매매1건
현재 호가 중앙값3억 3,000만원타입 전체 매물 기준전남광주통합특별시 동구 충장로5가 96-4 · 2023년 준공 · 184세대 2개 동 · 전용 60~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 20건
- 2억 7,500만원▲ 18.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,899만 → 지금 1,560만
- 전세 중앙값
- 2억 500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 74.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,516만원
- 충장로5가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 4억 7,540만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 133건
- 전용 평당 1,516만원
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
로머스파크헤리티지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로머스파크헤리티지 전용면적은 2종(60~84.8㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,500만원, 전용 평당가는 1,516만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 500만원(평당 1,131만원), 전세가율은 약 74.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,988만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 90만원이에요.
전세가율74.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 90만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 2억 7,500만원(평당 1,516만원), 월세 13건 중앙값 보증금 1,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.18 5층 4억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 2억 7,500만원20건 | 1,516만원 | 2억 8,300만원17층 · 2026.09.10 | 4억 6,000만원5층 · 2025.08.18 | 2건 | 1,000/90만원13건 | 매매 68 · 전세 18 · 월세 41 |
| 84.8㎡전용 26평 | - | - | 4억 7,540만원8층 · 2024.02.12 | 4억 7,540만원8층 · 2024.02.12 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매로머스파크헤리티지 아파트 매매 거래는 2025년 6월 42건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 2,040만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,279만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(4건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
1,560만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,560만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,593만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,516만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,475만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,544만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,492만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,684만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,389만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,494만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세로머스파크헤리티지 아파트 전세 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2024년 2월부터 최고가
- 4억 6,000만원 2025.08.18 · 5층
- 최근 거래
- 2억 8,300만원 2026.09.10 · 17층
- 비교 거래
- 68건 2024년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
충장로5가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가로머스파크헤리티지 매매 평당가는 1,516만원이에요. 충장로5가 전체 1,516만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 동구 전체 1,714만원보다는 12% 낮아요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준로머스파크헤리티지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로머스파크헤리티지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 로머스파크헤리티지 60㎡(전용 18평) 17층 2억 8,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 로머스파크헤리티지 60㎡(전용 18평) 22층 2억 8,900만원, 2026.07.01 로머스파크헤리티지 60㎡(전용 18평) 11층 2억 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.26 60㎡(전용 18평) 20층 101동의 3억 5,290만원, 최저가는 2026.06.23 60㎡(전용 18평) 6층의 2억 5,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 84.8㎡(전용 26평) 8층 4억 7,540만원이에요.
- 로머스파크헤리티지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.23 로머스파크헤리티지 60㎡(전용 18평) 13층 2억이에요.
- 그 앞은 2025.11.03 로머스파크헤리티지 60㎡(전용 18평) 16층 2억 1,000만원, 2025.09.22 로머스파크헤리티지 60㎡(전용 18평) 26층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 로머스파크헤리티지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.07 로머스파크헤리티지 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 500만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 로머스파크헤리티지 60㎡(전용 18평) 21층 보증금 3,000만원, 월 85만원, 2026.05.17 로머스파크헤리티지 60㎡(전용 18평) 21층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,300만원2026.09.10 계약 · 60㎡(전용 18평) · 17층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 68건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.3억2.8억4.6억
12개월 중앙값2억 7,500만원전용 평당 1,516만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가4억 6,000만원5층 · 2025.08.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 8,300만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 22층 | 2억 8,900만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 5,200만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 5,200만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | - | 60㎡(전용 18평) | 25층 | 2억 9,200만원60㎡(전용 18평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 8,300만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 8,600만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 2억 8,600만원60㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 3억 5,290만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 5,200만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 7,100만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로머스파크헤리티지 실거주 후기
실거주 후기충장로5가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점충장로5가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
100
병원
50
공원
100
여기가 내 살 동네여
2024.07.02
동네 장점 1. 주변에 시설이 엄청나게 많다 (걸어서 갈 정도) -마트 걸어서 1분 내외 -백화점(롯데백화점) 걸어서 3분~5분 -영화관(롯백포…
Y2K 시절이 남아있는 곳
2024.06.30
롯데백화점과 NC웨이브가 인접한 곳에 위치해 있고, 시내 안으로 들어가면 다양한 의류매장과 음식점, 놀이시설 등이 구비되어 있습니다. 유동인구가…
충장로5가 전체 시세와 단지 비교는 충장로5가 아파트 시세에서 보세요.
로머스파크헤리티지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 225대, CCTV 58대, 전기차 충전기 6대예요.
설명 2줄 더 보기
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 고등학교(광주제일고등학교)이에요.
- 세대수
- 184세대 (60㎡ 이하 161 · 60~85㎡ 23)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2023.02.17
- 지번
- 동구 충장로5가 96-4
- 도로명
- 전남광주 동구 독립로226번길 5-10
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 4층
- 주차
- 225대 (지상 8 · 지하 217) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)천마종합건설
- 보안·충전
- CCTV 58대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 고등학교(광주제일고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(광주동구청) 백화점(롯데백화점) 기타(광주천변)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로머스파크헤리티지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시로머스파크헤리티지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 로머스파크헤리티지는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 27층입니다.
- 2개 동이 모두 27층입니다.
동 2개와 주변 건물 149개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 27층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분로머스파크헤리티지의 2026년 7월 관리비는 총 3,336만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,094원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,829만원(인건비 781만원 · 경비비 552만원 · 청소비 230만원 순), 개별사용료 1,507만원(전기료 1,174만원 · 수도료 215만원 · 입주자대표회의운영비 57만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,094원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,829만원단지 전체 · 월
개별사용료1,507만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%99,390원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%81,889원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,174만원 | 6만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 781만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 552만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 230만원 | 1만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 215만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 125만원 | 6,768원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 4,185원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 57만원 | 3,113원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 39만원 | 2,146원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 23만원 | 1,252원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 62만원 | 3,376원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
충장로5가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m광주수창초등학교
가까운 중학교1.0km광주북성중학교
가까운 고등학교200m광주제일고등학교
- 초등학교광주수창초등학교500m직선거리
- 초등학교광주중앙초등학교900m직선거리
- 중학교광주북성중학교1.0km직선거리
- 고등학교광주제일고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구충장로5가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
로머스파크헤리티지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,000만원(3건), 2025년 2억 3,200만원(47건), 2026년 2억 7,500만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 26% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억, 2025년 2억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 7,000만원3건 | 1,945만원 | 3건 | 2억3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 3,200만원47건 | 1,279만원 | 47건 | 2억 500만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 2억 7,500만원19건 | 1,516만원 | 19건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,560만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,406만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,406만원 |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 1,560만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 56건, 101동 5건이에요.
102동 56건101동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 로머스파크헤리티지 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요.
- 매매 20건 중 직거래 2건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(65%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 303만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,250만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,663만원이 필요합니다.
- 1억 9,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,250만원 |
| 필요 현금취득세 303만원 · 중개보수 110만원 포함 | 약 8,663만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 97만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 125만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
로머스파크헤리티지 자주 묻는 질문
로머스파크헤리티지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 2억 7,500만원, 전용 평당가는 1,516만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 2억 7,500만원이에요.로머스파크헤리티지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 500만원이에요. 전세가율은 약 74.6%이에요.로머스파크헤리티지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 90만원이에요.로머스파크헤리티지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 127건, 전용 26평(84.8㎡) 6건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.로머스파크헤리티지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.26 60㎡(전용 18평) 20층 101동의 3억 5,290만원, 최저가는 2026.06.23 60㎡(전용 18평) 6층의 2억 5,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 84.8㎡(전용 26평) 8층 4억 7,540만원이에요.로머스파크헤리티지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.로머스파크헤리티지 가격은 충장로5가에서 비싼 편인가요?
로머스파크헤리티지 매매 평당가는 1,516만원이에요. 충장로5가 전체 1,516만원과 같은 수준이에요. 동구 전체 1,714만원보다는 12% 낮아요.로머스파크헤리티지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,560만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,406만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.로머스파크헤리티지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 303만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요. 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.로머스파크헤리티지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,250만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,663만원이 필요합니다. 1억 9,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.로머스파크헤리티지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 로머스파크헤리티지 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요. 매매 20건 중 직거래 2건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(65%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로머스파크헤리티지(충장로5가 96-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.충장로5가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
로머스파크헤리티지 매물 · 단지 정보 자세히