반도체로 일어선 도시 평택에서 고즈넉학 동네 팽성
2026.08.26
시끌벅적 하지 않은 편안함을 선사 해주는 팽성. 주변 미군기지로 인해 외국인들이 많지만 모두 친절해요 주변 집값이 저렴하여 돈벌기 위한 최적의…
경기도 평택시 팽성읍 835 · 2010년 준공 · 175세대 4개 동 · 전용 164.8~272.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 57평(188.6㎡) · 최근 12개월 5건
- 4억 6,000만원▼ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 883만 → 지금 826만
- 전세 중앙값
- 3억 6,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 87.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 816만원
- 팽성읍 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억
- 179.6㎡(전용 54평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 816만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,900만원
- 2026년 · 175호
- 월 관리비
- 약 42만원
- 세대당 평균 · 2026.07
늘푸른오스카빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월늘푸른오스카빌 전용면적은 5종(164.8~272.1㎡)이며 전용 57평(188.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,500만원, 전용 평당가는 816만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,500만원(평당 715만원), 전세가율은 약 87.6%이에요.
- 전용 57평(188.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,774만원이에요.
전세가율87.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 57평(188.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 6,000만원(평당 806만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.05 13층 5억 1,900만원이에요.
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- 전용 50평(164.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2025.02.26 13층 5억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 188.6㎡전용 57평대표 | 4억 6,000만원5건 | 806만원 | 4억 5,500만원9층 · 2026.03.16 | 5억 1,900만원13층 · 2024.02.05 | - | - | 매매 21 · 전세 0 · 월세 0 |
| 164.8㎡전용 50평 | 1건 | - | 4억 7,000만원9층 · 2025.12.31 | 5억 6,500만원13층 · 2025.02.26 | 3억3건 | - | 매매 7 · 전세 5 · 월세 0 |
| 179.6㎡전용 54평 | 1건 | - | 4억 4,900만원6층 · 2026.05.20 | 6억10층 · 2024.04.25 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 272.1㎡전용 82평 | - | - | 5억 4,000만원1층 · 2025.03.10 | 5억 4,000만원1층 · 2025.03.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 222.3㎡전용 67평 | 1건 | - | 4억 7,500만원1층 · 2026.02.03 | 4억 7,500만원1층 · 2026.02.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매늘푸른오스카빌 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,084만원이 가장 높았고 2025년 3월 656만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
826만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 826만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 798만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 706만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 820만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 943만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 805만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 189㎡ · 전용 57평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 9,000만원 2017.04.04 · 13층
- 최근 거래
- 4억 5,500만원 2026.03.16 · 9층
- 비교 거래
- 63건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
팽성읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가늘푸른오스카빌 매매 평당가는 816만원이에요. 팽성읍 전체 854만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 평택브라운스톤험프리스 1,118만원, 송화지구우미이노스빌 856만원, 대원 891만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 늘푸른오스카빌 (이 단지) | 816만원 | 기준 | 715만원 | 8건 |
| 팽성읍 전체 | 854만원 | ▲ 4.7% | 663만원 | 173건 |
| 평택시 전체 | 1,297만원 | ▲ 58.9% | 937만원 | 7,454건 |
| 평택브라운스톤험프리스 | 1,118만원 | ▲ 37% | 816만원 | 43건 |
| 송화지구우미이노스빌 | 856만원 | ▲ 4.9% | 665만원 | 34건 |
| 대원 | 891만원 | ▲ 9.2% | 758만원 | 24건 |
| 주공 | 526만원 | ▼ 35.5% | 422만원 | 16건 |
| 현대홈타운 | 766만원 | ▼ 6.1% | 681만원 | 11건 |
늘푸른오스카빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월늘푸른오스카빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.20 늘푸른오스카빌 179.6㎡(전용 54평) 6층 4억 4,900만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.16 늘푸른오스카빌 188.6㎡(전용 57평) 9층 4억 5,500만원, 2026.02.03 늘푸른오스카빌 222.3㎡(전용 67평) 1층 4억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 164.8㎡(전용 50평)~272.1㎡(전용 82평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.18 188.6㎡(전용 57평) 6층 103동의 4억 7,800만원, 최저가는 2025.10.16 188.6㎡(전용 57평) 5층의 4억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 179.6㎡(전용 54평) 10층 6억이에요.
- 늘푸른오스카빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.15 늘푸른오스카빌 179.6㎡(전용 54평) 7층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 늘푸른오스카빌 164.8㎡(전용 50평) 6층 4억 3,000만원, 2025.12.10 늘푸른오스카빌 164.8㎡(전용 50평) 8층 3억이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 164.8㎡(전용 50평)~179.6㎡(전용 54평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,500만원2026.03.16 계약 · 188.6㎡(전용 57평) · 9층 · 101동
전용 57평(188.6㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
4.2억4.6억5억5.2억
12개월 중앙값4억 6,000만원전용 평당 806만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가5억 1,900만원13층 · 2024.02.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 101동 | 188.6㎡(전용 57평) | 9층 | 4억 5,500만원188.6㎡(전용 57평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 103동 | 188.6㎡(전용 57평) | 4층 | 4억 6,000만원188.6㎡(전용 57평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 101동 | 188.6㎡(전용 57평) | 8층 | 4억 7,500만원188.6㎡(전용 57평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 103동 | 188.6㎡(전용 57평) | 6층 | 4억 7,800만원188.6㎡(전용 57평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 101동 | 188.6㎡(전용 57평) | 5층 | 4억 4,000만원188.6㎡(전용 57평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.17 | 102동 | 188.6㎡(전용 57평) | 9층 | 4억 9,500만원188.6㎡(전용 57평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | 103동 | 188.6㎡(전용 57평) | 9층 | 4억 4,500만원188.6㎡(전용 57평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 101동 | 188.6㎡(전용 57평) | 2층 | 4억 6,000만원188.6㎡(전용 57평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 103동 | 188.6㎡(전용 57평) | 7층 | 4억 5,500만원188.6㎡(전용 57평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.18 | 101동 | 188.6㎡(전용 57평) | 6층 | 4억 8,000만원188.6㎡(전용 57평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 101동 | 188.6㎡(전용 57평) | 3층 | 4억 2,000만원188.6㎡(전용 57평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | 102동 | 188.6㎡(전용 57평) | 8층 | 4억 8,000만원188.6㎡(전용 57평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.19 | 102동 | 188.6㎡(전용 57평) | 2층 | 4억 3,500만원188.6㎡(전용 57평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
늘푸른오스카빌 실거주 후기
실거주 후기팽성읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점팽성읍의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 66점, 교육 39점, 마트 56점, 병원 30점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 135건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 135건
치안
79
대중교통
66
교육
39
마트
56
병원
30
공원
87
미군부대가 가가워요
2026.07.18
치안이 좋지요 미군부대가 바로 앞에 있으니까요 대중교통도 좋다고 할 수 있어요 하지만 배차 간격이 자주 있지는 않아서 이점이 좀 불편 할 수 있…
여기로 말할거같으면 최고의집
2026.07.07
여기는 말그대로 저에게 젊은시절 추억과 청춘이 담겨있는 부르주아 집입니다 가격대는 조금나갔지만 아주 프리미엄하고 고급스럽고 주변에 미군부대도 있…
팽성읍 전체 시세와 단지 비교는 팽성읍 아파트 시세에서 보세요.
늘푸른오스카빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준늘푸른오스카빌 아파트는 175세대 · 4개 동 · 2010년 3월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 34건은 전체 세대의 약 19.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 460대(세대당 2.63대), CCTV 116대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송화) 중학교(청담) 고등학교(청담)이에요.
- 세대수
- 175세대 (135㎡ 초과 175)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2010.03.10
- 지번
- 평택시 팽성읍 835
- 도로명
- 경기도 평택시 안정순환로267번길 106
- 거래된 전용면적
- 189㎡(전용 57평) · 165㎡(전용 50평) · 180㎡(전용 54평) · 272㎡(전용 82평) · 222㎡(전용 67평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 460대 (지상 17 · 지하 443) · 세대당 2.63대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 아시아디엔씨
- 보안·충전
- CCTV 116대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송화) 중학교(청담) 고등학교(청담)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국,읍사무소) 병원(치과사랑)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년늘푸른오스카빌은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 늘푸른오스카빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,900만원이에요(175호, 2억 3,800만원~3억 1,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 189㎡는 2억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 165㎡ 2억 6,800만원, 180㎡ 2억 7,600만원, 189㎡ 2억 8,500만원, 222㎡ 2억 6,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 165㎡ · 전용 50평 | 2억 6,800만원 | 72호 | 4억 7,000만원 | 57% |
| 180㎡ · 전용 54평 | 2억 7,600만원 | 21호 | 4억 4,900만원 | 61% |
| 189㎡ · 전용 57평 | 2억 8,500만원 | 71호 | 4억 6,000만원 | 62% |
| 222㎡ · 전용 67평 | 2억 6,900만원 | 6호 | 4억 7,500만원 | 57% |
| 272㎡ · 전용 82평 | 2억 8,100만원 | 2호 | - | - |
| 282㎡ · 전용 85평 | 2억 9,500만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 6,900만원 | 175호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 57평 공시가격 2억 8,500만원 기준 늘푸른오스카빌의 연간 보유세는 약 28.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.3만원에 도시지역분·지방교육세 19.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 165㎡전용 50평 | 2억 6,800만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.4만원 |
| 180㎡전용 54평 | 2억 7,600만원 | 8.9만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.3만원 |
| 189㎡전용 57평 | 2억 8,500만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.3만원 |
| 222㎡전용 67평 | 2억 6,900만원 | 8.6만원특례세율 | 17.9만원 | - | 26.5만원 |
| 272㎡전용 82평 | 2억 8,100만원 | 9.1만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.8만원 |
| 282㎡전용 85평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분늘푸른오스카빌의 2026년 7월 관리비는 총 7,407만원(세대당 월 평균 약 42만원 · ㎡당 2,023원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,911만원(인건비 1,875만원 · 경비비 765만원 · 청소비 751만원 순), 개별사용료 3,496만원(전기료 2,866만원 · 수도료 524만원 · 건물보험료 60만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균42만원2026.07 기준
㎡당2,023원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,911만원단지 전체 · 월
개별사용료3,496만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 89% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%223,479원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%199,756원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,866만원 | 16만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 1,875만원 | 11만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 765만원 | 4만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 751만원 | 4만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 524만원 | 3만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 169만원 | 9,685원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 136만원 | 7,757원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 67만원 | 3,841원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 60만원 | 3,403원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 58만원 | 3,300원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 136만원 | 7,751원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
팽성읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m부용초등학교
가까운 중학교300m청담중학교
가까운 고등학교300m청담고등학교
- 초등학교부용초등학교300m직선거리
- 초등학교평택송화초등학교500m직선거리
- 중학교청담중학교300m직선거리
- 고등학교청담고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
팽성읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시팽성읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
늘푸른오스카빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 200만원(3건), 2024년 4억 8,250만원(12건), 2025년 4억 7,400만원(14건), 2026년 4억 6,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 200만원3건 | 880만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 4억 8,250만원12건 | 877만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 4억 7,400만원14건 | 840만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 4억 6,000만원5건 | 806만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 11건, 102동 9건, 103동 9건, 104동 5건이에요.
101동 11건102동 9건103동 9건104동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 57평(188.6㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 598만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 110만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 57평(188.6㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,200만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,582만원이 필요합니다.
- 3억 2,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 210만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 2,200만원 |
| 필요 현금취득세 598만원 · 중개보수 184만원 포함 | 약 1억 4,582만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 163만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 90만원 | 첫 달 약 210만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
팽성읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 팽성읍 13곳팽성읍에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 늘푸른오스카빌의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 평택브라운스톤험프리스(평당 1,118만원), 가장 싼 곳은 서경(평당 365만원)이에요.
평택브라운스톤험프리스+37%1,118만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092016년 · 944세대 · 12개월 43건송화지구우미이노스빌+5%856만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082005년 · 12개월 34건대원+9%891만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092002년 · 650세대 · 12개월 24건주공-36%526만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091990년 · 12개월 16건현대홈타운-6%766만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.082005년 · 364세대 · 12개월 11건맥심험프리스+6%866만원전용 평당최근 2억 · 26.092020년 · 204세대 · 12개월 6건진광무지개-46%442만원전용 평당최근 1억 150만원 · 26.051997년 · 152세대 · 12개월 7건영동-37%510만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.071991년 · 12개월 9건성두-53%386만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.051995년 · 12개월 5건
주변 매물 더 보기
늘푸른오스카빌 자주 묻는 질문
늘푸른오스카빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 4억 6,500만원, 전용 평당가는 816만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 57평(188.6㎡)은 4억 6,000만원이에요.늘푸른오스카빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 87.6%이에요.늘푸른오스카빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 57평(188.6㎡) 21건, 전용 50평(164.8㎡) 12건, 전용 54평(179.6㎡) 5건, 전용 82평(272.1㎡) 1건, 전용 67평(222.3㎡) 1건이에요. 전용 57평(188.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.늘푸른오스카빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.18 188.6㎡(전용 57평) 6층 103동의 4억 7,800만원, 최저가는 2025.10.16 188.6㎡(전용 57평) 5층의 4억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 179.6㎡(전용 54평) 10층 6억이에요.늘푸른오스카빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.늘푸른오스카빌 가격은 팽성읍에서 비싼 편인가요?
늘푸른오스카빌 매매 평당가는 816만원이에요. 팽성읍 전체 854만원보다 4% 낮아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 평택브라운스톤험프리스 1,118만원, 송화지구우미이노스빌 856만원, 대원 891만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.늘푸른오스카빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 57평(188.6㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 598만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 110만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.늘푸른오스카빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 57평(188.6㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,200만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,582만원이 필요합니다. 3억 2,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 210만원이에요.늘푸른오스카빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 늘푸른오스카빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,900만원이에요(175호, 2억 3,800만원~3억 1,200만원). 전용 189㎡는 2억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 늘푸른오스카빌(팽성읍 835번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.팽성읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 57평)이에요.
늘푸른오스카빌 매물 · 단지 정보 자세히