어쩔수 없는 신도시..
2026.01.25
신도시 특성상 유령도시 느낌이 나는건 어쩔수 없을거임 마땅한 응급실도 없고 대형마트는 하나로마트뿐인 동네니까 한번은 아파서 병원을 가는데 안동…
경상북도 안동시 풍천면 1177 · 2020년 준공 · 869세대 8개 동 · 전용 60.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 1,830만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.01 883만 → 지금 821만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 82.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 850만원
- 풍천면 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 5,400만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 96건
- 전용 평당 850만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,000만원
- 2026년 · 869호
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
경북도청신도시코오롱하늘채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경북도청신도시코오롱하늘채 전용면적은 4종(60.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,825만원, 전용 평당가는 850만원이에요.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 701만원), 전세가율은 약 82.5%이에요.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,831만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,405만원, 월 14만원이에요.
전세가율82.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,405만원 / 14만원38건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 1,830만원(평당 850만원), 전세 3건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 8,295만원·월 11만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 22층 2억 5,400만원이에요.
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- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 6,405만원·월 14만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.31 13층 2억 2,000만원이에요.
- 전용 18평(60.9~61㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 3,600만원·월 18만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 20층 1억 5,000만원이에요.
- 전용 24평(77.8~77.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 41만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 2억 1,830만원6건 | 850만원 | 2억 1,825만원16층 · 2026.09.16 | 2억 5,400만원22층 · 2026.08.28 | 2억 2,000만원3건 | 8,295/11만원17건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 42 |
| 75㎡전용 23평 | 2건 | - | 1억 8,500만원22층 · 2026.08.13 | 2억 2,000만원13층 · 2026.03.31 | 1억 5,000만원4건 | 6,405/14만원13건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 22 |
| 60.9~61㎡전용 18평 | 1건 | - | 1억 5,000만원20층 · 2026.07.31 | 1억 5,000만원20층 · 2026.07.31 | - | 3,600/18만원5건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 10 |
| 77.8~77.9㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | 2,000/41만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경북도청신도시코오롱하늘채 아파트 매매 거래는 2026년 1월 2건이 가장 많았고 2026년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 970만원이 가장 높았고 2026년 7월 814만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
821만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 821만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 903만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 814만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 850만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 970만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 883만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2026년 1월부터 최고가
- 2억 5,400만원 2026.08.28 · 22층
- 최근 거래
- 2억 1,825만원 2026.09.16 · 16층
- 비교 거래
- 6건 2026년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
경북도청신도시코오롱하늘채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경북도청신도시코오롱하늘채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 경북도청신도시코오롱하늘채 84.9㎡(전용 26평) 16층 2억 1,825만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 경북도청신도시코오롱하늘채 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 325만원, 2026.08.28 경북도청신도시코오롱하늘채 84.9㎡(전용 26평) 22층 2억 5,400만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 60.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.28 84.9㎡(전용 26평) 22층의 2억 5,400만원, 최저가는 2026.07.31 60.9㎡(전용 18평) 20층의 1억 5,000만원이에요.
- 경북도청신도시코오롱하늘채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 경북도청신도시코오롱하늘채 84.9㎡(전용 26평) 20층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 경북도청신도시코오롱하늘채 84.9㎡(전용 26평) 20층 2억 2,000만원, 2026.05.12 경북도청신도시코오롱하늘채 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 경북도청신도시코오롱하늘채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 경북도청신도시코오롱하늘채 60.9㎡(전용 18평) 22층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 경북도청신도시코오롱하늘채 84.9㎡(전용 26평) 18층 보증금 8,295만원, 월 11만원, 2026.08.11 경북도청신도시코오롱하늘채 84.9㎡(전용 26평) 18층 보증금 8,295만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,825만원2026.09.16 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 16층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2.2억2.3억2.5억
12개월 중앙값2억 1,830만원전용 평당 850만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 5,400만원22층 · 2026.08.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 1,825만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 325만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.28 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 2억 5,400만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 705동 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 1,825만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 705동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 704동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 1,835만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경북도청신도시코오롱하늘채 실거주 후기
실거주 후기풍천면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍천면의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 48점, 교육 40점, 마트 56점, 병원 24점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 25건
치안
76
대중교통
48
교육
40
마트
56
병원
24
공원
80
살기 좋으곳
2025.11.16
일단 여기 자체가 뭐 아시다시피 경북도청 주변이라 그런지 젊은사람들이 되게 많아요 보통 나이좀 드신분들이면 여기에 중요한 공무 고위 위원이거나,…
조용한동네
2025.10.24
공기좋고 조용하고 공원도 있고 치안도 좋습니다 신도시라 깔끔하고 깨끗하고 합니다 근처에 백화점이라던가 엄청큰 마트는 없고 다이소나 작은마트는 많…
풍천면 전체 시세와 단지 비교는 풍천면 아파트 시세에서 보세요.
경북도청신도시코오롱하늘채 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준경북도청신도시코오롱하늘채 아파트는 869세대 · 8개 동 · 2020년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,146대(세대당 1.32대), CCTV 263대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(풍천풍서초등학교) 중학교(풍천중학교) 고등학교(경북일고등하교)이에요.
- 세대수
- 869세대 (60~85㎡ 869)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2020.05.29
- 지번
- 안동시 풍천면 1177
- 도로명
- 경상북도 안동시 검무로 35-14
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평) · 61㎡(전용 18평) · 78㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,146대 (지상 49 · 지하 1,097) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 코오롱글로벌
- 보안·충전
- CCTV 263대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(풍천풍서초등학교) 중학교(풍천중학교) 고등학교(경북일고등하교)
- 인근 편의시설
- 관공서(경북도청, 경북경찰청,) 공원(천년숲)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경북도청신도시코오롱하늘채은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경북도청신도시코오롱하늘채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(869호, 8,270만원~1억 3,300만원).
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- 전용 85㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,830만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 61㎡ 9,210만원, 75㎡ 1억 1,700만원, 78㎡ 1억 1,800만원, 85㎡ 1억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 전용 18평 (60.9~61) | 9,210만원 | 140호 | 1억 5,000만원 | 61% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 1,700만원 | 256호 | 2억 250만원 | 58% |
| 78㎡ · 전용 24평 (77.8~77.9) | 1억 1,800만원 | 49호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 3,300만원 | 424호 | 2억 1,830만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 2,000만원 | 869호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 3,300만원 기준 경북도청신도시코오롱하늘채의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 9,210만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 72세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분경북도청신도시코오롱하늘채의 2026년 7월 관리비는 총 16,309만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,827원)이에요.
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- 공용관리비 7,755만원(인건비 3,727만원 · 청소비 1,962만원 · 경비비 1,446만원 순), 개별사용료 8,554만원(전기료 7,831만원 · 수도료 700만원 · 생활폐기물수수료 23만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,827원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,755만원단지 전체 · 월
개별사용료8,554만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%89,236원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%98,435원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,831만원 | 9만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 3,727만원 | 4만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 1,962만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,446만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 700만원 | 8,054원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 371만원 | 4,266원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 59만원 | 684원 | 0% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 55만원 | 633원 | 0% |
| 안전점검비공용관리비 | 40만원 | 460원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 29만원 | 335원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 88만원 | 1,007원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
풍천면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
풍천면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안동시풍천면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안동시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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경북도청신도시코오롱하늘채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 704동 3건, 705동 2건, 702동 1건이에요.
704동 3건705동 2건702동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경북도청신도시코오롱하늘채 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(5건), 신규 88%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,830만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,830만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,281만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(안동시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,876만원이 필요합니다.
- 1억 5,281만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,830만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,281만원 |
| 필요 현금취득세 240만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 6,876만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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경북도청신도시코오롱하늘채 자주 묻는 질문
경북도청신도시코오롱하늘채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 1,825만원, 전용 평당가는 850만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 1,830만원이에요.경북도청신도시코오롱하늘채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 82.5%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 2,000만원이에요.경북도청신도시코오롱하늘채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 6,405만원, 월 14만원이에요.경북도청신도시코오롱하늘채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 51건, 전용 23평(75㎡) 28건, 전용 18평(60.9~61㎡) 11건, 전용 24평(77.8~77.9㎡) 6건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경북도청신도시코오롱하늘채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.28 84.9㎡(전용 26평) 22층의 2억 5,400만원, 최저가는 2026.07.31 60.9㎡(전용 18평) 20층의 1억 5,000만원이에요.경북도청신도시코오롱하늘채 가격은 풍천면에서 비싼 편인가요?
경북도청신도시코오롱하늘채 매매 평당가는 850만원이에요. 풍천면 전체 850만원과 같은 수준이에요. 안동시 전체 746만원보다는 14% 높아요.경북도청신도시코오롱하늘채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,830만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경북도청신도시코오롱하늘채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,830만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,281만원이에요. 비수도권(안동시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,876만원이 필요합니다. 1억 5,281만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.경북도청신도시코오롱하늘채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경북도청신도시코오롱하늘채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(869호, 8,270만원~1억 3,300만원). 전용 85㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,830만원의 약 61%이에요.경북도청신도시코오롱하늘채 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경북도청신도시코오롱하늘채 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(5건), 신규 88%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경북도청신도시코오롱하늘채(풍천면 1177번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍천면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
경북도청신도시코오롱하늘채 매물 · 단지 정보 자세히