조용한 집
2025.09.15
건물은 오래된거 치곤 깨끗하고 좋은반면내부는 오래된 집 답게 확장형이 아니라 구조가 좀 복잡하고 노후도 때문에 고장난곳도 제법 있네…
경기도 평택시 칠괴동 601 · 2006년 준공 · 352세대 6개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 4,000만원▼ 4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,109만 → 지금 875만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 74.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 934만원
- 칠괴동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 85㎡(34평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 122건
- 전용 평당 934만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,400만원
- 2026년 · 352호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우림필유 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우림필유 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 934만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 700만원), 전세가율은 약 74.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,017만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율74.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 90만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 4,000만원(평당 934만원), 전세 9건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 1,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.16 14층 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111㎡ · 110A타입 · 전용률 76.6% | 2억 4,000만원7건 | 934만원 | 2억 2,500만원4층 · 2026.09.14 | 2억 9,000만원14층 · 2024.03.16 | 1억 8,000만원9건 | 1,000/90만원15건 | 매매 23 · 전세 48 · 월세 51 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우림필유 아파트 매매 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,109만원이 가장 높았고 2026년 7월 856만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
875만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 875만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 856만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,011만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 944만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,089만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 934만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우림필유 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 4,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 8,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 6,200만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2022.11.08 · 15층
- 최근 거래
- 2억 2,500만원 2026.09.14 · 4층
- 비교 거래
- 139건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우림필유 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우림필유 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 우림필유 85㎡(34평형) 4층 2억 2,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 우림필유 85㎡(34평형) 1층 2억 2,000만원, 2026.06.09 우림필유 85㎡(34평형) 15층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.13 85㎡(34평형) 14층 105동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.07.01 85㎡(34평형) 1층의 2억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(34평형) 14층 2억 9,000만원이에요.
- 우림필유 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 우림필유 85㎡(34평형) 3층 1억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 우림필유 85㎡(34평형) 13층 1억 8,000만원, 2026.08.13 우림필유 85㎡(34평형) 13층 1억 8,000만원이에요.
- 우림필유 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.06 우림필유 85㎡(34평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 우림필유 85㎡(34평형) 14층 보증금 1억, 월 70만원, 2026.07.22 우림필유 85㎡(34평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,500만원2026.09.14 계약 · 85㎡(34평형) · 4층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.1억2.5억2.6억2.9억
12개월 중앙값2억 4,000만원전용 평당 934만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 9,000만원14층 · 2024.03.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 2억 2,500만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 85㎡(34평형) | 1층 | 2억 2,000만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 105동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 2억 6,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 102동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 2억 6,500만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 106동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 2억 2,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.13 | 105동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 2억 8,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.16 | 105동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 2억 4,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 104동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 105동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 105동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 2억 2,800만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.08 | 101동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 2억 900만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.03 | 104동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | 105동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 2억 6,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | 105동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 2억 7,300만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.21 | 106동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.18 | 101동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 2억 5,500만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | 106동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 2억 5,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.08 | 104동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 2억 5,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.22 | 104동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.10 | 105동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 2억 8,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우림필유 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우림필유 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.4, 인프라 3.8, 교통 3.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 집", "교동요건 아주 촣아요", "아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
4.0
내부
4.4
인프라
3.8
교통
3.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교동요건 아주 촣아요
2025.09.08
건물 위치도 평택 중심가에서 조금 벗어나도 버스ㆍ전철 SRT 도보 10분거리에 있어서 수도권 및 지방 이동 아주 편해요~~ 아파트 층수는 저층이…
아파트
2025.04.22
산이 근처에 있어서 공기가 굉장히 많고 천식이 있던 제가 여기서 2년 살고 나서 천식이 거의 나왔을 정도로 공기지를 하나는 깨끗한 것입니다 서울…
우림필유 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
칠괴동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠괴동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 71점, 교육 28점, 마트 71점, 병원 28점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 7건
치안
86
대중교통
71
교육
28
마트
71
병원
28
공원
71
쌍용자동차의 도시
2025.07.16
장점은 집시세가 저렴한 편이기 때문에 부담없이 거주할 수 있다는 장점이 있습니다. 그리고 최근 주변 동삭동쪽에 신축이 많이 들어와 있기에 상가…
좋은동네
2025.04.22
너무 좋고 사는 사람들도 다 교양이 있고 당근 마켓에도 좋은 물건이 저렴하게 많이 올라 옵니다 학부모들이 많이 있고 어린 친구들도 많아서 시험도…
조용하지만 활기찬 동네
2025.02.27
이 동네의 특징은 공단지역내 위치한 곳으로 병원이나 위락시설 음식점이 근처에 자리잡고 있지않다 하지만 공딘지역의 특성상 저녁 5시이후에는 거의…
칠괴동 전체 시세와 단지 비교는 칠괴동 아파트 시세에서 보세요.
우림필유 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우림필유 아파트는 352세대 · 6개 동 · 2006년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 6.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 369대(세대당 1.05대), 2006년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 110A타입은 공급 111㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%), 113B타입은 공급 113.2㎡·전용 85㎡(전용률 75.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 68대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동삭) 중학교(세교) 고등학교(평택여자) 대학교(평택)이에요.
- 세대수
- 352세대 (60~85㎡ 352)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2006년 5월
- 지번
- 평택시 칠괴동 601
- 도로명
- 경기 평택시 칠괴길 138-33
- 타입
- 110A타입 전용 85㎡ · 113B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 369대 (옥내 168 · 옥외 201) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 193.33% · 건폐율 16.89%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우림건설
- 보안·충전
- CCTV 68대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동삭) 중학교(세교) 고등학교(평택여자) 대학교(평택)
- 인근 편의시설
- 관공서(수원지방검찰청평택지청) 병원(평택국제병원) 백화점(AK백화점) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우림필유은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 193.33%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률193.33%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우림필유 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(352호, 1억 3,600만원~1억 6,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 5,400만원 | 352호 | 2억 4,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 5,400만원 | 352호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 5,400만원 기준 우림필유의 연간 보유세는 약 13.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.6만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 70세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우림필유 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 우림필유는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 14층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 21개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 16층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 17층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 14층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우림필유의 2026년 7월 관리비는 총 9,679만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,474원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,066만원(인건비 2,289만원 · 경비비 1,290만원 · 청소비 648만원 순), 개별사용료 4,613만원(전기료 3,454만원 · 수도료 970만원 · 입주자대표회의운영비 85만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,474원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,066만원단지 전체 · 월
개별사용료4,613만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%143,913원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%131,058원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,454만원 | 10만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,289만원 | 7만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,290만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 970만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 648만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 446만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 114만원 | 3,229원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 113만원 | 3,202원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 85만원 | 2,415원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 71만원 | 2,013원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 200만원 | 5,678원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
칠괴동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m지제초등학교
가까운 중학교1.5km세교중학교
가까운 고등학교1.6km평택여자고등학교
- 초등학교지제초등학교600m직선거리
- 초등학교평택영신초등학교1.0km직선거리
- 중학교세교중학교1.5km직선거리
- 고등학교평택여자고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시칠괴동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우림필유 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,850만원(10건), 2025년 2억 5,000만원(8건), 2026년 2억 2,500만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 5,850만원10건 | 1,006만원 | 10건 | 1억 7,000만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 2억 5,000만원8건 | 973만원 | 8건 | 1억 7,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 2억 2,500만원5건 | 875만원 | 5건 | 1억 8,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,011만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 934만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 934만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,011만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 8건, 104동 5건, 101동 3건, 106동 3건, 102동 2건이에요.
105동 8건104동 5건101동 3건106동 3건102동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우림필유 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다.
- 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 264만원 · 중개보수 96만원 포함 | 약 7,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 109만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
우림필유 자주 묻는 질문
우림필유 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 934만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 2억 4,000만원이에요.우림필유 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 74.9%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 1억 8,000만원이에요.우림필유 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.우림필유 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.13 85㎡(34평형) 14층 105동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.07.01 85㎡(34평형) 1층의 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(34평형) 14층 2억 9,000만원이에요.우림필유 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우림필유 가격은 칠괴동에서 비싼 편인가요?
우림필유 매매 평당가는 934만원이에요. 칠괴동 전체 934만원과 같은 수준이에요. 평택시 전체 1,297만원보다는 28% 낮아요.우림필유 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,011만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 934만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.우림필유 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우림필유 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다. 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.우림필유 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우림필유 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(352호, 1억 3,600만원~1억 6,900만원). 전용 85㎡는 1억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 64%이에요.우림필유 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우림필유 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우림필유(칠괴동 601번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠괴동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
우림필유 매물 · 단지 정보 자세히