혼자 또는 신혼
2026.04.15
솔직히 제가 살아본 결과 아이와 사는것은 힘들구요 겨울에는 보일러 틀고 단열해도 조금 춥습니다 최대가 5층인데 계단식이고 주차장은 넓어서 좋구요…
강원특별자치도 원주시 태장동 548 · 1988년 준공 · 280세대 5개 동 · 전용 41.3~51.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(41.3㎡) · 최근 12개월 7건
- 4,700만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 337만 → 지금 363만
- 전세 중앙값
- 2,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 44.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 356만원
- 태장동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,500만원
- 41.3㎡(전용 12평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 90건
- 전용 평당 356만원
- 공시가격 중앙값
- 2,600만원
- 2026년 · 280호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 3만원
- 세대당 평균 · 2026.07
정암 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정암 전용면적은 5종(41.3~51.5㎡)이며 전용 12평(41.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,700만원, 전용 평당가는 356만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2,000만원(평당 160만원), 전세가율은 약 44.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.9% 내렸습니다.
- 전용 12평(41.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,431만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 335만원, 월 35만원이에요.
전세가율44.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월335만원 / 35만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(41.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4,700만원(평당 376만원), 월세 9건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.16 1층 5,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 14평(46.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5,000만원(평당 356만원), 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 32만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.04 3층 5,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.3㎡전용 12평대표 | 4,700만원7건 | 376만원 | 4,700만원4층 · 2026.06.25 | 5,500만원1층 · 2024.12.16 | 2건 | 300/35만원9건 | 매매 20 · 전세 8 · 월세 15 |
| 46.4㎡전용 14평 | 5,000만원5건 | 356만원 | 5,200만원1층 · 2026.08.27 | 5,400만원3층 · 2025.03.04 | 1건 | 500/32만원5건 | 매매 23 · 전세 4 · 월세 10 |
| 50~50.2㎡전용 15평 | 2건 | - | 4,600만원1층 · 2026.07.25 | 5,200만원2층 · 2026.05.12 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 51.5㎡전용 15평 | 1건 | - | 4,500만원1층 · 2025.11.04 | 4,500만원1층 · 2025.11.04 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 46.8㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정암 아파트 매매 거래는 2025년 8월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 432만원이 가장 높았고 2024년 9월 240만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(8건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.5건이에요.
363만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 363만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 303만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 360만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 343만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 360만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 416만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 432만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 335만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 345만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 356만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세정암 아파트 전세 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 4,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 41㎡ · 전용 12평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5,500만원 2017.07.04 · 4층
- 최근 거래
- 4,700만원 2026.06.25 · 4층
- 비교 거래
- 93건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정암 매매 평당가는 356만원이에요. 태장동 전체 554만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 금광포란재1단지 645만원, 이안원주태장 1,158만원, 원주칸타빌더포레스트 1,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 정암 (이 단지) | 356만원 | 기준 | 160만원 | 15건 |
| 태장동 전체 | 554만원 | ▲ 55.6% | 572만원 | 582건 |
| 원주시 전체 | 900만원 | ▲ 152.8% | 703만원 | 4,899건 |
| 원주동광뷰웰레이크포레 | - | 898만원 | - | |
| 금광포란재1단지 | 645만원 | ▲ 81.2% | 551만원 | 63건 |
| 이안원주태장 | 1,158만원 | ▲ 225.3% | 882만원 | 29건 |
| 원주칸타빌더포레스트 | 1,087만원 | ▲ 205.3% | 779만원 | 44건 |
| 두진백로 | 441만원 | ▲ 23.9% | 388만원 | 49건 |
정암 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정암 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 정암 46.4㎡(전용 14평) 1층 5,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 정암 46.4㎡(전용 14평) 4층 5,000만원, 2026.07.25 정암 50.2㎡(전용 15평) 1층 4,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~51.5㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.24 41.3㎡(전용 12평) 2층 2동의 5,400만원, 최저가는 2026.06.18 41.3㎡(전용 12평) 1층의 4,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 41.3㎡(전용 12평) 1층 5,500만원이에요.
- 정암 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.09 정암 41.3㎡(전용 12평) 5층 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.26 정암 41.3㎡(전용 12평) 4층 2,000만원, 2025.11.03 정암 46.4㎡(전용 14평) 5층 4,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~46.8㎡(전용 14평)이에요.
- 정암 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 정암 41.3㎡(전용 12평) 4층 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 정암 50.2㎡(전용 15평) 2층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.07.20 정암 41.3㎡(전용 12평) 1층 보증금 370만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~51.5㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가4,700만원2026.06.25 계약 · 41.3㎡(전용 12평) · 4층 · 1동
전용 12평(41.3㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,500만
3,000만4,225만5,500만
12개월 중앙값4,700만원전용 평당 376만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가5,500만원1층 · 2024.12.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 1동 | 41.3㎡(전용 12평) | 4층 | 4,700만원41.3㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 1동 | 41.3㎡(전용 12평) | 1층 | 4,300만원41.3㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 2동 | 41.3㎡(전용 12평) | 3층 | 4,500만원41.3㎡(전용 12평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 2동 | 41.3㎡(전용 12평) | 5층 | 5,200만원41.3㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 2동 | 41.3㎡(전용 12평) | 2층 | 5,400만원41.3㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.19 | 1동 | 41.3㎡(전용 12평) | 4층 | 4,300만원41.3㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 1동 | 41.3㎡(전용 12평) | 1층 | 5,000만원41.3㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 2동 | 41.3㎡(전용 12평) | 2층 | 5,200만원41.3㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.26 | 2동 | 41.3㎡(전용 12평) | 1층 | 5,200만원41.3㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정암 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰정암 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 2.3, 인프라 3.7, 교통 3.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자 또는 신혼", "초가성비신혼집", "무서운 귀여운 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 3건
단지
3.0
내부
2.3
인프라
3.7
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초가성비신혼집
2026.04.14
결혼하구 신혼을지땡해준집입니다 지어진지 조금됬지만 튼튼하고 옛날아파트지만 구조가 옛날집같지않습니다 다만 엘레베이터가없어서 아내가 임신하고좀힘들어…
무서운 귀여운 아파트
2025.08.23
오래되어서 난방이 잘안된다 밤에는 진짜 무섭다.. 교통이 너무 불편하다 장점은 저렴한거? 리모델링이 되어있지않으면 전세든 월세든 고려해봐야한다…
정암 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
태장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1요진보네르카운티2차 | 5.0 | 4건 | 829만원 |
| 2백운3차 | 4.6 | 5건 | 340만원 |
| 3성호2차샤인힐즈 | 4.6 | 5건 | 649만원 |
| 4금광포란재1단지 | 4.2 | 6건 | 645만원 |
| 5태장주공3 | 4.0 | 4건 | 577만원 |
| 6이안원주태장 | 3.8 | 4건 | 1,158만원 |
| 7원주태장4주공아파트 | 3.7 | 3건 | - |
| 8상록아파트 | 3.7 | 3건 | 291만원 |
| 9대흥2차아파트 | 3.4 | 5건 | 414만원 |
| 10삼정백조 | 3.3 | 3건 | 435만원 |
태장동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
태장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태장동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 56점, 교육 50점, 마트 75점, 병원 49점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 131건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 131건
치안
82
대중교통
56
교육
50
마트
75
병원
49
공원
78
보통
2026.08.20
조용한 동네 좋은점은 고속도로가 가깝다. 인플라는 보통 요즘 마트들이 생기는중이에요 Lh아파트에 자격만된다면 들어가기 쉬워요 하지만 아직 인플라…
조용한동네
2026.08.16
일단 동네가 너무 조용해서 너무 좋습니다. 그리고 생각보다 먹을곳이나 마트 식당 등등도 많아서 좋습니다. 태장동은 단점보다는 장점이 더 많은 동…
살기좋은동네
2026.08.11
가까운곳에 냇가와 운동할수있는길이 잘되어있고 도로가 붐비지않으며 학교들과 마트도 있어서 아이들있거나 노인분들이 있는 가족들이 살기좋은동네입니다.…
태장동 전체 시세와 단지 비교는 태장동 아파트 시세에서 보세요.
정암 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 48대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 48대, CCTV 25대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(태봉초등학교)이에요.
- 세대수
- 280세대 (60㎡ 이하 280)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1988.10.17
- 지번
- 원주시 태장동 548
- 도로명
- 강원 원주시 흥양로 98
- 거래된 전용면적
- 41㎡(전용 12평) · 46㎡(전용 14평) · 50㎡(전용 15평) · 51㎡(전용 15평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 48대 · 세대당 0.17대
- 구조
- 철근콘크리트라벤조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 정암건설
- 보안·충전
- CCTV 25대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(태봉초등학교)
- 인근 편의시설
- 대형상가(원마트할인매장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정암은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정암 공동주택 공시가격 중앙값은 2,600만원이에요(280호, 2,380만원~2,980만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 41㎡는 2,460만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,700만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 2,460만원, 46㎡ 2,670만원, 47㎡ 2,670만원, 50㎡ 2,790만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 2,460만원 | 150호 | 4,700만원 | 52% |
| 46㎡ · 전용 14평 | 2,670만원 | 100호 | 5,000만원 | 53% |
| 47㎡ · 전용 14평 | 2,670만원 | 10호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 (50~50.2) | 2,790만원 | 15호 | 4,900만원 | 57% |
| 51㎡ · 전용 15평 | 2,790만원 | 5호 | 4,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2,600만원 | 280호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 2,460만원 기준 정암의 연간 보유세는 약 2.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 2,460만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 46㎡전용 14평 | 2,670만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 47㎡전용 14평 | 2,670만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2,790만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 51㎡전용 15평 | 2,790만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 93세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시정암은 겨울에도 6개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 정암은 6개 동, 최고 1층입니다.
- 6개 동이 모두 1층입니다.
동 6개와 주변 건물 31개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 판매시설동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분정암의 2026년 7월 관리비는 총 854만원(세대당 월 평균 약 3만원 · ㎡당 698원)이에요.
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- 공용관리비 708만원(경비비 600만원 · 청소비 78만원 · 위탁관리수수료 17만원 순), 개별사용료 146만원(전기료 47만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 · 생활폐기물수수료 36만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균3만원2026.07 기준
㎡당698원관리비 부과면적 기준
공용관리비708만원단지 전체 · 월
개별사용료146만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 69% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 83%25,287원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 17%5,212원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 600만원 | 2만원 | 70% |
| 청소비공용관리비 | 78만원 | 2,800원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 47만원 | 1,682원 | 6% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 1,429원 | 5% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 36만원 | 1,272원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 20만원 | 697원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 17만원 | 589원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 13만원 | 476원 | 2% |
| 수도료개별사용료 | 4만원 | 132원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 9개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교2.4km학성초등학교
가까운 중학교2.7km태장중학교
가까운 고등학교4.7km원주고등학교
- 초등학교학성초등학교2.4km직선거리
- 초등학교단계초등학교3.1km직선거리
- 중학교태장중학교2.7km직선거리
- 고등학교원주고등학교4.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시태장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정암 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4,000만원(12건), 2025년 4,900만원(27건), 2026년 5,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3,200만원, 2025년 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 4,000만원12건 | 299만원 | 12건 | 3,200만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 4,900만원27건 | 349만원 | 27건 | 3,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 5,000만원9건 | 360만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 41㎡최근 12개월 전용 12평(41.3㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 380만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 376만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 380만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 376만원 | -1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2동(416만원), 가장 낮은 곳은 5동(335만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 정암 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(19건)이에요.
- 매매 15건 중 직거래 2건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(41.3㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 52만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 10만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(41.3㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,290만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,487만원이 필요합니다.
- 3,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,290만원 |
| 필요 현금취득세 52만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,487만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태장동 35곳태장동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 정암의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이안원주태장(평당 1,158만원), 가장 싼 곳은 뉴스테이아파트(평당 249만원)이에요.
원주동광뷰웰레이크포레실거래 없음2025년 · 604세대★ 4.3 (1)금광포란재1단지+81%645만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.082006년 · 12개월 63건★ 4.2 (6)이안원주태장+225%1,158만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.092019년 · 920세대 · 12개월 29건★ 3.8 (4)원주칸타빌더포레스트+205%1,087만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092023년 · 12개월 44건두진백로+24%441만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.091999년 · 563세대 · 12개월 49건★ 3.5 (2)
e편한세상원주태장+199%1,064만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082018년 · 12개월 31건★ 4.5 (2)백운3차-4%340만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.092000년 · 559세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)
태장주공3+62%577만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091997년 · 12개월 30건★ 4.0 (4)원주태장4주공아파트실거래 없음2008년★ 3.7 (3)
e편한세상원주태장+199%1,064만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082018년 · 12개월 31건★ 4.5 (2)백운3차-4%340만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.092000년 · 559세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)태장주공3+62%577만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091997년 · 12개월 30건★ 4.0 (4)원주태장4주공아파트실거래 없음2008년★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
정암 자주 묻는 질문
정암 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 4,700만원, 전용 평당가는 356만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(41.3㎡)은 4,700만원이에요.정암 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2,000만원이에요. 전세가율은 약 44.9%이에요.정암 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 335만원, 월 35만원이에요.정암에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(41.3㎡) 43건, 전용 14평(46.4㎡) 37건, 전용 15평(50~50.2㎡) 5건, 전용 15평(51.5㎡) 3건, 전용 14평(46.8㎡) 2건이에요. 전용 12평(41.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정암 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.24 41.3㎡(전용 12평) 2층 2동의 5,400만원, 최저가는 2026.06.18 41.3㎡(전용 12평) 1층의 4,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 41.3㎡(전용 12평) 1층 5,500만원이에요.정암 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정암 가격은 태장동에서 비싼 편인가요?
정암 매매 평당가는 356만원이에요. 태장동 전체 554만원보다 36% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 금광포란재1단지 645만원, 이안원주태장 1,158만원, 원주칸타빌더포레스트 1,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.정암 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 12평(41.3㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 380만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 376만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.정암 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(41.3㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 52만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 10만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정암 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(41.3㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,290만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,487만원이 필요합니다. 3,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.정암 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정암 공동주택 공시가격 중앙값은 2,600만원이에요(280호, 2,380만원~2,980만원). 전용 41㎡는 2,460만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,700만원의 약 52%이에요.정암 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.정암 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.정암 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 정암 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(19건)이에요. 매매 15건 중 직거래 2건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 15건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정암(태장동 548번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
정암 매물 · 단지 정보 자세히