노후를 이곳에서
2025.09.05
건물이오래됬고 주차할곳이 많이부족해요 어디든가려면 택시나 차가필요해요 근데 옆에강이있어서 산책하기엔 좋아요 어르신들은 새벽부터 게이트볼을 치시네…
강원특별자치도 원주시 태장동 891-1 · 1993년 준공 · 291세대 2개 동 · 전용 59.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 19건
- 7,100만원▼ 5.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 463만 → 지금 408만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 56.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 392만원
- 태장동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,600만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 79건
- 전용 평당 392만원
- 공시가격 중앙값
- 4,540만원
- 2026년 · 291호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영진2차아파트관리사무소 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영진2차아파트관리사무소 전용면적은 2종(59.9~84.8㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,300만원, 전용 평당가는 392만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 221만원), 전세가율은 약 56.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 34% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,104만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율56.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 7,100만원(평당 392만원), 전세 3건 중앙값 4,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.04 16층 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 7,100만원19건 | 392만원 | 9,500만원8층 · 2026.08.26 | 9,500만원16층 · 2026.05.04 | 4,000만원3건 | 1,000/50만원6건 | 매매 40 · 전세 6 · 월세 19 |
| 84.8㎡전용 26평 | 2건 | - | 9,500만원5층 · 2026.07.01 | 1억 2,600만원18층 · 2025.04.21 | - | - | 매매 8 · 전세 2 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영진2차아파트관리사무소 아파트 매매 거래는 2025년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 524만원이 가장 높았고 2026년 7월 351만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
408만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 408만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 351만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 370만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 524만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 400만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 359만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 424만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 458만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 419만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 392만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영진2차아파트관리사무소 아파트 전세 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 8,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
4,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,900만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,500만원 2016.10.06 · 6층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.08.26 · 8층
- 비교 거래
- 145건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영진2차아파트관리사무소 매매 평당가는 392만원이에요. 태장동 전체 554만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 금광포란재1단지 645만원, 이안원주태장 1,158만원, 원주칸타빌더포레스트 1,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 영진2차아파트관리사무소 (이 단지) | 392만원 | 기준 | 221만원 | 21건 |
| 태장동 전체 | 554만원 | ▲ 41.3% | 572만원 | 582건 |
| 원주시 전체 | 900만원 | ▲ 129.6% | 703만원 | 4,899건 |
| 원주동광뷰웰레이크포레 | - | 898만원 | - | |
| 금광포란재1단지 | 645만원 | ▲ 64.5% | 551만원 | 63건 |
| 이안원주태장 | 1,158만원 | ▲ 195.4% | 882만원 | 29건 |
| 원주칸타빌더포레스트 | 1,087만원 | ▲ 177.3% | 779만원 | 44건 |
| 두진백로 | 441만원 | ▲ 12.5% | 388만원 | 49건 |
영진2차아파트관리사무소 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영진2차아파트관리사무소 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 영진2 59.9㎡(전용 18평) 8층 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.17 영진2 59.9㎡(전용 18평) 1층 6,200만원, 2026.08.03 영진2 59.9㎡(전용 18평) 12층 7,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.27 84.8㎡(전용 26평) 8층 101-가동의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.07.31 59.9㎡(전용 18평) 11층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.8㎡(전용 26평) 18층 1억 2,600만원이에요.
- 영진2차아파트관리사무소 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.25 영진2 59.9㎡(전용 18평) 8층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 영진2 59.9㎡(전용 18평) 8층 4,000만원, 2026.03.03 영진2 59.9㎡(전용 18평) 18층 6,900만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 영진2차아파트관리사무소 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 영진2 59.9㎡(전용 18평) 16층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.25 영진2 59.9㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.02.20 영진2 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.08.26 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 8층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,450만
6,000만7,000만8,200만9,500만
12개월 중앙값7,100만원전용 평당 392만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가9,500만원16층 · 2026.05.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 6,200만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 7,400만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 7,300만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 6,100만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 7,600만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 8,300만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 8,200만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 6,800만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 101-나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 7,100만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영진2차아파트관리사무소 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영진2차아파트관리사무소 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후를 이곳에서"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
태장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1요진보네르카운티2차 | 5.0 | 4건 | 829만원 |
| 2백운3차 | 4.6 | 5건 | 340만원 |
| 3성호2차샤인힐즈 | 4.6 | 5건 | 649만원 |
| 4금광포란재1단지 | 4.2 | 6건 | 645만원 |
| 5태장주공3 | 4.0 | 4건 | 577만원 |
| 6이안원주태장 | 3.8 | 4건 | 1,158만원 |
| 7원주태장4주공아파트 | 3.7 | 3건 | - |
| 8상록아파트 | 3.7 | 3건 | 291만원 |
| 9대흥2차아파트 | 3.4 | 5건 | 414만원 |
| 10삼정백조 | 3.3 | 3건 | 435만원 |
태장동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
태장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태장동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 56점, 교육 50점, 마트 75점, 병원 49점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 131건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 131건
치안
82
대중교통
56
교육
50
마트
75
병원
49
공원
78
보통
2026.08.20
조용한 동네 좋은점은 고속도로가 가깝다. 인플라는 보통 요즘 마트들이 생기는중이에요 Lh아파트에 자격만된다면 들어가기 쉬워요 하지만 아직 인플라…
조용한동네
2026.08.16
일단 동네가 너무 조용해서 너무 좋습니다. 그리고 생각보다 먹을곳이나 마트 식당 등등도 많아서 좋습니다. 태장동은 단점보다는 장점이 더 많은 동…
살기좋은동네
2026.08.11
가까운곳에 냇가와 운동할수있는길이 잘되어있고 도로가 붐비지않으며 학교들과 마트도 있어서 아이들있거나 노인분들이 있는 가족들이 살기좋은동네입니다.…
태장동 전체 시세와 단지 비교는 태장동 아파트 시세에서 보세요.
영진2차아파트관리사무소 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영진2차아파트관리사무소는 국토교통부 실거래 신고에 영진2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 147대, 승강기 3대예요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 32대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(태장초등학교) 중학교(북원여중)이에요.
- 세대수
- 291세대 (60㎡ 이하 217 · 60~85㎡ 74)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1993.08.28
- 지번
- 원주시 태장동 891-1
- 도로명
- 강원 원주시 현충로 155
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 147대 (옥내 76 · 옥외 71) · 세대당 0.51대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 건폐율 26.15%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)영진건설
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(태장초등학교) 중학교(북원여중)
- 인근 편의시설
- 관공서(태장2동 주민센터) 병원(선병원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영진2차아파트관리사무소은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
건폐율26.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영진2차아파트관리사무소 공동주택 공시가격 중앙값은 4,540만원이에요(291호, 3,880만원~6,810만원).
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- 전용 60㎡는 4,540만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,100만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4,540만원, 85㎡ 6,810만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4,540만원 | 217호 | 7,100만원 | 64% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 6,810만원 | 74호 | 1억 250만원 | 66% |
| 단지 전체 | 4,540만원 | 291호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4,540만원 기준 영진2차아파트관리사무소의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4,540만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,810만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영진2차아파트관리사무소의 2026년 7월 관리비는 총 5,008만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,598원)이에요.
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- 공용관리비 2,593만원(인건비 1,111만원 · 경비비 637만원 · 청소비 367만원 순), 개별사용료 2,414만원(전기료 1,763만원 · 수도료 429만원 · 건물보험료 95만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,598원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,593만원단지 전체 · 월
개별사용료2,414만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%89,121원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%82,972원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,763만원 | 6만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,111만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 637만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 429만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 367만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 319만원 | 1만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 95만원 | 3,259원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 78만원 | 2,677원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 52만원 | 1,796원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 50만원 | 1,715원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 108만원 | 3,703원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km학성초등학교
가까운 중학교1.4km태장중학교
가까운 고등학교3.2km원주고등학교
- 초등학교학성초등학교1.2km직선거리
- 초등학교단계초등학교1.6km직선거리
- 중학교태장중학교1.4km직선거리
- 고등학교원주고등학교3.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시태장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영진2차아파트관리사무소 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,425만원(4건), 2024년 7,850만원(14건), 2025년 7,500만원(15건), 2026년 7,400만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,425만원4건 | 465만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 7,850만원14건 | 425만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 7,500만원15건 | 410만원 | 15건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 7,400만원15건 | 403만원 | 15건 | 4,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 395만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 392만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 395만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 392만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101-나동 38건, 101-가동 8건이에요.
101-나동 38건101-가동 8건
갱신·직거래·등기
36개월매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,970만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,244만원이 필요합니다.
- 4,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,970만원 |
| 필요 현금취득세 78만원 · 중개보수 36만원 포함 | 약 2,244만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태장동 35곳태장동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 영진2차아파트관리사무소의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이안원주태장(평당 1,158만원), 가장 싼 곳은 뉴스테이아파트(평당 249만원)이에요.
원주동광뷰웰레이크포레실거래 없음2025년 · 604세대★ 4.3 (1)금광포란재1단지+65%645만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.082006년 · 12개월 63건★ 4.2 (6)이안원주태장+195%1,158만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.092019년 · 920세대 · 12개월 29건★ 3.8 (4)원주칸타빌더포레스트+177%1,087만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092023년 · 12개월 44건두진백로+13%441만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.091999년 · 563세대 · 12개월 49건★ 3.5 (2)
e편한세상원주태장+171%1,064만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082018년 · 12개월 31건★ 4.5 (2)백운3차-13%340만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.092000년 · 559세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)
태장주공3+47%577만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091997년 · 12개월 30건★ 4.0 (4)원주태장4주공아파트실거래 없음2008년★ 3.7 (3)
e편한세상원주태장+171%1,064만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082018년 · 12개월 31건★ 4.5 (2)백운3차-13%340만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.092000년 · 559세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)태장주공3+47%577만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091997년 · 12개월 30건★ 4.0 (4)원주태장4주공아파트실거래 없음2008년★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
영진2차아파트관리사무소 자주 묻는 질문
영진2차아파트관리사무소 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 7,300만원, 전용 평당가는 392만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 7,100만원이에요.영진2차아파트관리사무소 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 56.4%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 4,000만원이에요.영진2차아파트관리사무소 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.영진2차아파트관리사무소에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 65건, 전용 26평(84.8㎡) 14건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영진2차아파트관리사무소 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.27 84.8㎡(전용 26평) 8층 101-가동의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.07.31 59.9㎡(전용 18평) 11층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.8㎡(전용 26평) 18층 1억 2,600만원이에요.영진2차아파트관리사무소 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영진2차아파트관리사무소 가격은 태장동에서 비싼 편인가요?
영진2차아파트관리사무소 매매 평당가는 392만원이에요. 태장동 전체 554만원보다 29% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 금광포란재1단지 645만원, 이안원주태장 1,158만원, 원주칸타빌더포레스트 1,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.영진2차아파트관리사무소 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 395만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 392만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.영진2차아파트관리사무소 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영진2차아파트관리사무소 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,970만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,244만원이 필요합니다. 4,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.영진2차아파트관리사무소 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영진2차아파트관리사무소 공동주택 공시가격 중앙값은 4,540만원이에요(291호, 3,880만원~6,810만원). 전용 60㎡는 4,540만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,100만원의 약 64%이에요.영진2차아파트관리사무소 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영진2차아파트관리사무소 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.영진2차아파트관리사무소 전월세 갱신 비율은요?
매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영진2차아파트관리사무소(태장동 891-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
영진2차아파트관리사무소 매물 · 단지 정보 자세히