남한강 일출뷰 맛집
2025.04.28사진 3장
14층이라 남한강 일출이 멋지며 통풍이 잘되어 시원하고 하루종일 해가 잘드는 기운이 좋은 집입니다. 차로 5분거리의 대형마트와 인근 편의점이…
경기도 여주시 천송동 517-5 · 2012년 준공 · 52세대 1개 동 · 전용 59.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 5,000만원▼ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 829만 → 지금 843만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 86.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 829만원
- 천송동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 59.8㎡(24평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 829만원
- 공시가격 중앙값
- 9,280만원
- 2026년 · 52호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
중앙하이빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙하이빌 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 829만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 719만원), 전세가율은 약 86.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 24평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,996만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.
전세가율86.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 68만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 5,000만원(평당 829만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.20 12층 1억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡24평형대표공급 78.9㎡ · 78타입 · 전용률 75.8% | 1억 5,000만원5건 | 829만원 | 1억 5,000만원11층 · 2026.06.19 | 1억 6,500만원12층 · 2024.03.20 | 2건 | 2건 | 매매 13 · 전세 11 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중앙하이빌 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 885만원이 가장 높았고 2025년 7월 774만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
843만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 843만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 829만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 846만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 785만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중앙하이빌 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 6,500만원 2024.03.20 · 12층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.06.19 · 11층
- 비교 거래
- 32건 2017년 3월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중앙하이빌 매매 평당가는 829만원이에요. 천송동 전체 1,557만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여주시 전체 822만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 여주KCC스위첸 1,880만원, 월드타워 1,129만원, 서해스카이팰리스 1,544만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
중앙하이빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙하이빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 중앙하이빌 59.8㎡(24평형) 11층 1억 5,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.10 중앙하이빌 59.8㎡(24평형) 14층 1억 5,500만원, 2026.05.18 중앙하이빌 59.8㎡(24평형) 8층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.10 59.8㎡(24평형) 14층 1동의 1억 5,500만원, 최저가는 2026.02.22 59.8㎡(24평형) 6층의 1억 4,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 59.8㎡(24평형) 12층 1억 6,500만원이에요.
- 중앙하이빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.21 중앙하이빌 59.8㎡(24평형) 6층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.23 중앙하이빌 59.8㎡(24평형) 4층 1억 3,000만원, 2025.01.23 중앙하이빌 59.8㎡(24평형) 13층 1억 3,000만원이에요.
- 중앙하이빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 중앙하이빌 59.8㎡(24평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 중앙하이빌 59.8㎡(24평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2025.03.08 중앙하이빌 59.8㎡(24평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.06.19 계약 · 59.8㎡(24평형) · 11층 · 1동
24평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.5억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 5,000만원전용 평당 829만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 6,500만원12층 · 2024.03.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 1동 | 59.8㎡(24평형) | 11층 | 1억 5,000만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 1동 | 59.8㎡(24평형) | 14층 | 1억 5,500만원59.8㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 1동 | 59.8㎡(24평형) | 8층 | 1억 5,000만원59.8㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 1동 | 59.8㎡(24평형) | 11층 | 1억 5,300만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 1동 | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 1억 4,200만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.18 | 1동 | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 1억 4,000만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.01 | 1동 | 59.8㎡(24평형) | 12층 | 1억 6,000만원59.8㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | 1동 | 59.8㎡(24평형) | 3층 | 1억 6,000만원59.8㎡(24평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.08 | 1동 | 59.8㎡(24평형) | 10층 | 1억 5,500만원59.8㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.20 | 1동 | 59.8㎡(24평형) | 12층 | 1억 6,500만원59.8㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.20 | 1동 | 59.8㎡(24평형) | 5층 | 1억 4,700만원59.8㎡(24평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.25 | 1동 | 59.8㎡(24평형) | 15층 | 1억 5,000만원59.8㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.10 | 1동 | 59.8㎡(24평형) | 12층 | 1억 5,000만원59.8㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중앙하이빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중앙하이빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "남한강 일출뷰 맛집", "팬션같은 나의스위트홈!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
팬션같은 나의스위트홈!
2024.12.30사진 9장
쨩 뷰도쨩 운동도 쨩 독서도 쨩 맛집도 쨩 고층이라 산림욕속의 숲속에 있는거같아요 남한강의 도도한 물결도 느끼고 내년봄에…
중앙하이빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
천송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점천송동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 70점, 교육 10점, 마트 50점, 병원 10점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 10건
치안
70
대중교통
70
교육
10
마트
50
병원
10
공원
90
오학공원 근접한 천혜의 자연이 함께하는 집
2026.08.13
아무래도 시골이고, 교통이 좋지 않아 차가 없으면 많이 불편합니다. 여주역이 자차로 10분 거리에 있고, 오학공원이 도보로 10분 거리, 주변에…
조용한 동네
2026.04.11
대중교통 불편 물가 비쌈 조용하고 아이들 키우기 좋음 차 1도 안막힘 동네 행사있을땐 여러모로 별로인데 평소는 조용히지내기 좋음. 쓰레기장 관리…
자가용만 있다면!!!!
2025.06.29
장점 바로인접 편의점 헬스장 있음, 잘 찾아보면 맛집 많음!! 평지이며 주변에 신륵사, 남한강등 산책하거나 행사있으면 참여하기 수월함. 작은 텃…
천송동 전체 시세와 단지 비교는 천송동 아파트 시세에서 보세요.
중앙하이빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중앙하이빌 아파트는 52세대 · 1개 동 · 2012년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 25%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 53대(세대당 1.02대), 승강기 1대, 2012년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 78타입은 공급 78.9㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.8%)이에요.
- 세대수
- 52세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 6월
- 지번
- 여주시 천송동 517-5
- 도로명
- 경기 여주시 여양로 210-11
- 타입
- 78타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 53대 · 세대당 1.02대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.06.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 241.04% · 건폐율 28.73%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중앙하이빌은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 241.04%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률241.04%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중앙하이빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,280만원이에요(52호, 6,950만원~9,280만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,280만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 9,280만원 | 52호 | 1억 5,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 9,280만원 | 52호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 9,280만원 기준 중앙하이빌의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,280만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km오학초등학교
가까운 중학교800m여주여자중학교
가까운 고등학교800m세종고등학교
- 초등학교오학초등학교1.2km직선거리
- 중학교여주여자중학교800m직선거리
- 고등학교세종고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시천송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중앙하이빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,500만원(3건), 2025년 1억 6,000만원(3건), 2026년 1억 5,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 5,500만원3건 | 857만원 | 3건 | 1억 3,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 6,000만원3건 | 885만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원5건 | 829만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다.
- 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 500만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천송동 3곳천송동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 중앙하이빌의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 여주KCC스위첸(평당 1,880만원), 가장 싼 곳은 월드타워(평당 1,129만원)이에요.
여주KCC스위첸
월드타워
서해스카이팰리스매물·실거주 후기 더 보기
중앙하이빌 자주 묻는 질문
중앙하이빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 829만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8㎡)은 1억 5,000만원이에요.중앙하이빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 86.7%이에요.중앙하이빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.중앙하이빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.10 59.8㎡(24평형) 14층 1동의 1억 5,500만원, 최저가는 2026.02.22 59.8㎡(24평형) 6층의 1억 4,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 59.8㎡(24평형) 12층 1억 6,500만원이에요.중앙하이빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중앙하이빌 가격은 천송동에서 비싼 편인가요?
중앙하이빌 매매 평당가는 829만원이에요. 천송동 전체 1,557만원보다 47% 낮아요. 여주시 전체 822만원보다는 1% 높아요. 같은 동 여주KCC스위첸 1,880만원, 월드타워 1,129만원, 서해스카이팰리스 1,544만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.중앙하이빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중앙하이빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요. 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다. 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.중앙하이빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중앙하이빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,280만원이에요(52호, 6,950만원~9,280만원). 전용 60㎡는 9,280만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중앙하이빌(천송동 517-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
중앙하이빌 매물 · 단지 정보 자세히