혼자살기좋고 깔끔해오
2026.09.04
조용하니 1인가구로 살기 좋은것 같아요! 가장 큰 장점은 위치가 대중교통이랑 가까워서 편리해요! 음식점 카페 등등 편의시설 많고 집도 크기는 적…
전남광주통합특별시 동구 충장로4가 14 · 2014년 준공 · 265세대 1개 동 · 전용 17.9~18㎡
- 매매 중앙값 · 전용 5평(17.9~18㎡) · 최근 12개월 5건
- 4,300만원▼ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 984만 → 지금 735만
- 전세 중앙값
- 4,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 104.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 790만원
- 충장로4가 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,200만원
- 17.9㎡(전용 5평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 203건
- 전용 평당 790만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.09
충장아트원 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월충장아트원 전용면적은 1종(17.9~18㎡)이며 전용 5평(17.9~18㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4,300만원, 전용 평당가는 790만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,500만원(평당 826만원), 전세가율은 약 104.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
전세가율104.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원67건
3년 전 대비 · 매매 평당가-21.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(17.9~18㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4,300만원(평당 790만원), 전세 4건 중앙값 4,500만원, 월세 67건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.20 12층 6,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.9~18㎡전용 5평대표 | 4,300만원5건 | 790만원 | 4,000만원8층 · 2026.10.12 | 6,200만원12층 · 2023.12.20 | 4,500만원4건 | 300/35만원67건 | 매매 28 · 전세 9 · 월세 166 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매충장아트원 아파트 매매 거래는 2024년 4월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,102만원이 가장 높았고 2026년 10월 735만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
735만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 735만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 790만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 756만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 921만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세충장아트원 아파트 전세 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 6,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
4,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 18㎡ · 전용 5평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 7,100만원 2017.08.07 · 10층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.10.12 · 8층
- 비교 거래
- 118건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
충장아트원 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월충장아트원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 충장아트원 18㎡(전용 5평) 8층 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.14 충장아트원 18㎡(전용 5평) 11층 4,300만원, 2026.03.19 충장아트원 17.9㎡(전용 5평) 4층 4,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.9㎡(전용 5평)~18㎡(전용 5평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.23 17.9㎡(전용 5평) 11층 충장 ARTone동의 5,000만원, 최저가는 2026.10.12 18㎡(전용 5평) 8층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 17.9㎡(전용 5평) 12층 6,200만원이에요.
- 충장아트원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 충장아트원 18㎡(전용 5평) 10층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 충장아트원 18㎡(전용 5평) 5층 4,500만원, 2026.05.04 충장아트원 17.9㎡(전용 5평) 7층 4,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 17.9㎡(전용 5평)~18㎡(전용 5평)이에요.
- 충장아트원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 충장아트원 18㎡(전용 5평) 10층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.03 충장아트원 18㎡(전용 5평) 6층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.10.29 충장아트원 18㎡(전용 5평) 7층 보증금 300만원, 월 32만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.9㎡(전용 5평)~18㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.10.12 계약 · 18㎡(전용 5평) · 8층 · 충장 ARTone동
전용 5평(17.9~18㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,050만
4,000만4,475만5,563만6,200만
12개월 중앙값4,300만원전용 평당 790만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가6,200만원12층 · 2023.12.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 충장 ARTone동 | 18㎡(전용 5평) | 8층 | 4,000만원18㎡(전용 5평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 충장 ARTone동 | 18㎡(전용 5평) | 11층 | 4,300만원18㎡(전용 5평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 충장 ARTone동 | 17.9㎡(전용 5평) | 4층 | 4,100만원17.9㎡(전용 5평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 충장 ARTone동 | 17.9㎡(전용 5평) | 11층 | 5,000만원17.9㎡(전용 5평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 충장 ARTone동 | 17.9㎡(전용 5평) | 9층 | 5,000만원17.9㎡(전용 5평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21 | 충장 ARTone동 | 18㎡(전용 5평) | 9층 | 4,400만원18㎡(전용 5평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 충장 ARTone동 | 18㎡(전용 5평) | 10층 | 4,300만원18㎡(전용 5평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 충장 ARTone동 | 18㎡(전용 5평) | 5층 | 4,200만원18㎡(전용 5평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.03 | 충장 ARTone동 | 18㎡(전용 5평) | 14층 | 5,400만원18㎡(전용 5평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.23 | 충장 ARTone동 | 18㎡(전용 5평) | 4층 | 4,500만원18㎡(전용 5평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.23 | 충장 ARTone동 | 18㎡(전용 5평) | 6층 | 5,100만원18㎡(전용 5평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.30 | 충장 ARTone동 | 18㎡(전용 5평) | 10층 | 4,200만원18㎡(전용 5평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.25 | 충장 ARTone동 | 18㎡(전용 5평) | 7층 | 4,500만원18㎡(전용 5평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.20 | 충장 ARTone동 | 17.9㎡(전용 5평) | 11층 | 5,800만원17.9㎡(전용 5평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.04 | 충장 ARTone동 | 18㎡(전용 5평) | 11층 | 4,800만원18㎡(전용 5평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.25 | 충장 ARTone동 | 17.9㎡(전용 5평) | 11층 | 5,350만원17.9㎡(전용 5평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 충장 ARTone동 | 18㎡(전용 5평) | 8층 | 5,500만원18㎡(전용 5평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 충장 ARTone동 | 17.9㎡(전용 5평) | 14층 | 6,000만원17.9㎡(전용 5평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.03 | 충장 ARTone동 | 17.9㎡(전용 5평) | 9층 | 5,500만원17.9㎡(전용 5평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.23 | 충장 ARTone동 | 18㎡(전용 5평) | 10층 | 6,000만원18㎡(전용 5평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
충장아트원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰충장아트원 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "혼자살기좋고 깔끔해오"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
충장로4가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점충장로4가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 75점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 4건
치안
100
대중교통
100
교육
75
마트
100
병원
100
공원
100
충장로4가는 후기가 4건이라 아직 순위 집계 중이에요. 광주에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 교육(19위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 46건충장로4가 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
충장로4가 전체 시세와 단지 비교는 충장로4가 아파트 시세에서 보세요.
충장아트원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 승강기 2대, 2014년 7월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 59대, CCTV 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 265세대 (60㎡ 이하 263 · 60~85㎡ 2)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2014.07.02
- 지번
- 동구 충장로4가 14
- 도로명
- 전남광주 동구 중앙로 179
- 거래된 전용면적
- 18㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 59대 · 세대당 0.22대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 689.9545% · 건폐율 58.4081%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 군장건설
- 보안·충전
- CCTV 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년충장아트원은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 689.9545%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률689.9545%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.4081%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분충장아트원의 2026년 9월 관리비는 총 3,029만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 3,337원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,817만원(인건비 741만원 · 경비비 589만원 · 청소비 244만원 순), 개별사용료 1,212만원(전기료 973만원 · 수도료 162만원 · 정화조오물수수료 47만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.09 기준
㎡당3,337원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,817만원단지 전체 · 월
개별사용료1,212만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 51% 낮음10만원
26.07
11만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 304곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%68,569원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%45,719원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 973만원 | 4만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 741만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 589만원 | 2만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 244만원 | 9,203원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 162만원 | 6,125원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 98만원 | 3,703원 | 3% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 47만원 | 1,774원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 1,646원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 39만원 | 1,480원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 30만원 | 1,114원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 61만원 | 2,307원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
충장로4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m광주중앙초등학교
가까운 중학교1.4km조선대학교부속중학교
가까운 고등학교600m전남여자고등학교
- 초등학교광주중앙초등학교400m직선거리
- 중학교조선대학교부속중학교1.4km직선거리
- 고등학교전남여자고등학교600m직선거리
- 고등학교광주제일고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구충장로4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
충장아트원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,500만원(15건), 2025년 4,750만원(8건), 2026년 4,100만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4,900만원, 2026년 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5,500만원15건 | 1,010만원 | 15건 | 4,900만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 4,750만원8건 | 874만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 4,100만원3건 | 756만원 | 3건 | 4,500만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 충장아트원 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(1건), 신규 99%(70건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 5평(17.9~18㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 47만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 5평(17.9~18㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,010만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,362만원이 필요합니다.
- 3,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,010만원 |
| 필요 현금취득세 47만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,362만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 15만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
충장로4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 충장로4가 1곳충장로4가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 충장아트원의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 충장아트원 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
충장아트원 자주 묻는 질문
충장아트원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 4,300만원, 전용 평당가는 790만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 5평(17.9~18㎡)은 4,300만원이에요.충장아트원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 4,500만원이에요. 전세가율은 약 104.6%이에요. 전용 5평(17.9~18㎡)은 4,500만원이에요.충장아트원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 67건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.충장아트원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.23 17.9㎡(전용 5평) 11층 충장 ARTone동의 5,000만원, 최저가는 2026.10.12 18㎡(전용 5평) 8층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 17.9㎡(전용 5평) 12층 6,200만원이에요.충장아트원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.충장아트원 가격은 충장로4가에서 비싼 편인가요?
충장아트원 매매 평당가는 790만원이에요. 충장로4가 전체 921만원보다 14% 낮아요. 동구 전체 1,731만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 충장고운라피네 1,105만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.충장아트원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 5평(17.9~18㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 47만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.충장아트원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 5평(17.9~18㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,010만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,362만원이 필요합니다. 3,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.충장아트원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 충장아트원 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(1건), 신규 99%(70건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 충장아트원(충장로4가 14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.충장로4가는 살기 좋은 동네인가요?
충장로4가는 후기가 4건이라 아직 순위 집계 중이에요. 광주에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 교육(19위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 충장로4가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.충장로4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
충장아트원 매물 · 단지 정보 자세히