편한 아파트
2025.12.20
마포역 바로 옆에 있습니다. 주변이 조용하고 한강공원이 바로 옆에 있습니다. 종로나 시청 시내로 지하철로 20분 버스로 20분 소요되며, 영등포…
서울특별시 마포구 토정동 138 · 1997년 준공 · 456세대 3개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8~60㎡) · 최근 12개월 10건
- 16억 6,750만원▲ 33.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 6,071만 → 지금 8,820만
- 전세 중앙값
- 6억 5,000만원
- 12개월 75건 · 전세가율 35.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,851만원
- 토정동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 22억 500만원
- 85㎡(33평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 339건
- 전용 평당 8,851만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 1,900만원
- 2026년 · 456호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한강삼성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한강삼성 전용면적은 2종(59.8~85㎡)이며 24평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 16억 9,500만원, 전용 평당가는 8,851만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 33.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 44.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 3,113만원), 전세가율은 약 35.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 4,144만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 150만원이에요.
전세가율35.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 150만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+44.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 16억 6,750만원(평당 9,224만원), 전세 48건 중앙값 5억 9,163만원, 월세 16건 중앙값 보증금 3억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 27층 19억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 21억 8,000만원(평당 8,482만원), 전세 27건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.14 27층 22억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡24평형대표공급 80.5㎡ · 80A타입 · 전용률 74.2% | 16억 6,750만원10건 | 9,224만원 | 16억4층 · 2026.09.10 | 19억27층 · 2026.08.07 | 5억 9,163만원48건 | 3억/140만원16건 | 매매 46 · 전세 124 · 월세 51 |
| 84.8~85㎡33평형공급 108.6㎡ · 108B타입 · 전용률 78% | 21억 8,000만원3건 | 8,482만원 | 21억 8,000만원16층 · 2026.04.25 | 22억 500만원27층 · 2026.03.14 | 7억 5,000만원27건 | 3억 5,000/160만원7건 | 매매 17 · 전세 75 · 월세 26 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한강삼성 아파트 매매 거래는 2025년 6월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1억 474만원이 가장 높았고 2024년 5월 5,225만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
8,820만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,820만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 474만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,647만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 9,376만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,580만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,847만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 5건 | 8,353만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한강삼성 아파트 전세 거래는 2023년 11월 14건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 8억이 가장 높았고 2025년 3월 4억 8,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 32건으로 직전 6개월(43건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
5억 7,950만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 5억 7,950만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 6억 413만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 6억 6,700만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 5억 7,375만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 6억 6,250만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 6억 |
| 2025년 10월 | 7건 | 6억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 19억 2026.08.07 · 27층
- 최근 거래
- 16억 2026.09.10 · 4층
- 비교 거래
- 146건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한강삼성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한강삼성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 한강삼성 60㎡(24평형) 4층 16억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 한강삼성 60㎡(24평형) 27층 19억, 2026.07.11 한강삼성 60㎡(24평형) 6층 17억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 85㎡(33평형) 27층 101동의 22억 500만원, 최저가는 2025.10.17 85㎡(33평형) 2층의 11억 2,000만원이에요.
- 한강삼성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 한강삼성 59.8㎡(24평형) 24층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 한강삼성 59.8㎡(24평형) 3층 4억 3,980만원, 2026.09.12 한강삼성 85㎡(33평형) 14층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 한강삼성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 한강삼성 85㎡(33평형) 7층 보증금 5억, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 한강삼성 59.8㎡(24평형) 11층 보증금 1억, 월 180만원, 2026.07.31 한강삼성 59.8㎡(24평형) 13층 보증금 4억, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가16억2026.09.10 계약 · 60㎡(24평형) · 4층
24평형(전용 59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
8.7억12억14억19억
12개월 중앙값16억 6,750만원전용 평당 9,224만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가19억27층 · 2026.08.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 60㎡(24평형) | 4층 | 16억60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 60㎡(24평형) | 27층 | 19억60㎡(24평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 101동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 17억 5,000만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 15층 | 18억59.8㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 10층 | 16억 9,500만원59.8㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.08 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 26층 | 17억 8,000만원59.8㎡(24평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 3층 | 14억 5,000만원59.8㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 4층 | 15억 1,000만원59.8㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 103동 | 59.8㎡(24평형) | 7층 | 16억59.8㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 27층 | 16억 4,000만원59.8㎡(24평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 12층 | 16억59.8㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 101동 | 60㎡(24평형) | 19층 | 8억 7,100만원60㎡(24평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | 103동 | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 10억 3,500만원59.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한강삼성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한강삼성 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.8, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편한 아파트", "한강뷰", "한강뷰 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.8
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한강뷰
2025.09.07
교통,한강뷰는 최고 엘레베이터, 주차, 근접 인프라는 좀 부족합니다 한강공원은 가까워서 바로 앞이구요 더현대,ifc몰은 근접해 있어서 좋습니다…
한강뷰 좋은 아파트
2025.09.01
장점은 막힘없는 한강뷰와 주위맛집 불꽃축제 뷰도 좋았음. 배달음식도 많았고 마포역도 도보로 5분 정도로 교통도 좋음 소단지이기는 하나 관리가 잘…
한강삼성 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
토정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점토정동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 50점, 마트 50점, 병원 25점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 4건
치안
100
대중교통
100
교육
50
마트
50
병원
25
공원
100
한강을즐기며사는곳!
2026.08.05
한강바로앞이라서 아침조깅하기하기너무좋아요. 집내부는 방두개짜리인데 방하나는 크고 작은방은 좀 작아요. 1인이나 신혼부부살기는 너무좋아요. 주차도…
교통이 편리한 곳
2025.12.20
마포역이 근처에 있고 작은 도서관이 있고 아이들 교육하기에 좋은 위치입니다. 파출소 근처에 있어 치안유지가 잘 됩니다. 근처에 호텔이 많은데 극…
한강뷰 맛집마을
2025.09.29
장점은 한강공원이 아주 가깝고 맛집이 많다(마포옥, 조박집, 대도식당, 마포주물럭 등등). 마포역도 가깝고 대중교통도 편리한 편. 평지라 다니기…
토정동 전체 시세와 단지 비교는 토정동 아파트 시세에서 보세요.
한강삼성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한강삼성 아파트는 456세대 · 3개 동 · 1997년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 63건은 전체 세대의 약 13.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 407대(세대당 0.89대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 80A타입은 공급 80.5㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.2%), 80B타입은 공급 80.8㎡·전용 60㎡(전용률 74.3%), 108B타입은 공급 108.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 78%), 108A타입은 공급 108.8㎡·전용 85㎡(전용률 78.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(염리초)이에요.
- 세대수
- 456세대 (60㎡ 이하 237 · 60~85㎡ 219)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1997년 10월
- 지번
- 마포구 토정동 138
- 도로명
- 서울 마포구 토정로32길 11
- 타입
- 80A타입 전용 59.8㎡ · 80B타입 전용 60㎡ · 108B타입 전용 84.8㎡ · 108A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 407대 (옥내 291 · 옥외 116) · 세대당 0.89대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 387.83% · 건폐율 37.91%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산(주)건설부분
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(염리초)
- 인근 편의시설
- 관공서(용강동사무소) 병원(연세한강병원) 대형상가(홈플러스)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한강삼성은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 387.83%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률387.83%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율37.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한강삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 1,900만원이에요(456호, 7억 8,000만원~12억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 6,750만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9억 7,700만원, 85㎡ 11억 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.8~60) | 9억 7,700만원 | 237호 | 16억 6,750만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~85) | 11억 9,100만원 | 219호 | 21억 8,000만원 | 55% |
| 단지 전체 | 10억 1,900만원 | 456호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 9억 7,700만원 기준 한강삼성의 연간 보유세는 약 197만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 112.9만원에 도시지역분·지방교육세 84.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9억 7,700만원 | 112.9만원 | 84.2만원 | - | 197만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 9,100만원 | 151.4만원 | 105.3만원 | - | 256.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한강삼성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
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- 한강삼성은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 135개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한강삼성의 2026년 7월 관리비는 총 10,801만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,163원)이에요.
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- 공용관리비 5,698만원(인건비 2,679만원 · 경비비 1,340만원 · 청소비 1,218만원 순), 개별사용료 5,103만원(전기료 2,795만원 · 수도료 902만원 · 급탕비 860만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,163원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,698만원단지 전체 · 월
개별사용료5,103만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 43% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%124,955원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%111,917원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,795만원 | 6만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 2,679만원 | 6만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,340만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,218만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 902만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 860만원 | 2만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 227만원 | 4,973원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 116만원 | 2,553원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 116만원 | 2,533원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 103만원 | 2,261원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 446만원 | 9,770원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
토정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울염리초등학교
가까운 중학교900m신수중학교
가까운 고등학교900m서울디자인고등학교
- 초등학교서울염리초등학교500m직선거리
- 초등학교서울신석초등학교600m직선거리
- 중학교신수중학교900m직선거리
- 고등학교서울디자인고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구토정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한강삼성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 13억 5,500만원(3건), 2024년 11억 9,000만원(19건), 2025년 12억 4,300만원(33건), 2026년 17억 9,000만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 5억 9,700만원, 2025년 6억, 2026년 6억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 13억 5,500만원3건 | 5,642만원 | 3건 | 5억 5,000만원24건 | 24건 |
| 2024년 | 11억 9,000만원19건 | 6,389만원 | 19건 | 5억 9,700만원53건 | 53건 |
| 2025년 | 12억 4,300만원33건 | 6,638만원 | 33건 | 6억73건 | 73건 |
| 2026년 | 17억 9,000만원8건 | 9,512만원 | 8건 | 6억 5,000만원49건 | 49건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,847만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 8,836만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 8,836만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 9,847만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(9,224만원), 가장 낮은 곳은 103동(8,482만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 29건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한강삼성 전월세 98건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(43건), 신규 55%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 16억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,503만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,167만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 9,163만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 177만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 16억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 6억 6,700만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 3,420만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 6,750만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 6,700만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,503만원 · 중개보수 1,167만원 포함 | 약 13억 3,420만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
한강삼성 자주 묻는 질문
한강삼성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 16억 9,500만원, 전용 평당가는 8,851만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8~60㎡)은 16억 6,750만원이에요.한강삼성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 75건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 35.2%이에요. 24평형(전용 59.8~60㎡)은 5억 9,163만원이에요.한강삼성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 3억, 월 150만원이에요.한강삼성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8~60㎡) 221건, 33평형(전용 84.8~85㎡) 118건이에요. 24평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한강삼성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.14 85㎡(33평형) 27층 101동의 22억 500만원, 최저가는 2025.10.17 85㎡(33평형) 2층의 11억 2,000만원이에요.한강삼성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 33.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한강삼성 가격은 토정동에서 비싼 편인가요?
한강삼성 매매 평당가는 8,851만원이에요. 토정동 전체 8,851만원과 같은 수준이에요. 마포구 전체 6,016만원보다는 47% 높아요.한강삼성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,847만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 8,836만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.한강삼성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 16억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,503만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,167만원이에요. 전세 중앙값 5억 9,163만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 177만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한강삼성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 16억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 6억 6,700만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 3,420만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.한강삼성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한강삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 1,900만원이에요(456호, 7억 8,000만원~12억 2,900만원). 전용 60㎡는 9억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 6,750만원의 약 59%이에요.한강삼성 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한강삼성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 387.83%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한강삼성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한강삼성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한강삼성 전월세 98건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(43건), 신규 55%(52건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한강삼성(토정동 138번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.토정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
한강삼성 매물 · 단지 정보 자세히