조용한데 불편한 아파트
2025.08.21사진 1장
복도식의 구조로 각자 방에 있으면 가족끼리 얼굴보기 힘들고 끝방은 거의 고립되어 있다싶을 정도로 끝이라 창고가 되어버림. 거실과 주방은 마주보는…
충청남도 천안시동남구 청수동 435 · 2023년 준공 · 584세대 7개 동 · 전용 59.9~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 6,300만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,336만 → 지금 1,410만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 70%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,420만원
- 청수동 중앙값보다 75% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,500만원
- 84.6㎡(전용 26평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 198건
- 전용 평당 1,420만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,300만원
- 2026년 · 584호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청수행정타운금호어울림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청수행정타운금호어울림 전용면적은 3종(59.9~84.6㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,650만원, 전용 평당가는 1,420만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 994만원), 전세가율은 약 70%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,732만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율70%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 95만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 6,300만원(평당 1,452만원), 전세 7건 중앙값 2억, 월세 8건 중앙값 보증금 2,750만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.25 8층 2억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 22평(72.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 600만원(평당 1,389만원), 전세 5건 중앙값 2억 1,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.15 11층 3억 4,800만원이에요.
- 전용 26평(84.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 5,850만원(평당 1,402만원), 전세 3건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.25 20층 3억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 2억 6,300만원15건 | 1,452만원 | 2억 7,500만원17층 · 2026.06.27 | 2억 8,000만원8층 · 2025.08.25 | 2억7건 | 2,750/83만원8건 | 매매 45 · 전세 35 · 월세 29 |
| 72.8㎡전용 22평 | 3억 600만원9건 | 1,389만원 | 2억 9,800만원3층 · 2026.08.25 | 3억 4,800만원11층 · 2025.09.15 | 2억 1,500만원5건 | 2,000/100만원6건 | 매매 25 · 전세 20 · 월세 18 |
| 84.6㎡전용 26평 | 3억 5,850만원4건 | 1,402만원 | 3억 5,500만원16층 · 2026.06.28 | 3억 8,500만원20층 · 2026.01.25 | 2억 3,000만원3건 | 3,000/110만원3건 | 매매 8 · 전세 14 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청수행정타운금호어울림 아파트 매매 거래는 2026년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,529만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,336만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(16건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.1건이에요.
1,410만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,410만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,521만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,418만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,389만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,494만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,368만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,529만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,463만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,452만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청수행정타운금호어울림 아파트 전세 거래는 2024년 12월 14건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 2,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 9,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2023년 3월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2025.08.25 · 8층
- 최근 거래
- 2억 7,500만원 2026.06.27 · 17층
- 비교 거래
- 61건 2023년 3월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청수행정타운금호어울림 매매 평당가는 1,420만원이에요. 청수동 전체 810만원보다 75% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 72% 높아요.
- 같은 동 청솔엘지에스케이 870만원, 극동2차 526만원, 현대 717만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
청수행정타운금호어울림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청수행정타운금호어울림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 청수행정타운금호어울림 72.8㎡(전용 22평) 3층 2억 9,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 청수행정타운금호어울림 72.8㎡(전용 22평) 10층 3억 2,300만원, 2026.07.11 청수행정타운금호어울림 72.8㎡(전용 22평) 18층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.25 84.6㎡(전용 26평) 20층 106동의 3억 8,500만원, 최저가는 2026.03.24 59.9㎡(전용 18평) 1층의 2억 3,800만원이에요.
- 청수행정타운금호어울림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 청수행정타운금호어울림 72.8㎡(전용 22평) 15층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 청수행정타운금호어울림 59.9㎡(전용 18평) 13층 2억 1,000만원, 2026.07.04 청수행정타운금호어울림 72.8㎡(전용 22평) 11층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 청수행정타운금호어울림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 청수행정타운금호어울림 84.6㎡(전용 26평) 16층 보증금 500만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.04 청수행정타운금호어울림 84.6㎡(전용 26평) 14층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.05.29 청수행정타운금호어울림 72.8㎡(전용 22평) 18층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,500만원2026.06.27 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 103동
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 45건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.4억2.6억2.7억2.8억
12개월 중앙값2억 6,300만원전용 평당 1,452만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가2억 8,000만원8층 · 2025.08.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 6,200만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 22층 | 2억 7,600만원59.9㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 3,800만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 23층 | 2억 7,700만원59.9㎡(전용 18평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청수행정타운금호어울림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청수행정타운금호어울림 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.1, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한데 불편한 아파트", "모두다 갖춰진 집", "전망좋고 교통편리해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 7건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.1
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모두다 갖춰진 집
2025.07.04
일단 내부는 강아지를 키우는데 생각보다 방음이 잘되는건지 좋은이웃을 만난건지는 모르겠지만 강아지가 많이 짖는편인데도 찾아오신적은 없습니다. 근처…
전망좋고 교통편리해요
2025.02.12사진 1장
고속도로 이용 가깝고 행정단지라서 접근성 좋아요. 시장도 가깝고 교통체증 없고 단지가 쾌적하고 조용해요.주변에 천변로가 조성되어 자전거타기도 좋…
청수행정타운금호어울림 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
청수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6현대 | 3.4 | 5건 | 717만원 |
청수동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청수동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 80점, 교육 74점, 마트 63점, 병원 46점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 46건
치안
89
대중교통
80
교육
74
마트
63
병원
46
공원
89
아이들 키우기에 적합
2026.09.09
어머님들의 최대 고민 중 하나가 아이들 학원이나 학교 문제인데, 주변에 학교와 학원가가 인접해 있어서 통학이나 학원 다니기에 편한축에 속하는 거…
읍사무소가 가까워서 좋았어요
2026.09.06
교통수단이 좋고 편의점 마트가 바로 옆에있어서 좋아요.주민센터가 가까워서 서류 제출하기가. 편해요.맛집도 많고 산책하기도 좋고 미용실도 가깝고…
살기 좋다
2026.07.17
장점은 조용하고 소음이 없고 신축이라서 깨끗하고 문제가 생겼을때 건물 관리해주시는분이 친절하고 적극적으로 대처해주시고 주변에 버스정류장, 편의점…
청수동 전체 시세와 단지 비교는 청수동 아파트 시세에서 보세요.
청수행정타운금호어울림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 689대, 2023년 1월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 246대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 584세대 (60㎡ 이하 258 · 60~85㎡ 326)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2023.01.04
- 지번
- 천안시동남구 청수동 435
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 수도산공원길 1
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 73㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 689대 (옥내 590 · 옥외 99) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.68% · 건폐율 18.01%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 246대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청수행정타운금호어울림은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.68%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률233.68%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청수행정타운금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(584호, 1억 3,700만원~2억 3,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,300만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,600만원, 73㎡ 1억 9,200만원, 85㎡ 2억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 5,600만원 | 258호 | 2억 6,300만원 | 59% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 9,200만원 | 224호 | 3억 600만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 2,400만원 | 102호 | 3억 5,850만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 8,300만원 | 584호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 5,600만원 기준 청수행정타운금호어울림의 연간 보유세는 약 13.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,400만원 | 6.6만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액청수행정타운금호어울림에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.07.10접수 마감 | 청수행정타운 금호어울림전용 60㎡(18평) | 267세대 | 2억 3,820만원평당 1,315만원 | 5.93 : 1 | ▼ 8%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청수행정타운금호어울림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 청수행정타운금호어울림은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 12층에서 25층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 90개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 21층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 21층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 22층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청수행정타운금호어울림의 2026년 7월 관리비는 총 13,399만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,493원)이에요.
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- 공용관리비 6,650만원(인건비 2,713만원 · 경비비 1,558만원 · 청소비 1,530만원 순), 개별사용료 6,749만원(전기료 5,270만원 · 수도료 1,267만원 · 건물보험료 106만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,493원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,650만원단지 전체 · 월
개별사용료6,749만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%113,873원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%115,560원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,270만원 | 9만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,713만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,558만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,530만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,267만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 270만원 | 4,627원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 144만원 | 2,469원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 142만원 | 2,434원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 132만원 | 2,268원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 106만원 | 1,823원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 266만원 | 4,552원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m천안청수초등학교
가까운 중학교600m천안가온중학교
가까운 고등학교700m천안청수고등학교
- 초등학교천안청수초등학교400m직선거리
- 초등학교천안구성초등학교600m직선거리
- 중학교천안가온중학교600m직선거리
- 고등학교천안청수고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구청수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청수행정타운금호어울림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 6,100만원(22건), 2025년 2억 7,500만원(29건), 2026년 2억 9,800만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,750만원, 2024년 1억 8,950만원, 2025년 2억, 2026년 2억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 5,750만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 6,100만원22건 | 1,414만원 | 22건 | 1억 8,950만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 2억 7,500만원29건 | 1,463만원 | 29건 | 2억29건 | 29건 |
| 2026년 | 2억 9,800만원25건 | 1,407만원 | 25건 | 2억 1,500만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,491만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,325만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,325만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,436만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,491만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,463만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,384만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청수행정타운금호어울림 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(30건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 28건 중 직거래 1건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 289만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,410만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,284만원이 필요합니다.
- 1억 8,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 120만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,410만원 |
| 필요 현금취득세 289만원 · 중개보수 105만원 포함 | 약 8,284만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 93만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 120만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청수동 5곳청수동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 청수행정타운금호어울림의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청솔엘지에스케이(평당 870만원), 가장 싼 곳은 극동2차(평당 526만원)이에요.
청솔엘지에스케이-39%870만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 26.091999년 · 12개월 26건★ 4.3 (10)
극동2차-63%526만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091992년 · 510세대 · 12개월 15건★ 3.7 (14)
현대-50%717만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.061996년 · 520세대 · 12개월 13건★ 3.4 (5)극동1차-61%555만원전용 평당최근 1억 7,950만원 · 26.091992년 · 450세대 · 12개월 12건★ 4.0 (11)경남아너스빌-42%829만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.072008년 · 230세대 · 12개월 9건★ 4.0 (4)
극동2차-63%526만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091992년 · 510세대 · 12개월 15건★ 3.7 (14)현대-50%717만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.061996년 · 520세대 · 12개월 13건★ 3.4 (5)극동1차-61%555만원전용 평당최근 1억 7,950만원 · 26.091992년 · 450세대 · 12개월 12건★ 4.0 (11)경남아너스빌-42%829만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.072008년 · 230세대 · 12개월 9건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
청수행정타운금호어울림 자주 묻는 질문
청수행정타운금호어울림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 2억 7,650만원, 전용 평당가는 1,420만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 2억 6,300만원이에요.청수행정타운금호어울림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 70%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 2억이에요.청수행정타운금호어울림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.청수행정타운금호어울림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 109건, 전용 22평(72.8㎡) 63건, 전용 26평(84.6㎡) 26건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청수행정타운금호어울림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.25 84.6㎡(전용 26평) 20층 106동의 3억 8,500만원, 최저가는 2026.03.24 59.9㎡(전용 18평) 1층의 2억 3,800만원이에요.청수행정타운금호어울림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청수행정타운금호어울림 가격은 청수동에서 비싼 편인가요?
청수행정타운금호어울림 매매 평당가는 1,420만원이에요. 청수동 전체 810만원보다 75% 높아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 72% 높아요. 같은 동 청솔엘지에스케이 870만원, 극동2차 526만원, 현대 717만원 중에서는 가장 높은 편이에요.청수행정타운금호어울림 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,491만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,325만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.청수행정타운금호어울림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 289만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청수행정타운금호어울림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,410만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,284만원이 필요합니다. 1억 8,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 120만원이에요.청수행정타운금호어울림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청수행정타운금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(584호, 1억 3,700만원~2억 3,000만원). 전용 60㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,300만원의 약 59%이에요.청수행정타운금호어울림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청수행정타운금호어울림 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(30건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청수행정타운금호어울림(청수동 435번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
청수행정타운금호어울림 매물 · 단지 정보 자세히