 8,000만원60㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.20 | 102동 | 60㎡(23평형) | 5층 | 1억 7,300만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.02 | 102동 | 60㎡(23평형) | 19층 | 1억 6,500만원60㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.21 | 101동 | 60㎡(23평형) | 15층 | 1억 7,000만원60㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 101동 | 60㎡(23평형) | 19층 | 1억 7,500만원60㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.01 | 101동 | 60㎡(23평형) | 17층 | 1억 7,300만원60㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.23 | 102동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 7,000만원60㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.02 | 102동 | 60㎡(23평형) | 18층 | 1억 5,500만원60㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.02 | 102동 | 60㎡(23평형) | 17층 | 1억 5,900만원60㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.18 | 102동 | 60㎡(23평형) | 5층 | 1억 6,600만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.09 | 102동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 1억 7,500만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 102동 | 60㎡(23평형) | 10층 | 1억 7,500만원60㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.22 | 101동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 8,000만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "남한강뷰~짱", "오래되었으나 튼튼한 아파트", "낡은 마을버스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래되었으나 튼튼한 아파트
2025.08.15
오래되었으나 튼튼한 아파트 옛날 사람들이 살던 아파트의 감성을 느낄 수 있습니다 그렇다고 부실한 것이 아닌 앞에서 적은 것처럼 단단한 설계로 되…
낡은 마을버스
2024.08.19
집 자체는 너무 낡고 했지만 방음도 잘 되고 시내와 가깝고 주변에 마트나 여러가지 시설 등 학교 또한 가까웠다. 그리고 강과 가까워서 뭔가 시…
현대 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 71점, 교육 33점, 마트 76점, 병원 76점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 21건
치안
86
대중교통
71
교육
33
마트
76
병원
76
공원
90
그냥저냥살고싶으신분
2026.06.09
종합병원이옆에있어 아플땐좋구요 정유장 마트 시장은 가까원서 편하긴합니다...단지 시장이가깝고 술집이 많은편이라 저녁에는좀시끄럽고 치안은 그져그래…
조용히살가좋은집
2026.05.28
주변이 빌라촌이간 한데 이 건물은 주변 빌라랑은 좀 거리가 있어서 주민들끼리 조용하게 살기 좋습니다~ 실제로 살고 있는 주만분들이 다 조용조용…
너무조용한곳
2026.02.26
너무 조용합니다. 그리고 장보기는 편합니다. 그래서 여기는 추천 해드리고 싶습니다 단점은 밤에 무섭습니다. 가로등이 없어서 밤에 아무것도 보이지…
하동 전체 시세와 단지 비교는 하동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대 아파트는 305세대 · 4개 동 · 1995년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층, 주차 240대(세대당 0.79대), 1995년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 77타입은 공급 77.2㎡·전용 60㎡(전용률 77.7%), 97타입은 공급 97.4㎡·전용 85㎡(전용률 87.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 48대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(여주초교) 중학교(여주중교) 고등학교(여주자영농업고) 대학교(여주전문대)이에요.
- 세대수
- 305세대 (60㎡ 이하 201 · 60~85㎡ 104)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1995년 12월
- 지번
- 여주시 하동 123
- 도로명
- 경기 여주시 청심로 79
- 타입
- 77타입 전용 60㎡ · 97타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 19층
- 주차
- 240대 (옥내 98 · 옥외 142) · 세대당 0.79대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.51% · 건폐율 23.97%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발 주식회사
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(여주초교) 중학교(여주중교) 고등학교(여주자영농업고) 대학교(여주전문대)
- 인근 편의시설
- 관공서(여주시청) 병원(여주세종병원) 대형상가(이마트) 공원(공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.51%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률233.51%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(305호, 8,610만원~1억 3,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,300만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 200만원, 85㎡ 1억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 1억 200만원 | 201호 | 1억 7,300만원 | 59% |
| 85㎡ · 29평형 | 1억 2,600만원 | 104호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 300만원 | 305호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 200만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 8.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 61세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 현대는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 13층에서 19층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 120개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 19층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대의 2026년 7월 관리비는 총 4,927만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,883원)이에요.
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- 공용관리비 2,838만원(인건비 1,451만원 · 경비비 631만원 · 청소비 409만원 순), 개별사용료 2,089만원(전기료 1,354만원 · 수도료 590만원 · 건물보험료 104만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,883원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,838만원단지 전체 · 월
개별사용료2,089만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%93,054원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%68,479원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,451만원 | 5만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 1,354만원 | 4만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 631만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 590만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 409만원 | 1만원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 104만원 | 3,426원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 94만원 | 3,066원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 55만원 | 1,790원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 50만원 | 1,623원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 41만원 | 1,350원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 148만원 | 4,849원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m여주초등학교
가까운 중학교900m여주중학교
가까운 고등학교900m여주자영농업고등학교
- 초등학교여주초등학교600m직선거리
- 초등학교여흥초등학교1.5km직선거리
- 중학교여주중학교900m직선거리
- 고등학교여주자영농업고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 700만원(5건), 2024년 1억 7,500만원(12건), 2025년 1억 7,150만원(4건), 2026년 1억 7,300만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,500만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 700만원5건 | 817만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 7,500만원12건 | 866만원 | 12건 | 1억 2,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 7,150만원4건 | 945만원 | 4건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 7,300만원6건 | 953만원 | 6건 | 1억 3,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 953만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 915만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 953만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 915만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 14건, 101동 6건, 103동 6건, 104동 1건이에요.
102동 14건101동 6건103동 6건104동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,110만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,460만원이 필요합니다.
- 1억 2,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 7,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,110만원 |
| 필요 현금취득세 190만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,460만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 61만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 79만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하동 2곳하동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 현대의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 현대 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 7,300만원, 전용 평당가는 953만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 1억 7,300만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 75.1%이에요. 23평형(전용 60㎡)은 1억 3,000만원이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60㎡) 43건, 29평형(전용 85㎡) 8건이에요. 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.06 60㎡(23평형) 17층 102동의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.08.04 60㎡(23평형) 17층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(29평형) 7층 2억 2,000만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 하동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 953만원이에요. 하동 전체 915만원보다 4% 높아요. 여주시 전체 822만원보다는 16% 높아요. 같은 동 하나 582만원 중에서는 가장 높은 편이에요.현대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 953만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 915만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,110만원이에요. 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,460만원이 필요합니다. 1억 2,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(305호, 8,610만원~1억 3,100만원). 전용 60㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,300만원의 약 59%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 233.51%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(하동 123번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
현대 매물 · 단지 정보 자세히