서민들에겐 짱!!
2026.01.31
새아파트 입주에 간단한 리모델링까지해서 너무 좋았어요~ 벌레도 없고 단열 방음도 잘되있어서 생활하기 좋은데 화장실 타일이 일어나 하자보수가 늦어…
경기도 광주시 추자동 586 · 2019년 준공 · 605세대 8개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 39건
- 3억 6,500만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,422만 → 지금 1,431만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 47건 · 전세가율 80.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,433만원
- 추자동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 328건
- 전용 평당 1,433만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,200만원
- 2026년 · 605호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오포추자서희스타힐스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오포추자서희스타힐스 전용면적은 2종(60~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,433만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,149만원), 전세가율은 약 80.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,302만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율80.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 120만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 3억 6,500만원(평당 1,421만원), 전세 38건 중앙값 2억 8,750만원, 월세 16건 중앙값 보증금 4,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.01 12층 3억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,709만원), 전세 9건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.13 11층 3억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 111.7㎡ · 111C타입 · 전용률 76% | 3억 6,500만원39건 | 1,421만원 | 3억 6,000만원11층 · 2026.09.13 | 3억 9,000만원12층 · 2023.11.01 | 2억 8,750만원38건 | 4,000/120만원16건 | 매매 87 · 전세 129 · 월세 46 |
| 60㎡24평형공급 79㎡ · 79A타입 · 전용률 75.9% | 3억 1,000만원12건 | 1,709만원 | 3억 1,500만원9층 · 2026.08.01 | 3억 3,000만원11층 · 2023.12.13 | 2억 5,000만원9건 | 3,000/100만원3건 | 매매 25 · 전세 30 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오포추자서희스타힐스 아파트 매매 거래는 2026년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,656만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,304만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(34건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
1,431만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,431만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,605만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,416만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,441만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,430만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,382만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,408만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,421만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1,421만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,600만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,656만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,412만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오포추자서희스타힐스 아파트 전세 거래는 2024년 2월 13건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억이 가장 높았고 2025년 1월 2억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(32건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.9건이에요.
2억 7,800만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 7,800만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 5,600만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2억 7,150만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 8,750만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2억 8,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2019년 9월부터 최고가
- 4억 9,000만원 2021.11.06 · 8층
- 최근 거래
- 3억 6,000만원 2026.09.13 · 11층
- 비교 거래
- 155건 2019년 9월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오포추자서희스타힐스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오포추자서희스타힐스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 오포추자서희스타힐스 84.9㎡(33평형) 11층 3억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 오포추자서희스타힐스 84.9㎡(33평형) 3층 3억 7,500만원, 2026.08.24 오포추자서희스타힐스 84.9㎡(33평형) 8층 3억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.25 84.9㎡(33평형) 15층 102동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.01.24 60㎡(24평형) 4층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(33평형) 12층 3억 9,000만원이에요.
- 오포추자서희스타힐스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 오포추자서희스타힐스 60㎡(24평형) 17층 2억 7,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 오포추자서희스타힐스 60㎡(24평형) 5층 2억 3,000만원, 2026.07.18 오포추자서희스타힐스 84.9㎡(33평형) 11층 2억 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 오포추자서희스타힐스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 오포추자서희스타힐스 84.9㎡(33평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 오포추자서희스타힐스 84.9㎡(33평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2026.08.03 오포추자서희스타힐스 84.9㎡(33평형) 12층 보증금 1억 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,000만원2026.09.13 계약 · 84.9㎡(33평형) · 11층
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 87건최근 12개월 39건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.2억3.5억3.7억3.9억
12개월 중앙값3억 6,500만원전용 평당 1,421만원
같은 면적 · 12개월 거래39건
36개월 최고가3억 9,000만원12층 · 2023.11.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 3억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 3억 7,500만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 3억 7,800만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 3억 5,700만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | - | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 3억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 3억 6,200만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | - | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 3억 7,500만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 3억 6,500만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 108동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 3억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 3억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 107동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 3억 3,500만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 105동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 3억 7,400만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 18층 | 3억 8,700만원84.9㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 3억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 3억 5,500만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 106동 | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 3억 6,500만원84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 107동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 3억 5,800만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 3억 7,200만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오포추자서희스타힐스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오포추자서희스타힐스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 3.5, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서민들에겐 짱!!", "외딴섬에비싼집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
3.5
교통
3.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
외딴섬에비싼집
2025.05.31
주차공간도 부족해서 매번 다툼이 생기고 관리비도비싸고 지금은 텅텅빈 집들이 많다. 너무 외지에 있어서 교통도 너무안좋고 배달도 너무안온다.왜 비…
오포추자서희스타힐스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
추자동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점추자동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 53점, 교육 53점, 마트 53점, 병원 33점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 15건
치안
80
대중교통
53
교육
53
마트
53
병원
33
공원
73
깨끗한 신도시 분당 10분거리
2026.09.25사진 1장
추자리 신축아파트여서 살기가 좋아요! 분당은 차로 10분 거리. 용인도 10거리에 위치해있어요. 기반 시설은 차로 이동해야해요. 5분 거리에 상…
조용한 곳
2026.05.10
수도권이지만 시골 외곽같은 동네, 편의점외 특별한 것을 찾아 볼수가 없고 교통은 포천 가는 도로가 최근에 생김 병원과 학원등은 조금 떨어져 있으…
깔끔하고 조용한동네
2025.09.14
동네가 깔끔하고 조용하다 학교가 꽤나있는편이라 학군은 나쁘지않은편 다만 대중교통이 많이 배치되어있지않아 대중교통으로 어딘가를 이동하기 불편하고…
추자동 전체 시세와 단지 비교는 추자동 아파트 시세에서 보세요.
오포추자서희스타힐스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오포추자서희스타힐스 아파트는 605세대 · 8개 동 · 2019년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 112건은 전체 세대의 약 18.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 735대(세대당 1.21대), 2019년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 79A타입은 공급 79㎡·전용 60㎡(전용률 75.9%), 80B타입은 공급 80.1㎡·전용 60㎡(전용률 74.9%), 111C타입은 공급 111.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 76%), 110A타입은 공급 110.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.9%), 110B타입은 공급 110.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 175대, 전기차 충전기 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 605세대 (60㎡ 이하 104 · 60~85㎡ 501)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2019년 11월
- 지번
- 광주시 추자동 586
- 도로명
- 경기 광주시 오포로 701-4
- 타입
- 79A타입 전용 60㎡ · 80B타입 전용 60㎡ · 111C타입 전용 84.9㎡ · 110A타입 전용 84.9㎡ · 110B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 735대 (옥내 661 · 옥외 74) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.34% · 건폐율 17.47%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 175대 · 전기차 충전기 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오포추자서희스타힐스은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.34%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률199.34%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오포추자서희스타힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,200만원이에요(605호, 1억 6,300만원~2억 3,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,500만원, 85㎡ 2억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 9,500만원 | 104호 | 3억 1,000만원 | 63% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 2,800만원 | 501호 | 3억 6,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 2,200만원 | 605호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 2,800만원 기준 오포추자서희스타힐스의 연간 보유세는 약 21.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.8만원에 도시지역분·지방교육세 15.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기36기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오포추자서희스타힐스의 2026년 7월 관리비는 총 15,052만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,365원)이에요.
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- 공용관리비 7,005만원(인건비 2,976만원 · 경비비 1,536만원 · 청소비 1,421만원 순), 개별사용료 8,048만원(전기료 6,524만원 · 수도료 1,272만원 · 건물보험료 152만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,365원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,005만원단지 전체 · 월
개별사용료8,048만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%115,782원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%133,017원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,524만원 | 11만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 2,976만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,536만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,421만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,272만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 331만원 | 5,463원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 322만원 | 5,322원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 152만원 | 2,519원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 144만원 | 2,382원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 85만원 | 1,400원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 290만원 | 4,797원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
추자동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m오포초등학교
가까운 중학교2.4km태전중학교
- 초등학교오포초등학교300m직선거리
- 초등학교고산별빛초등학교1.4km직선거리
- 초등학교고산하늘초등학교1.9km직선거리
- 중학교태전중학교2.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시추자동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오포추자서희스타힐스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,500만원(6건), 2024년 3억 4,500만원(32건), 2025년 3억 5,500만원(37건), 2026년 3억 6,200만원(37건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 6,250만원, 2026년 2억 7,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,500만원6건 | 1,441만원 | 6건 | 2억 5,000만원19건 | 19건 |
| 2024년 | 3억 4,500만원32건 | 1,382만원 | 32건 | 2억 5,000만원58건 | 58건 |
| 2025년 | 3억 5,500만원37건 | 1,441만원 | 37건 | 2억 6,250만원50건 | 50건 |
| 2026년 | 3억 6,200만원37건 | 1,421만원 | 37건 | 2억 7,300만원32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,421만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,387만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,387만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 1,421만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 1,421만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,631만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,375만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오포추자서희스타힐스 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(24건), 신규 64%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 51건 중 직거래 0건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다.
- 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,550만원 |
| 필요 현금취득세 402만원 · 중개보수 146만원 포함 | 약 1억 1,498만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 129만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 166만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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오포추자서희스타힐스 자주 묻는 질문
오포추자서희스타힐스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 51건 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,433만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 3억 6,500만원이에요.오포추자서희스타힐스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 47건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 80.2%이에요. 33평형(전용 84.9㎡)은 2억 8,750만원이에요.오포추자서희스타힐스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.오포추자서희스타힐스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 262건, 24평형(전용 60㎡) 66건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오포추자서희스타힐스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.25 84.9㎡(33평형) 15층 102동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.01.24 60㎡(24평형) 4층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(33평형) 12층 3억 9,000만원이에요.오포추자서희스타힐스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오포추자서희스타힐스 가격은 추자동에서 비싼 편인가요?
오포추자서희스타힐스 매매 평당가는 1,433만원이에요. 추자동 전체 1,433만원과 같은 수준이에요. 광주시 전체 1,868만원보다는 23% 낮아요.오포추자서희스타힐스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,421만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,387만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.오포추자서희스타힐스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오포추자서희스타힐스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다. 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.오포추자서희스타힐스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오포추자서희스타힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,200만원이에요(605호, 1억 6,300만원~2억 3,300만원). 전용 85㎡는 2억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,500만원의 약 62%이에요.오포추자서희스타힐스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오포추자서희스타힐스 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(24건), 신규 64%(42건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오포추자서희스타힐스(추자동 586번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.추자동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
오포추자서희스타힐스 매물 · 단지 정보 자세히