젊음 가득 아기 많은 곳
2026.05.15
저출산 시대에 항상 아기 어린이 자주 만날수 있는 평화로운 곳 신혼 희망타운이라 금실좋은 부부 많고 신혼부부도 많아서 손잡고 다니는거 보면 흐…
경기도 의왕시 초평동 636 · 2023년 준공 · 981세대 14개 동 · 전용 55.9~56㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(55.9~56㎡) · 최근 12개월 1건
- 7억 500만원
- 매매 평당가 · 전용
- 4,163만원
- 초평동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 7억 500만원
- 56㎡(전용 17평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 193건
- 전용 평당 4,163만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,800만원
- 2026년 · 981호
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
엘리프의왕역 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엘리프의왕역 전용면적은 1종(55.9~56㎡)이며 전용 17평(55.9~56㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 500만원, 전용 평당가는 4,163만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,584만원, 월 22만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,584만원 / 22만원166건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(55.9~56㎡)은 최근 12개월 월세 166건 중앙값 보증금 1억 7,584만원·월 22만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 15층 7억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.9~56㎡전용 17평대표 | 1건 | - | 7억 500만원15층 · 2026.08.27 | 7억 500만원15층 · 2026.08.27 | - | 1억 7,584/22만원166건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 189 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
엘리프의왕역 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엘리프의왕역 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 엘리프의왕역 56㎡(전용 17평) 15층 7억 500만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.08.27 56㎡(전용 17평) 15층의 7억 500만원, 최저가는 2026.08.27 56㎡(전용 17평) 15층의 7억 500만원이에요.
- 엘리프의왕역 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.27 엘리프의왕역 55.9㎡(전용 17평) 11층 1억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.27 엘리프의왕역 55.9㎡(전용 17평) 12층 1억 4,500만원, 2024.04.28 엘리프의왕역 55.9㎡(전용 17평) 4층 3억 5,000만원이에요.
- 엘리프의왕역 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 엘리프의왕역 56㎡(전용 17평) 2층 보증금 1억 9,412만원, 월 27만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 엘리프의왕역 55.9㎡(전용 17평) 2층 보증금 1억 8,120만원, 월 21만원, 2026.08.24 엘리프의왕역 56㎡(전용 17평) 15층 보증금 1억, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.9㎡(전용 17평)~56㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 500만원2026.08.27 계약 · 56㎡(전용 17평) · 15층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7억 500만원15층 · 2026.08.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 56㎡(전용 17평) | 15층 | 7억 500만원56㎡(전용 17평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘리프의왕역 실거주 후기
실거주 후기초평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점초평동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 67점, 교육 33점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 3건
치안
67
대중교통
67
교육
33
마트
0
병원
0
공원
100
호수뷰 엘리프의왕
2024.11.18
호수가 보이고 아파트옆 초등 중등 다있어서 걸어서등하교하기좋고 산책하기도좋고 운동하기좋고 애견산책하기도좋고 햇빛잘들어와서 따듯하고 좋아요.의왕…
자연의 집?
2024.09.04
치안도 좋고 호수도있고 산도있어서 공기가 좋아요 바로앞이 의왕역도있어 지하철타기 편합니다. 의왕역주변 식당들도많아서 외식하기좋고 왕송호수주변카페…
초평동 전체 시세와 단지 비교는 초평동 아파트 시세에서 보세요.
엘리프의왕역 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,184대, 2023년 10월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 341대, 전기차 충전기 60대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(부곡중앙초등학교) 중학교(부곡중앙중학교) 고등학교(군포중앙고등학교) 대학교(한국교통대학교)이에요.
- 세대수
- 981세대 (60㎡ 이하 981)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2023.10.20
- 지번
- 의왕시 초평동 636
- 도로명
- 경기 의왕시 광진말1로 11
- 거래된 전용면적
- 56㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,184대 · 세대당 1.21대
- 승강기
- 58대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 195.66% · 건폐율 22.25%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 케이알산업
- 보안·충전
- CCTV 341대 · 전기차 충전기 60대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(부곡중앙초등학교) 중학교(부곡중앙중학교) 고등학교(군포중앙고등학교) 대학교(한국교통대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(의왕시청) 병원(솔소아청소년과의원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘리프의왕역은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 195.66%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률195.66%보통조건에 따라 달라져요
건폐율22.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘리프의왕역 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,800만원이에요(981호, 2억 5,100만원~2억 8,400만원).
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- 전용 56㎡는 2억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 500만원의 약 39%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 전용 17평 (55.9~56) | 2억 7,800만원 | 981호 | 7억 500만원 | 39% |
| 단지 전체 | 2억 7,800만원 | 981호 | 39% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 2억 7,800만원 기준 엘리프의왕역의 연간 보유세는 약 27.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9만원에 도시지역분·지방교육세 18.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기60기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분엘리프의왕역의 2026년 7월 관리비는 총 10,670만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 848원)이에요.
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- 공용관리비 7,964만원(인건비 3,216만원 · 청소비 2,262만원 · 경비비 1,573만원 순), 개별사용료 2,705만원(전기료 2,542만원 · 건물보험료 93만원 · 입주자대표회의운영비 70만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당848원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,964만원단지 전체 · 월
개별사용료2,705만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 54% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%81,187원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%27,577원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,216만원 | 3만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 2,542만원 | 3만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 2,262만원 | 2만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,573만원 | 2만원 | 15% |
| 승강기유지비공용관리비 | 348만원 | 3,546원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 191만원 | 1,948원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 98만원 | 1,000원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 93만원 | 953원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 89만원 | 902원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 70만원 | 714원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 187만원 | 1,909원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
초평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m부곡중앙초등학교
가까운 중학교700m부곡중앙중학교
가까운 고등학교800m군포중앙고등학교
- 초등학교부곡중앙초등학교500m직선거리
- 초등학교의왕부곡초등학교600m직선거리
- 중학교부곡중앙중학교700m직선거리
- 고등학교군포중앙고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시초평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘리프의왕역 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 엘리프의왕역 전월세 166건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 85%(138건), 신규 15%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(55.9~56㎡) 매매 중앙값 7억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.7%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,318만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 282만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(55.9~56㎡) 매매 중앙값 7억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,900만원이 필요합니다.
- 2억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 184만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 1,318만원 · 중개보수 282만원 포함 | 약 4억 3,900만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 143만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 184만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
엘리프의왕역 자주 묻는 질문
엘리프의왕역 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7억 500만원, 전용 평당가는 4,163만원이에요.엘리프의왕역 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 166건 중앙값은 보증금 1억 7,584만원, 월 22만원이에요.엘리프의왕역 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.27 56㎡(전용 17평) 15층의 7억 500만원, 최저가는 2026.08.27 56㎡(전용 17평) 15층의 7억 500만원이에요.엘리프의왕역 가격은 초평동에서 비싼 편인가요?
엘리프의왕역 매매 평당가는 4,163만원이에요. 초평동 전체 4,163만원과 같은 수준이에요. 의왕시 전체 3,112만원보다는 34% 높아요.엘리프의왕역 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(55.9~56㎡) 매매 중앙값 7억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.7%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,318만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 282만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘리프의왕역 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(55.9~56㎡) 매매 중앙값 7억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,200만원이에요. 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,900만원이 필요합니다. 2억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 184만원이에요.엘리프의왕역 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘리프의왕역 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,800만원이에요(981호, 2억 5,100만원~2억 8,400만원). 전용 56㎡는 2억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 500만원의 약 39%이에요.엘리프의왕역 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 엘리프의왕역 전월세 166건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 85%(138건), 신규 15%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘리프의왕역(초평동 636번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.초평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
엘리프의왕역 매물 · 단지 정보 자세히