그저 그런 구축 5층집
2026.06.16
해당 건물 주변은 대학로 상권이 발달해 식당을 방문하기에 굉장히 용이합니다. 버스정류장이 많아 교통도 편리하며 특히 칠곡 3지구나 시내로 나가기…
대구광역시 북구 태전동 254-3 · 1989년 준공 · 150세대 2개 동 · 전용 52.1~83.6㎡
- 36개월 최고가 · 61.9㎡(22평형) · 2024.07
- 1억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 641만 → 지금 534만
- 36개월 실거래
- 21건
- 공시가격 중앙값
- 7,060만원
- 2026년 · 150호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
은마 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은마 전용면적은 3종(52.1~83.6㎡)이며 22평형(전용 61.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 33만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 33만원8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 61.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.18 4층 1억 2,000만원이에요.
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- 19평형(전용 52.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.9㎡22평형대표공급 73.9㎡ · 73타입 · 전용률 83.7% | - | - | 1억4층 · 2024.11.22 | 1억 2,000만원4층 · 2024.07.18 | - | 500/35만원4건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 9 |
| 52.1㎡19평형공급 63.4㎡ · 63타입 · 전용률 82.2% | - | - | - | - | - | 500/30만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 83.6㎡29평형공급 97.3㎡ · 97타입 · 전용률 85.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 62㎡ · 전용 19평최고가 회복률 53%
최고가보다 47% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 9,000만원 2021.07.28 · 3층
- 최근 거래
- 1억 2024.11.22 · 4층
- 비교 거래
- 26건 2016년 11월~2024년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
은마 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은마 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.11.22 은마 61.9㎡(22평형) 4층 1억이에요.
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- 36개월 최고가는 2024년 7월 61.9㎡(22평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 은마 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.30 은마 83.6㎡(29평형) 5층 6,800만원이에요.
- 은마 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 은마 61.9㎡(22평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 은마 52.1㎡(19평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 20만원, 2026.05.15 은마 52.1㎡(19평형) 3층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 52.1㎡(전용 16평)~83.6㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2024.11.22 계약 · 61.9㎡(22평형) · 4층 · A동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,000만원4층 · 2024.07.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.22 | A동 | 61.9㎡(22평형) | 4층 | 1억61.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.18 | A동 | 61.9㎡(22평형) | 4층 | 1억 2,000만원61.9㎡(22평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은마 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은마 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.0, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그저 그런 구축 5층집", "칠곡에서 가성비 좋은집", "위치가 즣아요~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
3.7
내부
3.0
인프라
4.0
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
칠곡에서 가성비 좋은집
2025.11.17
최신형아파트 좋죠 그대신 비싸지요 중신형아파트 전새들어갈 돈으로 은마아파트 매매가능함걸로~ 평수도 괜찬고 옛날구조라서 생각보다 넒음 주변에 5…
위치가 즣아요~
2025.02.11
건물은 오래되었지만 튼튼하고 살기좋습니다 5층건물인데 3층에살아서 무리없이 오르락내리락할수있고 운동안하는 저로서는 자동운동도되고 좋습니다 유치원…
은마 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
태전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점태전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태전동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 97점, 교육 61점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 296건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 296건
치안
88
대중교통
97
교육
61
마트
88
병원
76
공원
88
칠곡네거리 중심가
2026.09.19
현대아파트 구축이지만 정말 잘 지어진 아파트라고 생각 됩니다 서울 강남의 현대아파트랑 구조도 똑같고 조망, 환기 다 우수한 아파트입니다 오래 사…
오순도순 자취생 모임
2026.09.10
저희 주변에는 아무래도 학교가 대학교 가깝게 있다보니 해당 대학교에 다니는 학생들이 여기 거주하는 경우가 많습니당 그런데 이 학생들이 새벽에 술…
짐짜별로
2026.08.10
이때까지 살았던 동네중에 제일 그닥이여서 크진않지만 적당한 공원이랑 학교 있던걸로 기억하구요 공원기준 옆이 아파트였고 건너편에 코인세탁방 있었…
태전동 전체 시세와 단지 비교는 태전동 아파트 시세에서 보세요.
은마 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은마 아파트는 150세대 · 2개 동 · 1989년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 1.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1989년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 63타입은 공급 63.4㎡·전용 52.1㎡(전용률 82.2%), 73타입은 공급 73.9㎡·전용 61.9㎡(전용률 83.7%), 97타입은 공급 97.3㎡·전용 83.6㎡(전용률 85.9%)이에요.
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 12월
- 지번
- 북구 태전동 254-3
- 도로명
- 대구 북구 태전로 51
- 타입
- 63타입 전용 52.1㎡ · 73타입 전용 61.9㎡ · 97타입 전용 83.6㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.12.08
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은마은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은마 공동주택 공시가격 중앙값은 7,060만원이에요(150호, 5,950만원~1억).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 52㎡ 6,390만원, 62㎡ 7,060만원, 84㎡ 9,430만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 19평형 | 6,390만원 | 40호 | - | - |
| 62㎡ · 22평형 | 7,060만원 | 80호 | - | - |
| 84㎡ · 29평형 | 9,430만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,060만원 | 150호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 7,060만원 기준 은마의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 6,390만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 62㎡전용 19평 | 7,060만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 9,430만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구태현초등학교
가까운 중학교1.1km관천중학교
가까운 고등학교500m영송여자고등학교
- 초등학교대구태현초등학교500m직선거리
- 초등학교대구태암초등학교600m직선거리
- 중학교관천중학교1.1km직선거리
- 고등학교영송여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구태전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태전동 34곳대구태전역광신프로그레스1,419만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082023년 · 532세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)
휴먼시아1단지실거래 없음2008년 · 1,937세대★ 4.6 (41)협성휴포레강북1,531만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 756세대 · 12개월 44건★ 4.4 (11)한신중앙581만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.081993년 · 892세대 · 12개월 29건★ 4.0 (17)
이진캐스빌1,347만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.072015년 · 475세대 · 12개월 31건★ 4.2 (6)칠곡관음타운671만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.081995년 · 772세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)
삼성658만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091994년 · 735세대 · 12개월 30건★ 4.4 (8)칠곡대백맨션549만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.081993년 · 430세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)칠곡에덴타운691만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.081993년 · 480세대 · 12개월 18건★ 4.1 (8)
휴먼시아1단지실거래 없음2008년 · 1,937세대★ 4.6 (41)협성휴포레강북1,531만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 756세대 · 12개월 44건★ 4.4 (11)한신중앙581만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.081993년 · 892세대 · 12개월 29건★ 4.0 (17)이진캐스빌1,347만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.072015년 · 475세대 · 12개월 31건★ 4.2 (6)칠곡관음타운671만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.081995년 · 772세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)삼성658만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091994년 · 735세대 · 12개월 30건★ 4.4 (8)칠곡대백맨션549만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.081993년 · 430세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)칠곡에덴타운691만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.081993년 · 480세대 · 12개월 18건★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
은마 자주 묻는 질문
은마 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 500만원, 월 33만원이에요.은마에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 61.9㎡) 12건, 19평형(전용 52.1㎡) 6건, 29평형(전용 83.6㎡) 3건이에요. 22평형(전용 61.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은마 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 61.9㎡(22평형) 4층 1억 2,000만원이에요.은마 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은마 공동주택 공시가격 중앙값은 7,060만원이에요(150호, 5,950만원~1억). 면적별로는 52㎡ 6,390만원, 62㎡ 7,060만원, 84㎡ 9,430만원이에요.은마 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.은마 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은마(태전동 254-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
은마 매물 · 단지 정보 자세히