매매7건
전용 85㎡ 호가 중앙값2억 5,000만원최근 실거래 2억 7,425만원보다 9% 낮음충청남도 천안시동남구 풍세면 772 · 2023년 준공 · 3,200세대 30개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 60건
- 2억 7,425만원▼ 7.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,140만 → 지금 976만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 241건 · 전세가율 60.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,083만원
- 풍세면 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 3,741만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 2,893건
- 전용 평당 1,083만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,400만원
- 2026년 · 3,200호
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
천안한양수자인에코시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천안한양수자인에코시티 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,450만원, 전용 평당가는 1,083만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 653만원), 전세가율은 약 60.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,056만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 63만원이에요.
전세가율60.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 63만원648건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 60건 중앙값 2억 7,425만원(평당 1,067만원), 전세 153건 중앙값 1억 5,750만원, 월세 518건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.12 19층 3억 3,741만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 2억 100만원(평당 1,109만원), 전세 52건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 69건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.25 19층 2억 3,000만원이에요.
- 전용 23평(75.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 4,500만원(평당 1,067만원), 전세 36건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 61건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.28 11층 2억 8,128만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 7,425만원60건 | 1,067만원 | 2억 2,500만원1층 · 2026.09.21 | 3억 3,741만원19층 · 2025.06.12 | 1억 5,750만원153건 | 500/50만원518건 | 매매 210 · 전세 541 · 월세 1331 |
| 59.9㎡전용 18평 | 2억 100만원26건 | 1,109만원 | 1억 8,000만원3층 · 2026.09.12 | 2억 3,000만원19층 · 2024.09.25 | 1억 5,000만원52건 | 1,000/70만원69건 | 매매 63 · 전세 182 · 월세 221 |
| 75.9㎡전용 23평 | 2억 4,500만원8건 | 1,067만원 | 2억 3,000만원29층 · 2026.09.18 | 2억 8,128만원11층 · 2024.11.28 | 1억 5,000만원36건 | 1,000/75만원61건 | 매매 36 · 전세 149 · 월세 160 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매천안한양수자인에코시티 아파트 매매 거래는 2025년 5월 36건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,214만원이 가장 높았고 2024년 3월 972만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 52건으로 직전 6개월(42건)보다 24% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.8건이에요.
976만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 976만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,087만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 1,050만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 993만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,098만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1,089만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1,080만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,148만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,081만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,148만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1,118만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 1,148만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세천안한양수자인에코시티 아파트 전세 거래는 2024년 5월 77건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억이 가장 높았고 2023년 10월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 149건으로 직전 6개월(92건)보다 62% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 20.1건이에요.
1억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 15건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 23건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 15건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 37건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 27건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 32건 | 1억 3,825만원 |
| 2026년 3월 | 28건 | 1억 3,825만원 |
| 2026년 2월 | 21건 | 1억 1,550만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 1억 4,700만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2023년 11월부터 최고가
- 3억 3,741만원 2025.06.12 · 19층
- 최근 거래
- 2억 2,500만원 2026.09.21 · 1층
- 비교 거래
- 210건 2023년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍세면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천안한양수자인에코시티 매매 평당가는 1,083만원이에요. 풍세면 전체 1,083만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 31% 높아요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준천안한양수자인에코시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천안한양수자인에코시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 천안한양수자인에코시티 85㎡(전용 26평) 1층 2억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 천안한양수자인에코시티 75.9㎡(전용 23평) 29층 2억 3,000만원, 2026.09.17 천안한양수자인에코시티 85㎡(전용 26평) 6층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.13 85㎡(전용 26평) 15층 106동의 3억 2,700만원, 최저가는 2026.09.12 59.9㎡(전용 18평) 3층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(전용 26평) 19층 3억 3,741만원이에요.
- 천안한양수자인에코시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 천안한양수자인에코시티 85㎡(전용 26평) 19층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 천안한양수자인에코시티 75.9㎡(전용 23평) 13층 1억 5,000만원, 2026.09.18 천안한양수자인에코시티 85㎡(전용 26평) 25층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 천안한양수자인에코시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 천안한양수자인에코시티 75.9㎡(전용 23평) 6층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.22 천안한양수자인에코시티 85㎡(전용 26평) 28층 보증금 300만원, 월 40만원, 2026.09.21 천안한양수자인에코시티 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,500만원2026.09.21 계약 · 85㎡(전용 26평) · 1층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 210건최근 12개월 60건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.3억2.8억3.1억3.4억
12개월 중앙값2억 7,425만원전용 평당 1,067만원
같은 면적 · 12개월 거래60건
36개월 최고가3억 3,741만원19층 · 2025.06.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 4,300만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 2억 5,150만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.16 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 4,300만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천안한양수자인에코시티 실거주 후기
실거주 후기풍세면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍세면의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 40점, 교육 16점, 마트 36점, 병원 12점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 25건
치안
84
대중교통
40
교육
16
마트
36
병원
12
공원
76
풍세면 거주 후기
2026.08.06
자연환경은 쾌적하지만 조용한 주거환경이 장점이라고 생각이 됨. 풍세산업단지나 인근 사업장으로 출퇴근한다면 접근성이 매우 좋고, 최근 아파트 입주…
남들눈치덜보고조용히살기좋아요
2026.05.19
세대수가많은동네라런닝조깅하기에는참좋은조건이고 조용히남들눈치덜보며살기좋아요 아파트가격도나쁜편은아니라좋으나 아파트들가격이기본으로비싼편이라형편이넉넉치…
반려견하고살기좋은동네
2026.04.21
공기좋고 살기좋은동네 반려견하고 산책하기좋게 되어있고요 뒤애 산이있다보니 주말에 산으로 반려견하고 잠시 다녀와도되고 이래저래 좋더라고요 먹을거…
풍세면 전체 시세와 단지 비교는 풍세면 아파트 시세에서 보세요.
천안한양수자인에코시티 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준천안한양수자인에코시티 아파트는 3,200세대 · 30개 동 · 2023년 12월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 309건은 전체 세대의 약 9.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 3,786대(세대당 1.18대), CCTV 955대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(풍세초등학교) 중학교(광풍중학교)이에요.
- 세대수
- 3,200세대 (60㎡ 이하 554 · 60~85㎡ 2,646)
- 동수
- 30개 동
- 사용승인
- 2023.12.15
- 지번
- 천안시동남구 풍세면 772
- 도로명
- 충청남도 천안시 동남구 풍세산단로 290
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 3,786대 (지상 729 · 지하 3,057) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 84대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한양
- 보안·충전
- CCTV 955대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(풍세초등학교) 중학교(광풍중학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천안한양수자인에코시티은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천안한양수자인에코시티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(3,200호, 1억 1,400만원~1억 8,900만원).
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- 전용 85㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,425만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,800만원, 76㎡ 1억 6,200만원, 85㎡ 1억 8,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 2,800만원 | 554호 | 2억 100만원 | 64% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 6,200만원 | 524호 | 2억 4,500만원 | 66% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 8,200만원 | 2,122호 | 2억 7,425만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 7,400만원 | 3,200호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 8,200만원 기준 천안한양수자인에코시티의 연간 보유세는 약 16.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액천안한양수자인에코시티에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.03.29접수 마감 | 천안 한양수자인 에코시티전용 85㎡(26평) | 3,200세대 | 2억 8,300만원평당 1,101만원 | 2.6 : 1 | ▲ 1.6%비싸요 |
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분천안한양수자인에코시티의 2026년 7월 관리비는 총 57,537만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,772원)이에요.
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- 공용관리비 23,665만원(인건비 8,440만원 · 청소비 6,857만원 · 경비비 5,498만원 순), 개별사용료 33,872만원(전기료 27,525만원 · 수도료 5,627만원 · 건물보험료 464만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,772원관리비 부과면적 기준
공용관리비23,665만원단지 전체 · 월
개별사용료33,872만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 22% 낮음21만원
25.08
17만원
25.09
15만원
25.10
15만원
25.11
15만원
25.12
16만원
26.01
17만원
26.02
14만원
26.03
15만원
26.04
14만원
26.05
15만원
26.06
18만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%73,953원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%105,852원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 27,525만원 | 9만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 8,440만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 6,857만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 5,627만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 5,498만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 931만원 | 2,909원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 464만원 | 1,449원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 397만원 | 1,242원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 391만원 | 1,221원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 365만원 | 1,140원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 1,043만원 | 3,258원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
풍세면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m풍세초등학교
가까운 중학교800m광풍중학교
- 초등학교풍세초등학교500m직선거리
- 중학교광풍중학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
풍세면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구풍세면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천안한양수자인에코시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 6,340만원(59건), 2025년 2억 9,000만원(178건), 2026년 2억 5,000만원(71건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,000만원, 2024년 1억 2,750만원, 2025년 1억 7,500만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 1,000만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 2억 6,340만원59건 | 1,150만원 | 59건 | 1억 2,750만원532건 | 532건 |
| 2025년 | 2억 9,000만원178건 | 1,169만원 | 178건 | 1억 7,500만원111건 | 111건 |
| 2026년 | 2억 5,000만원71건 | 1,051만원 | 71건 | 1억 5,000만원215건 | 215건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,089만원(34건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 953만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 953만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 1,041만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 34건 | 1,089만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 30개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 209동(1,167만원), 가장 낮은 곳은 212동(1,048만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 천안한양수자인에코시티 전월세 889건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(151건), 신규 83%(722건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 110건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 94건 중 직거래 11건, 중개 거래 83건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 79건(84%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,425만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 302만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,425만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,197만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,640만원이 필요합니다.
- 1억 9,197만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,425만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,197만원 |
| 필요 현금취득세 302만원 · 중개보수 110만원 포함 | 약 8,640만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 97만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 125만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주변 매물 더 보기
천안한양수자인에코시티 자주 묻는 질문
천안한양수자인에코시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 94건 중앙값은 2억 5,450만원, 전용 평당가는 1,083만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 7,425만원이에요.천안한양수자인에코시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 241건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 60.3%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 5,750만원이에요.천안한양수자인에코시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 648건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 63만원이에요.천안한양수자인에코시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 2082건, 전용 18평(59.9㎡) 466건, 전용 23평(75.9㎡) 345건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천안한양수자인에코시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.13 85㎡(전용 26평) 15층 106동의 3억 2,700만원, 최저가는 2026.09.12 59.9㎡(전용 18평) 3층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(전용 26평) 19층 3억 3,741만원이에요.천안한양수자인에코시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.천안한양수자인에코시티 가격은 풍세면에서 비싼 편인가요?
천안한양수자인에코시티 매매 평당가는 1,083만원이에요. 풍세면 전체 1,083만원과 같은 수준이에요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 31% 높아요.천안한양수자인에코시티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,089만원(34건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 953만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.천안한양수자인에코시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,425만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 302만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천안한양수자인에코시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,425만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,197만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,640만원이 필요합니다. 1억 9,197만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.천안한양수자인에코시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천안한양수자인에코시티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(3,200호, 1억 1,400만원~1억 8,900만원). 전용 85㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,425만원의 약 66%이에요.천안한양수자인에코시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 천안한양수자인에코시티 전월세 889건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(151건), 신규 83%(722건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 110건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천안한양수자인에코시티(풍세면 772번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍세면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
천안한양수자인에코시티 매물 · 단지 정보 자세히