포레스트~
2025.09.11
외관은 깨끗하게 손질이 되어 있으나 17년 정도 된 집이라 실내는 인테리어가 올드하고 씽크대가 오래되어 교체가 필요합니다.방문 등 방음이 잘…
경기도 의왕시 청계동 966 · 2007년 준공 · 339세대 8개 동 · 전용 75.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 8억 2,000만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,979만 → 지금 3,291만
- 전세 중앙값
- 4억 6,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 55.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,213만원
- 청계동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 1,500만원
- 84.9㎡(33평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 128건
- 전용 평당 3,213만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 3,700만원
- 2026년 · 339호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청계포레스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청계포레스트 전용면적은 2종(75.7~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 9,000만원, 전용 평당가는 3,213만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 6,000만원(평당 1,791만원), 전세가율은 약 55.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 6,563만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 65만원이에요.
전세가율55.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 65만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 8억 2,000만원(평당 3,193만원), 전세 21건 중앙값 4억 6,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3억·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 13층 9억 1,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 75.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 7억 6,500만원(평당 3,342만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.05 12층 8억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡33평형대표공급 109.5㎡ · 109D타입 · 전용률 77.5% | 8억 2,000만원11건 | 3,193만원 | 8억 6,500만원9층 · 2026.07.09 | 9억 1,500만원13층 · 2026.06.03 | 4억 6,000만원21건 | 3억/65만원6건 | 매매 24 · 전세 72 · 월세 15 |
| 75.7㎡30평형공급 97.7㎡ · 97타입 · 전용률 77.5% | 7억 6,500만원6건 | 3,342만원 | 7억 8,500만원10층 · 2026.05.01 | 8억 8,500만원12층 · 2026.02.05 | 1건 | - | 매매 8 · 전세 9 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청계포레스트 아파트 매매 거래는 2026년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 3,563만원이 가장 높았고 2026년 4월 2,827만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(11건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
3,291만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,291만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,563만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,360만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,827만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3,189만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3,407만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,167만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,276만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,037만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청계포레스트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 5억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(19건)보다 84% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.8건이에요.
4억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 5,300만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 9,000만원 2021.10.11 · 11층
- 최근 거래
- 8억 6,500만원 2026.07.09 · 9층
- 비교 거래
- 144건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청계포레스트 매매 평당가는 3,213만원이에요. 청계동 전체 3,368만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의왕시 전체 3,112만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 휴먼시아청계마을(2단지) 3,454만원, 휴먼시아청계마을(1단지) 3,386만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 청계포레스트 (이 단지) | 3,213만원 | 기준 | 1,791만원 | 17건 |
| 청계동 전체 | 3,368만원 | ▲ 4.8% | 1,856만원 | 37건 |
| 의왕시 전체 | 3,112만원 | ▼ 3.1% | 1,874만원 | 2,084건 |
| 휴먼시아청계마을(2단지) | 3,454만원 | ▲ 7.5% | 1,908만원 | 13건 |
| 휴먼시아청계마을(1단지) | 3,386만원 | ▲ 5.4% | 1,856만원 | 7건 |
| 휴먼시아청계마을(3단지) | - | - | - | |
| 휴먼시아청계마을(6단지) | - | - | - | |
| 휴먼시아청계마을(5단지) | - | 174만원 | - |
청계포레스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청계포레스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.09 청계포레스트 84.9㎡(33평형) 9층 8억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.03 청계포레스트 84.9㎡(33평형) 7층 8억 2,500만원, 2026.06.03 청계포레스트 84.9㎡(33평형) 13층 9억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.03 84.9㎡(33평형) 13층 청계포레스트 404동의 9억 1,500만원, 최저가는 2026.01.23 75.7㎡(30평형) 2층의 7억 2,500만원이에요.
- 청계포레스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 청계포레스트 84.9㎡(33평형) 3층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 청계포레스트 84.9㎡(33평형) 9층 4억 5,000만원, 2026.05.14 청계포레스트 84.8㎡(33평형) 3층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 청계포레스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.09 청계포레스트 84.8㎡(33평형) 12층 보증금 2억 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 청계포레스트 84.8㎡(33평형) 9층 보증금 3억 5,000만원, 월 50만원, 2026.06.06 청계포레스트 84.9㎡(33평형) 6층 보증금 4,800만원, 월 156만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 6,500만원2026.07.09 계약 · 84.9㎡(33평형) · 9층
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.1억
7.3억7.8억8.5억9.2억
12개월 중앙값8억 2,000만원전용 평당 3,193만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가9억 1,500만원13층 · 2026.06.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | - | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 8억 6,500만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 8억 2,500만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 청계포레스트 404동 | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 9억 1,500만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 청계포레스트 401동 | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 8억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 청계포레스트 405동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 7억 2,600만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 청계포레스트 408동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 7억 9,250만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 청계포레스트 404동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 8억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 청계포레스트 404동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 7억 9,000만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 청계포레스트 406동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 8억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 청계포레스트 408동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 7억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 청계포레스트 408동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 7억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.21 | 청계포레스트 404동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 8억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.21 | 청계포레스트 404동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 8억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 청계포레스트 403동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 8억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청계포레스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청계포레스트 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "포레스트~", "전원아파트", "자연과 함께 건강하게 살아갈 수 있는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
3.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전원아파트
2025.04.22
주변 경치좋고 조용하고 살기좋은.동네입니나. 아이들키우기도 좋구요. 지금은 떠나있지만 다시 돌아가 살고싶을만큼 퀄리티가 좋은 동네랍니다.아파트옆…
자연과 함께 건강하게 살아갈 수 있는 곳
2025.04.08
여기살면서 청계산 걸어서 자주다니며 건강이 많이 좋아지게된것이 제일 좋았던 점이다. 상권과 가까운 곳을 선호하면 상권과는 ㅗ금 거리가 있다.…
청계포레스트 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
청계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청계포레스트 | 4.7 | 6건 | 3,213만원 |
| 2휴먼시아청계마을(2단지) | 4.4 | 7건 | 3,454만원 |
| 3휴먼시아청계마을(3단지) | 4.2 | 9건 | - |
| 4휴먼시아청계마을(1단지) | 4.0 | 4건 | 3,386만원 |
| 5휴먼시아청계마을(6단지) | 4.0 | 3건 | - |
청계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청계동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 69점, 교육 45점, 마트 48점, 병원 24점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 29건
치안
97
대중교통
69
교육
45
마트
48
병원
24
공원
93
이건뭐지 동네평가다! 엄청난!
2026.09.03
엄청난 동네평가를 해보겠다 인덕원은 사실 서기고 인덕원역이렁 매우멀다 온젠가 한번 인덕원역에서 걸어온 적이 있는데 엄청 멀고 힘들었다 눈이 아프…
넘좋아여
2026.04.05
현재시점에서넘 좋은집입니다 바람이솔솔 여름에는 에어컨도안틀어도 될것같고 대신겨울에는 추울것같긴해요 외관이쁜집도많고 조용해서 잠도잘오고 인테리어하…
청계동은 청계산의 정기가 있다
2026.02.15
동네가 조용합니다. 그렇지만, 인구가 적은 건 아니며, 사람들도 많이 살고, 많이 다니고, 많이 활동하는 사람 사는 동네가 맞습니다. 앞으로 지…
청계동 전체 시세와 단지 비교는 청계동 아파트 시세에서 보세요.
청계포레스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청계포레스트 아파트는 339세대 · 8개 동 · 2007년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 359대(세대당 1.06대), 2007년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 97타입은 공급 97.7㎡·전용 75.7㎡(전용률 77.5%), 109D타입은 공급 109.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.5%), 109D-TR타입은 공급 109.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.5%), 109B타입은 공급 109.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.5%), 109C타입은 공급 109.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.5%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 92대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(덕장초등학교) 중학교(덕장중학교)이에요.
- 세대수
- 339세대 (60~85㎡ 339)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2007년 9월
- 지번
- 의왕시 청계동 966
- 도로명
- 경기 의왕시 덕장로 76
- 타입
- 97타입 전용 75.7㎡ · 109D타입 전용 84.8㎡ · 109D-TR타입 전용 84.8㎡ · 109B타입 전용 84.8㎡ · 109C타입 전용 84.9㎡ · 109C-TR타입 전용 84.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 359대 (옥내 253 · 옥외 106) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 159.9% · 건폐율 20.39%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신공영
- 보안·충전
- CCTV 92대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(덕장초등학교) 중학교(덕장중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(청계동사무소) 공원(순수자연녹지)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청계포레스트은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 용적률은 159.9%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률159.9%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청계포레스트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,700만원이에요(339호, 4억 2,000만원~5억 7,100만원).
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- 전용 85㎡는 5억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 2,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 4억 6,900만원, 85㎡ 5억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 30평형 | 4억 6,900만원 | 50호 | 7억 6,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~84.9) | 5억 4,600만원 | 289호 | 8억 2,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 5억 3,700만원 | 339호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 5억 4,600만원 기준 청계포레스트의 연간 보유세는 약 69.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 30만원에 도시지역분·지방교육세 39.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 4억 6,900만원 | 23.3만원특례세율 | 33.6만원 | - | 56.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 4,600만원 | 30만원특례세율 | 39.6만원 | - | 69.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청계포레스트의 2026년 7월 관리비는 총 8,070만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,208원)이에요.
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- 공용관리비 4,637만원(인건비 2,191만원 · 경비비 983만원 · 청소비 592만원 순), 개별사용료 3,433만원(전기료 1,830만원 · 수도료 929만원 · 급탕비 322만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,208원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,637만원단지 전체 · 월
개별사용료3,433만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%136,776원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%101,273원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,191만원 | 6만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 1,830만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 983만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 929만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 592만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 434만원 | 1만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 322만원 | 9,492원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 208만원 | 6,127원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 188만원 | 5,542원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 124만원 | 3,662원 | 2% |
| 그 외 9개 항목 | 269만원 | 7,940원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 중학교300m덕장중학교
- 중학교덕장중학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시청계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청계포레스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 9,750만원(6건), 2025년 7억 8,000만원(11건), 2026년 7억 9,250만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 1,250만원, 2024년 4억 4,500만원, 2025년 4억 2,000만원, 2026년 4억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 1,250만원20건 | 20건 |
| 2024년 | 7억 9,750만원6건 | 3,106만원 | 6건 | 4억 4,500만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 7억 8,000만원11건 | 3,096만원 | 11건 | 4억 2,000만원33건 | 33건 |
| 2026년 | 7억 9,250만원15건 | 3,213만원 | 15건 | 4억 6,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,242만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,145만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 3,145만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 3,242만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 청계포레스트 402동(3,342만원), 가장 낮은 곳은 청계포레스트 408동(3,037만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 청계포레스트 402동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청계포레스트 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(14건), 신규 50%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(88%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 8억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 2.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,225만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 328만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 8억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,800만원이에요.
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- 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 1,753만원이 필요합니다.
- 3억 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 2,225만원 · 중개보수 328만원 포함 | 약 5억 1,753만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 166만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 91만원 | 첫 달 약 214만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청계동 5곳청계동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 청계포레스트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 휴먼시아청계마을(2단지)(평당 3,454만원), 가장 싼 곳은 휴먼시아청계마을(1단지)(평당 3,386만원)이에요.
휴먼시아청계마을(1단지)
휴먼시아청계마을(3단지)
휴먼시아청계마을(5단지)매물·실거주 후기 더 보기
청계포레스트 자주 묻는 질문
청계포레스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 7억 9,000만원, 전용 평당가는 3,213만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8~84.9㎡)은 8억 2,000만원이에요.청계포레스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 4억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 55.7%이에요. 33평형(전용 84.8~84.9㎡)은 4억 6,000만원이에요.청계포레스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3억, 월 65만원이에요.청계포레스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 111건, 30평형(전용 75.7㎡) 17건이에요. 33평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청계포레스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.03 84.9㎡(33평형) 13층 청계포레스트 404동의 9억 1,500만원, 최저가는 2026.01.23 75.7㎡(30평형) 2층의 7억 2,500만원이에요.청계포레스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청계포레스트 가격은 청계동에서 비싼 편인가요?
청계포레스트 매매 평당가는 3,213만원이에요. 청계동 전체 3,368만원보다 5% 낮아요. 의왕시 전체 3,112만원보다는 3% 높아요. 같은 동 휴먼시아청계마을(2단지) 3,454만원, 휴먼시아청계마을(1단지) 3,386만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.청계포레스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,242만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,145만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.청계포레스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 8억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 2.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,225만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 328만원이에요. 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청계포레스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 8억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,800만원이에요. 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 1,753만원이 필요합니다. 3억 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.청계포레스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청계포레스트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,700만원이에요(339호, 4억 2,000만원~5억 7,100만원). 전용 85㎡는 5억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 2,000만원의 약 67%이에요.청계포레스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청계포레스트 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(14건), 신규 50%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청계포레스트(청계동 966번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
청계포레스트 매물 · 단지 정보 자세히