태화동
2026.08.13
안녕하세여 지금 태화동에 장모님이 랑장인어른이랑살고계세요 장인어른이 거주지가 안동이라고 하시고 너무 좋타고 하시는데 지금 뭐 저희도 안동으로 살…
경상북도 안동시 태화동 634-163 · 1993년 준공 · 68세대 2개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 3,800만원▲ 19.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 238만 → 지금 210만
- 매매 평당가 · 전용
- 210만원
- 태화동 중앙값보다 71% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,100만원
- 84.9㎡(30평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 210만원
- 공시가격 중앙값
- 3,260만원
- 2026년 · 68호
영남 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영남 전용면적은 3종(59.8~84.9㎡)이며 22평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,800만원, 전용 평당가는 210만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.8% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡22평형대표공급 71.6㎡ · 71A타입 · 전용률 83.6% | 1건 | - | 3,800만원3층 · 2025.11.05 | 4,300만원4층 · 2024.03.08 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.2㎡30평형공급 98.7㎡ · 98A타입 · 전용률 85.3% | - | - | 5,000만원4층 · 2025.02.17 | 5,000만원4층 · 2025.02.17 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84.9㎡30평형공급 98.7㎡ · 98A타입 · 전용률 85.3% | - | - | 6,100만원5층 · 2023.12.18 | 6,100만원5층 · 2023.12.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 6,000만원 2018.06.04 · 6층
- 최근 거래
- 3,800만원 2025.11.05 · 3층
- 비교 거래
- 7건 2018년 6월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영남 매매 평당가는 210만원이에요. 태화동 전체 722만원보다 71% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안동시 전체 746만원보다는 72% 낮아요.
- 같은 동 e-편한세상안동1단지 1,563만원, 태화주공 287만원, 우성 703만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
영남 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영남 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.05 영남 59.9㎡(22평형) 3층 3,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.17 영남 84.2㎡(30평형) 4층 5,000만원, 2024.12.24 영남 59.9㎡(22평형) 6층 2,800만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.05 59.9㎡(22평형) 3층 A동의 3,800만원, 최저가는 2025.11.05 59.9㎡(22평형) 3층의 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(30평형) 5층 6,100만원이에요.
- 영남 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.27 영남 84.2㎡(30평형) 4층 6,000만원이에요.
최근 매매 실거래가3,800만원2025.11.05 계약 · 59.9㎡(22평형) · 3층 · A동
22평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,800만
2,800만3,300만4,050만4,300만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4,300만원4층 · 2024.03.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.05 | A동 | 59.9㎡(22평형) | 3층 | 3,800만원59.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.24 | A동 | 59.9㎡(22평형) | 6층 | 2,800만원59.9㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.08 | B동 | 59.8㎡(22평형) | 4층 | 4,300만원59.8㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영남 실거주 후기
실거주 후기태화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태화동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 79점, 교육 42점, 마트 61점, 병원 45점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 38건
치안
66
대중교통
79
교육
42
마트
61
병원
45
공원
68
살기좋습니다~
2026.06.24
근처에 마트.병원.음식점.편의점.카페.세차장등등 필요로하는곳이주변에 많아요 대중교통편하구요 번화가도가깝고 근처에 공원도 멀지않아 운동하러다니기…
조용한곳
2026.02.04
동네에 주거용주택이 많고 어르신들이많아서 시끄럽지않아요 작은 공원들도 사이사이에 있고 근처 kbs에서도 걸을수있게 해놨습니다 집 바로밑에 편…
태화동 전체 시세와 단지 비교는 태화동 아파트 시세에서 보세요.
영남 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영남 아파트는 68세대 · 2개 동 · 1993년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층, 주차 29대(세대당 0.43대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 71A타입은 공급 71.6㎡·전용 59.8㎡(전용률 83.6%), 72B타입은 공급 72㎡·전용 59.9㎡(전용률 83.1%), 71C타입은 공급 71.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 83.6%), 98A타입은 공급 98.7㎡·전용 84.2㎡(전용률 85.3%), 100B타입은 공급 100.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 84.5%)이에요.
- 세대수
- 68세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1993년 11월
- 지번
- 안동시 태화동 634-163
- 도로명
- 경북 안동시 불무골1길 50-6
- 타입
- 71A타입 전용 59.8㎡ · 72B타입 전용 59.9㎡ · 71C타입 전용 59.9㎡ · 98A타입 전용 84.2㎡ · 100B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 29대 · 세대당 0.43대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 4.19% · 건폐율 4.19%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영남은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 4.19%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률4.19%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율4.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영남 공동주택 공시가격 중앙값은 3,260만원이에요(68호, 2,310만원~3,580만원).
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- 전용 60㎡는 2,470만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,800만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2,470만원, 84㎡ 3,520만원, 85㎡ 3,335만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 (59.8~59.9) | 2,470만원 | 24호 | 3,800만원 | 65% |
| 84㎡ · 30평형 | 3,520만원 | 20호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 | 3,335만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,260만원 | 68호 | 86% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 2,470만원 기준 영남의 연간 보유세는 약 2.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2,470만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3,520만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3,335만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영남 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 영남은 B동·A동 2개 동, 최고 6층입니다.
- 동마다 5층에서 6층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 127개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 6층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m복주초등학교
가까운 중학교500m안동중학교
가까운 고등학교600m경북하이텍고등학교
- 초등학교복주초등학교900m직선거리
- 중학교안동중학교500m직선거리
- 중학교경덕중학교600m직선거리
- 고등학교경북하이텍고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안동시태화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안동시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 A동 3건, B동 2건이에요.
A동 3건B동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 42만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,660만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(안동시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,205만원이 필요합니다.
- 2,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 13만원, 원금균등이면 첫 달 약 17만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,660만원 |
| 필요 현금취득세 42만원 · 중개보수 23만원 포함 | 약 1,205만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 13만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 17만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태화동 10곳태화동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 영남의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e-편한세상안동2단지(평당 1,605만원), 가장 싼 곳은 태화주공(평당 287만원)이에요.
e-편한세상안동1단지+644%1,563만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072016년 · 288세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)태화주공+37%287만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.081978년 · 370세대 · 12개월 22건★ 4.3 (1)우성+235%703만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091995년 · 386세대 · 12개월 14건★ 3.8 (4)태성드림하이츠+169%564만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081999년 · 231세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)현대+132%488만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.081990년 · 231세대 · 12개월 14건★ 4.7 (1)e-편한세상안동2단지+664%1,605만원전용 평당최근 3억 · 26.062016년 · 133세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)브라운스톤태화1단지+483%1,224만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.082014년 · 225세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)
안동롯데캐슬+513%1,288만원전용 평당최근 3억 3,100만원 · 26.072009년 · 246세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)브라운스톤태화2차+419%1,090만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.072013년 · 114세대 · 12개월 4건매물·실거주 후기 더 보기
영남 자주 묻는 질문
영남 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3,800만원, 전용 평당가는 210만원이에요.영남에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.8~59.9㎡) 3건, 30평형(전용 84.2㎡) 3건, 30평형(전용 84.9㎡) 1건이에요. 22평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영남 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.05 59.9㎡(22평형) 3층 A동의 3,800만원, 최저가는 2025.11.05 59.9㎡(22평형) 3층의 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(30평형) 5층 6,100만원이에요.영남 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영남 가격은 태화동에서 비싼 편인가요?
영남 매매 평당가는 210만원이에요. 태화동 전체 722만원보다 71% 낮아요. 안동시 전체 746만원보다는 72% 낮아요. 같은 동 e-편한세상안동1단지 1,563만원, 태화주공 287만원, 우성 703만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.영남 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 42만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영남 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,660만원이에요. 비수도권(안동시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,205만원이 필요합니다. 2,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 13만원, 원금균등이면 첫 달 약 17만원이에요.영남 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영남 공동주택 공시가격 중앙값은 3,260만원이에요(68호, 2,310만원~3,580만원). 전용 60㎡는 2,470만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,800만원의 약 65%이에요.영남 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영남 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 4.19%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.영남 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영남(태화동 634-163번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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