왕궁이있는 아름다운 시골
2025.12.11
삼례는 주변에논과 밭이 어우러진 곳으로 가을에는 단풍도 멋지고 온천두 있어 한번씩 다녀몰만한곳입니다. 특히 주변 유동인구가 많지않아시골전원 생활…
전북특별자치도 익산시 춘포면 425-5 · 1992년 준공 · 전용 49.9~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 2,980만원▲ 21.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 162만 → 지금 197만
- 전세 중앙값
- 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 67.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 197만원
- 춘포면 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 2,980만원
- 49.9㎡(전용 15평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 197만원
궁성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월궁성 전용면적은 1종(49.9~49.9㎡)이며 전용 15평(49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2,980만원, 전용 평당가는 197만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2,000만원(평당 133만원), 전세가율은 약 67.5%이에요.
- 전용 15평(49.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 968만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 20만원이에요.
전세가율67.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 20만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡전용 15평대표 | 1건 | - | 2,980만원4층 · 2025.11.01 | 2,980만원4층 · 2025.11.01 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3,200만원 2019.05.20 · 2층
- 최근 거래
- 2,980만원 2025.11.01 · 4층
- 비교 거래
- 26건 2016년 12월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
춘포면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가궁성 매매 평당가는 197만원이에요. 춘포면 전체 378만원보다 48% 낮아요.
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- 익산시 전체 575만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 더반포레 378만원, 삼송솔그린 462만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
궁성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월궁성 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.01 궁성 49.9㎡(전용 15평) 4층 2,980만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.01 49.9㎡(전용 15평) 4층의 2,980만원, 최저가는 2025.11.01 49.9㎡(전용 15평) 4층의 2,980만원이에요.
- 궁성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.08 궁성 49.9㎡(전용 15평) 4층 2,000만원이에요.
- 궁성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.12 궁성 49.9㎡(전용 15평) 3층 보증금 200만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가2,980만원2025.11.01 계약 · 49.9㎡(전용 15평) · 4층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2,980만원4층 · 2025.11.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.01 | - | 49.9㎡(전용 15평) | 4층 | 2,980만원49.9㎡(전용 15평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | - | 49.9㎡(전용 15평) | 2층 | 2,450만원49.9㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
궁성 실거주 후기
실거주 후기춘포면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점춘포면의 자리톡 동네 점수는 치안 47점, 대중교통 20점, 교육 27점, 마트 27점, 병원 13점, 공원 53점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 15건
치안
47
대중교통
20
교육
27
마트
27
병원
13
공원
53
뭐가 없다
2025.09.15
여긴 뭐 버스정류장까지 걸어가야되고 버스시간이 너무 듬성듬성있어서 차타기도힘들고 자가용 없으면 완전 고립지역이에요 그치만 풀 나무 등등이 많아서…
좋아요
2025.07.15
좋아요 외곽이라 그게 장점이고 좋게 생각하면 힐링 할 수 있고 한적해서 좋습니다 주변에 대학교가 있고 병원이나 식당 마트 학교 오븐에서 15분…
춘포면 전체 시세와 단지 비교는 춘포면 아파트 시세에서 보세요.
궁성 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1992년
- 지번
- 익산시 춘포면 425-5
- 도로명
- 궁성로 188-6
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년궁성은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
춘포면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m춘포초등학교
- 초등학교춘포초등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
춘포면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시춘포면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
궁성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 2,980만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 33만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 18만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 10만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 2,980만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,086만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 945만원이 필요합니다.
- 2,086만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2,980만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,086만원 |
| 필요 현금취득세 33만원 · 중개보수 18만원 포함 | 약 945만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 11만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 6만원 | 첫 달 약 14만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
춘포면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 춘포면 2곳춘포면에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 궁성의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼송솔그린(평당 462만원), 가장 싼 곳은 더반포레(평당 378만원)이에요.
주변 매물 더 보기
궁성 자주 묻는 질문
궁성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2,980만원, 전용 평당가는 197만원이에요.궁성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2,000만원이에요. 전세가율은 약 67.5%이에요.궁성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 200만원, 월 20만원이에요.궁성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.01 49.9㎡(전용 15평) 4층의 2,980만원, 최저가는 2025.11.01 49.9㎡(전용 15평) 4층의 2,980만원이에요.궁성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.궁성 가격은 춘포면에서 비싼 편인가요?
궁성 매매 평당가는 197만원이에요. 춘포면 전체 378만원보다 48% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 더반포레 378만원, 삼송솔그린 462만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.궁성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 2,980만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 33만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 18만원이에요. 전세 중앙값 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 10만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.궁성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 2,980만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,086만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 945만원이 필요합니다. 2,086만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 궁성(춘포면 425-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.궁성 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.궁성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.춘포면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
궁성 매물 · 단지 정보 자세히