공기좋고 제일기억에남는
2026.01.23
단열 냉방 따로하지않아도좋구요 뒷편에는산이라 공기도좋고 다만산벌레가있지만 거미도있어요 거미가모기는다잡아서 거미를키웠네요 교육권이좀어려운데 그게단…
강원특별자치도 원주시 태장동 551 · 1997년 준공 · 479세대 2개 동 · 전용 49.8~59.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.8㎡) · 최근 12개월 17건
- 6,550만원▼ 12.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 458만 → 지금 478만
- 전세 중앙값
- 6,300만원
- 12개월 7건 · 전세가율 96.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 435만원
- 태장동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,800만원
- 59.4㎡(전용 18평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 110건
- 전용 평당 435만원
- 공시가격 중앙값
- 4,450만원
- 2026년 · 479호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼정백조 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼정백조 전용면적은 2종(49.8~59.4㎡)이며 전용 15평(49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,200만원, 전용 평당가는 435만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,300만원(평당 418만원), 전세가율은 약 96.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 전용 15평(49.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 257만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.
전세가율96.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 43만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 6,550만원(평당 435만원), 전세 7건 중앙값 6,300만원, 월세 13건 중앙값 보증금 500만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.02 1층 9,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7,775만원(평당 433만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.22 3층 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8㎡전용 15평대표 | 6,550만원17건 | 435만원 | 7,200만원8층 · 2026.09.07 | 9,500만원1층 · 2026.09.02 | 6,300만원7건 | 500/43만원13건 | 매매 45 · 전세 12 · 월세 29 |
| 59.4㎡전용 18평 | 7,775만원4건 | 433만원 | 8,000만원8층 · 2026.09.06 | 9,800만원3층 · 2025.02.22 | - | 1,000/45만원3건 | 매매 13 · 전세 4 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼정백조 아파트 매매 거래는 2026년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 535만원이 가장 높았고 2025년 10월 385만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(6건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
478만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 478만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 501만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 498만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 435만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 417만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 399만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 462만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 518만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 385만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼정백조 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 8,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 5,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
6,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6,250만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6,300만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,500만원 2026.09.02 · 1층
- 최근 거래
- 7,200만원 2026.09.07 · 8층
- 비교 거래
- 142건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼정백조 매매 평당가는 435만원이에요. 태장동 전체 554만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 금광포란재1단지 645만원, 이안원주태장 1,158만원, 원주칸타빌더포레스트 1,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼정백조 (이 단지) | 435만원 | 기준 | 418만원 | 21건 |
| 태장동 전체 | 554만원 | ▲ 27.4% | 572만원 | 582건 |
| 원주시 전체 | 900만원 | ▲ 106.9% | 703만원 | 4,899건 |
| 원주동광뷰웰레이크포레 | - | 898만원 | - | |
| 금광포란재1단지 | 645만원 | ▲ 48.3% | 551만원 | 63건 |
| 이안원주태장 | 1,158만원 | ▲ 166.2% | 882만원 | 29건 |
| 원주칸타빌더포레스트 | 1,087만원 | ▲ 149.9% | 779만원 | 44건 |
| 두진백로 | 441만원 | ▲ 1.4% | 388만원 | 49건 |
삼정백조 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼정백조 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 삼정백조 49.8㎡(전용 15평) 8층 7,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.06 삼정백조 59.4㎡(전용 18평) 8층 8,000만원, 2026.09.02 삼정백조 49.8㎡(전용 15평) 1층 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.02 49.8㎡(전용 15평) 1층 101동의 9,500만원, 최저가는 2026.04.10 49.8㎡(전용 15평) 2층의 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 59.4㎡(전용 18평) 3층 9,800만원이에요.
- 삼정백조 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.22 삼정백조 49.8㎡(전용 15평) 13층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.14 삼정백조 49.8㎡(전용 15평) 1층 5,000만원, 2026.06.11 삼정백조 49.8㎡(전용 15평) 15층 6,500만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 삼정백조 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 삼정백조 49.8㎡(전용 15평) 14층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 삼정백조 49.8㎡(전용 15평) 13층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.07.20 삼정백조 59.4㎡(전용 18평) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,200만원2026.09.07 계약 · 49.8㎡(전용 15평) · 8층
전용 15평(49.8㎡) 매매가 분포
36개월 45건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,200만
5,800만6,750만7,500만9,500만
12개월 중앙값6,550만원전용 평당 435만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가9,500만원1층 · 2026.09.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 49.8㎡(전용 15평) | 8층 | 7,200만원49.8㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 101동 | 49.8㎡(전용 15평) | 1층 | 9,500만원49.8㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | 102동 | 49.8㎡(전용 15평) | 6층 | 7,500만원49.8㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 102동 | 49.8㎡(전용 15평) | 4층 | 7,200만원49.8㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 101동 | 49.8㎡(전용 15평) | 14층 | 7,100만원49.8㎡(전용 15평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 101동 | 49.8㎡(전용 15평) | 13층 | 6,550만원49.8㎡(전용 15평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 101동 | 49.8㎡(전용 15평) | 4층 | 6,000만원49.8㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 102동 | 49.8㎡(전용 15평) | 2층 | 6,250만원49.8㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 101동 | 49.8㎡(전용 15평) | 2층 | 5,900만원49.8㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 101동 | 49.8㎡(전용 15평) | 2층 | 6,200만원49.8㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 101동 | 49.8㎡(전용 15평) | 2층 | 5,800만원49.8㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 101동 | 49.8㎡(전용 15평) | 6층 | 7,900만원49.8㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 101동 | 49.8㎡(전용 15평) | 4층 | 6,000만원49.8㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 101동 | 49.8㎡(전용 15평) | 3층 | 6,000만원49.8㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 101동 | 49.8㎡(전용 15평) | 14층 | 8,650만원49.8㎡(전용 15평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 102동 | 49.8㎡(전용 15평) | 3층 | 7,800만원49.8㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼정백조 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼정백조 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.0, 인프라 3.3, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋고 제일기억에남는", "조용한 곳을 원하면 이곳이 딱입니다.", "태장동삼정백조아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.3
내부
3.0
인프라
3.3
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 곳을 원하면 이곳이 딱입니다.
2025.09.17
복도식 아파트라 사생활 보호는 조금 어렵지만, 전체적으로 관리가 잘 되는 편이에요. 주차는 지하주차장도 있지만 201동에만 있어서 주차하기가 어…
태장동삼정백조아파트
2025.06.26
주차공간 여유롭지않아 원활한주차가 어렵습니다 가까이 편의점있고요 좀걸으면 마트가 있어요 여기 아파트오래되서 벌레가 있습니다 이건 어디가나 벌레는…
삼정백조 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
태장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1요진보네르카운티2차 | 5.0 | 4건 | 829만원 |
| 2백운3차 | 4.6 | 5건 | 340만원 |
| 3성호2차샤인힐즈 | 4.6 | 5건 | 649만원 |
| 4금광포란재1단지 | 4.2 | 6건 | 645만원 |
| 10삼정백조 | 3.3 | 3건 | 435만원 |
| 5태장주공3 | 4.0 | 4건 | 577만원 |
| 6이안원주태장 | 3.8 | 4건 | 1,158만원 |
| 7원주태장4주공아파트 | 3.7 | 3건 | - |
| 8상록아파트 | 3.7 | 3건 | 291만원 |
| 9대흥2차아파트 | 3.4 | 5건 | 414만원 |
태장동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
태장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태장동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 56점, 교육 50점, 마트 75점, 병원 49점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 131건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 131건
치안
82
대중교통
56
교육
50
마트
75
병원
49
공원
78
보통
2026.08.20
조용한 동네 좋은점은 고속도로가 가깝다. 인플라는 보통 요즘 마트들이 생기는중이에요 Lh아파트에 자격만된다면 들어가기 쉬워요 하지만 아직 인플라…
조용한동네
2026.08.16
일단 동네가 너무 조용해서 너무 좋습니다. 그리고 생각보다 먹을곳이나 마트 식당 등등도 많아서 좋습니다. 태장동은 단점보다는 장점이 더 많은 동…
살기좋은동네
2026.08.11
가까운곳에 냇가와 운동할수있는길이 잘되어있고 도로가 붐비지않으며 학교들과 마트도 있어서 아이들있거나 노인분들이 있는 가족들이 살기좋은동네입니다.…
태장동 전체 시세와 단지 비교는 태장동 아파트 시세에서 보세요.
삼정백조 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 347대, 승강기 3대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 40대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(태봉초등학교) 중학교(북원여중)이에요.
- 세대수
- 479세대 (60㎡ 이하 479)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1997.12.31
- 지번
- 원주시 태장동 551
- 도로명
- 강원 원주시 흥양로102번길 22
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 347대 (옥내 39 · 옥외 308) · 세대당 0.72대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.93% · 건폐율 20.58%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼정주택건설
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(태봉초등학교) 중학교(북원여중)
- 인근 편의시설
- 관공서(태장2동 행정복지센타) 병원(H 병원) 대형상가(원마트할인매장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼정백조은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 225.93%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률225.93%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.58%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼정백조 공동주택 공시가격 중앙값은 4,450만원이에요(479호, 3,740만원~5,230만원).
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- 전용 50㎡는 4,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,550만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 4,450만원, 59㎡ 5,230만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 4,450만원 | 240호 | 6,550만원 | 68% |
| 59㎡ · 전용 18평 | 5,230만원 | 239호 | 7,775만원 | 67% |
| 단지 전체 | 4,450만원 | 479호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 4,450만원 기준 삼정백조의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 4,450만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 5,230만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 68세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼정백조는 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 삼정백조는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 1층입니다.
- 2개 동이 모두 1층입니다.
동 2개와 주변 건물 15개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼정백조의 2026년 7월 관리비는 총 5,828만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,534원)이에요.
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- 공용관리비 3,898만원(인건비 1,884만원 · 경비비 1,146만원 · 청소비 388만원 순), 개별사용료 1,930만원(전기료 1,172만원 · 수도료 571만원 · 건물보험료 73만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,534원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,898만원단지 전체 · 월
개별사용료1,930만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 27% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%81,379원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%40,291원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,884만원 | 4만원 | 32% |
| 전기료개별사용료 | 1,172만원 | 2만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,146만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 571만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 388만원 | 8,091원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 141만원 | 2,937원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 116만원 | 2,429원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 73만원 | 1,516원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 1,253원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 55만원 | 1,138원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 223만원 | 4,664원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교2.3km학성초등학교
가까운 중학교2.6km태장중학교
가까운 고등학교4.6km원주고등학교
- 초등학교학성초등학교2.3km직선거리
- 초등학교단계초등학교3.1km직선거리
- 중학교태장중학교2.6km직선거리
- 고등학교원주고등학교4.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시태장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼정백조 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,900만원(3건), 2024년 7,300만원(20건), 2025년 7,900만원(16건), 2026년 7,200만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,900만원, 2025년 6,400만원, 2026년 6,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,900만원3건 | 458만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 7,300만원20건 | 484만원 | 20건 | 6,900만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 7,900만원16건 | 497만원 | 16건 | 6,400만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 7,200만원19건 | 435만원 | 19건 | 6,250만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 전용 15평(49.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 478만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 412만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 412만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 478만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 454만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(445만원), 가장 낮은 곳은 101동(412만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼정백조 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(21건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(95%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 6,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 6,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,585만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,070만원이 필요합니다.
- 4,585만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,585만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,070만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태장동 35곳태장동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 삼정백조의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이안원주태장(평당 1,158만원), 가장 싼 곳은 뉴스테이아파트(평당 249만원)이에요.
원주동광뷰웰레이크포레실거래 없음2025년 · 604세대★ 4.3 (1)금광포란재1단지+48%645만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.082006년 · 12개월 63건★ 4.2 (6)이안원주태장+166%1,158만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.092019년 · 920세대 · 12개월 29건★ 3.8 (4)원주칸타빌더포레스트+150%1,087만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092023년 · 12개월 44건두진백로+1%441만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.091999년 · 563세대 · 12개월 49건★ 3.5 (2)
e편한세상원주태장+145%1,064만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082018년 · 12개월 31건★ 4.5 (2)백운3차-22%340만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.092000년 · 559세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)
태장주공3+33%577만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091997년 · 12개월 30건★ 4.0 (4)원주태장4주공아파트실거래 없음2008년★ 3.7 (3)
e편한세상원주태장+145%1,064만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082018년 · 12개월 31건★ 4.5 (2)백운3차-22%340만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.092000년 · 559세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)태장주공3+33%577만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091997년 · 12개월 30건★ 4.0 (4)원주태장4주공아파트실거래 없음2008년★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
삼정백조 자주 묻는 질문
삼정백조 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 7,200만원, 전용 평당가는 435만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(49.8㎡)은 6,550만원이에요.삼정백조 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 6,300만원이에요. 전세가율은 약 96.1%이에요. 전용 15평(49.8㎡)은 6,300만원이에요.삼정백조 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.삼정백조에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.8㎡) 86건, 전용 18평(59.4㎡) 24건이에요. 전용 15평(49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼정백조 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.02 49.8㎡(전용 15평) 1층 101동의 9,500만원, 최저가는 2026.04.10 49.8㎡(전용 15평) 2층의 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 59.4㎡(전용 18평) 3층 9,800만원이에요.삼정백조 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼정백조 가격은 태장동에서 비싼 편인가요?
삼정백조 매매 평당가는 435만원이에요. 태장동 전체 554만원보다 21% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 금광포란재1단지 645만원, 이안원주태장 1,158만원, 원주칸타빌더포레스트 1,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼정백조 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 15평(49.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 478만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 412만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.삼정백조 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 6,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 6,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼정백조 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 6,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,585만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,070만원이 필요합니다. 4,585만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.삼정백조 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼정백조 공동주택 공시가격 중앙값은 4,450만원이에요(479호, 3,740만원~5,230만원). 전용 50㎡는 4,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,550만원의 약 68%이에요.삼정백조 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼정백조 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 225.93%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼정백조 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼정백조 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼정백조 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(21건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼정백조(태장동 551번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
삼정백조 매물 · 단지 정보 자세히