바다 향과 산바람이 동시에 부는 강원도식 프리미엄 동네
2025.11.18
강원도 고성군 토성면은 푸른동네와 울창한 산세가 나란히 펼처진 그야말로 자연이 선물항 조용한 휴양형 마을입니다. 설악산 자락이 가까워 사계절 내…
강원특별자치도 고성군 토성면 384 · 2021년 준공 · 370세대 6개 동 · 전용 63.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(63.5~63.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 4,000만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,139만 → 지금 1,144만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 72%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,232만원
- 토성면 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 1,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 142건
- 전용 평당 1,232만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,300만원
- 2026년 · 370호
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
고성봉포코아루오션비치 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고성봉포코아루오션비치 전용면적은 4종(63.5~85㎡)이며 전용 19평(63.5~63.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 1,232만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 887만원), 전세가율은 약 72%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 전용 19평(63.5~63.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,679만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율72%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 85만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(63.5~63.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 4,000만원(평당 1,249만원), 전세 7건 중앙값 1억 7,850만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.23 19층 2억 5,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 26평(84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,210만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.22 12층 4억 1,000만원이에요.
- 전용 23평(75.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.24 15층 3억 3,500만원이에요.
- 전용 25평(81.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 1,250만원(평당 1,269만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.22 14층 3억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.5~63.9㎡전용 19평대표 | 2억 4,000만원7건 | 1,249만원 | 2억 2,700만원9층 · 2026.07.10 | 2억 5,500만원19층 · 2024.04.23 | 1억 7,850만원7건 | 2,000/78만원6건 | 매매 28 · 전세 25 · 월세 16 |
| 84.7~85㎡전용 26평 | 3억 1,000만원3건 | 1,210만원 | 3억12층 · 2026.05.08 | 4억 1,000만원12층 · 2025.10.22 | 2건 | 2건 | 매매 11 · 전세 11 · 월세 7 |
| 75.9㎡전용 23평 | 1건 | - | 2억 3,000만원9층 · 2026.03.13 | 3억 3,500만원15층 · 2023.11.24 | 1억 8,000만원5건 | 1건 | 매매 6 · 전세 14 · 월세 4 |
| 81.4㎡전용 25평 | 3억 1,250만원4건 | 1,269만원 | 2억 9,500만원18층 · 2026.06.03 | 3억 3,000만원14층 · 2025.11.22 | 2건 | 2,000/100만원3건 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고성봉포코아루오션비치 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,556만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,110만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
1,144만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,144만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,197만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,232만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,110만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,320만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,294만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,319만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고성봉포코아루오션비치 아파트 전세 거래는 2025년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
1억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 7,400만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2021년 5월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2023.02.05 · 19층
- 최근 거래
- 2억 2,700만원 2026.07.10 · 9층
- 비교 거래
- 40건 2021년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
토성면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고성봉포코아루오션비치 매매 평당가는 1,232만원이에요. 토성면 전체 1,113만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고성군 전체 889만원보다는 39% 높아요.
- 같은 동 고성천진한신더휴 1,090만원, 아야진라메르데시앙 1,458만원, 유진클래시움 878만원 중에서는 중간 편이에요.
고성봉포코아루오션비치 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고성봉포코아루오션비치 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 고성봉포코아루오션비치 63.9㎡(전용 19평) 9층 2억 2,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 고성봉포코아루오션비치 63.9㎡(전용 19평) 3층 2억 1,500만원, 2026.06.03 고성봉포코아루오션비치 81.4㎡(전용 25평) 18층 2억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.5㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.22 85㎡(전용 26평) 12층 104동의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.07.04 63.9㎡(전용 19평) 3층의 2억 1,500만원이에요.
- 고성봉포코아루오션비치 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 고성봉포코아루오션비치 81.4㎡(전용 25평) 2층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.19 고성봉포코아루오션비치 81.4㎡(전용 25평) 9층 2억 2,000만원, 2026.05.15 고성봉포코아루오션비치 75.9㎡(전용 23평) 18층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.9㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 고성봉포코아루오션비치 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 고성봉포코아루오션비치 63.9㎡(전용 19평) 8층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 고성봉포코아루오션비치 81.4㎡(전용 25평) 4층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.06.25 고성봉포코아루오션비치 63.5㎡(전용 19평) 5층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.5㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,700만원2026.07.10 계약 · 63.9㎡(전용 19평) · 9층 · 102동
전용 19평(63.5~63.9㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.1억2.3억2.4억2.6억
12개월 중앙값2억 4,000만원전용 평당 1,249만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 5,500만원19층 · 2024.04.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 102동 | 63.9㎡(전용 19평) | 9층 | 2억 2,700만원63.9㎡(전용 19평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 102동 | 63.9㎡(전용 19평) | 3층 | 2억 1,500만원63.9㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 102동 | 63.5㎡(전용 19평) | 10층 | 2억 4,000만원63.5㎡(전용 19평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 101동 | 63.9㎡(전용 19평) | 11층 | 2억 3,800만원63.9㎡(전용 19평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 103동 | 63.9㎡(전용 19평) | 14층 | 2억 5,500만원63.9㎡(전용 19평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.05 | 102동 | 63.9㎡(전용 19평) | 15층 | 2억 5,000만원63.9㎡(전용 19평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 102동 | 63.5㎡(전용 19평) | 6층 | 2억 4,000만원63.5㎡(전용 19평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 101동 | 63.9㎡(전용 19평) | 10층 | 2억 3,000만원63.9㎡(전용 19평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.09 | 102동 | 63.9㎡(전용 19평) | 16층 | 2억 4,000만원63.9㎡(전용 19평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고성봉포코아루오션비치 실거주 후기
실거주 후기토성면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점토성면의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 54점, 교육 21점, 마트 50점, 병원 21점, 공원 57점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 24건
치안
96
대중교통
54
교육
21
마트
50
병원
21
공원
57
대학시절 추억이 있는곳
2025.10.17
이 지역은 대학시젎학교 앞에서 자취하기위해 지내던 동네잊니다 우너래는 여름 성수기 해수욕장 바로 앞이라서 관광객들이 머무르는 펜션들이 많은데 학…
바다가 아름다움
2025.10.02
바다가 아름다운 동네 겨울바다 겨울눈 구경하기 정말 좋아요 공기도 맑고 자연경관에서 단점은 없는듯 다만 사람이 없어서 시설이나 편의성이 없는동…
토성면 전체 시세와 단지 비교는 토성면 아파트 시세에서 보세요.
고성봉포코아루오션비치 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준고성봉포코아루오션비치 아파트는 370세대 · 6개 동 · 2021년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 50건은 전체 세대의 약 13.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 408대(세대당 1.10대), CCTV 127대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 370세대 (60~85㎡ 370)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2021.02.10
- 지번
- 고성군 토성면 384
- 도로명
- 강원특별자치도 고성군 학사촌길 91-7
- 거래된 전용면적
- 64㎡(전용 19평) · 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평) · 81㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 408대 (지상 114 · 지하 294) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대양종합건설
- 보안·충전
- CCTV 127대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고성봉포코아루오션비치은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고성봉포코아루오션비치 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(370호, 1억 2,100만원~2억 3,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 64㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 1억 4,800만원, 76㎡ 1억 6,600만원, 81㎡ 1억 9,800만원, 85㎡ 2억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 전용 19평 (63.6~63.9) | 1억 4,800만원 | 167호 | 2억 4,000만원 | 62% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 6,600만원 | 71호 | 2억 3,000만원 | 72% |
| 81㎡ · 전용 25평 | 1억 9,800만원 | 56호 | 3억 1,250만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~85) | 2억 2,500만원 | 76호 | 3억 1,000만원 | 73% |
| 단지 전체 | 1억 6,300만원 | 370호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 1억 4,800만원 기준 고성봉포코아루오션비치의 연간 보유세는 약 12.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 9,800만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,500만원 | 6.7만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분고성봉포코아루오션비치의 2026년 7월 관리비는 총 8,506만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,365원)이에요.
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- 공용관리비 5,150만원(인건비 2,610만원 · 경비비 834만원 · 청소비 663만원 순), 개별사용료 3,356만원(전기료 2,906만원 · 수도료 293만원 · 건물보험료 104만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,365원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,150만원단지 전체 · 월
개별사용료3,356만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%139,186원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%90,712원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,906만원 | 8만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,610만원 | 7만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 834만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 663만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 365만원 | 9,865원 | 4% |
| 수도료개별사용료 | 293만원 | 7,906원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 222만원 | 6,005원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 204만원 | 5,521원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 131만원 | 3,553원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 104만원 | 2,805원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 174만원 | 4,703원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
토성면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m천진초등학교
- 초등학교천진초등학교200m직선거리
- 초등학교아야진초등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
토성면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고성군토성면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고성군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고성봉포코아루오션비치 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,000만원(3건), 2024년 2억 5,000만원(20건), 2025년 2억 4,500만원(18건), 2026년 2억 4,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,500만원, 2024년 1억 9,000만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 1억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,000만원3건 | 1,263만원 | 3건 | 1억 5,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 5,000만원20건 | 1,246만원 | 20건 | 1억 9,000만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 2억 4,500만원18건 | 1,242만원 | 18건 | 1억 9,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 2억 4,000만원9건 | 1,197만원 | 9건 | 1억 8,500만원12건 | 12건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,249만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,197만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고성봉포코아루오션비치 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(3건), 신규 89%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 2건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(63.5~63.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(63.5~63.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요.
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- 비수도권(고성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다.
- 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 264만원 · 중개보수 96만원 포함 | 약 7,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 109만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
토성면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 토성면 4곳토성면에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 고성봉포코아루오션비치의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아야진라메르데시앙(평당 1,458만원), 가장 싼 곳은 유진클래시움(평당 878만원)이에요.
주변 매물 더 보기
고성봉포코아루오션비치 자주 묻는 질문
고성봉포코아루오션비치 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 1,232만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 19평(63.5~63.9㎡)은 2억 4,000만원이에요.고성봉포코아루오션비치 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 72%이에요. 전용 19평(63.5~63.9㎡)은 1억 7,850만원이에요.고성봉포코아루오션비치 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.고성봉포코아루오션비치에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(63.5~63.9㎡) 69건, 전용 26평(84.7~85㎡) 29건, 전용 23평(75.9㎡) 24건, 전용 25평(81.4㎡) 20건이에요. 전용 19평(63.5~63.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고성봉포코아루오션비치 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.22 85㎡(전용 26평) 12층 104동의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.07.04 63.9㎡(전용 19평) 3층의 2억 1,500만원이에요.고성봉포코아루오션비치 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고성봉포코아루오션비치 가격은 토성면에서 비싼 편인가요?
고성봉포코아루오션비치 매매 평당가는 1,232만원이에요. 토성면 전체 1,113만원보다 11% 높아요. 고성군 전체 889만원보다는 39% 높아요. 같은 동 고성천진한신더휴 1,090만원, 아야진라메르데시앙 1,458만원, 유진클래시움 878만원 중에서는 중간 편이에요.고성봉포코아루오션비치 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(63.5~63.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고성봉포코아루오션비치 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(63.5~63.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요. 비수도권(고성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다. 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.고성봉포코아루오션비치 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고성봉포코아루오션비치 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(370호, 1억 2,100만원~2억 3,100만원). 전용 64㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 62%이에요.고성봉포코아루오션비치 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고성봉포코아루오션비치 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(3건), 신규 89%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고성봉포코아루오션비치(토성면 384번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.토성면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
고성봉포코아루오션비치 매물 · 단지 정보 자세히