연식이 좀 있는 아파트
2025.08.12
연식이좀있어서어쩔수없이맘에안드는곳도있습니다 공간은조금협소해도 전반적으로무난하게거주하기좋은아파트였습니다 벌레도없었고요 방음도 그럭저럭 잘되서 단열…
강원특별자치도 원주시 태장동 2210 · 1990년 준공 · 208세대 2개 동 · 전용 72.9~127.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 1,000만원▼ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 429만 → 지금 421만
- 매매 평당가 · 전용
- 406만원
- 태장동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,700만원
- 127.1㎡(전용 38평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 406만원
- 공시가격 중앙값
- 6,610만원
- 2026년 · 208호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우성1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우성1차 전용면적은 3종(72.9~127.1㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 150만원, 전용 평당가는 406만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 1,000만원(평당 428만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.03 12층 1억 1,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1억 1,000만원3건 | 428만원 | 9,300만원5층 · 2026.05.23 | 1억 1,300만원12층 · 2026.04.03 | - | - | 매매 8 · 전세 1 · 월세 4 |
| 72.9㎡전용 22평 | 2건 | - | 9,300만원7층 · 2026.09.08 | 1억8층 · 2025.03.29 | - | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 1 |
| 127.1㎡전용 38평 | 1건 | - | 1억 4,700만원12층 · 2026.02.09 | 1억 7,700만원11층 · 2024.12.26 | - | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우성1차 아파트 매매 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 453만원이 가장 높았고 2025년 4월 331만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(1건)보다 400% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
421만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 421만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 362만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 428만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 382만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2017.09.23 · 10층
- 최근 거래
- 9,300만원 2026.05.23 · 5층
- 비교 거래
- 30건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우성1차 매매 평당가는 406만원이에요. 태장동 전체 554만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 금광포란재1단지 645만원, 이안원주태장 1,158만원, 원주칸타빌더포레스트 1,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우성1차 (이 단지) | 406만원 | 기준 | - | 6건 |
| 태장동 전체 | 554만원 | ▲ 36.5% | 572만원 | 582건 |
| 원주시 전체 | 900만원 | ▲ 121.7% | 703만원 | 4,899건 |
| 원주동광뷰웰레이크포레 | - | 898만원 | - | |
| 금광포란재1단지 | 645만원 | ▲ 58.9% | 551만원 | 63건 |
| 이안원주태장 | 1,158만원 | ▲ 185.2% | 882만원 | 29건 |
| 원주칸타빌더포레스트 | 1,087만원 | ▲ 167.7% | 779만원 | 44건 |
| 두진백로 | 441만원 | ▲ 8.6% | 388만원 | 49건 |
우성1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우성1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 우성1 72.9㎡(전용 22평) 7층 9,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 우성1 85㎡(전용 26평) 5층 9,300만원, 2026.04.10 우성1 72.9㎡(전용 22평) 3층 8,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.9㎡(전용 22평)~127.1㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 127.1㎡(전용 38평) 12층 102동의 1억 4,700만원, 최저가는 2026.04.10 72.9㎡(전용 22평) 3층의 8,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 127.1㎡(전용 38평) 11층 1억 7,700만원이에요.
- 우성1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.05 우성1 127.1㎡(전용 38평) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.09 우성1 72.9㎡(전용 22평) 12층 7,000만원, 2024.01.20 우성1 85㎡(전용 26평) 12층 1억이에요.
- 우성1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.16 우성1 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.06 우성1 72.9㎡(전용 22평) 3층 보증금 5,000만원, 월 25만원, 2025.05.24 우성1 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 72.9㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9,300만원2026.05.23 계약 · 85㎡(전용 26평) · 5층 · 101동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,500만1억1.1억
12개월 중앙값1억 1,000만원전용 평당 428만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 1,300만원12층 · 2026.04.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 9,300만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 1,300만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.06 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 8,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.02 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 700만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.03.19 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.15 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 600만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.09 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우성1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우성1차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "연식이 좀 있는 아파트", "역시 우성"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역시 우성
2025.07.15
원주와서 6개월정도 살았던것같아요 우성아파트는 튼튼하게 잘지었다고 얘길 들었어요 오래되었어도 외관 깨끗하구 시내나갈때는 좀멀었지만고속도로 근처라…
우성1차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
태장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1요진보네르카운티2차 | 5.0 | 4건 | 829만원 |
| 2백운3차 | 4.6 | 5건 | 340만원 |
| 3성호2차샤인힐즈 | 4.6 | 5건 | 649만원 |
| 4금광포란재1단지 | 4.2 | 6건 | 645만원 |
| 5태장주공3 | 4.0 | 4건 | 577만원 |
| 6이안원주태장 | 3.8 | 4건 | 1,158만원 |
| 7원주태장4주공아파트 | 3.7 | 3건 | - |
| 8상록아파트 | 3.7 | 3건 | 291만원 |
| 9대흥2차아파트 | 3.4 | 5건 | 414만원 |
| 10삼정백조 | 3.3 | 3건 | 435만원 |
태장동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
태장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태장동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 56점, 교육 50점, 마트 75점, 병원 49점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 131건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 131건
치안
82
대중교통
56
교육
50
마트
75
병원
49
공원
78
보통
2026.08.20
조용한 동네 좋은점은 고속도로가 가깝다. 인플라는 보통 요즘 마트들이 생기는중이에요 Lh아파트에 자격만된다면 들어가기 쉬워요 하지만 아직 인플라…
조용한동네
2026.08.16
일단 동네가 너무 조용해서 너무 좋습니다. 그리고 생각보다 먹을곳이나 마트 식당 등등도 많아서 좋습니다. 태장동은 단점보다는 장점이 더 많은 동…
살기좋은동네
2026.08.11
가까운곳에 냇가와 운동할수있는길이 잘되어있고 도로가 붐비지않으며 학교들과 마트도 있어서 아이들있거나 노인분들이 있는 가족들이 살기좋은동네입니다.…
태장동 전체 시세와 단지 비교는 태장동 아파트 시세에서 보세요.
우성1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우성1차는 국토교통부 실거래 신고에 우성1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 112대예요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 112대, CCTV 36대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장양초등학교)이에요.
- 세대수
- 208세대 (60~85㎡ 156 · 85~135㎡ 52)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1990.11.23
- 지번
- 원주시 태장동 2210
- 도로명
- 강원 원주시 적동1길 7
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 73㎡(전용 22평) · 127㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 112대 · 세대당 0.54대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 조적조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우성건설
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장양초등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(회생한의원) 기타(고속국도 인터체인지)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우성1차은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우성1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,610만원이에요(208호, 4,690만원~9,940만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 5,420만원, 85㎡ 6,610만원, 127㎡ 9,940만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 전용 22평 | 5,420만원 | 52호 | 8,950만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 6,610만원 | 104호 | 1억 1,000만원 | 60% |
| 127㎡ · 전용 38평 | 9,940만원 | 52호 | 1억 4,700만원 | 68% |
| 단지 전체 | 6,610만원 | 208호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 6,610만원 기준 우성1차의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 5,420만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,610만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 127㎡전용 38평 | 9,940만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 69세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우성1차의 2026년 7월 관리비는 총 4,255만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,834원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,174만원(인건비 909만원 · 경비비 592만원 · 청소비 297만원 순), 개별사용료 2,081만원(전기료 1,533만원 · 수도료 407만원 · 생활폐기물수수료 68만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,834원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,174만원단지 전체 · 월
개별사용료2,081만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 64% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%104,498원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%100,068원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,533만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 909만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 592만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 407만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 297만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 167만원 | 8,013원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 115만원 | 5,511원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 68만원 | 3,287원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 59만원 | 2,854원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 39만원 | 1,875원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 70만원 | 3,360원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교4.0km학성초등학교
가까운 중학교4.3km태장중학교
가까운 고등학교6.2km원주고등학교
- 초등학교학성초등학교4.0km직선거리
- 초등학교단계초등학교4.4km직선거리
- 중학교태장중학교4.3km직선거리
- 고등학교원주고등학교6.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시태장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우성1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 700만원(11건), 2025년 9,900만원(3건), 2026년 1억 150만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 700만원11건 | 412만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 9,900만원3건 | 449만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 150만원6건 | 406만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 13건, 102동 7건이에요.
101동 13건102동 7건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태장동 35곳태장동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 우성1차의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이안원주태장(평당 1,158만원), 가장 싼 곳은 뉴스테이아파트(평당 249만원)이에요.
원주동광뷰웰레이크포레실거래 없음2025년 · 604세대★ 4.3 (1)금광포란재1단지+59%645만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.082006년 · 12개월 63건★ 4.2 (6)이안원주태장+185%1,158만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.092019년 · 920세대 · 12개월 29건★ 3.8 (4)원주칸타빌더포레스트+168%1,087만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092023년 · 12개월 44건두진백로+9%441만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.091999년 · 563세대 · 12개월 49건★ 3.5 (2)
e편한세상원주태장+162%1,064만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082018년 · 12개월 31건★ 4.5 (2)백운3차-16%340만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.092000년 · 559세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)
태장주공3+42%577만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091997년 · 12개월 30건★ 4.0 (4)원주태장4주공아파트실거래 없음2008년★ 3.7 (3)
e편한세상원주태장+162%1,064만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082018년 · 12개월 31건★ 4.5 (2)백운3차-16%340만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.092000년 · 559세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)태장주공3+42%577만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091997년 · 12개월 30건★ 4.0 (4)원주태장4주공아파트실거래 없음2008년★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
우성1차 자주 묻는 질문
우성1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 150만원, 전용 평당가는 406만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 1억 1,000만원이에요.우성1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 13건, 전용 22평(72.9㎡) 9건, 전용 38평(127.1㎡) 7건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우성1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 127.1㎡(전용 38평) 12층 102동의 1억 4,700만원, 최저가는 2026.04.10 72.9㎡(전용 22평) 3층의 8,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 127.1㎡(전용 38평) 11층 1억 7,700만원이에요.우성1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우성1차 가격은 태장동에서 비싼 편인가요?
우성1차 매매 평당가는 406만원이에요. 태장동 전체 554만원보다 27% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 금광포란재1단지 645만원, 이안원주태장 1,158만원, 원주칸타빌더포레스트 1,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우성1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우성1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.우성1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우성1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,610만원이에요(208호, 4,690만원~9,940만원). 전용 85㎡는 6,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 60%이에요.우성1차 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우성1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성1차(태장동 2210번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
우성1차 매물 · 단지 정보 자세히