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2026.02.19
진해 도심과 가까워 병원, 마트, 등 생활 인프라 이용이 편리하다 단지가 비교적 조용하고 녹지가 있어 주거 환경이 안정적이다. 준공 연식이 있지…
경상남도 창원시진해구 태백동 4-1 · 2002년 준공 · 전용 59.7~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 2,150만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 736만 → 지금 733만
- 전세 중앙값
- 8,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 69.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 673만원
- 태백동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 4,500만원
- 59.7㎡(전용 18평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 673만원
- 공시가격 중앙값
- 8,040만원
- 2026년 · 122호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
시인의마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시인의마을 전용면적은 1종(59.7~59.7㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,150만원, 전용 평당가는 673만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 470만원), 전세가율은 약 69.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,684만원이에요.
전세가율69.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 2,150만원(평당 673만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.15 6층 1억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 1억 2,150만원4건 | 673만원 | 1억 2,000만원9층 · 2026.01.24 | 1억 4,500만원6층 · 2026.01.15 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 4,500만원 2022.04.28 · 7층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2026.01.24 · 9층
- 비교 거래
- 22건 2016년 12월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
시인의마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시인의마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.24 시인의마을 59.7㎡(전용 18평) 9층 1억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.15 시인의마을 59.7㎡(전용 18평) 6층 1억 4,500만원, 2025.11.22 시인의마을 59.7㎡(전용 18평) 7층 1억 2,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.15 59.7㎡(전용 18평) 6층 102동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.01.24 59.7㎡(전용 18평) 9층의 1억 2,000만원이에요.
- 시인의마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 시인의마을 59.7㎡(전용 18평) 9층 8,500만원이에요.
- 시인의마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.27 시인의마을 59.7㎡(전용 18평) 6층 보증금 1,000만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.01.24 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 9층 · 102동
전용 18평(59.7㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1.2억1.3억1.5억
12개월 중앙값1억 2,150만원전용 평당 673만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 4,500만원6층 · 2026.01.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.24 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,500만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 2,300만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,400만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,300만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시인의마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시인의마을 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "좋은아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은아파트
2025.04.16사진 1장
집안내부구조가엄청좋아요방음도잘되고환기도잘되고주차공간도넉넉해서좋습니다분리수거도편합니다동네주변도조용해서좋고산책하기에도너무좋습니다주변에시장도가까워서장…
시인의마을 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
태백동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태백동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 63점, 교육 0점, 마트 63점, 병원 13점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 8건
치안
88
대중교통
63
교육
0
마트
63
병원
13
공원
75
조용한 동네
2025.08.02
안녕하세요 진해 태백동에 거주 했는데 주변이 너무 조용하고 살기 좋았습니다 일단은 벚꽃이 필때면 주변경관도 좋고 산책로 잘 되어 있어서 어르…
맑은공기
2025.07.30
장점은 맑은공기와 편리한 주차 쾌적한 주변혼경..산책이나 운동하기에는 적당한 동네며 동네사람들이 친절하고 편하며 나름 괜찮아요.늘이공간,.주…
조용하게 지내기 좋은곳
2025.07.10
태백동은 여좌동과 가까워서 현재 각종 관공서들이 이전하며 일자리 창출 및 인근에 새 아파트가 생기므로 관공서에서 일하시게 되시면 차가 없이도 출…
태백동 전체 시세와 단지 비교는 태백동 아파트 시세에서 보세요.
시인의마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 106대, 2002년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 122세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2002년
- 지번
- 창원시진해구 태백동 4-1
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 태백서로45번길 3
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 106대 (옥내 47 · 옥외 59) · 세대당 0.87대
- 사용승인
- 2002.11.12
- 구조
- 시멘트벽돌조
- 용적률·건폐율
- 용적률 171.6% · 건폐율 25.12%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시인의마을은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 171.6%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률171.6%보통조건에 따라 달라져요
건폐율25.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시인의마을 공동주택 공시가격 중앙값은 8,040만원이에요(122호, 7,040만원~8,350만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,040만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,150만원의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 8,040만원 | 122호 | 1억 2,150만원 | 66% |
| 단지 전체 | 8,040만원 | 122호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 8,040만원 기준 시인의마을의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,040만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태백동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m진해중앙초등학교
가까운 중학교800m진해중학교
가까운 고등학교900m진해고등학교
- 초등학교진해중앙초등학교200m직선거리
- 초등학교대야초등학교900m직선거리
- 중학교진해중학교800m직선거리
- 고등학교진해고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구태백동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시인의마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 4건, 101동 2건이에요.
102동 4건101동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 134만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,505만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,840만원이 필요합니다.
- 8,505만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,505만원 |
| 필요 현금취득세 134만원 · 중개보수 61만원 포함 | 약 3,840만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 43만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
시인의마을 자주 묻는 질문
시인의마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 2,150만원, 전용 평당가는 673만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7㎡)은 1억 2,150만원이에요.시인의마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 69.8%이에요.시인의마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.15 59.7㎡(전용 18평) 6층 102동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.01.24 59.7㎡(전용 18평) 9층의 1억 2,000만원이에요.시인의마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시인의마을 가격은 태백동에서 비싼 편인가요?
시인의마을 매매 평당가는 673만원이에요. 태백동 전체 673만원과 같은 수준이에요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 25% 낮아요.시인의마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 134만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요. 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시인의마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,505만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,840만원이 필요합니다. 8,505만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.시인의마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시인의마을 공동주택 공시가격 중앙값은 8,040만원이에요(122호, 7,040만원~8,350만원). 전용 60㎡는 8,040만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,150만원의 약 66%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시인의마을(태백동 4-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태백동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
시인의마을 매물 · 단지 정보 자세히